ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：未定

[656: 匿名さん]

野村を待った方がよくないですか？

急ぐ理由が、もし野村の情報を得た結果の判断だとしたら・・・・

[657: 匿名さん]

私は買っちゃいます！！

正直なやむけど。界隈の相場考えてもやっぱり安いと思うし、
野村のプラウドがそんなに安くだすかなぁ。

豊洲徒歩圏のキャナルコート内でここより安く売る理由ないですよね。
環境や住んだ後のことはあちらの方が絶対いいけど、
贅沢に作られると修繕費もかさむし、ここはシンプルで安くていいと思うんです。

[658: 匿名さん]

急ぐ理由はあまり無いような・・・
例え野村が安くなくても、また
ほか探せばいいかな？くらいに
考えてみてはいかがでしょう。
マンションなんて次から次へと
供給されますよね。

[659: 匿名さん]

正直あのダイレクトウィンドウでの西日はキツそう

[660: 匿名さん]

ここより安くは無いでしょうね。

でも低層階では比較対象にはなり得ると思うけど。

[661: 匿名さん]

>>657
野村がここより安く出すとは思わないんだけど
環境とか考えても多少割高ぐらいなら野村もいいかな～って思ってる

[662: 匿名さん]

昨日の夜中、マンション周辺を見に行ってきました。
物件の仕様自体は別に不満はないですね。これくらいなら十分だと思っているし・・・
但し、どうしてもCODANに比べたら、周辺の寂しい感は残念ですね。

辰巳駅がメインになると思うので、確かに辰巳駅周辺ではスーパーを見つかりましたが、近くにスーパーできたらいいな・・イオンは確かに便利だけど、行くたびに車出すのも面倒だし・・・

登録直前なので、本当に悩みます。

[663: 匿名さん]

辰巳駅からは車が通らない桜橋なのでそこはよいと思います。
ただし人が歩いてるのはＷコンフォート付近まででそこから交通局隣へ
抜ける遊歩道は真っ暗だし人もあまり歩いていませんでした。
ここに住んだら正直辰巳のスーパーなんて関係ないのでは？
イオンは自転車なら本当にすぐだしあのくらいの距離歩くのもよいかと・・

[664: 匿名さん]

６６３＞
まあ～
わざわざ辰巳のスーパーまではいく事はないと思うけど、仕事帰りにちょっと買えるスーパーがあるのはいいと思いますけどね。

そして、あの遊歩道はちょっと心配です。

[665: 匿名さん]

買い物はパルシステムでいいんじゃない？
宅配+たまにジャスコ

[666: 匿名さん]

>>664
だったらあなたは野村を買った方がいいでしょう

[667: 匿名さん]

悩むなら、止めたほうがいいよ。

まさに、縁だから・・・

[668: 匿名さん]

野村のマンションはここと豊洲の住友タワーの中間の値段、低層階で坪230-270と予想。
ここは、多くの額を借り入れできない人が、排ガスなどの懸念は我慢して
買う物件でしょう。

買い物も辰巳駅からジャスコ経由で帰ると、歩きだけで３０分以上になるから、
いったん帰宅してから出かける方法とどちらがいいか悩むところ。
結局週末大量に買い込み、普段はコンビに利用になりそう。

資金に余裕がある人は、野村の方が環境もいいし、自走式駐車場もあるので、
生活レベルは格段に高い。

[669: 匿名さん]

タワマンいいじゃん、取りあえず買って後で売っちゃえばいいじゃん、悩み無用、だってアフターサービス以外はまあまあだもの。

[670: 匿名さん]

マンション入り口から辰巳駅入り口まで1000メートル徒歩12分
玄関からホームまで低層階で18分、高層階で20分くらいかかりそう。
東雲駅は通勤に不便すぎるし、駅近くに何にも無い。
これも悩む要因

[671: 匿名さん]

湾岸タワーに無くて野村や三井にあるもの＝大手のブランド力や信頼性、全体的な「モノ」の良さ、キャナルコート内の立地

野村や三井は、低層階で＠２００～２１０くらいではないでしょうか。

[672: 匿名]

洋服やブランド物を買う時と同じで
「悩む」ってことは「そこまで欲しいとは思わない」の裏返しなんだよ

[673: 匿名さん]

６７２さん、そうだよね
私はやっぱり野村か三井にします

今日野村の資料が届いたが、環境設備はやっぱりいい。
ジャスコが近いのも◎

６７１さん、低層階でその価格なら私は即買です

[674: 匿名さん]

>>673
私も低層階で＠２００～２１０なら買いです

辰巳駅から1000ｍあるなら往復2kmですね
毎日のこととなるとヒール履きの女性には辛いかも

[675: 匿名さん]

地下鉄駅から遠すぎて、将来売却も賃貸も難しい気がしてきた。
KODANやトミンタワー東雲の強力なライバルに勝てる要素も値段しかない。