セキスイハイムはどうですか？ パート8

[匿名さん]

レスが1000を超えましたので次スレです。
よろしくお願い致します。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89630/

[184: 匿名さん]

>183
相場はあなたが決めるのではありませんよ。
まずは事実が優先でいきましょう

[185: ブラックハイム]

只今見積り待ちですが少しカクカクして(2箇所くらい出てる)バルコニー4畳くらいあり間取りは5LDK(LDK+和室､2階居室4部屋)で太陽光5キロ、ボルドーブラックのレジデンスタイル、快適エアリ搭載、述べ床43坪にて屋外給排水180万、外構最低限100、カーテン照明予算50組み込んでだいたいいかほどですかね？

予算こえるかなぁ〜

[186: 匿名さん]

ふーむ、↑お前だな124書いたの。
やたら詳しいが施主じゃねえな。あぁ、鬼安出たと思ったのに残念。
でもハイム安いよね

[187: 匿名さん]

>でもハイム安いよね

規格もののユニットなんだから安いよ。
通常価格で売れば一棟売っただけで展示場維持費半年分は儲かる

[188: 匿名]

高い安いは価値観だし
>162と>166のまとめで
いいのでは？

納得いく家が建てられるといいですね。

[189: 匿名さん]

>184　
>相場はあなたが決めるのではありませんよ。
当たり前です。
工務店かハウスメーカー、内装関係のお知り合いに聞きましょうね。

>188
そうですね。

[190: 買いたいけど買えない人の親]

高いか安いは個人的な主観や価値観などを含める部分が大きいような感じですね。

ここに居られる方々はこのHMに詳しそうなのでお尋ねしたいと思います。
私の次女夫婦がこのHMでと、資金計画書（という見積書？）を頂いてきました。

その提示された金額には特典も色々付いてるんだ、今を逃すと勿体ないとか次女が捲し立てていますが
実際どうなんでしょう？詳しい方にご教授願えればと思った所存です。

本体・ミオーレ　　2579万円（延べ床49.6坪）
　タイル外壁　　　325万円
　太陽光パネル　　305万円（6.2ｋｗ）
　付帯工事　　　　236万
　インテリア費　　60万円
　空気工房　　　　65.7万円
　
　　　　　　　　　計3570.7万円（税別）

金額的には収まってるようには感じますが…どうなんでしょう？

[191: 124の入居予定さん]

色々他人と間違われているようだが300⇒訂正400以来のコメする
適正価格がいくらかは知らんが多分自分の額面は安いほうだと自覚はあるが
間違っても自分だけが特別な価格だとも思っていない

建物価格は初めからあまり変わっていなくてサービスで追加されていった形
もちろん他大手メーカー数社と相見積取ってる
細かい仕様まで指定して契約前の段階で確定できるようにした
金額での価格競争には限界あると思う
サービスで商品追加は値引きより付けやすいし自分的にも利がでかかった
後は引きと押しの引き際の見極め
ハイムを赤字まで追い込んで契約させたわけではない

自分の中では暴利な値引き・サービスとは思っていないし
個人的には若干安く買えてお得だったなーくらい

特別無理したわけではないので（努力はしたが）
タイミングさえあえば無理な内容ではないと思う

[192: 匿名]

そこまで大雑把だとなんとも。
外構の見積りすらありませんし。

[193: 匿名さん]

>>190
激安
あとはポンと背中押してやりな

[194: 匿名さん]

やっぱ50万前半も前半
やす～い。　ユニット万歳！！

[195: 購入検討中さん]

ハイムって良いよね
強烈な値引きをしても工場生産だから手を抜かれなくて

[196: 匿名]

>191
小さな個人工務店ではないので、商品追加も全て値段を出し書類にしているはずですし
その上で、それぞれ値引きがいくらかも書いてあるはずですが

あなたの見積りの場合、内装費は０どころかマイナスですね。

値引き前の見積りありますよね？比べてみてください。
いくら値引きになっていますか？

[197: 匿名]

>195
大手で家を建てられるといいですね。

[198: 匿名さん]

↑分からんよ。B級品回すとか据付けやきそなど重大な部分の手抜きはするかもね、

ユニット箱は安くて当然。
やすいやすい

[199: 購入検討中さん]

あ　いや　強烈な値引きをハイムさんから提示されましたが断ろうと思っています

[200: 匿名さん]

>199
なるほど、それが言いたくて安い安いと連呼してたんですね。

[201: 購入検討中さん]

え　安い安いと連呼していたのは他の方ですよ
ハイムは営業さんが間取りや外観には気を使わないのに、価格で勝負しようとする　
またハイムの欠点　下の階より上の階の方が大きい場合やインナーバルコニー（出来るけど格好悪い）等々が解決不可能？
だからです。
　

[202: 124の入居予定さん]

196
ハイムの契約前の見積書とか見たことある？
190が書いているように資金計画書という１枚紙に金額が書いてあるだけ
第一ハイムは契約後でもトヨタのような細かい部材毎の金額なんて出てこない
トヨタは契約前でも部材毎の見積出してくるからえらい分かりやすい
話を戻すとその資金計画書の本体工事費の欄に金額が書いてあって
***********
本体○円
値引き○円
サービス（タイル外壁）
サービス（ステンレス屋根）
・
・
・
***********
と書いてあるだけで金額が上がるのは値引きのみ
なのでサービスがない状態の価格は不明
まあ他社と比較すれば大体の金額は見えてはくるが
ハイムの外壁がいくらとか、屋根がいくらとか知らんのだよ
ネットで検索して予想はしたが営業にも確認したことない
契約後のヤツは詳しく書いてあるが（それでもトヨタのが凄く詳細）
そもそもサービスなので金額にはあがってこない
なのでやっぱりわからんちんなのだ
予算内で希望の家が建てば良いと思っていたので自分は満足した

[203: 匿名さん]

>202
？？　くれますよ？

｢サービス｣と書くのは、積水ハウスですね。
ハイムは、｢値引き○○｣と、あくまで書類上の値段の帳尻を合わそうと四苦八苦していましたよ。

[204: 124の入居予定さん]

203
うちの地域のハイムはそんな書き方だったよ
場所が違えば書き方も違うのかもな
とにかくサービスに関しては金額わからん

積水ハウスは逆に金額出してた

[205: 匿名さん]

と言う事は、最初から

本体（総床面積140.49㎡）2200万

だったのですか？

[206: 匿名]

>202
で、値引きの金額は？

[207: 124の入居予定さん]

値引きは400万

[208: 匿名さん]

と言う事は、最初から

本体（総床面積140.49㎡）2200万

だったのですか？

[209: 匿名さん]

>202
と言う事は、最初から、本体（総床面積140.49㎡）2200万だったのですか？

[210: 匿名さん]

すみません　お金の話になると　ついむきになってしまいます。

[211: 匿名]

積水が無理でもセキスイにすれば、人にはせきすいだと言えるからね。

[212: 匿名さん]

積水が何がなんでも一番だとでも？

[213: 匿名さん]

何でえ、安いじゃねえかハイム。というか中堅ローコストの相場。

でも安いことはいいこと

[214: 匿名さん]

>積水が無理でもセキスイにすれば、人にはせきすいだと言えるからね。

確かに。
ハイムじゃ「ああ、ハイムね」って言われるけど
積水ハウスといっておけばハクもつく

[215: 匿名]

積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホーム〜
大手ＨＭといわれてきた所もこの時世安い商品提供しないとやってられないんだよ

[216: 匿名さん]

そのひとことに尽きるね。
独立系は既にジリ貧で淘汰・統合が加速し、やがては1社ないし2社になるだろうね。
資源はますます枯渇するんだから製造業が今後伸びることもないしね。
ハイムみたいな中途半端な工法はなくなるか荷物として積水本体から身売りされるだろうね。今後は。

[217: 匿名]

>210お金の話ではなく、信憑性の話ね。

[218: 匿名さん]

信憑性とか自分で実際見積もり取って勉強すればいいじゃん
何もしないでその金額になるわけないんだし

[219: 匿名さん]

>信憑性とか自分で実際見積もり取って勉強すれば

ここに書き込みできる度胸のある奴wは既築だよ。
ちょうちん見積もり取ったって値引きなんか出るわけない。

ローコストハイム。
ユニットの恩恵をたっぷり受けてお安く提供。
（でも客対最悪だけど）

[220: 匿名]

>218そうですね…
ありえない見積り例で激安。でも自分は買いません！と言いたい？文章より
自分で見積りに行くのが正解ですね。

[221: 匿名]

数千万円を安い安いって言ってる価値観の人達
何故、自分の家を建てないの？

[222: 匿名さん]

建てた人も安いと言ってますが？

[223: 匿名]

>222
どの人？

[224: 匿名さん]

自分で探せやぼケ

[225: 匿名さん]

>数千万円を安い安いって言ってる価値観の人達

都内でマンション2回買って(6000万×2)
今川の手に戸建（土地は親の土地だから家代のみ）

こんだけ回せば2000万の家はタダ同然だよ。
あのね、おれの観点からすれば躯体以外の金額を坪単価に入れるなんて
卑しさも窮地だよ。

[226: 匿名さん]

↑同感。
ハイムなんかひどいよね～坪85とかいうからどんだけ～と思えば設備から外溝までひっくるめての額じゃねえか！
結局躯体何か60じゃねえか

木違いハイムめ！

[227: 匿名さん]

ＲＣ厨　木造厨　畑厨　アホ施主厨・・　　いろいろ湧いて来るね

なんでこんな所で自慢したがるのか判らないけど、恥ずかしいからやめとけ。

[228: 匿名]

何をそんなにムキになってるの？

別にどうでもいいじゃん。

ハイムは特別高いわけでもないし特別安くもない

[229: 匿名]

》225

住まいにそんなに金を使えるのに坪単価ごときでギャーギャー喚くのが理解できん。

年収1000万円でも2000万をただ同然と書き込むのは無理があるな



ｳｿｸｾ

[230: 匿名さん]

家買う時なんてそうだろ？
普段気にする2万,3万を家の設備でエコキュート370L→460L変更で5万ＵＰとか言って
それ平気でやるだろ？

500万の車も一度買えば度胸がつくだろ？次は700万のBMWなんか平気で買えるし
家だって一度買うと実はなんてことはないということに気づいて次も平気な気分になるでしょ？
それでウチは2回目からは買って売った方が良い物件に住める・・・と。
都内で6000万だと手軽で結構サクッと売れるしね～。

[231: 匿名]

ん。？回したという事は6000万のマンションを2回買って2回売って最後は2000万円の戸建てに落ち着いたということか？

ただというか余ってなければ一億の損だぞ

いつ買ったか知らんがこのご時世6000万のマンションが6000万で売れる訳ないしW

[232: 匿名さん]

>ただというか余ってなければ一億の損だぞ

オマエアフォだな？
6000万で買って6000万で売れればゼロ円だよ。
売りやすいマンションと書いたのはそういう意味。
賃貸にしてそれを担保に次買うことも可能といえば可能

ま、ウチはすべて売却だけどね。ただし2回目は買値より高く売れたからね～。
自宅は地下室付きだから～さすがに2000万では無理だよ

[233: 匿名さん]

>このご時世6000万のマンションが6000万で売れる訳ないしW

東京に住んでなければそりゃ知らないよ。
川崎でさえ駅前のマンションなら
新築時　４８００万　→　6000万で売れるよ。
もちろん川崎駅前で4800万という値付けそのものが失敗だだと思うが。