セキスイハイムはどうですか？ パート8

[匿名さん]

レスが1000を超えましたので次スレです。
よろしくお願い致します。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89630/

[144: 匿名さん]

>社員割引でもその仕様でその値段は不可能なので

ということはあなたは社員若しくは内情に詳しい内部の人間ということですね？
社員割引の内容を知ってるということは。
まさか安いと思われたくない口からでまかせとか？

[145: 匿名]

セキスイハイムでは社員がこんなサイトに書き込みする事を容認しているのですか？

[146: 匿名さん]

社員や関係者は当然書き込まないよう指導されてるでしょ。

要するに高いと思われたい施主の口から出任せですよ。
でも30坪で坪単価60強、平均的な45坪程度で坪単価は50強。
やっぱりユニット住宅の恩恵は充分ありそうですよ。

安いですね～

[147: 匿名]

なんで高いと思われたいんですかね。高掴みさせられたのが自慢にでもなるのかな。

[148: 匿名さん]

同感、ハイマーはホント訳わかんないですね。

こないだも夜は電気をどんどん使うと言ってたから昼は絞ってるのかと思ったら「共稼ぎ」を示唆する。
というとこんどは昼間は人がいて空調してると言う。

言うことがめちゃめちゃ。これじゃ信用もなくなりますよ

[149: 匿名さん]

>148
ハイムの住民だって百人百様です。アンチの狭い視野での勝手な批判のほうがよっぽど信用できない。

[150: 匿名]

社員より安く買えて、何で嬉しくないの？
一つのレスに「高いと思わせたい」と、何度も必死でくってかかる意味は何？

[151: 匿名さん]

>社員より安く買えて、何で嬉しくないの？

社員より安く買えたかどうかは社員以外には判断できませんよね～
だから「社員より安く買えた」という発言は嬉しさの前にビックリしますよね？
あれ？社員が来てるのかな？ってまずはじめに思いますよね。
それで社員から改めて安いよと言われた瞬間に実感が湧きませんか？

まずはじめに社員かどうか普通に聞きたくなりますよね？


でも本当に社販より安いなら契約した営業が必ず言いますよね。「社販より安い」と。
でもここに書いてくれたお二方はいずれも特価とは言ってませんよね？

お二方の坪単価の比例具合もいいですよね？

であんたは社員じゃないよね？
言葉は断言だったので知り合いの口添えという訳でもないですね？
一応先手打ちますけど書く前にこのくらいすぐ突っ込まれると思わないんですかね～
（笑）

[152: 匿名]

スマン誰に言ってるか全然わからん独り言はやめてくれ

[153: 匿名さん]

あの、自分去年建てたものですけどやはり42坪で坪単価は55にはなりませんでしたよ。
社員を名乗る方は社員なんですか？
あなたの発言がきっかけでまた言い争いになってますよ。
もし社員じゃないのならせめて発言控えたらいかがですか？
いくら匿名のサイトでもウソは荒れの原因になりますよ、

[154: 匿名さん]

>社員割引でもその仕様でその値段は不可能なので

あなたはいくらだったんですか？
社員価格を豪語するのなら公開してくさい。

[155: 匿名さん]

どの人が社員を名乗って社員価格を豪語してるんですか？

[156: 匿名]

で、安く買えた人が値引き率を誉められたら
何が悔しいの？？

[157: 匿名さん]

>153
あなたも
42坪で、トイレと洗面にオプションでタイルを400枚はったんですか？

[158: 匿名さん]

↑あはははーっ
いつの間にタイル400枚になってんだー
超ウケ

[159: 匿名さん]

ハイムは安い

安いのを安いと言われるのがイヤな施主はホラ吹き社員となり「良かったね」とスルーする。

坪単価は50切るくらいだね～。良かったじゃん。他施主も安さ自慢したら？
ホレ

[160: 匿名さん]

>158
？？書いてありますよ？違うんですか？

[161: 匿名]

サイズ

[162: 匿名さん]

高いか安いかは、個人の主観ですからねぇ。

ようは
>124が、抜群の交渉力で、ハイムで通常ありえないほど安い値段で見積もりをとることが出来た訳ですよね？
このあたりは、大手数社でオプションをつけて見積もりを取った事がある人は、普通に解る事だと思います。
「そのオプションでそのお値段はかなり安い」と言う意味で、ハイムが安いと言う意味ではありません。

問題は、その人とそのお仲間達が、何故、“安いですね。良かったですね”と褒められて反発されるんですか？
まさか、その見積もりが標準とか高いとかって思いたいんですか？？


ここでなんだかんだ言わなくても
冷やかしでもいいから、数社で同時見積もりを取ってみれば事実が解ります。
（同時見積もりの方が割引率が上がりますから）
ｂｊでその内容で、そのお値段にはならないでしょう。
ハイムをはじめ、積水ハウスも、ヘーベルハウスも、ダイワハウスも、一条工務店も
同じレベルの内装・オプションで、そのお値段にはならないでしょう。

でも、124は素晴らしい手腕でそう出来た。交渉したからこそ、そのお値段になったんですよね？
良かったじゃないですか。

でも、これから家を建てようと思って見積もりを取る人がそうなれる可能性は低いです。
何も知らない人達が勘違いしないよう、書き込んでおきますね。

[163: 匿名さん]

↑何が言いたいかさっぱり分からん。
手腕だけで何百万も値差がでるならそれは不公平だろ？
とっくに業務改善命令がでてるだろ？

少しは考えてからもの書け、安物買いが。
何百万も高く買った奴は単にボラれただけ。メーカーは安い価格で充分儲けてる。
心配無用。

[164: 匿名]

坪単価は、オプション次第で、100万以上差が出ますからね〜。

[165: 匿名さん]

>163は何が悔しいんですか？

[166: 匿名さん]

簡単に言うと、人をあおる書き込みよりも
自分で見積もりを取って、自分で安いか高いか判断をした方がいいって事ですね。

[167: 匿名]

値引き交渉をする人、全くしない定価の人では
数百万の差は普通に出るでしょう？

見積りとった事ありますか？

[168: 匿名さん]

＞見積りとった事ありますか？

見積もアテにならないよ

解約したら １０倍以上の請求を受けた例のあるからね。

気をつけたほうが良いよ

[169: 匿名]

要は手腕でも何でも124がその見積提示を受けたということだろ？
やればできる！ハイム検討者がんばれ!!大丈夫だ物の価値はそんなもんだ

[170: 匿名さん]

店軽く行ってざっくりじゃ値引きもない見積り出てきて終わり
真剣に他社と比較しギリギリのギリギリで初めてでかい値引きが出る
まあ坪50は普通に事実でしょう。安いのだから普通に喜べ、施主！

[171: 匿名さん]

40坪50万が出たらまたまた施主が騒ぎ出したね。
安いのバレるのがそんなにイヤだったんかねぇ。
安いのはどんどん自慢しないと。質から考えればただでも割高なイメージなんだから。

[172: 坪50]

建てるき見せたらすぐ坪50だよ。

[173: 匿名さん]

妥当な値段と思った値段が高いとわかってむかついてる？
努力しないのに欲しがるなんて乞 食かよ

[174: 匿名]

そーだよ
二回目で坪62万が53万になった
そこで保留にしたが詰めりゃまだイクー

[175: 匿名さん]

貴重なデータですのでまとめましょう。
これから建てる人はこれがいちばん聞きたいでしょうから。



No.113 by 施主　2010-09-23 22:08:18

家は延べ床３０坪程度で建物（いわゆる躯体）が２０００ぐらいでインテリアがカーテンとエアコンと家具照明です。
エクステリアは難しいのですが、１５坪位かな。
勿論太陽光発電とオール電化とウォームファクトリーつきです。
オプションはキッチングレードアップぐらいかな。
施主支給はキッチンと風呂以外の水回りです。


No.124 by 入居予定さん　2010-09-23 23:43:14

参考にどうぞ

本体（総床面積140.49㎡）2200万、変形コの字
外溝　260万
屋外工事（電気・給排水）150万
太陽光　5kw　180万
快適エアリー　0円
照明　60万

bj（三角屋根なし、3LDK（4LDK変更可能）+納戸、和室なし）
タイル外壁、ステンレス屋根、起風天窓1箇所
オール電化、エコキュート460、快適エアリー1台
キッチンTS対面オープン
バス1717ベーシック（浴室乾燥機）
洗面1階エルーラ1500、2階エルーラ1200
トイレ1階サティス（タンクレス・手洗付）2階システムトイレ（手洗付）
収納（玄関クローク3畳弱、キッチンパントリー1.5畳、各居室ｸﾛｰｾﾞｯﾄ、納戸2畳）
妻壁収納（1階洗面室、2階トイレ、2階フリースペース）
ワイドポーチ、電動シャッター6箇所（大きな窓のみ）
エアコン隠密配管5箇所（エアコン本体施主支給）
建具スマートライン、リビングと洗面室はフルハイトドア
床1階プライムライン、2階スマートライン、トイレ・洗面300タイル

[176: 匿名さん]

BJが一番値引きしやすいらしい

[177: 匿名さん]

>努力しないのに欲しがるなんて乞 食かよ

ハイムさんはわざわざ高く買うことに
ステータスを感じるみたいですから。
早速低俗な言葉がでてきましたね。

[178: 匿名]

>168
見積りの解約って何ですか？

[179: 匿名さん]

>BJが一番値引きしやすいらしい

いいですよ～安く買えるに越したこたあないんだから

[180: 匿名]

>177
高く買う事にステータス？同じものを？

なんの妄想ですか？
大丈夫ですか？

[181: 匿名さん]

ヘッダーに追加しまｽﾀ
いつも不利な記事ばかりじゃ気の毒なんで良い情報も公平に載せるようにします。

[182: 匿名さん]

>180
自身のことですよ！(^_-)

[183: 匿名]

>175

相場を考えれば真実みが薄いので
その情報は、これから買う人には何の参考にもならないと思いますねぇ…

小さな工務店でも、その仕様でそんな値段じゃ難しそうですしねぇ…

[184: 匿名さん]

>183
相場はあなたが決めるのではありませんよ。
まずは事実が優先でいきましょう

[185: ブラックハイム]

只今見積り待ちですが少しカクカクして(2箇所くらい出てる)バルコニー4畳くらいあり間取りは5LDK(LDK+和室､2階居室4部屋)で太陽光5キロ、ボルドーブラックのレジデンスタイル、快適エアリ搭載、述べ床43坪にて屋外給排水180万、外構最低限100、カーテン照明予算50組み込んでだいたいいかほどですかね？

予算こえるかなぁ〜

[186: 匿名さん]

ふーむ、↑お前だな124書いたの。
やたら詳しいが施主じゃねえな。あぁ、鬼安出たと思ったのに残念。
でもハイム安いよね

[187: 匿名さん]

>でもハイム安いよね

規格もののユニットなんだから安いよ。
通常価格で売れば一棟売っただけで展示場維持費半年分は儲かる

[188: 匿名]

高い安いは価値観だし
>162と>166のまとめで
いいのでは？

納得いく家が建てられるといいですね。

[189: 匿名さん]

>184　
>相場はあなたが決めるのではありませんよ。
当たり前です。
工務店かハウスメーカー、内装関係のお知り合いに聞きましょうね。

>188
そうですね。

[190: 買いたいけど買えない人の親]

高いか安いは個人的な主観や価値観などを含める部分が大きいような感じですね。

ここに居られる方々はこのHMに詳しそうなのでお尋ねしたいと思います。
私の次女夫婦がこのHMでと、資金計画書（という見積書？）を頂いてきました。

その提示された金額には特典も色々付いてるんだ、今を逃すと勿体ないとか次女が捲し立てていますが
実際どうなんでしょう？詳しい方にご教授願えればと思った所存です。

本体・ミオーレ　　2579万円（延べ床49.6坪）
　タイル外壁　　　325万円
　太陽光パネル　　305万円（6.2ｋｗ）
　付帯工事　　　　236万
　インテリア費　　60万円
　空気工房　　　　65.7万円
　
　　　　　　　　　計3570.7万円（税別）

金額的には収まってるようには感じますが…どうなんでしょう？

[191: 124の入居予定さん]

色々他人と間違われているようだが300⇒訂正400以来のコメする
適正価格がいくらかは知らんが多分自分の額面は安いほうだと自覚はあるが
間違っても自分だけが特別な価格だとも思っていない

建物価格は初めからあまり変わっていなくてサービスで追加されていった形
もちろん他大手メーカー数社と相見積取ってる
細かい仕様まで指定して契約前の段階で確定できるようにした
金額での価格競争には限界あると思う
サービスで商品追加は値引きより付けやすいし自分的にも利がでかかった
後は引きと押しの引き際の見極め
ハイムを赤字まで追い込んで契約させたわけではない

自分の中では暴利な値引き・サービスとは思っていないし
個人的には若干安く買えてお得だったなーくらい

特別無理したわけではないので（努力はしたが）
タイミングさえあえば無理な内容ではないと思う

[192: 匿名]

そこまで大雑把だとなんとも。
外構の見積りすらありませんし。

[193: 匿名さん]

>>190
激安
あとはポンと背中押してやりな