シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[941: 匿名さん]

私は、939さんのようなふざけた文章は嫌いです。
言いたいことがあるなら、きちんとした真面目な文章で表現すべき。

[942: 匿名さん]

なんかもうMR行けば分かるからここで聞くこともないみたいだね。

[943: 匿名さん]

仮に939さんのような住民がマンションにいたら嫌ですね。
939さん、無理矢理ネガを排除して否定するだけでなく
反論としてポジティブなご意見を頂けますか？
そうするともう少し建設的になるのでは。

[944: 周辺住民さん]

943さんに1票！

[945: 匿名さん]

売れ残っている部屋よりも、契約したけど何らかの事情でキャンセルになった部屋のほうが一度は売れてるってことでなんとなくよさげな印象を持たせる商法。

[946: 匿名さん]

以前話題の白華はどうなった。

[947: 匿名さん]

その通り。マンション営業の常套手段でしょ。
大概は、ローン審査が通らなかったが理由。
938は相当常識知らずの青二才ちゃんか
手の内晒されたくない業者かどちらかで間違いない。

[948: 匿名さん]

営業の手口を知れば、こちらのペースで交渉に持ち込むことも出来なくは無い。言うことを鵜呑みってのが一番危険。なんたって相手は千一屋さんだから。

[949: 匿名さん]

まあそうだね。嘘のない不動産営業は皆無。
逆にそうでなければ売れないよね。

[950: 匿名さん]

事前審査してるわけだから、ローンキャンセルって、だめもとで契約させちゃってるってことだよね。厳しい販売の状況を露呈してるようなものだと思うが。

[951: 匿名さん]

弐番館と壱番館どっちが買い？

[952: 匿名さん]

2番館は4,5年後くらい？駅から遠くなって、交差点のとこだから、安くはなる？でも消費税上がってるだろうから、おなじ位の価格か、それともコストカットするかかな

[953: 匿名さん]

そろそろ4期の締め切り時期かな

[954: 匿名]

駐車場が100％でないというのは，最近，車を持たない人もいるので，
それを考慮しているみたいです。
全戸の駐車場を用意すると，空きが間違いなく出るので，
そういう事態を避けたいみたいです。

[955: 匿名さん]

都筑区で車をもたない家族ってなかなかいないように思いますが・・・
それでなくても一家に2台とか持ってる家も少なくないし。

[956: 契約済みさん]

駐車場、最初は落選だったけど、結局は敷地内で確保できました。
事実として駐車場のキャンセルは出てるみたいですよ。

[957: 匿名さん]

申し込んでおいて入居前に駐車場をキャンセルするなんて。とりあえず申し込みだけしておくって

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[958: 匿名さん]

駐車場率約80％ということは、駐車場を望んだ全員が敷地内駐車場を確保できた場合、
5軒に1軒が車を持っていないということです。
ちょっと、それは考えづらいですよね。
車を持たない家庭は、10軒に1軒もない程度ではないでしょうか。
持ち家になったのを機に車を入手する家庭も多いでしょうし。
仮に10軒に1軒が車を持たなかったとして、敷地内駐車場率80%に対して90%が希望するわけなので、
希望者のうち約10%が抽選に漏れ、敷地外駐車場を契約せざるを得なくなります。
マンション内で、車を持つ家庭が10軒集まったら、9軒は敷地内、1軒が敷地外です。
自分がその1軒になってしまったら・・　と想像すると、
敷地内駐車場率80%は、かなりリスキーな数字だと思います。
いっそのこと、50%くらいにした方が、抽選に外れたときに諦めがつきそうです。

[959: 匿名さん]

妄想はいい加減にしておいたらいかがでしょうか

[960: 入居予定]

管理費や修繕費が高くなるだけだから、
１００％の駐車場なんて要らないでしょ。
て言うか、駐車場の抽選は終わってるのだから、これからこの物件の購入を検討している人は、スミフが確保している駐車場をスミフの営業に優先的に譲って貰えるように交渉・駆け引きすれば良いじゃない。
駐車場が確保できないなら買わないって言えば良いだけ。。。
駐車場の話をグズグズといつまでも書き込んでる人って、本当の検討者じゃないでしょ？
本当の検討者だったら、マンションギャラリーに行って営業に相談して解決しちゃってるはずだから。