シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[643: 匿名]

外観豪華なデザインですよね。
ベルサイユ宮殿風？
ああいう造りって専門用語でなんて言うんですか？

[647: 購入検討中さん]

D棟Ｅ棟のカバーは外れていますがA,B,Cのカバーがいつ頃外れるか分かる方いらっしゃいますか?因みにＥ棟は足場ももうないですが、外壁はあれで完成なのですかね?ABCとはだいぶ違いがありますよね。。

[648: 匿名]

完成だと思いますよー。
私はすっきりしてて良いと思いました。
バルコニーの装飾もなければないで、気にならないですし。
ABC棟のカバーはいつはずれるかは、すいませんが、わかりません。

[649: 匿名さん]

ABCも内側はEとほぼ同じ造りで、あんな感じだと思いますよ。
バルコニー面はABC独特で、Eは寧ろDに近いのでは？

[650: 購入検討中さん]

見た目より機能が重要なのでは・・・。綺麗なひとも見慣れれば普通の人なのでは

[651: 購入検討中さん]

第１期は即日完売だったようですが、第２期の要望書の出具合はどうなのでしょうか。営業の方の話では好調なようですが実際に要望書を出された方はいらっしゃいますか？このマンションは気に入ってますが少し価格が高目と感じており決めかねてます。「自分が良いと思ったマンションであれば不人気物件でもいいのでは！」という意見もあるかと思いますが、将来売却する可能性もあるので正直なところ他人が見ていまいちな物件は避けたいです。第２期販売についてのスレがあまり出ていなかったので最近検討中の方がいらっしゃればこの物件についてご意見をお聞きしたいです。ながながとすいません。

[652: 匿名さん]

リセールバリューを気にするなら、やめたほうがいいですね。
ここを含めスミフ物件が全般的に不人気なのは、価格が高いからです。
スミフは売れ残り物件でも価格をなかなか下げませんが、だからといって中古物件が高く売れるわけではありません。

あと、１期即日完売イコール人気物件ではありませんよ。
これはスミフだけではなく、業界全体の悪しき販売（宣伝）方法ですので騙されないように。
さすがに、好調という営業の言葉を鵜呑みにする人はいませんよね。

[653: 購入検討中さん]

私はかなり前向きに検討しています。
とりあえず、この部屋がいいというところは営業に伝えてあり、
来週末要望書を出すつもりです。
すみふだからとかどうだということではなく、純粋にこの物件が気に入ってます。
人それぞれですが、この立地は私が描いていたものにほぼ合致します。
いろいろネガを書く人がいますが、単にスミフだからという
じゃぁ何でここに来るの？的な、あきらかにネガのためのネガは
全く気にしてません。

[654: 購入検討中さん]

Ｄ棟のテラスにウッドデッキらしき物がパンフ（ＣＧ）に写っていますが、オプションでしょうか？
オプションだとしたらいくら位で設置出来るか知っている人居ますか？
リビング等の床材と色を合わせたいのですが・・・・・

[655: 匿名さん]

MRでオプションだって聞きましたよ。
価格までは聞きませんでしたが。

[656: 購入検討中さん]

Ｄ棟（西向き）って日当たりどうなんでしょう？
契約した方いますか？契約した決めてが有れば教えてください。

[657: 契約済みさん]

決め手は、第一に広さでした。日当たりについては建物が出来上がってなかったので営業さんのパソコンイメージと、実際に公園内から見て見た感じからすると、鬱蒼とした感じよりも西日が木漏れ日的な感じになりそうだなと。
公園隣接も決め手なのでまさにって感じで。
でも竹は定期的に間伐して欲しいですね～

[658: 匿名さん]

ウッドデッキに限らずオプションで頼むより、リフォーム業者に依頼したほうが安くできるよ。色合わせたいのなら、すみふの営業に床材のメーカーと品番を確認して伝えれば、対応してくれるはず。

[659: 匿名さん]

>652

要望書を集めて、売れる見込みのあるところを売りに出すわけだから、即日完売は売る側の単なる演出。好調不調は総戸数に閉める一期の販売戸数とかで判断しないとね。期を経るにしたがって販売はジリ貧になるのが普通だから、ここみたいに３割程度だと、何期も延々と販売を続けることになる。

[660: 購入検討中さん]

第二期要望書受け付けですが、受け付け期間長くないですか？
だいぶ前から受け付けしてるような気がするのですが•••