シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[421: 匿名]

セン北やセン南に住みたいとは思いませんねぇ。買い物するには良い街ですけど。
駅前が大きすぎて家に着くまで時間がかかるし、週末は渋滞で道路がほとんど使いものにならないし。
繁華街だから、子供を育てるには治安が悪くて不安になります。
仲町台はこぢんまりしてて、住むのに本当に丁度いいサイズ。街もおしゃれですしね。
本当は、駅前にKEYUCAやシェ・ルイがあった頃が一番良かったんですけど。
東急ストアとか、また新しくドラッグストアとか出来ましたけど、むしろなんだかセン北化、セン南化してしまうようでがっかりです。
それでもやっぱり、セン南やセン北よりは住みやすいので、登録してきました。
この掲示板では登録した方をあまりお見かけしませんが、登録状況どうなんでしょうね。

[422: 購入検討中さん]

同意です。

どうせまた資産価値がとか言い出す人間がきっと出てきますが、
住むこと・生活すること（買い物がすべてではない）を考える選択肢もありですよね。

私も登録しました。

[423: 申込予定さん]

我が家も登録してきました。広さ・駅の割には少し割高かなとは思い悩みましたが、設備仕様が同価格帯の他マンションよりも優位であると感じたので、こちらに決めました。ランニングコストが安いのも決めての一つでした。どうか抽選になりませんように・・・。

[424: 匿名希望]

我が家もこちらを購入希望です。今まで７~８件の物件を見ましたが、子育て環境（公園や学校までの道のりなど・・・）
と、街並みのきれいさが決め手でした。外観は・・・私的には微妙ですが（笑）
あと、無駄な共用設備がないのもよかったです。
夜は人通りが少なくなりそうなので少し不安です。弐番館ができれば賑やかになるかな？？

[426: 匿名さん]

わかったところでどうするの？
販売戦略練り直しですかね。
ムダだよ。そっちにはいかないから。

[427: 匿名さん]

そりゃ、ゼロってことはあり得ないでしょ。
申し込み締め切り間近なんだから、増えるに決まってるし。

何、言ってんだか・・・

[428: 匿名さん]

新築マンションで食洗機のない物件で
この価格は妥当ですか？
設備に遅れを感じますが　どうなんでしょうか？
皆さんの意見を伺いたいです。

[429: 匿名]

↑ライバル物件の方？
誰も釣られませんよ！

[430: 匿名さん]

手広く検討してますが、仲町台周辺の中古が3000万前半。
グレーシアパーク・シーズンプレイスが値引いて3000万円～4000万円台。
こちらが5000万円ほど～。

どうしてもこちらの価格に納得できません。
広さをとれるのはセン北・セン南に比べ魅力ですが、グレーシアやシーズンより1000万近く差がありますがどこにそれだけの付加価値があるのでしょうか？
ネガレスするとライバルだの叩かれそうですが、純粋にマンション検討してますので、是非教えてください。
特に購入希望者の方、ご教授ください。

[431: 物件比較中さん]

同じ広さ、階数での差は1000万もないのでは？
売れ残りもあればこちらも値引きがあるかもなので、それを待てばよいのでは？

私としては、上記2つは付加価値という以前に候補にならないです。

[432: 購入検討中さん]

まず食洗機などコストからした10万程度。
床暖房が標準でないほうがつらい。
仲町台周辺の中古が3000万前半とのことですが、具体的にどの物件でしょうか？
探せばあるでしょうが、立地等を加味した上での比較として妥当かどうか疑問です。
グレーシア・シーズンもほとんど売れ残った条件の悪い部屋で
それと比較しても？という気はします。
全ての条件をあわせるのは不可能ですが、両物件との早期に売れた部屋についてみれば
同等かそれ以上の価格でしたよ。
であれば、提示されている価格で納得いく部屋ならば
それはそれでお買い得なのではないでしょうか？

[433: 匿名]

住友は値引きはないですよ。

[434: 購入検討中さん]

値引きない方が幸せです。

[436: 匿名]

やはり、大手ブランドの方が安心という人もいるんではないですか？都内の人は相鉄やナイスなんか知らない人もいますし。グレーシアは仕様や外観がよくないと思います。

[438: 匿名さん]

>437さん

しっかり調べましたか？
5000万以上とは最上階か角部屋のみですよ。
すくなくとも階数ぐらいは同一で比較しないと。

立地・価格・広さ・間取り・坪単価・学区・設備仕様・施工・管理会社・駅距離（含むﾙｰﾄ）・環境・生活利便性・ランニングコスト等を項目として、それぞれの物件で点数付けすれば良いのではないですか？
ご自身がどうしても譲れないポイントの配点を高くして。

[439: 匿名さん]

グレーシアもシーズンプレースも立地が悪すぎます。一方、シティテラスは立地が際立って良いですよね。

そこに1000万出せるかどうかは、人それぞれの価値観でしょう。
（実際には、条件をきちんと揃えれば、
1000万もの差は出てないはずですけどね）

私はそれでも欲しいと思いました。
立地は変えられませんから。

[440: 匿名]

グレーシアは立地は悪いですか？せせらぎ公園大好きです。