シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[261: 購入検討中さん]

シティテラス横浜仲町台のHPより

「販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には一切応じられません。あらかじめご了承ください。」と記載があります。
どこでも自由に申し込めますよ。

[262: 検討中です]

私たちもB棟を希望なら　抽選を覚悟するように言われました。
要望書の話は何もされませんでした。
抽選だから、要望書の話もないということなのかと思います。

抽選会は皆さん行くんでしょうか？
抽選会は来なくても来てもどちらでもかまわないそうですが。

[263: 周辺住民さん]

要望書は１戸に対して、一番最初に希望した方が書くことが出来、２番手３番手に希望した人は出せません。
皆さんがおっしゃっているように、何らかを確約される物ではないので、１戸に複数の希望者が出た場合は要望書を提出した方も、２番手以降の方も公開抽選になる。と、言われました。

因みに、うちは要望書が出せなかった方なので、今の段階では抽選に参加するつもりでいます。
でも、今、この時期に購入して本当に後悔しないのか・・・色んな意味で、ちょっと揺らぎ始めています。
また昨年から希望の部屋は伝えてあったのに、要望書提出開始の数日前に「そこは次期販売になりました」と言われ、いくら販売の手法とは言え、ちょっと納得いかない面もあったり・・・。
大きな買い物ですし、やっぱり色々悩みますよね。

それから、次期販売になったＢ棟の部屋をそのまま待つと、今回新たに販売されることになったＣ棟を含め外れた方が流れ込んでくる可能性があるので、４～５倍になる、とまで言われました。
まあ、あちら側の予想で、営業トークとは思ってますが（笑）

[264: 申込予定さん]

今回はＣＢ棟全部ではないんですね。
Ｄが半分とはお聞きしましたが・・。

でも二期に４，５倍って～
ほんとにそんなに人気があるんですかね＾＾；
営業トークとは言え、そんなに色々言われるとちょっと
不信感を抱いてしまいますよね。。

抽選会、私も今から行くべきか行かぬべきか
悩んでいました（笑）　
立会いたい気もしますがハズレた時に立ち直れなそう・・（笑）

[265: 匿名さん]

まだ要望書の段階で実態が見えないですが、
要望書を出す事が出来ない方もいらっしゃるようですし、
やっぱり人気なんでしょうかねぇ。。。

それとも売り渋り？（考えすぎですかね？？）
売り手側としては人気あるなら高く売りたいでしょうし、
次期販売に持ち込んで更に値上げして売ろうって事かなって
思ってしまいました。

なんだか抽選外れたら買いづらくなりそうですねーー。

[266: 匿名]

なんかいやらしい売り方だと思いませんか？

[267: 匿名さん]

大きな買い物ですからね。心の底から納得して買うべきものだと思います。
不信感を抱いたままだと、後々何かあったときに必ず後悔します。
ちょっとでもデベや営業に不信感があるなら、よす方がいいですよ。

[268: 匿名さん]

抽選かあ。そこまで人気あるとは・・・・

[270: 物件比較中さん]

前田建設・・あまり良い噂がないようですね。
すみふとの物件もトラブルが多かったとか？！
少し後ろ向きになってきました・・・。
一期でどれくらい売れるんでしょうね。

[271: 匿名さん]

>270さん

興味あります！
詳しく教えて下さい！

[273: 物件比較中さん]

確かにグレーシア広いですよね～。
直床、壁薄と聞いて見学に行ってなかったのですが
早渕中っていいんですか？！
学区がいいなら少し興味が・・・。（笑）
現物見れるのもいいですよね。

[274: 匿名さん]

>また、同じ仲町台で住環境は同じだったら、茅ヶ崎中学校よりも
>早渕中学校の学力レベルや校風の方がイイと思いましたので。

ネタですか？
本気で思ってるならすごい、地元の人じゃないよね。
地図見ればどっちの地域がいいかだいたい検討つくと思うけど。

[275: 購入検討中さん]

確かに～マンションの立地も断然こちらですよね。

[277: 購入検討中さん]

そんなに茅ヶ崎中っていいんですか？

[278: 匿名さん]

ガセが増えてるなぁ。
相鉄の営業かな？ご苦労様。

早渕中学校は、ここ最近のマンションラッシュのせいで周辺の中学校が一杯になって、去年の４月にできた学校だよ。茅ヶ崎中からも生徒は移ってるし、できたばっかりだし、良いも悪いもないって。。。まあ、新しいから校舎は綺麗だよね。
茅ヶ崎中は、かなり昔は荒れてた頃もあったみたいだけど、今は普通の中学校。女子の陸上部が全国大会に出るような活躍もしてる、真面目な学校だよ。

[279: 匿名さん]

なんだか、駅から遠いなんて言ってる人もいるね。
足腰、弱すぎだろ。
仲町台であれより近い分譲マンションなんて駅のロータリーに建ってる物件かプロムナードくらいしか無いぜ。

だいたい、駅からめちゃめちゃ遠いレフリアの中古が未だに高値がつくのを、どう説明するんだ？

[280: 周辺住民さん]

何にポイントを置くか、好みも人それぞれだと思います。
私も駅から遠いとは思わないし、かと言って近過ぎもせず、ちょうど良い距離だと。
使うかどうかも分からない共用施設の為に、管理費が高くなるならいらない。と、考えてます。

マイナス面ばかり書き込んでらっしゃる方は、買えない故の妬みか、ライバルを蹴落とすための作戦？と、まで勘ぐっちゃいますよ（笑）

[281: 匿名さん]

駅から3分とかだったら、買えなくなってしまう価格になるでしょうに。

[282: 購入検討中さん]

結構期待してたんですけどね～
やはり、価格と広さが厳しいかな。

ここが販売開始してから、グレーシアの人気がすごいですね。
実際にお客さんが結構来ているみたいですよ。

私も結婚を機に探しているのですが、やはり将来を考え（親と同居など）
広い家がいいかなって思います。

１００㎡ってどうですかね？
なんだかんだで、物で溢れかえると思うですよ。

[284: 購入検討中さん]

グレーシアが人気になるのは頷けます。
すみふは結局、金持ち大好きですからねぇ…。背伸びしてみたもののすみふの営業に相手にされなかった層が、
大量に流れ込んでるんでしょうね。

[286: 購入検討中さん]

＞271さん

詳しくはわかりませんが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/6

ご覧になってみてください。

[287: 匿名]

グレーシアが人気があるって･･･（笑)

[288: 匿名]

＞286さん

271です。有難うございます。読みました。
この情報ソース、凄いですね。
詳しくは分からないと仰ってますが、これで詳しいことが分かるはずがありませんよね。286さんも苦労されたことと思います。
とにかく情報が古いですよね。最近の情報もあるにはあるけど、会社の信用度を計れるレベルの話じゃないですね。そもそも、事実の裏付けが取れそうな情報がほとんどありませんもんね。

あと、調べると好意的な情報も出てきますね。
http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/50188992.html
286さんから頂いたリンク先でも、実際に住んでいる方のコメントは好意的なコメントが多いですね。

どちらが本当なんでしょう…？
気になります。

[295: 匿名]

Ｅ棟の間取り、価格発表はいつ頃になるでしょうかね？
Ｂ、Ｃ棟は予算に合わなかったので見送りました。

[298: 匿名さん]

何を今さら・・・・

で？それを知ってどうするのですか？

[299: 匿名]

相鉄営業の書き込みと書いたら削除された。
ここは食べログですね。

全ての悪口は相鉄とばれたようなもの

[300: 購入検討中さん]

>288さん
286です。貴重な情報ありがとうございます。
お陰で少し前向きになれた気がします（笑）

すみません。そうなんです情報古いですよね。
良い意見、悪い意見等・・営業さんだったりする可能性もあるし
真相はわからないですよね。

同じ施工会社でも作業員の性格によって全然違う、同じマンションでも
部屋によってかなり仕上がりが違うともよくいいますもんね。

なので我が家は物件内容が気にいったのなら
そのあたりは運に任せ？買ってしまうしかないのかな～？
という感じになってきました（笑）

でもそんなところに今日友人に福島四号機の話をきき、かなり
心配にもなってきてしまいました。。
横浜も避難区域に入る可能性もあるとか？！
せっかく購入しても住むこともできずローンのみ・・って辛いですよね。
心配しすぎですかね～。

[302: 物件比較中さん]

D棟はあまり話題にあがりませんが、西向きだから不人気なんでしょうか？

[303: 購入検討中さん]

D棟は、西向きだし、最上階じゃないと竹林に埋もれるから、不人気なのでは？

[304: 物件比較中さん]

竹林に埋もれるんですね。
どの程度かは、現地で外からでは確認もあまりできないですよね？
営業さんに相談しても、なんとかなる様な回答しか返ってこないでしょうし。

[305: 匿名さん]

Ｄ棟、いいな～と思って当初検討していたのですが、
西向き（北西？）なのと、竹林が気になったので
結局我が家は候補から外しました。
でも公園に面してますし、前に視界を遮る建物が無いって
良いですよね。

[306: 周辺住民さん]

確かに、Ｄ棟は遊歩道から見上げる限り、日当たりが悪そうですよね。蚊も凄そうだし（笑）
強い西日は遮ってくれそうですが、ベランダからの視界がどのようになるかは、今の時点では分からないだけに気になるポイントですね。

にしても、営業さんから全然話題に出ませんよ、Ｄ棟。
不人気なら勧められても良さそうなのに・・・。

[307: 匿名さん]

何回か現地を見てますが、Ｄ棟最上階はまだしもその下はほとんど日が差しません。
（実際には差しているのかもしれませんが、竹林に遮られて建物に日が当たってません）
実際住んでどう見えるのか、外からはまるで想像出来ません。
難しい棟です。

[308: 購入検討中さん]

D棟も今回販売予定ですよね？
価格は出てましたっけ？
私も現地確認しましたが、あそこは一番安値でしょうね。
でも日中不在がちな方などはいいかもしれないですね。

[309: 匿名さん]

私も見に行きました。
最上階まで竹もありかなり微妙かと。
来年、再来年には最上階も遮られちゃうんじゃないのかな。
公園はそんなにまめに剪定してくれないだろうし。
ゴミ捨て場も遠いいしね。

[310: 匿名]

ここの営業は、頭だけでかくて至らないところばかり目立つ。いまや人気で早めに手を打つべき的なトークに載せられたところもあり、要望書出したけど、欲しくもない部屋で無理矢理というのがムカついてきた。