シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[21: 匿名さん]

仲町台売れ残りが多いけど住友さんここも高いかな？

[22: 匿名さん]

>>21
絶対高いよ、だって住友でしょ？

下手したらグレードを高くしてでも、今まで仲町台で分譲されたマンションの中で
1番高い坪単価で売ってくるかも。そうやった方が利益出そうな感じだし。

[23: 匿名さん]

>>22さん
まわりの仲町台が売れ残っているようなので
あまり高くしないかな～なんて素人考えでしたが
甘いようですね。

[24: 匿名さん]

ここはいつから動き出すのでしょうか？

また更地のまま？

[25: 匿名]

隣のグランドメゾンは完売したみたいです。

[26: 匿名さん]

グランドメゾンあんなに残っていたのに

個人に売れたんでしょうか？

なんで急になくなったのかな

値下げしたのかな

[27: 匿名さん]

ここ気になっているんだが、人気ないね・・

[28: 匿名さん]

まだ動き出していないからだろ。
本格化したら相鉄あたりがネガレスし始めるよ。

[29: 匿名さん]

動きないね～

[30: 匿名さん]

いつから販売かご存知の方教えてください。

[31: 匿名さん]

たしか４月位から着工だったと思うよ。

[32: 匿名さん]

ここいつから販売開始ですか？

[33: 匿名]

すでに工事中で案内の電話番号もでてるので、もうすぐでしょう。

[34: 匿名さん]

3LDKでいくらくらいになりそうでしょうか？

[35: 匿名]

公式HPが立ち上がりました。
値付けが気になるところですがいずれにしても荒れるスレッドになるでしょう。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai_1/

所在地：神奈川県横浜市都筑区　茅ヶ崎南二丁目3番
交通：横浜市ブルーライン「仲町台」駅から徒歩8分
総戸数：245戸
完成年月：平成24年9月下旬(予定)
敷地面積：12,163.56m2
建築面積：5,336.90m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7　階建
駐車場台数：194台、他に管理用・来客用2台
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産(株)
施工：前田建設工業株式会社

[36: ご近所さん]

どうして荒れるの？

[37: 匿名さん]

>>36
住友不動産だからかと。またとんでもない値段付けてくるだろうしね。
何年も売り続けるのかな。

[38: 匿名さん]

荒れる条件は揃っている。
1）近隣に決して好調とは言えない販売中の競合大型物件があり、競合セールスからのネガが予想される。
2）住友不動産だから当然分譲価格は高めに設定され予算が足りない検討者のネガが予想される。
3）紆余曲折の後会社更生法の適用を申請したデベの大型物件と同程度の駅の距離ながら大きな価格差によるネガが予測される。
4）北側のマンションの分譲当時価格が高かった低層棟の住民からの眺望が悪くなる事による八つ当たりネガが予想される。

[39: 匿名さん]

せせらぎ公園いいですよね
目の前のカフェレストランは、ドラマうぬぼれデカで、長瀬智也が何ども
犯人とお茶するシーンに使われていましたね。また何かで撮影に来るんだろうな

[40: 匿名]

スーモに広告でてましたね！
だいたいいくらになるんでしょう…？
４千万以下は無理でしょうか？