シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[141: 周辺住民さん]

モデルに行って来ました。
思ったより、仕様がイマイチで、購入意欲が
削がれました。
タンクレストイレが良かったなぁ。
バルコニー外の飾りは、遮光になり日当たりも
心配。見た目はかっこいいのにね。

[142: 購入検討中さん]

価格はいくら位でしょうか？

[143: 購入検討中さん]

142さん、モデルにいったら？

[144: 購入経験者さん]

>タンクレストイレが良かったなぁ。

タンクレスなんて後からいくらでも変えられるでしょ。10万ちょいで。

[145: 周辺住民さん]

144さんに同意。

>思ったより、仕様がイマイチで、購入意欲が削がれました。
>タンクレストイレが良かったなぁ。

って、そんなレベルでしか物件を見れない？
こういう輩は表面上のメッキに騙され、高くつかまされる。
もっと消費者も賢くならないとダメですよ。
どこにお金がかかるべきなのか、しっかり見極めないと。

[146: 購入検討中さん]

どこにお金をかけるべきですか　教えて下さい

単純に仕様は重要だと思うけど？

[147: 物件比較中さん]

私も仕様が気に入りません。単純に好みに合わないだけですが。
まずあのこげ茶の建具。高級感ありましたか？変なツヤ感と木目が目立ちすぎ、手垢も光に反射して目立ってました。
トイレだけなら１０万でタンクレスに変えられるかもしれませんが、建具を全部交換して、、、なんて。
サッシも黒よりグレーのほうが、よかった。
現実的じゃないです。カラーが何も選べないなんて。その分、コストダウンされて価格に反映されているんだと思いますが。
だから私は、別の物件を探します。

[148: 匿名さん]

我が家もモデルルーム行ってきました。
期待していただけに、あの仕様にはがっかりしました。
床の色も選べないらしいし、あの茶色の建具がガッカリでした。
ベランダも、あれじゃ日があたらないのでは…？
駅からそんなに、近いわけでもないし我が家はこの物件は候補から消えました。

[149: 不動産購入勉強中さん]

えっ！　モデルにはまだ行ってませんけど

床とか建具の色はもう選べないのですか？　

ということは全住戸同じ色ですか、245戸もあるのに？　

[150: 物件比較中さん]

何も選べませんよ。フローリングの色も、建具も、キッチンの高さも含め。２４５戸全部一緒です。
だから思ったよりお手頃の価格なんじゃないでしょうか？オプションはいくつかあるみたいでしたけど。
好みとピッタリ合った人や、妥協できる人はいいんじゃないでしょうか。

[152: 匿名さん]

都筑区で探していますが、最近は区内の物件でなかなか良い物件はないですね・・・
デベが二流の新築ばかり。
やっとここが来たと期待していただけに残念。

[153: 匿名]

150さんは嘘つき？
色は三種類あります。
グレーシアよりは数倍グレードは高いと思いましたが、ここよりハイグレードのマンションってどこですか？
教えて下さい。

[154: 高級感？]

この物件、高級感というテーマにとらわれ過ぎてベランダの余計な柱や
サッシの色になってしまったのではないでしょうか？
野村のプラウドもよくやりますが、白とこげ茶を組み合わせて高級感を
出そうと必死ですね。
住友の看板を意識するあまり利便性という基本的な居住する人の立場を
忘れてしまったのですね。
期待していただけに残念。
残念ついでにマンション名長すぎる。面倒くさい。
もうこのサイトに入ることもないでしょう。
さようなら

[155: 匿名さん]

>都筑区で探していますが、最近は区内の物件でなかなか良い物件はないですね・・・
デベが二流の新築ばかり。

新築だけで探そうとするからですよ。

[156: 購入検討中さん]

154さん　さようなら。

153さんのおっしゃるように、3種から選べますよ。
厳密に言えば、部屋と色調がセットになっているので、
ほぼ縦列ごとに色調が変化します。
よって、色を選定するならば　おのずと列の選択が狭まるということです。

[158: マンション投資家さん]

マンションは、３０年住むと仮定して管理費・修繕費・駐車場代、トータルで３０年間で平均して４～５万円を毎月支払います。単純計算で５万円×１２か月で６０万円。それを３０年払うとしたら１８００万円です。
戸建の場合、３０年住むとして屋根、外壁等の建物修繕費はせいぜい３００～５００万円ほど。駐車場や管理費は当然かかりません。

つまり、マンションは戸建と比較して１３００～１５００万円もの多い支出をしているわけです。マンションが４０００万円の物件であれば、戸建なら５５００万円の物件を購入出来る計算になります。
もちろんマンション特有の便利さや安全性はあります。管理会社がゴミ出しや清掃はやってくれますし、戸建と比較してセキュリティや耐震強度が良いのは言うまでもありません。

３０年住む気がないならば別ですが、一生の買い物と考えてる人は今一度よく検討することをお勧めします。

あまり損得勘定の無い人には関係のない話ですが。


最終的には個人の価値観になるんだけどね・・・

[159: 匿名]

70平米で4000万前半って厳しいですか？相鉄の方も迷ったのですが、外観や仕様で踏ん切りがつきません。

[160: 匿名]

157みたいな貧乏で安いのがイイ人は相鉄の値引きにいけば(笑)
でもこの先もっと値引きするのは見えてるから、後悔しないでっ。