シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[101: 匿名]

価格は1～2階75平米3LDKでだいたい4500～4600万円ぐらいからだそうです。

[102: 匿名さん]

案内会、楽しみにしています。
４０００万円代があるとのことで安心しました。

[103: 匿名さん]

７５米で4500万だと坪200万ですか・・仲町台の平均相場ってこんな感じですか？

[104: 匿名]

低層階で坪200万スタートだと、中層階の平均的間取りは220～230ってところかな。やっぱりすみふは高いね。

[105: 物件比較中さん]

接する道路の交通量はどの程度でしょうか。あまり多くない方がよいのですが・・

[106: 匿名]

神ノ木の作り見てみて。クオス買わない方が良いよ

[107: 匿名]

価格は1～2階75平米3LDKでだいたい3500～3600万円ぐらいであって欲しい…。

10年前の仲町台ならそれでも高いくらいだったし。

あと、数年したら元に戻らないかなぁ～。

[108: 匿名]

いくらなんでも3000万台はないでしょ。104さんの読みくらいでは。

[109: 匿名さん]

やっぱり高そうなので手が出せません。撤退します

[110: 購入検討中さん]

そうして下さい。

[111: 購入検討中さん]

ここはどの棟が良さそうなのでしょうか？
中層階で。
グランドメゾン側が南向きで一通だし、ベストかと思いますが
ブルーラインの音がどうか？というところでしょうか？
グランドメゾンさんが壁となってくれて、皆無ではないでしょうが
あまり気にならないレベルだとありがたいのですが。。

[112: 匿名]

港北ニュータウンって開発当初の価格設定から約倍になっちゃったんですね。

バブルってヤツですか…

[114: 匿名]

二重床でも音は聞こえますか？
隣接している以上、仕方ないといえば仕方ないのかな。
我が家も隣人のご家族とは上手に付き合っていきたいです。

[121: 購入検討中さん]

集合住宅の宿命だと思うよ。生活音が嫌なら一軒家を買うかすればいいのでは⁉

[122: 不動産購入勉強中さん]

その通りだと思う。

[123: 匿名さん]

で結局、壁や床の厚みは最低どのくらいあれば安心なんですか？
どなたか教えて下さい。　
私は音は気になるほうなので心配です。

[124: 匿名さん]

>123さん
普通のマンションだったら「安心」と考えていいんじゃないかと思います。
それでも気になるのなら、やっぱり戸建にしたほうが良いと思います。

[125: 匿名]

隣接住戸の音が全く聞こえないマンションは存在しないと思った方が良いですよ。音が気になる人は戸建て住宅にした方が良いですよ。但し、戸建て住宅がマンションより性能が良い訳ではなく、音の発生源が自分の家族であるから我慢できるだけです。

[126: 匿名さん]

スラブ厚300あれば結構いいと思います。
なかなかそんな物件ないですけどね。
250以上は欲しい。

[127: 匿名]

ｽﾗﾌﾞ235は？

[128: 匿名さん]

スラブってなんですか？コンクリートのこと？

[129: 物件比較中さん]

横浜市に茅ケ崎っていう地名あるの？

[130: 不動産購入勉強中さん]

有ります‼

[131: 匿名さん]

ここ９７平米の部屋期待してましたが、メゾンなんですね。
おまけに一番大きい部屋のある棟にエレベーターがないのは最悪だな。

ここは環境も良いし、期待してただけに残念です。

[132: 匿名]

>128
スラブ＝床

調べればすぐにわかる事くらい、人に聞かず自分で調べて下さい。

[133: 購入検討中さん]

周辺環境が静かだとよけいに住戸間の音は気になるものだろうか？

静かな生活が望みだが、都心の高層がいいのか、郊外がいいのか決めかねる・・・

ここは周りは静かと聞いているが、小さな子供が多くなるだろうか？

[134: 匿名さん]

>ここは周りは静かと聞いているが、小さな子供が多くなるだろうか？

都筑区はもともと小さい子がかなり多いです。
新築マンションなら、なおさら子持ちの世帯が多く来るでしょう。

ただここらへんは、夜はめちゃくちゃ静か。
静かすぎて怖い。
前の道路も夜はあまり車も走らないし。

[135: キャリアウーマンさん]

近くに住んでます

この辺りは、子供は多いです。
しつけは、残念ながらなってません。
もともと子供はうるさいものですが、輪をかけてうるさいと思っておく方がいいと思います。
特に朝の登校時ですね。
固まって大騒ぎして、なかなか登校しません。


それから、夜が怖いほど静かというのも本当にそうです。
駅からの道は暗くて本当に怖いです。

[136: 匿名]

結婚できない女は、子供がキライのようですねｗ

自称キャリアウーマンさんは、犯罪起こす前に、この街から出てとっとと都内に引っ越したら？

キャリアウーマンなら引越するカネもあるし、仕事第一なんでしょ？

[137: キャリアウーマンさん]

>No.136さん

私が出て行っても、子供のことは何も変わりませんよ。
無理に荒らさなくてもよろしいのでは？

子供について知りたがっている人がいたので、近所に住む者としてお伝えしているまでです。
もちろん主観が入りますけど、それも承知でこういう場を使いますよね。

[139: 入居済みさん]

同感。

[140: 匿名]

ほら～。
キャリアウーマンさん消えちゃったよ。
かわいそうに…。
その人の価値観なんだから、仕事一筋の女性が住んでても良いでしょう。

ただし、子供嫌いで、子供達になにかしら被害が及ぶような人なら話は別ですけど。

[141: 周辺住民さん]

モデルに行って来ました。
思ったより、仕様がイマイチで、購入意欲が
削がれました。
タンクレストイレが良かったなぁ。
バルコニー外の飾りは、遮光になり日当たりも
心配。見た目はかっこいいのにね。

[142: 購入検討中さん]

価格はいくら位でしょうか？

[143: 購入検討中さん]

142さん、モデルにいったら？

[144: 購入経験者さん]

>タンクレストイレが良かったなぁ。

タンクレスなんて後からいくらでも変えられるでしょ。10万ちょいで。

[145: 周辺住民さん]

144さんに同意。

>思ったより、仕様がイマイチで、購入意欲が削がれました。
>タンクレストイレが良かったなぁ。

って、そんなレベルでしか物件を見れない？
こういう輩は表面上のメッキに騙され、高くつかまされる。
もっと消費者も賢くならないとダメですよ。
どこにお金がかかるべきなのか、しっかり見極めないと。

[146: 購入検討中さん]

どこにお金をかけるべきですか　教えて下さい

単純に仕様は重要だと思うけど？

[147: 物件比較中さん]

私も仕様が気に入りません。単純に好みに合わないだけですが。
まずあのこげ茶の建具。高級感ありましたか？変なツヤ感と木目が目立ちすぎ、手垢も光に反射して目立ってました。
トイレだけなら１０万でタンクレスに変えられるかもしれませんが、建具を全部交換して、、、なんて。
サッシも黒よりグレーのほうが、よかった。
現実的じゃないです。カラーが何も選べないなんて。その分、コストダウンされて価格に反映されているんだと思いますが。
だから私は、別の物件を探します。

[148: 匿名さん]

我が家もモデルルーム行ってきました。
期待していただけに、あの仕様にはがっかりしました。
床の色も選べないらしいし、あの茶色の建具がガッカリでした。
ベランダも、あれじゃ日があたらないのでは…？
駅からそんなに、近いわけでもないし我が家はこの物件は候補から消えました。

[149: 不動産購入勉強中さん]

えっ！　モデルにはまだ行ってませんけど

床とか建具の色はもう選べないのですか？　

ということは全住戸同じ色ですか、245戸もあるのに？　

[150: 物件比較中さん]

何も選べませんよ。フローリングの色も、建具も、キッチンの高さも含め。２４５戸全部一緒です。
だから思ったよりお手頃の価格なんじゃないでしょうか？オプションはいくつかあるみたいでしたけど。
好みとピッタリ合った人や、妥協できる人はいいんじゃないでしょうか。