シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[1: 匿名さん]

積水・相鉄の苦戦を加味し坪単価220万と予測。

[2: 匿名]

ド素人が！

[3: 匿名]

また仲町台(^_^;)

[4: 匿名さん]

シーズンプレイス（241戸）も近く、完売したライオンズフォレストフォート（113戸）、ヴェレーナ（346戸）、ベリスタ（67戸）の後で「すみふ」245戸なら5年はかかるよ。
しかも税制優遇は今後悪くなるし・・・

[5: 匿名さん]

回りに自然が多いですが、カメムシとか発生しますか？

[6: 匿名]

>4

グランドメゾン仲町台の住民スレで聞いたほうが早い。

[7: 匿名さん]

ここって本当に建設始まるのかな。。
すぐ近くにも住友不動産の看板、平成19年？位のたったまま
のざらしになっていますが・・
ここも看板だけって事になりそうで恐い

[9: ご近所さん]

人気無いね~仲町台って人気ないんですか？
最近マンション多いですがどこも売れ残っているようですね。
仲町台に住んでる者として寂しいです～

[10: 匿名さん]

住民だったら、あきらかに供給過剰だってわかる気がしますが。。。

この町に住みたい人は、ここ数年のマンションラッシュで既に購入したか、
今売り出し中の物件を第1期で押さえちゃってると思うので、
今後残りを売ってくのは厳しそうですよね。

[11: 匿名さん]

供給過剰なのにまた建設して売れるのかな

[12: 匿名さん]

ここは学区はグランドメゾンと同じでしょうか？
ご存知の方教えてください！！

[13: 匿名]

まーた仲町台…

[14: 匿名さん]

他の仲町台のマンションがどれもパットしないので

ここに期待しているのですが、本当に建設されるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

大通りから１本奥まった敷地で駅からもさほど遠くなく、立地がとてもいいですね。
小学校の跡地なら地盤も良さそうですよね。

住友の物件ですし気になります。早く情報が欲しいです。
販売されるのであればぜひ検討したかったですが私には高くてムリかな。。

[16: 匿名]

今年の12月から工事が始まるようですよ。

[17: 匿名]

かなり高そうですね…

ららぽーと近辺の物件であの価格。
仲町台の徒歩圏内だといくらになることか…

勿論、仕様はいいでしょうが、どなたかのご意見のとおり価格と需要とのバランスでどうなるんでしょうか？

[18: 匿名]

かなり高そうですね…

鴨居ららぽーと近辺のあの物件であの価格。
仲町台の徒歩圏内だといくらになることか…

勿論、仕様はいいでしょうが、どなたかのご意見のとおり価格と需要とのバランスでどうなるんでしょうか？

[19: 匿名さん]

住友不動産だから高いのは間違い無いかと。

[20: 匿名さん]

看板には来年４月から竣工とありましたが。

早まったのでしょうか？

[21: 匿名さん]

仲町台売れ残りが多いけど住友さんここも高いかな？

[22: 匿名さん]

>>21
絶対高いよ、だって住友でしょ？

下手したらグレードを高くしてでも、今まで仲町台で分譲されたマンションの中で
1番高い坪単価で売ってくるかも。そうやった方が利益出そうな感じだし。

[23: 匿名さん]

>>22さん
まわりの仲町台が売れ残っているようなので
あまり高くしないかな～なんて素人考えでしたが
甘いようですね。

[24: 匿名さん]

ここはいつから動き出すのでしょうか？

また更地のまま？

[25: 匿名]

隣のグランドメゾンは完売したみたいです。

[26: 匿名さん]

グランドメゾンあんなに残っていたのに

個人に売れたんでしょうか？

なんで急になくなったのかな

値下げしたのかな

[27: 匿名さん]

ここ気になっているんだが、人気ないね・・

[28: 匿名さん]

まだ動き出していないからだろ。
本格化したら相鉄あたりがネガレスし始めるよ。

[29: 匿名さん]

動きないね～

[30: 匿名さん]

いつから販売かご存知の方教えてください。

[31: 匿名さん]

たしか４月位から着工だったと思うよ。

[32: 匿名さん]

ここいつから販売開始ですか？

[33: 匿名]

すでに工事中で案内の電話番号もでてるので、もうすぐでしょう。

[34: 匿名さん]

3LDKでいくらくらいになりそうでしょうか？

[35: 匿名]

公式HPが立ち上がりました。
値付けが気になるところですがいずれにしても荒れるスレッドになるでしょう。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai_1/

所在地：神奈川県横浜市都筑区　茅ヶ崎南二丁目3番
交通：横浜市ブルーライン「仲町台」駅から徒歩8分
総戸数：245戸
完成年月：平成24年9月下旬(予定)
敷地面積：12,163.56m2
建築面積：5,336.90m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7　階建
駐車場台数：194台、他に管理用・来客用2台
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産(株)
施工：前田建設工業株式会社

[36: ご近所さん]

どうして荒れるの？

[37: 匿名さん]

>>36
住友不動産だからかと。またとんでもない値段付けてくるだろうしね。
何年も売り続けるのかな。

[38: 匿名さん]

荒れる条件は揃っている。
1）近隣に決して好調とは言えない販売中の競合大型物件があり、競合セールスからのネガが予想される。
2）住友不動産だから当然分譲価格は高めに設定され予算が足りない検討者のネガが予想される。
3）紆余曲折の後会社更生法の適用を申請したデベの大型物件と同程度の駅の距離ながら大きな価格差によるネガが予測される。
4）北側のマンションの分譲当時価格が高かった低層棟の住民からの眺望が悪くなる事による八つ当たりネガが予想される。

[39: 匿名さん]

せせらぎ公園いいですよね
目の前のカフェレストランは、ドラマうぬぼれデカで、長瀬智也が何ども
犯人とお茶するシーンに使われていましたね。また何かで撮影に来るんだろうな

[40: 匿名]

スーモに広告でてましたね！
だいたいいくらになるんでしょう…？
４千万以下は無理でしょうか？

[41: 匿名]

2Lの東向きか西向きが有れば3千万台もあるんじゃない？

[42: 匿名]

期待します！
外観よさそうですね。はやく詳細しりたいです。

[43: 匿名]

外観出ましたね。
外観見る限りかなり高そう。

[44: 匿名]

外観よさそうですね

[45: マンコミュファンさん]

住友らしい外観ですね。ちょっと独特の雰囲気。

[46: 匿名]

なかなか仕様等が出てきませんね…。早く知りたいです。
外観かなりお洒落だし、期待してます！

[47: 匿名]

はやく詳細知りたいのに、なぜアップ遅れてるのかな？

[48: マンコミュファンさん]

お洒落かな？

[49: 匿名さん]

バルコニーはどんな感じになるのかな？構造物いっぱいのガラス張り？

[50: 匿名さん]

良い意味で、とてもマンションには思えない外観。
日当たり犠牲にしているのが少し残念。
ヴェレーナを意識したデザインに思える。
立地はかなりよいですね。
高そうだね。