東京23区限定 高気密・高断熱は必要ですか。

[購入検討中さん]

東京23区内で建築予定です。
ハウスメーカーは高気密・高断熱を宣伝文句にしますが、
建築家及び地場工務店等は必要性を言及しません。
（どちらかと言えば否定的）
東京23区では高気密・高断熱は必要ないでしょうか？

[41: 匿名さん]

＞ハウスメーカーは高気密・高断熱を宣伝文句にしますが、
＞建築家及び地場工務店等は必要性を言及しません。
＞（どちらかと言えば否定的）

不得意な分野だから、否定的になっているだけですよ。

大手HMでも自社利益最大化のために否定的なところがありますけど、
良心的で技術のあるHMなら、高気密高断熱住宅を
オプション扱いせず当たり前に建ててます。
（今後はそういう業者しか生き残れないと思う）

寒冷地でない東京でも暖房費の大幅な節約になりますし、
夏の暑さや道路沿いの騒音での快適さが違います。

[42: 匿名さん]

>>41

おおむね同意見です。

東京でどの程度を目指すかですが、断熱性能は、Ｑ値で1.9～1.6ぐらいでしょうか。
http://t-ohshita.com/2008/20081107-2045.html
もちろん、Ｑ値は低い方ほど省エネかもしれませんが、Ｑ値が低いほど、かかるコストに対する効果は落ちます。
例えば、2.5を1.9にするコストより、1.9を1.3にする方がずっとコストはかかります。
寒冷地なら不十分ですが、東京なら、この程度で十分かと。
Ｑ値で1.6ぐらいなら、それほどコストはかかりません。ただし、熱交換換気は、抜きで。

一方、気密性能は、さほどお金をかけなくても、技術を持っているビルダーなら、１を切ることはできます。
http://www.sumu-sumu.com/7/kankitokimitu.htm

[43: 匿名さん]

>>39
高気密だけじゃなく高断熱を目指すなら基礎断熱は必須だろ？
北国の家見てみ？基礎冷やしたら暖かくないから。
で、基礎断熱がシロアリに弱いのもコンセンサスなんじゃないの？

[44: 匿名さん]

東京の高高なら、基礎断熱は必須でないです。

[45: 匿名さん]

基礎断熱が不要と言えるくらいなら高高が不要なんだよ。
つまり東京は次世代省エネレベルで十分。

[46: 匿名]

基礎断熱でなくてもＱ値1.9ぐらい余裕で出せる。ＳＷＨや一条が良い例。

[47: 匿名さん]

＞東京は次世代省エネレベルで十分。

高高を造れないＨＭの営業がよく言うセリフですね。

[48: 入居済み住民さん]

11年前に高気密高断熱の家を都内に建てたものです。当時としては結構お金をかけてQ値は1.5以下にしました。今まで住んでみて，最大の問題は夏の暑さです。冷房の効きが良いから問題ないと言われていましたが，どんな家でもある程度の日当りを取れるように設計しますし，一日ドアを閉めきりにするのは現実的じゃないですから，理屈通りにはいきません。さらに，一日中冷房を使うようになり，家族が体調を壊しました。

最近実家が新築した際，エアサイクル系の工法にしました。これは夏結構涼しく感じます。今回が初めての冬になりますが，暖かさも我が家とそれほど変わらないレベルです。

因に，高気密高断熱にされるなら，夏，熱と光を家の外で遮断できるブラインドシャッターをつけることをお勧めします。

参考まで。

[49: 匿名さん]

夏はいかに太陽の光を家に入れないかが大事だよね