『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その９

[匿名さん]

書き込みが継続しているので、迷惑をかけないように
新しいスレッドを作成しました。

購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/

[563: 匿名さん]

エレベータのことも考えて各戸の引越しをスケジューリングするのが普通かと。
占有されて使えない状態にあるのは時間内に引越しが終了しなかった場合に
おしてしまう感じだと思います。
（普通だいたい２時間くらいに区切ってスケジューリングされるんじゃない？）
まぁ、エレベータの台数にもよりますがね。

[564: 匿名さん]

>エレベータのことも考えて各戸の引越しをスケジューリングするのが普通かと。
幹事会社がスケジューリングしますので、他社は当然後回しです。

[565: 匿名さん]

ここはスケジュール調整よりも引越し会社決めのほうが早いんですか？
日程決まらなきゃざっくりしか動けないような気がするが。。。
564さんどうなの？

[566: 匿名さん]

そのそも指定業者と京急不動産はグルで、価格は安くならないと思います。
指定業者は安くなる分を京急はマージンとしてとるのでしょう。
お客が一番損すると思います。
京急不動産は利ざやで儲けているので引越しやオプションで少しでも稼ごうとしているでしょう。
もし私が京急不動産の経営者ならそうします。

[567: 匿名さん]

>564
いえいえ、当然日程が先ですが、大体みなさんが希望される日って集中するんですよね。
従って３７６人もいますので、三月の土日に希望が集中したとなると、そこでは
指定業者が「優先的に」エレベータとか使うわけですよ。
それは指定業者の裁量の範疇ですから。でもって、それ以外の業者は後回しに
されて時間が遅くなっていくというわけです。私の経験ではね。
３月の土日以外とか引越しが多くない日は指定業者以外でもいいのでは？

[568: 匿名さん]

もう大安、仏滅とか言ってられない。

[569: 匿名さん]

いずみプラザは最初に通行できる念書入れて作ったが、途中から通るなとか言い始めて柵で封鎖された。通るなと言われたら通れない。

[570: 匿名さん]

引越しアンケート、来ましたね。
業者もわかりましたね。
なんかいよいよだなあ！
うちは4月の平日を希望しようかと思います。
家族は仕事・学校で、私一人だけど、がんばろう☆

[571: 匿名さん]

センター北駅で人身事故があって地下鉄が止まりました。
新横浜-湘南台間で折り返し運転で再開。
来年、全駅にホームドアが付くのでこうした事故は減るかもね。

[572: 匿名さん]

>571
え？市営地下鉄の全駅につくんですか？

[573: 匿名さん]

人身事故は点検作業員です。
今日の事故に限ってはホームドアは残念ながら関係ありません。

[574: 匿名さん]

３月の引越し料金が安くなるわけありません。
ここの300戸の客を失ったとしても、３月であればいくらでも
他に客はいます。Lだけ安くする、というのはありえません。

[575: 匿名さん]

>>572
全駅につきますよ。
北のほうから設置していきます。
上永谷は８月ころだったかな。
ワンマンにする布石というウワサもありますが。

[576: 匿名さん]

>ワンマンにする布石というウワサもありますが・・・
ワンマンでも安全性から言えばホームドアの方がいいですね。
上永谷の工事はいつごろから始まるのですかね？

[577: 匿名さん]

上永谷駅だと、屋根がなく一部雨ざらしになる場所がありますね。
ホームドアは大丈夫なのでしょうか？

[578: 匿名さん]

モデルルーム無くなるの今週末（３日）でしたっけ？

[579: 匿名さん]

鍵が三つって少なくないですか？普通は五つでひとつは警備会社に渡すんだけど。
利益あまり出なかったのかな？

[580: 匿名さん]

ノンタッチキーを２本追加注文する予定だけど
高いよね。

[581: 匿名さん]

確かに少ない。
賃貸じゃあるまいし。
５つが標準。というか当たり前。

[582: 匿名さん]

＞ノンタッチキーを２本追加注文する予定だけど高いよね。
同感と言うか、標準で渡せよ！！と言う感じ・・・。
こういうところがダメなんだよ京急は。三流デベの見本みたいなもんだ。
マンションの価格に比べるとどうってこと無いんだから・・・。

[583: 匿名さん]

ここではあんまり愚痴らない方がいいかもー。
鍵、増えるわけじゃないし。。。（＾−＾）にっこり　

[584: 匿名さん]

>583
はい、すいません。
増えないですかね？
以後気を付けます・・・。

[585: 匿名さん]

＞584
あ、いえいえそんなんじゃないです。
ごめんなさい、気にしないで下さい。

[586: 匿名さん]

掲示板ってどこまで書いていいのかなって・・・。
ここ注目されてるし、よその掲示板見てると
ほんと、いろいろよくわかるから・・・

住民版って、今ひとつ盛り上がってないし、
やっぱり入ろうと思えば、誰でも入れちゃう感じだしね。

[587: 匿名さん]

入居してから、理事会はともかく、
総会は毎年どこでやるんでしょうね。
大規模なマンションってどうしてるんだろ？

[588: 匿名さん]

うちは200戸弱の中規模マンションですが、総会に来るのは10人程度です。
後は理事。

[589: 匿名さん]

>>588
それは少ないですねー。
でも話がまとまりやすくていいかも。

うちは50戸程度ですがほぼ全員出席するので、
マンションのコミュニティルームがいっぱいになってしまいます^^;
まだ新築（2年目）だからかもしれませんね。
その前に住んでいたところは25戸でしたが毎年10人程度、
もう10年も同じ顔ぶれが揃ってました。

マンションによっていろいろなんですね。
でもＬは戸数が多いので今回の設立総会のように
どこか場所を借りるのかな？

[590: 匿名さん]

イーストウイング担当のハミングバード引越センターは、明瞭料金で
ＨＰ上にパック料金を載せていますね。繁忙期は各種割引が使えないだけの
ようです。
他社（日通・西武）の料金もこの料金が目安になるかな？

[591: 匿名さん]

駐車場の平置き(雨ざらし）か機械式（出庫５分待ち）でかなり悩んでいます。おそらく平置きの屋根有り(入り口近く)は、ハンデの方優先ですよね。

[592: 匿名さん]

Lの立体駐車場は奥と手前に重なるタイプがメインでしかも4段式。
場所によってはかなり出庫に時間がかかりますね。
一つのマシンに対して台数が多い分だけ、順番待ちってのも日常になってくると思う。
朝とかの込み合う時間帯だったら出庫5分なんて甘いと思います。
かといって平置きは雨ざらしだし・・・

[593: 匿名さん]

引越料金他、サービス内容は3社とも同じにするそうです。

[594: 匿名さん]

Ｌの機械式は場所によってかなり有利不利があるので、
機械式の中でも駐車料金に差をつけたり
場所を選んだりできてもいいと思っていたくらいなんですが、
この機械駐のしくみを知っている人はわずかかもしれませんね。
アンケート結果を見ると、車のサイズに問題のない人は
機械式しか選択肢がないような感じですが。

[595: 匿名さん]

機械駐のしくみがよく分りません。
機械式は場所によってかなり有利不利があるのでしょうか？
誰か解説お願いします。

[596: 匿名さん]

場所によって全然ちがいますよ。
一番良いのは手前側で床レベルの位置。
ゲートが開けばそのまま乗降可能。
考えようによっては屋根付でゲートがある分、雨にぬれないわ、悪戯されないわで
平置きよりもいいでしょう。
乗り降りのために車高もある程度の高さまでOKなのでは？
逆に奥の列で地下の最下段とかだったら、出庫に相当な時間がかかると思われますね。
もちろん車高も低いものだったら1550とかに制限がかかる可能性もあります。
普通は値段が一律ってことは絶対無いです。

[597: 匿名さん]

>>596
解説ありがとうございます。
機械式の手前側で床レベルの位置は、ハイルーフタイプ
ですか？
それだったら、２０００円の差ですね。

[598: 匿名さん]

みなさん機械式に詳しいですね！！何に書いてありました？
私は単純に上下に移動するのかと・・・。（笑）

[599: 匿名さん]

抽選の手順が微妙。。。

[600: 匿名さん]

抽選方法わかりずらい・・。

[601: 匿名さん]

役員就任アンケートも内容が微妙。。。

[602: 匿名さん]

京急の事務方凡ミス多いし。。。

[603: 匿名さん]

＞引越料金他、サービス内容は3社とも同じにするそうです。
ハミングバードは明瞭料金ですね。３ＬＤＫで１３４０００円て。
繁忙期でも同じ料金なんですかね？
他社も？？？そうしたら繁忙期料金として激安ですね！！

[604: 匿名さん]

それ自体は安いと思います。
ただし、仮設の搬入口を増やしスムースに誘導する為に作業員が増えるようなので、
料金はなんともいえないのでは？
4月の半ば以降は交渉の余地もありそうですよ。

[605: 匿名さん]

>604
でも４名いれば十分だと思うので、この料金以上はいかないのではないでしょうか。
時間も８時間はかからないと思います。

【ビッグバード】　¥136,500
一戸建や３ＬＤＫ以上のお引越しなら
●トラック車種・・・3t車2台
●スタッフ人員・・・4名
●作業時間・・・8時間40キロまで
●段ボール５０枚＋リサイクル品＋食器包装紙２００枚　

[606: 匿名さん]

ところで銀行ローン申し込んだ方、回答来ましたか？

[607: 匿名さん]

とりあえず、引越は下請け、孫請けのクルマは使わないで欲しいです。
繁忙期にひどい時は、白ナンバーのクルマを平気で使うのがこの業界
ですから。

[608: 匿名さん]

2ｃｈの引越し板とか参考になるんでしょうか？

[609: 匿名さん]

>608
それはご自身で判断することかと思います。

[610: 匿名さん]

>>609
そりゃ当たり前だよ。
ただ、あなたはどうなのかってのを書かないと始まらないんじゃない？
ちょっと見に行ったけど、なんかずいぶん偏った書き込みなのあかなと思った。
会社よりも当日の作業員の当たり外れの方が大きいという書き込みが多かったが
それはれでなるほどなぁと思いましたよ。

[611: 匿名さん]

＞会社よりも当日の作業員の当たり外れの方が
＞大きいという書き込みが多かったが

それはあるかもしれませんね。
繁忙期だと慣れないアルバイトのお兄ちゃんを
いっぱい使っちゃったりもするのかしら？
でも、指定業者なんだから何かトラブルがあった場合、
つっこみやすいな。気分的にね。

昔ですが、赤ちゃんがいて大変だったので、
荷解きまでお願いしたんですよ。クロ○○さんに。
そしたらバイトの若いお姉さんが誤って新居の襖に
ガムテープの端をペタッとつけてしまったの。
あわてて剥がしたんでベリッと襖の紙ごと剥がれて・・・。

そのおねえさんは半泣き状態だったし、
私も若かったんで^^;あんまり強く言えなくて・・・
そしたらなんとなくうやむやにされちゃって会社からは
謝罪の言葉ひとつなかったです。

今だったら絶対許さないわよ。
襖、全張替えさせてもらいます。（＾−＾）にっこり

[612: 匿名さん]

>610
>ただ、あなたはどうなのかってのを書かないと始まらないんじゃない？
「2ｃｈの引越し板が参考になるかどうかの判断を
他人に委ねてどうするの？」ってことでしょ？
「参考になる」か「参考にならない」かどちらかの返事でいいことに
何か余計なことを始めてあげる必要もないと思うんですが・・・。