『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その９

[匿名さん]

書き込みが継続しているので、迷惑をかけないように
新しいスレッドを作成しました。

購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/

[543: 匿名さん]

近隣住民として、便利な立地をうらやましく思います。
駅前の好立地だからこそ、クレーマーに狙われちゃうのかもね。
そもそも関係ない人間がいらんこと言いすぎ。

[544: 匿名さん]

>>541
内覧会
主人は会社を休めないから私だけ。
入居説明会の方は、夫婦で行けそうですが。

[545: 匿名さん]

引越しは３月だとシーズンだから、かなり高いですかね？

[546: 匿名さん]

一番遅い人で4月の下旬らしいですよ。
うちは遅い方を希望したいのですが、
日程も、ある程度決められてしまうんでしょうかね？

[547: 匿名さん]

いやあ、もりあがっているね。
ところで真ん中の店は何？

[548: 匿名さん]

＞一番遅い人で4月の下旬らしいですよ。
これって京急さんが言ってました？

＞日程も、ある程度決められてしまうんでしょうかね？
3月は転校の関係があるので、他地区の人優先では？
4月はある程度融通きくのでは？

[549: 匿名さん]

>>548
先月の時点で京急さんに聞いた話です。
その時点では順番・方法等全く決まっておらず、
説明会の時にお話しするとのことでしたよ。

他の同規模のマンションは
どのように行われているのでしょうかね？
ただＬの場合は駅前で道路の確保が難しいので、
郊外の大規模マンションのようにはいかないかも？

[550: 匿名さん]

うちは子供はいないのですが、転校を伴うお子さんのいらっしゃる家庭を
ぜひ、優先引越させて欲しいです。
京急さんと引越屋さんのウデの見せ所ですよ。

[551: 匿名さん]

地元の公立小中学校に入られる方で、
遠くから来る場合は3月中に済ませたいでしょうね。

あとは個々の事情に配慮していてはキリがないので。
でもある程度希望は出せるのかな？

[552: 匿名さん]

>地元の公立小中学校に入られる方で、
>遠くから来る場合は3月中に済ませたいでしょうね。
うちは転校が無いので、転校が絡む方には是非そうしてあげて欲しいと思います。

[553: 匿名さん]

４月入ると引越し料金は下がるんですかね？

[554: 匿名さん]

いくら引越のトップシーズンとはいえ、妙な引越料金を出して
きたら拒絶するつもりです。通常月の料金で出来るはずです。
そもそも、来年の３月-４月に約３５０戸の纏めた引越事案が
あるというのは、もう１年以上前からわかっていたのですから、
クルマも人も準備できるはずです。

[555: 匿名さん]

>>554
そのとおり！
指定業者なんだから、
営業しなくてもこんなに大口の契約取れてるんだもん。

[556: 匿名さん]

引越しシーズンの見積もりタイミングって難しい。
早いと見積もりしてくれないし、ちょっと遅くなるとトラックがもうありませんてな事を言われる。
そんな経験がありますよ。
それにしても指定業者丸儲けだな。

[557: 匿名さん]

＞それにしても指定業者丸儲けだな。

んだ！だから、むしろ一般より、
安くしてくれてもいいはずだじょ〜（＾−＾）にっこり

[558: 匿名さん]

養生は共通で使えるし、段ボールも再利用可能。
近所からの引越なら１日で余裕の２回転。
着地が一ヵ所の引越って一番楽なパターンですよね？
入居者の中には引越のセミプロもいますから、
非常識な繁忙期料金とか提示しないで下さいよ！

[559: 匿名さん]

>>554
>いくら引越のトップシーズンとはいえ、妙な引越料金を出して
>きたら拒絶するつもりです。
トップシーズンだけあって見積金額を出されてから他社へ頼もうとしても時既に遅し。
他社もトラック、人手とも予約で一杯だったりする。
早めに手を打ちましょう！

[560: 匿名さん]

指定業者を使うことの強制は出来ないはずですよね？
でも複数件の引越しをスムーズに行う為に、同じ業者を使うわけだから、
他社に依頼すると、その会社は当日大変やりづらくなるんじゃないのかな？
エレベーターを指定業者に占領されるとかさ・・^^;
或いは京急の引越し指定日以外の日じゃないとダメとか・・・？

できれば先に何社か見積もりを取って、そっちの方が安ければ
指定業者に交渉したいですが、そんなの無理かな。。。

[561: 匿名さん]

>554
>いくら引越のトップシーズンとはいえ、妙な引越料金を出して
>きたら拒絶するつもりです。通常月の料金で出来るはずです
前に３月に引っ越した経験からいうと、理屈はそうなんですけど、
結局料金は需要と供給のバランスで
３月は引越しが多く、バランスが崩れて料金はどこも強気になると
言うわけです。３月はどこも強気です。

>560
>でも複数件の引越しをスムーズに行う為に、同じ業者を使うわけだから、
>他社に依頼すると、その会社は当日大変やりづらくなるんじゃないのかな？
>エレベーターを指定業者に占領されるとかさ・・^^;
>或いは京急の引越し指定日以外の日じゃないとダメとか・・・？
おっしゃる通りです！！私も指定業者以外を使ったため、他の人は早く
終わっているのに、自分のところはかなり遅かったですね。
理由はエレベーターは占領じゃないけれど、指定業者優先のためです。
安く上げようと思ったら４月がベストですね。

>できれば先に何社か見積もりを取って、そっちの方が安ければ
>指定業者に交渉したいですが、そんなの無理かな。。。
これはＯＫみたいですよ。ただ上にも書いたようにどこもトラックが
一杯なので、その価格で受けるかどうかは指定業者次第ですね。

[562: 匿名さん]

＞561
ありがとうございます。
なんかお金払うのはこっちなのに、不利な感じだなあ！
見積もり取るのもみえみえかしら？

[563: 匿名さん]

エレベータのことも考えて各戸の引越しをスケジューリングするのが普通かと。
占有されて使えない状態にあるのは時間内に引越しが終了しなかった場合に
おしてしまう感じだと思います。
（普通だいたい２時間くらいに区切ってスケジューリングされるんじゃない？）
まぁ、エレベータの台数にもよりますがね。

[564: 匿名さん]

>エレベータのことも考えて各戸の引越しをスケジューリングするのが普通かと。
幹事会社がスケジューリングしますので、他社は当然後回しです。

[565: 匿名さん]

ここはスケジュール調整よりも引越し会社決めのほうが早いんですか？
日程決まらなきゃざっくりしか動けないような気がするが。。。
564さんどうなの？

[566: 匿名さん]

そのそも指定業者と京急不動産はグルで、価格は安くならないと思います。
指定業者は安くなる分を京急はマージンとしてとるのでしょう。
お客が一番損すると思います。
京急不動産は利ざやで儲けているので引越しやオプションで少しでも稼ごうとしているでしょう。
もし私が京急不動産の経営者ならそうします。

[567: 匿名さん]

>564
いえいえ、当然日程が先ですが、大体みなさんが希望される日って集中するんですよね。
従って３７６人もいますので、三月の土日に希望が集中したとなると、そこでは
指定業者が「優先的に」エレベータとか使うわけですよ。
それは指定業者の裁量の範疇ですから。でもって、それ以外の業者は後回しに
されて時間が遅くなっていくというわけです。私の経験ではね。
３月の土日以外とか引越しが多くない日は指定業者以外でもいいのでは？

[568: 匿名さん]

もう大安、仏滅とか言ってられない。

[569: 匿名さん]

いずみプラザは最初に通行できる念書入れて作ったが、途中から通るなとか言い始めて柵で封鎖された。通るなと言われたら通れない。

[570: 匿名さん]

引越しアンケート、来ましたね。
業者もわかりましたね。
なんかいよいよだなあ！
うちは4月の平日を希望しようかと思います。
家族は仕事・学校で、私一人だけど、がんばろう☆

[571: 匿名さん]

センター北駅で人身事故があって地下鉄が止まりました。
新横浜-湘南台間で折り返し運転で再開。
来年、全駅にホームドアが付くのでこうした事故は減るかもね。

[572: 匿名さん]

>571
え？市営地下鉄の全駅につくんですか？

[573: 匿名さん]

人身事故は点検作業員です。
今日の事故に限ってはホームドアは残念ながら関係ありません。

[574: 匿名さん]

３月の引越し料金が安くなるわけありません。
ここの300戸の客を失ったとしても、３月であればいくらでも
他に客はいます。Lだけ安くする、というのはありえません。

[575: 匿名さん]

>>572
全駅につきますよ。
北のほうから設置していきます。
上永谷は８月ころだったかな。
ワンマンにする布石というウワサもありますが。

[576: 匿名さん]

>ワンマンにする布石というウワサもありますが・・・
ワンマンでも安全性から言えばホームドアの方がいいですね。
上永谷の工事はいつごろから始まるのですかね？

[577: 匿名さん]

上永谷駅だと、屋根がなく一部雨ざらしになる場所がありますね。
ホームドアは大丈夫なのでしょうか？

[578: 匿名さん]

モデルルーム無くなるの今週末（３日）でしたっけ？

[579: 匿名さん]

鍵が三つって少なくないですか？普通は五つでひとつは警備会社に渡すんだけど。
利益あまり出なかったのかな？

[580: 匿名さん]

ノンタッチキーを２本追加注文する予定だけど
高いよね。

[581: 匿名さん]

確かに少ない。
賃貸じゃあるまいし。
５つが標準。というか当たり前。

[582: 匿名さん]

＞ノンタッチキーを２本追加注文する予定だけど高いよね。
同感と言うか、標準で渡せよ！！と言う感じ・・・。
こういうところがダメなんだよ京急は。三流デベの見本みたいなもんだ。
マンションの価格に比べるとどうってこと無いんだから・・・。

[583: 匿名さん]

ここではあんまり愚痴らない方がいいかもー。
鍵、増えるわけじゃないし。。。（＾−＾）にっこり　

[584: 匿名さん]

>583
はい、すいません。
増えないですかね？
以後気を付けます・・・。

[585: 匿名さん]

＞584
あ、いえいえそんなんじゃないです。
ごめんなさい、気にしないで下さい。

[586: 匿名さん]

掲示板ってどこまで書いていいのかなって・・・。
ここ注目されてるし、よその掲示板見てると
ほんと、いろいろよくわかるから・・・

住民版って、今ひとつ盛り上がってないし、
やっぱり入ろうと思えば、誰でも入れちゃう感じだしね。

[587: 匿名さん]

入居してから、理事会はともかく、
総会は毎年どこでやるんでしょうね。
大規模なマンションってどうしてるんだろ？

[588: 匿名さん]

うちは200戸弱の中規模マンションですが、総会に来るのは10人程度です。
後は理事。

[589: 匿名さん]

>>588
それは少ないですねー。
でも話がまとまりやすくていいかも。

うちは50戸程度ですがほぼ全員出席するので、
マンションのコミュニティルームがいっぱいになってしまいます^^;
まだ新築（2年目）だからかもしれませんね。
その前に住んでいたところは25戸でしたが毎年10人程度、
もう10年も同じ顔ぶれが揃ってました。

マンションによっていろいろなんですね。
でもＬは戸数が多いので今回の設立総会のように
どこか場所を借りるのかな？

[590: 匿名さん]

イーストウイング担当のハミングバード引越センターは、明瞭料金で
ＨＰ上にパック料金を載せていますね。繁忙期は各種割引が使えないだけの
ようです。
他社（日通・西武）の料金もこの料金が目安になるかな？

[591: 匿名さん]

駐車場の平置き(雨ざらし）か機械式（出庫５分待ち）でかなり悩んでいます。おそらく平置きの屋根有り(入り口近く)は、ハンデの方優先ですよね。

[592: 匿名さん]

Lの立体駐車場は奥と手前に重なるタイプがメインでしかも4段式。
場所によってはかなり出庫に時間がかかりますね。
一つのマシンに対して台数が多い分だけ、順番待ちってのも日常になってくると思う。
朝とかの込み合う時間帯だったら出庫5分なんて甘いと思います。
かといって平置きは雨ざらしだし・・・