『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その９

[匿名さん]

書き込みが継続しているので、迷惑をかけないように
新しいスレッドを作成しました。

購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/

[443: 匿名さん]

キャンセル待ち受付中なんだけど
どのくらい出るんだろ

[444: 匿名さん]

＞４４３
出ないと言われました。期待しないほうが、と・・・。
確かに駅近によさそうな土地ありませんね。
やはりここが買いだったのかな・・・。

[445: 匿名さん]

武蔵小杉とかいくらでもあるけどね。

[446: 匿名さん]

＞武蔵小杉とかいくらでもあるけどね
価格が違いすぎ。

[447: 匿名さん]

武蔵小杉や鶴ヶ峰（相鉄）の駅近物件は高いでしょう。

[448: 匿名さん]

橋本なら安いですよ

[449: 匿名さん]

444さんは上永谷に拘りがあると思われ・・・

[450: 匿名さん]

ついに建物内覧会の日程が決まりましたね。
今からドキドキわくわくです。
お隣の方とも同じ日程のようですので
初めてお会いすることになりますね。
よろしくお願いします〜！

[451: 匿名さん]

うちもキャンセル待ちで登録したけど、期待しないほうがいいみたい
ですね。
もう少し早く動いていればと後悔してます。
他の駅に近い物件は、価格がかなり上がっていて…。
屏風ヶ浦の物件と比較するとこっちの方が良かったものでダメもとで
登録しました。

[452: 匿名さん]

上永谷の周辺なら戸建てがニョキニョキ建ってるから
そういうのも選択肢に入れたらいいですよ。
あちこち合わせれば徒歩15分以内で軽く100軒は超えるほどです。

[453: 匿名さん]

>452
上永谷戸建て高いっす！！でも１５分歩けばなんとかなるか・・・。

[454: 匿名さん]

>>450
内覧会、平日ですね。
私ひとり、心細いってか不安だな〜。
でも専門家に立会い同行をを依頼する予定はないので、
調査項目を自分で一つ一つチェックするしかないですよね。

[455: 近隣住民]

ここ、掲示板その１の時には、”高い、高い”と散々書かれていたのに、
結局キャンセル待ちが入っているようで、販売会社は正しかったんでしょう（買った人も）。
うちも、第一期公開時にモデルルーム見ましたが、うちの条件には合わなかったので、
買いませんでした。

近隣の戸建てを売って、ここに入る人が居たら、
そこ買うよと営業の人には云っておいたのですが、来ませんねぇ〜。
どこも駅近のマンションって、子供が独立された方が、戸建てを売って、入ってくる様でしたから。

買い替えの人は多くないのかなぁ〜。

[456: 匿名さん]

丸山台、野庭からの移住組は結構いるとは聞いていたんですけれどね…。
野庭は分かりませんが、丸山台は子供達に戸建てを譲って、自分達（親）がウィングってパターンも多いようです。逆もありですがね。
なので、売りは少ないのかもしれませんね。
でも売ってても高いと思う(^^;)

[457: 匿名さん]

キャンセル待ちを受け付けているのであって、
キャンセル待ちの人が列を作って待っているかどうかは分かりませんよ。
キャンセル待ち受け付けは京急の保険でしょうけど。

[458: 匿名さん]

まあ、これだけ戸数があったら、人生何があるか分らないからね。
急な転勤とか、リストラとか、家族構成の急変とか・・・。
他人の不幸に期待するのは、あんまり気が進まないけどね。

[459: 匿名さん]

上永谷駅にエスカレーターは建設されないの？

[460: 匿名さん]

>>459
階段が狭いのと、戸塚側の階段が変則的な構造なので設置できなくて、
代わりにエレベータが設置されたのだと思います。

[461: 匿名さん]

皆さん、特に中層階の皆さん、あらためて相談ですが、
ベランダの目隠しどうします？

各家庭まったくの自由にせざるを得ないのかな？
うちはどうするかまだ決めていません。

[462: 匿名さん]

例えば

http://www.seiki.gr.jp/products/blind/lattice.html

こんなので揃えられたら、外見も実益もＯＫかもしれませんね。

[463: 匿名さん]

>462
いいですね。外観で中古になったときの価格はだいぶ左右されるみたいなので、
是非管理組合で統一してほしいですね。

[464: 匿名さん]

>>463
同感です。
あまり、外観が汚く見えるタイプは止めたほうがいいですね。
４６２さんの紹介されたタイプはいい感じ。

[465: 匿名さん]

>>463
うーん、たしかにこれはいいモノだと思うけど、
付けるなら該当階全戸まとめてですよね。

その場合、費用は当然自己負担となるわけですが、
「別に必要ない」って言うお宅があった場合にも、
強制的に費用負担させて取り付けさせるっていうのは、
現実的には難しいのでは？

[466: 匿名さん]

>>462
実物見たけどひどくチープでした。
パスですね。。。
アルミの水平ルーバーみたいのがあればねぇ

[467: 匿名さん]

>465
付けないなら付けないで良いと思うのだけれど、
別の目隠しを付けるのは管理規約で×にしてほしいね。

[468: 462]

>>466
チープでしたか。残念。

皆でつけても悪くないような商品があったら、
是非紹介をお願いします。

[469: 匿名さん]

これはいかがでしょうか？
http://www.rakuten.ne.jp/gold/aoyama/nsg/fence.html

[470: 匿名さん]

見栄えの問題ないのですが、風通しが悪くなるので私は取り付けを遠慮します。

[471: 匿名さん]

風通しは問題ないのではないでしょうか？
以前いたところは、その部分がコンクリートでしたが、
当然上は空いてるんだから、風は上の階ならむしろ入りすぎる心配を
した方がいいと思います。
日当たりも充分なんだし、開放感から柵にしたのだと思いますが、
その時点ですでに見栄えはＮＧかと。^^;
これから住むのだし、すでに愛着を感じていますが、
なんで形状や色が3層なのか・・・おもしろいね。

[472: 匿名さん]

部屋への風通しじゃなくベランダでの風通しの問題ってことでしょう。

[473: 匿名さん]

ベランダの風通しってそんなに重要ですか？
普通に洗濯物も乾くし、カビ生えるわけじゃないし、
むしろ植物なんかには直接風が当たらない方がいいし。
台風なんかのときは、小さいポリバケツなんか
不用意に置いとけないですよね。

[474: 匿名さん]

人それぞれでしょう。
私も開放感重視のため、ベランダ目隠しはしない予定です。

[475: 匿名さん]

今更だけどなんで柵なんかにしたのかね・・・
外観も安っぽくなるし、駅のホームからの視線はあるし。
意図が分からんよ。

[476: 匿名さん]

中（部屋）にお金をかけたいので目隠しなんてしません。
ベランダに住むわけじゃないし。
中が快適ならそれで十分。

[477: 匿名さん]

そもそもバルコニーに何かを設置する場合には、管理組合の許可が必用なのでは？
それに、中古になった場合に左右されるのは、外観より管理だと思うけど？

そうそう、上永谷駅のペデストリアンデッキ接続側の工事が始まりましたね。
通行できる階段の位置が逆になってましたから。

[478: 匿名さん]

あんなもの接続するおかげで階段が狭くなって迷惑だ

[479: 匿名さん]

>バルコニーに何かを設置する場合には、管理組合の許可が必用なのでは？
何かを置くこと自体も問題あるのかな？

[480: 匿名さん]

>478
それなら反対側の広い方を通れば良いでしょ。

[481: 匿名さん]

>>478
デッキと駅の直結は近隣住民にもメリット大アリだよ。
往来自由だし清掃管理はLウイング住民の管理費から出るわけだし。
その上デッキにはコンビニだって出店する。
馬入橋から来る人には便利この上ない。
って、分かってて言ってるんでしょ？

[482: 462]

476さんみたいな考え方もあるね。
うちは気にしちゃう方だけど。
やっぱり統一は難しいのかな。

[483: 匿名さん]

>>482
目隠し無しで統一が無難ではないですか？
うちは、目隠し付けません。

[484: 匿名さん]

それも難しいだろうね。
０か１ではなくて、
ある程度幅を持たせてルールを作るのがいいのでは？

[485: 匿名さん]

>481
>>馬入橋から来る人には便利この上ない。
つまり馬入橋から来ない人は不便ってことだよ。

[486: 匿名さん]

別に不便とは思わんけど？
工事が終われば便利になることは間違いないと
思う。

[487: 匿名さん]

>馬入橋から来ない人は不便ってことだよ

俺は馬入橋通らないけど、便利だと思うよ。
恩恵を受けられないのは上永谷５丁目環２沿いとのばの人だけかな・・・。

[488: 匿名さん]

コンビニのATMが無料化になるので、かなり便利に
なるね。
我が家のメインバンクのATMとなりそうです。

[489: 481]

すまん。馬洗橋だった。

[490: 匿名さん]

>恩恵を受けられないのは上永谷５丁目環２沿いとのばの人だけかな・・・。
つまり不便ってことだよ。

[491: 匿名さん]

デッキやコンビニなどの店舗やクリニックなんかができて
Lの恩恵を受ける近隣住民がいるのは分かるが、
Lが出来て困る人達っているの？

[492: 近隣住民]

上永谷駅の北側階段、従来の半分のサイズになっています。
こちら側にタクシー乗り場があるため、雨の日などは混雑しています。
私もよく通りますが、工事の間だけと認識しており、とやかく言うつもりはありません。

2歳くらいの子供の手を引いたお母さんが弾き飛ばされているのを見たことも有ります。
警備員は居ますが、何もしません。

>480
それなら反対側の広い方を通れば良いでしょ。

>481
デッキと駅の直結は近隣住民にもメリット大アリだよ。

港南図書館側に行く人や、泉プラザ側の人には関係ないことです。
迷惑を被っている人も居ると認識した上では、こういうコメントが出てこないと思います。

港北区や都筑区のマンション掲示板ではあまりにもみっともない罵り合いがある中で、こちらの
掲示板は比較的紳士的に話が進み、近隣住民としても、民度が高いと自負していたので、
こういうコメントをされるのは残念です。
、