『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その９

[匿名さん]

書き込みが継続しているので、迷惑をかけないように
新しいスレッドを作成しました。

購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/

[262: 匿名さん]

あの価格でも売れちゃうもんだね〜。半年前の完売とは理想的だな。
京急の値付けは凄いね！！個人的にはもう少し安いほうが良かった
けど、そうすると倍率上がって即完売だったな・・・。

[263: 匿名さん]

値引なしで売切りですか？2戸位オープンルームになると思っていました。
最終住戸は角部屋で高かったですね。

[264: 匿名さん]

後は京急さんが３月までに引渡し、企業業績に組み込まないとね。

[265: 匿名さん]

全戸完売ですか？！
購入者としても、一安心です。

[266: 匿名さん]

早く鍵をくれないかな？

[267: 匿名さん]

最近上永谷に越してきて、ここを検討してたのですが・・・。
迷っているうちに・・・。
残念です、キャンセルでるかな？

[268: 匿名さん]

こんなに早く完売するなんてがっかりです。
うちもここを検討していたのですが、迷っているうちに
完売してしまいました。
とりあえず、キャンセル待ちに申し込みます。

[269: 匿名さん]

京急ホームローンの申込みの案内が来ましたね。
いよいよ来月です。

[270: 匿名さん]

来月なにがあるの？

[271: 匿名さん]

金消会のことじゃないですか？

[272: 匿名さん]

金消契約ではなく、提携ローンの本申込み会があるみたいです。
今日、各銀行の日程と優遇金利案内が郵送されてきました。
ほとんど優遇全期間1.2%でした。

[273: 匿名さん]

公庫の方はどうなっているのでしょう？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[274: 匿名さん]

私も不安で確認しましたが、公庫は既に承認が下りていれば何もしなくてもいいようです。

[275: 匿名さん]

あの・・・私の愛用の携帯、電波状況が、上永谷駅周辺はかなりＮＧです。ヨーカドーの食料品売り場にいたっては圏外。Ｌに住んだら生活圏になるのに悲しいです。
マンションの建物内はどうなのかな。自宅で携帯が使えなかったら・・・ホームアンテナか、キャリア変えるか・・・。内覧会には3Ｇ電波チェック用の端末を持って臨みます。
皆さんがローンとか駐車場のこととか重要な話題の中、ショボい話でまことにすみません。(;_;)

[276: 匿名さん]

>ヨーカドーの食料品売り場にいたっては圏外。

ヨーカドーの食料品売り場って地下ですよね？電波入らなくて普通だと思いますが。

[277: 匿名さん]

＞276
auはバリバリ入りますよ。SBも3Ｇなら問題ありません。DoCoMoは知らないけど。
弱いのは2Gだけか？

[278: 匿名さん]

使っているキャリアが、その地域の建物の中や地下をカバーする対策をしてないのであれば、しつこく電波リクエストをするか、引越しを機会に乗り換えるしかないですよね。(;_;)
ありがとうございました。

[279: 匿名さん]

インテリア商品販売会のエアコンのカタログ表示（東芝・ダイキン）
にミスがありました。
「おもに○畳用」と表記されている部分です。
メーカーのカタログと比較したら、メーカー公表値より
容量不足（暖房時）です。

例　4.0ｋＷクラス　京急側　１６畳用　→　東芝側　１４畳用

京急の説明によると、「床暖房があるので暖房能力は少なくても
いいと思っていた。」旨の説明を受けました。
寒がりの私は、メーカー指定の容量の機種（4.0→5.0ｋＷ）に変更
してもらいました。

[280: 匿名さん]

私はエアコンは入居時に選定します。その頃はメーカー・販売店もも決算期だし。

[281: 匿名さん]

＞DoCoMoは知らないけど。
ドコモは大丈夫ですよ。

[282: 匿名さん]

>>279
松下は問題なしだね。
1期のＯＰ無料プレゼントのエアコンは、東芝の最上位機種
だそうです。

[283: 匿名さん]

ローンの変更手続きがまだ終わってません。
提携ローンの人がほとんどでしょうか？
フラット使う予定の方はいますか？

[284: 匿名さん]

うちは、横浜銀行の短期+超長期のミックスにする予定です。
契約書の変更手続きを申込み中です。

[285: 匿名さん]

>>279
こんなミスするのですね。
確認したら本当に間違ってました。
エアコンの機種変更をしたいと思います。

[286: 匿名さん]

超長期と変動などのミックスの場合、抵当権設定手数料や司法書士への手数料は
超長期など１本で借りるのと比べて２倍になるのでしょうか？
それとも変わらない？？

[287: 匿名さん]

完売したってことはそろそろモデルルームなくなるのかな？
ご存知の方いますか？

[288: 匿名さん]

ローンの申込み会の会場にもなってるし、当分そのままでは
ないじぇしょうか？
どうせ、京急の所有地なので家賃は無料でしょう。

[289: 匿名さん]

ＭＲは１２月にはなくなるとの事です。
契約会や説明会は別会場の予定だそうです。

[290: 匿名さん]

>289
情報ありがとうございます。

[291: 匿名さん]

ペットを飼う予定のいらっしゃいますか？
月額５００円かと思いましたが、もう少し値上げしても良いと思います。
散歩に出て共用部分で糞尿するは間違いないですから。糞は処理しても尿は処理できません。
月１０００円以上に値上げしたほうが良いのでは。

[292: 匿名さん]

ペット飼う予定ですよ。
でも小鳥でも同額だそうですよ。
そうすると微妙ですよね。

[293: 匿名さん]

今のＭＲの場所、元々はコイン洗車場でしたよね。
また、元に戻らないかな？

[294: 匿名さん]

今までも時々近所を通っていたのですが今日、東戸塚方面からの環２の道路から見て、外観に少々驚いてしまいました。
これって予想通りですか？
白くて角ばっていて窓は小さいし、なんだか古いオフィスビルのような印象です。
周りにも合ってないし、近所の評判もどうなんでしょうか・・・。

[295: 匿名さん]

そんなこと言ったって、もともとお洒落で洗練された街ではないのだから、タワー型が不似合いに見えても仕方ないでしょう。
でも私はこの街がとっても気に入ったので引っ越しますよ。
それに高層マンションではないし、いずれ見慣れ、駅前のランドマークとして自然に溶け込んでゆくと思います。
日綜さんあたりに建てられたら、駅前にお城ですからね〜。

[296: 匿名さん]

>>もともとお洒落で洗練された街ではないのだから

随分失礼な方ですね。
地元の人はみんな美しい街づくりに励んでいますよ。
こんな人が私の町にくるんだ。

[297: 匿名さん]

外観は少しがっかりしてます。予想図と同じかも知れませんがイメージが違いました。
Ｗ棟の屋上の白い箱物はセンスがないです。ヨーカードーのマークをペイントするのににふさわしいような色です。（意図的な宣伝看板用のスペース？）
見た目の劣りは管理の徹底で価値を高めて解消するしかないです。

[298: 匿名さん]

＞296
すみません。
地域の方が誇りを持っていらっしゃるのはよくわかっています。
上永谷、丸山台の住民でないからこその印象を率直に言ったまでですが、
失礼な言い方だったかもしれません。
本当にごめんなさい。
その美しい街づくりにLが貢献できたらと思っている者です。

[299: 匿名さん]

このマンションの外観はどんな「お洒落な洗練された街」には全くもってあわないでしょう。
マンションのほうがもとある街並み云々よりずっとださいというのが率直な印象です。
２９７さんの言うように管理の徹底でも何でも良いですが少しでも街にも融合してよくなっていって欲しいものです。

[300: 匿名さん]

>もともとお洒落で洗練された街ではないのだから
>298
別に謝ることなんてないよ。俺は元々丸山台住民だけど、
お洒落で洗練された街なんて思っている人はほとんどいないよ。
住み心地が良い街であることは確かだけどね。
296が言っている美しい街つくりに励んでいるのと洗練された街が
同じと言う発想もどうかと思うね。

[301: 匿名さん]

駅から見るとカッコイイと思いますが、やはり環２からの外観はね。
あの鉄柵が今一だよ。コンクリ壁が良かったね。

[302: 匿名さん]

あの外壁はかなり貧相に見えるし、なにより鉄柵が最悪。
301の方のいうとおり、せめてコンクリが良かった。
暴雨のとき、どーなるんでしょ。

[303: 匿名さん]

V型のタワー（？）の形と、中層階のベランダの柵、それとあの3色の色分けがなんとなくスマートじゃないなって感じだけど、上永谷駅前ならあれでいいんじゃないかな。
みなとみらいや東戸塚にだったらちょっとああいうのは建たないと思う。
そこそこ合ってるというか、ほんのちょっぴり高級感も出してるし、好きだけどなあ。

[304: 匿名さん]

近所に長年いて全く気が付きませんでしたが、駅のすぐ横一本道路をはさんだところにもマンションがあったんですね。
つるかめのちょっと駅よりあたりでしょうか。
車で抜けただけなので一瞬でしたが低層で緑が多くよい印象でした。色なんかはちょっと前の流行ではあるけれどこれならなかなか良い雰囲気で街にもあっている感じです。

みなとみらいはともかく、東戸塚ってそれほど都会的でも洗練もされているとも思わないけど。上永谷よりよっぽどこういうマンションが似合いそう。

[305: 匿名さん]

そうそう、こじんまりとした街なので、確かに低層は似合うと思います。
でも駅直結はやっぱりL−Wingみたいなのがドカンと建ってるのがいいなあ。
今までになかった雰囲気で、面白い。
それより駅のガード下の汚い自転車置き場、あれなんとかならないもんですかねえ。
あんなんがあったんじゃ美しい街並みなんて全然思えない。
ベルセブンも死んでるし、パチンコ屋も・・・。

[306: 匿名さん]

汚い自転車置き場ってあったんですね〜。
やっぱり駅の裏手というのは下町っぽくなるんでしょうか。
まあ、せっかくこんな目立つマンションがたったのですから一番駅に近いみなさんでがんばって何とかしてくださいよ。

[307: 匿名さん]

>305
>ベルセブンも死んでるし・・・
確かに（笑）

ベルセブンを立派な駅ビルに建て直して上永谷の活性化を図ってもらいたいもです。

[308: 匿名さん]

そうですね。街全体は、これ以上発展しようがないって感じなので、せめて既存の建物などの整備を図り、活性化を期待したいですね。特にベルセブン、駅前なのにあれでは本当に勿体ないです。高い建物は建てられないようですが、いいお店が入ってリニューアルされたらな。

[309: 匿名さん]

上永谷は住んでる人にとって、とても暮らしやすく便利でいい街ですね。
でも大型の商業施設があるわけじゃないから、わざわざ買い物や遊びに来るところでもないし、
集客力はないですよね。
だからしかたないかな？駅ビルが出来ても買い物客は地元の人間。限られてるかも。
それでいいんだと言えば、それでいいのかもしれないけど、汚かったり、死んでるところがあるのは良くないかもね。

[310: 匿名さん]

人が集まり過ぎないけど便利なところって最高じゃないですか？

[311: 匿名さん]

>人が集まり過ぎないけど便利なところって最高じゃないですか？
確かに・・・。だからあの法外？な価格でも売れたんだな。