『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その９

[匿名さん]

書き込みが継続しているので、迷惑をかけないように
新しいスレッドを作成しました。

購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/

[182: 匿名さん]

＞１８１
ADSLはプロバイダが距離とスピードの因果関係認めて、ＨＰでそれを記載していますよね？
プロバイダのＨＰでもBフレッツ（NTT)光ファイバー上記の距離は関係ありません」と書い
てありますが？
http://www2.odn.ne.jp/lookout/broad/index.htm
距離と関係あるとはあなたの思い込みではないでしょうか？
私は178さんじゃありません、念のため。

[183: 匿名さん]

>>181
あなたの主張はわかったので、「光でも基地局からの距離は速度に影響します。」
と書いてあるプロバのホームページリンク貼ってくださいな。
それが一番説得力があると思うのですが・・・。

[184: 178]

>>181
電気と光とノイズについてもっと理解した方がいいと思うぞ。。。
中間での低下はみんなわかりきってるからあえて言わないだけでしょう。
xDSLの特性（距離と速度）は各Chipベンダも出してると思うから見れれば一発で理解できるし。
（あなたが言ってる要因以上の速度低下がわかると思う）

[185: 匿名さん]

たぶん181さんも光が距離と関係ないのは知ってるんでしょう。
なぜか距離の話が気に障って181のような発言になったと思われ・・・

>寝ぼけたことを書くんじゃないの。

しかしこのような言動はいただけませんね。
掲示板といえども礼節はわきまえたいものです。

[186: 匿名さん]

185サンに同感。
距離に対し光はロスがなく、電気が多くのロスが発生します。
かといって光も１００％の速度が出るわけではないので、あとは専門の技術屋さんに聞いては？

ところで掲示板は判らないことには皆で丁寧に教えてあげれば良いのです。
攻撃的な言動は宜しくありません。

[187: 匿名さん]

光も距離に関係しますよ。
ロスがないというのは間違いです。
光も途中で増幅器を付けて信号レベルを維持しています。
電気で多くのロスが発生するというのも間違いです。
それは電線を流れる電流の話です。
みなさん詳しくないのに、適当なことを書くのは止めましょう。

[188: 匿名さん]

>>187
下記以外の複数のサイトにも光が距離に関係しない
ことが明記されています。

http://www.nifty.com/setsuzoku/senden/speed.htm

私は詳しくないんですが、できましたらご説明願えますか？

[189: 匿名さん]

>光も距離に関係しますよ。
個人的な見解はもういいです・・・。
１８３さんが言っているようにサイトのリンク貼ってください。

[190: 匿名さん]

http://netspeed.studio-radish.com/links.html

[191: 匿名さん]

↑
確かに「ADSL」の距離相関については記載されていますね。
「光」は？

[192: 匿名さん]

結論！光だからマンションまでのスピードは保たれる、って事でファイナルシーサー？
（外のトラフィックは接続先によるので無視。中間欠損は多少出るがたいしたことは無い）
どちらかというとこの物件としてはマンション内の使用率（シェア率）が一番響いてきそうだが
１Ｇあればよっぽどのことが無い限り通常使用ＯＫかと。

ＨＤコンテンツのストリーミングをみんながやりだしたり大容量データ転送を行い
はじめたら圧迫されるかもしれないけど、今現在としてはこのサービスはいい選択かと
個人的には思います（太くすれば金額上がってしまうし）。

[193: 匿名さん]

>どちらかというとこの物件としてはマンション内の使用率（シェア率）が一番響いてきそうだが
>１Ｇあればよっぽどのことが無い限り通常使用ＯＫかと。]
私もそう思います。使用人数のほうがよほど重要！！

[194: 匿名さん]

だれも距離が長くなると光の速度が落ちるなんて最初から書いてないが。
光のスピードと転送効率の話を勝手に勘違いしているだけでしょう。

1Ｇは公称であって帯域保証じゃないよ。
もうひとつ、1Ｇあっても、各階毎にをハブ接続して、ハブを多段に使うと、
それで１００Ｍの縛りがかかっちゃうんじゃないかね。
ギガビットのハブとカテ６のケーブルが敷設してあるかがポイント。

[195: 匿名さん]

>だれも距離が長くなると光の速度が落ちるなんて最初から書いてないが。
>光のスピードと転送効率の話を勝手に勘違いしているだけでしょう。
やはりそう来ましたね！！逃げ道はそこしかないからね。
論点のすり替えはもう結構です・・・。

[196: 匿名さん]

＞だれも距離が長くなると光の速度が落ちるなんて最初から書いてないが。
「だから光は距離と関係ないなどと寝ぼけたことを書くんじゃないの！」
と書いたのはあなた様では？この文書って光の「速度」のこと書いているんじゃないの？
それとも光の明るさのことですか？（笑）

[197: 匿名さん]

もうこの件での論争は飽きた。
安く、それなりのスピードで使えれば問題なし。

[198: 匿名さん]

>>196
光通信時の時間当たりのデータ転送量ですよ。
距離が長くなれば伝送損失が発生するから、リトライが増える。
結果としてデータ転送量が減る。つまりデータ転送速度は減る。
まさか媒体中の光の速度そのものが変わるなんて誤読したわけじゃないでしょうね。

[199: 匿名さん]

ついでに言えば光の明るさも減ずるでしょうね。
それがどうかしましたか。

[200: 匿名さん]

ついでだから
>>188
業者の宣伝文なんか当てにしないで
このあたりで勉強してください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/FTTH
ADSLと比べて「速度低下や切断（再トレーニング）が少なく」
とは書いてあっても、速度低下がないなどとは書いてないでしょう。

[201: 匿名さん]

ハイ。ハイ。ハイ。
わかった。わかった。

[202: 匿名さん]

>>200
そんな議論をしてるんじゃないことにそろそろ気付こうよ。
ここはマンションの板であってネットワークについての板じゃないですよ。
事の発端はＡＤＳＬと同様に光も速度低下があるって話からでしょう？
光はあきらかにＡＤＳＬのような激的な低下は無いってことでマンション入り口までは大丈夫
だよってことのはずが、わざわざＡＤＳＬと同じだから的な混乱を招くような書き方して
何が楽しいのやら。。。
（しかもそれが一般としての実用レベルで無視できるくらいの低下なのに）
175さんがせっかく数値出してもまだ言い続けてるし。。。

「少なく」とか「無い」とかの話は別スレたててください。
下手したらプロトコルの話まで飛躍しそうな勢いだし。
（誰もついてこないとは思いますが）

[203: 匿名さん]

あの、すみません、その住民でシェアのお話なんですが、それは376戸ということですか？それとも棟毎と言いますか、E棟とW棟で別々なんですか？それと7店舗の分も入るのでしょうか？すみません、くだらない質問かもしれませんが、よくわからないので、怒らないで教えてくださいね。

[204: 匿名さん]

ここで聞くより、京急に問い合わせて回答をもらう方が
確実な答えが出るのでは。
京急は購入者の質問にはいつも丁寧な回答をしてくれます。

[205: 匿名さん]

[206: 匿名さん]

契約から1年以上が経過したので、資金計画に変更事項が
出てきました。
みなさんは、どうでしょうか？

[207: 匿名さん]

>198
>光通信時の時間当たりのデータ転送量ですよ。
>距離が長くなれば伝送損失が発生するから、リトライが増える。
>200
>ADSLと比べて「速度低下や切断（再トレーニング）が少なく」
>とは書いてあっても、速度低下がないなどとは書いてないでしょう。
>205
>光の速さと光通信によるデータ転送速度の区別が付かなくて、
分けもわからずに噛み付いてくる人がいるので

もう、いいって、ホントしつこいわ。一人何役もゴクロウサン！！
ADSLと光の話は他のスレでしてくださいな。
あなたと同じように噛み付く人もここと関係ない方ですから。

[208: 匿名さん]

というわけで、もうここで光とＡＤＳＬと距離の話をする方は削除依頼と
アク禁出します！！

[209: 匿名さん]

＞２０６
私も若干変更です。それと固定資産税がどのくらいかかるか聞かれた方いますか？
友人のマンションは減免措置中は３０万、それ以降は４０万と言ってました。
そんなに高いんですか？

[210: 匿名さん]

固定資産税って、そんなに高いのですか？
減免措置中は２０万、それ以降は３０万くらいで考えていました。
それと、うちも資金計画少し変更です。
長期固定１本で計算してたけど、短期を組合せる予定なので契約書
の記載と変わってます。
京急と覚書を交わす必要がありそうです。

[211: 匿名さん]

207みたいに自分の思うようにならないと直ぐ切れちゃう人いるね。
マンションみたいな共同生活には向いてないと思う。
ケーサツを呼ぶとか騒ぐんだろうな。

[212: 匿名さん]

私は資金に関して契約書変更をしました。このため覚書も変更しました。
さて、今後の予定がまったく判らないこの頃です。
高いオプションの案内しか郵送されてません。もう少し煮詰まったスケジュールでももらえないものでしょうか？

[213: 匿名さん]

>>211
？逆だと思うが。
207は関係ない討論を終わらせる為に一役買っただけだと思うぞ。
これにて終了しましょうよ。

[214: 匿名さん]

>211
>マンションみたいな共同生活には向いてないと思う。
あなたも向いていないと思いますよ。

[215: 匿名さん]

>>211
ここと全然関係の無い話をして、虐められて、逆切れしちゃったてわけね。

[216: 匿名さん]

>>212
210です。
契約書の変更もお済ですか。
私は、この前のアンケート時に資金計画の変更を申し出ました。
まだ、京急側から連絡がないので問い合わせてみます。

[217: 匿名さん]

固定資産税は、横浜市ではマンションだと２０万円以下の
マンションがほとんどだと市の職員がいってました。
４０万って数字はありえない数字みたいです。

[218: 匿名さん]

>>217
私もホッとしました。

[219: 匿名さん]

>>216
212です。私は公庫変更で京急に話したら上永谷ではなく、本社（京急不動産）より手紙が届き変更しました。アンケートは所詮アンケートであるとのことであり、正式に申請した方が良いと思います。
アンケートは参考資料にする程度であり契約変更は正式に変更した方が良いと感じました。

[220: 匿名さん]

固定資産税は地価と１戸当たりの土地の持分と部屋の面積で決まりますね。
４０万はありえなくはないです。
汐見台（磯子区）に建設中のマンションは１戸当たりの土地の持分が
100m2程度と広く、固定資産税は減免中で２５万、その後は３７万程度ですよ。

[221: 匿名さん]

>>219
情報ありがとうございます。
週明けに本社に電話して、手続きを取ろうと思います。
いろいろローンについて調べた結果、提携ローンを止めて、
公庫+財形に変えることに決めました。（昨年申込み済み）
ちなみに契約書は、提携ローン（短期か変動）１本でした。

[222: 匿名さん]

>221
私は財形（変動）に勝負をかけました。

[223: 匿名さん]

>221
私は財形（変動）1本にに勝負をかけました。

[224: 匿名さん]

>220
やはり減免以後は４０万近くかかるのですね・・。

[225: 匿名さん]

環二から見ると、センターモールの外側がだいぶできてきたね。
駅とＬのセンターが繋がるのは今年中くらいですかね？

[226: 匿名さん]

へえ〜、そうなんだ！楽しみですね。近々見に行ってみようっと＼(^o^)／
うちは遠くはないんだけど、わざわざ行かないと見れないんで、ここで様子が聞けると嬉しいですね。

[227: 匿名さん]

>>220
まず、40万円は行かないと思うよ。
１戸あたりの土地の持分は、３０〜４０平方メートルです。
建物の評価がどうなるかしょうけど。
調整池のおかげで土地の部分の課税評価は、少なくなるそうです。

[228: 匿名さん]

>調整池のおかげで土地の部分の課税評価は、少なくなるそうです。
これは朗報ですね！！

[229: 匿名]

引越しの順番も決まっていないようですが、新居に合わせて購入した家具等の搬入は「引っ越し期間？」が終わってから・・・って、ご存知でしたか？　引越し荷物を優先する為（エレベーター使用の問題とか、業者の車の駐車スペースの確保の為とか）、大型の荷物の搬入は控えてもらう予定だって営業の方に聞いたんです。　オプションで購入した家具とか家電以外は、数ヶ月搬入お預けの可能性も？　平日等の混雑時を避けて、上手く搬入出来れば良いのか？とか、大型の定義もわからないし、他家の引越しに紛れて『やったモン勝ち』の気も？　　内覧会で説明があるらしいのですが、チョットもめそう。　駅前で路駐も厳しいし、量販店で買ったエアコンの取り付けとかも、作業の車を敷地内に停めておく事が難しいから大変かも。　

[230: 匿名さん]

戸塚の大型マンションＰ・Ｈの引越しが行われています。路上渋滞も無く進んでいる様ですが、引越は幹事会社？（0123or日通？）が受付デスクをおいて仕切っていました。
かなり分散して引越しさせられているようです。ちなみに、その他の引越し業者や家具屋さん・家電屋さんは見受けられませんでした。
Ｌウイング同じ方法となるのではなのでしょうか。
自前の家具や家電はお預けになるでは？

[231: 匿名さん]

購入した家具はいったん自分の家に納入してもらって、引越し荷物として搬入すれば何も問題ないと思うけど。