『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その９

[匿名さん]

書き込みが継続しているので、迷惑をかけないように
新しいスレッドを作成しました。

購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/

[No.151 by 匿名さん 2006-09-28 22:22:00]

業者さんにチェックしてもらう点というのは、たとえばどんなことについてなんでしょうか？

[No.152 by 匿名さん 2006-09-29 09:46:00]

>151
キズ、汚れ、欠陥・・・。前のマンション買ったときは色々ありました。
チェックリストに沿って自分でやりました。マメな人なら自分でできます。

[No.153 by 匿名さん 2006-09-29 09:58:00]

ここ見たらうんざりしてきた。
業者のほうが安心できるかも・・・・
http://www.homedoctor.co.jp/service/man.html

[No.154 by 匿名さん 2006-09-29 09:59:00]

がんばって自己確認しようと考えてます。
脚立と水平器を購入しようと思ってます。
確認すべき項目あれば御教示願います。

[No.155 by 匿名さん 2006-09-29 21:56:00]

うちも業者に依頼する予定です。
数千万円の物件に対して数万円の業者チェック費用ですから。
安心料だと思っています。

[No.156 by 匿名さん 2006-09-30 07:45:00]

業者が見逃したら、業者が損害補償してくれるのかな。

[No.157 by 匿名さん 2006-09-30 07:52:00]

↑
156さん、良い質問だと思います。

[No.158 by 匿名さん 2006-09-30 11:11:00]

保証があるので大丈夫でしょう。
定期点検で指摘すれば保証工事してくれます。
売主のアフターの対応力や誠実さの方が大切だと思います。

[No.159 by 匿名さん 2006-09-30 16:59:00]

定期点検で指摘できるようなものはいいのですが、
最初から欠陥があったのか、使用に伴う劣化や経年劣化なのか
判断が難しいケースがあるわけです。
例えばドアノブが付いてなかったとしますね。
３年後にそれに気がついたとして、最初から付いてなかったのか、
居住者が外したのか真相究明は難しいでしょう。
(ドアノブは例えだから突っ込まないように）
そのために引渡し時にチェックをするわけです。

業者に検査を頼んで業者がミスったらどうなるかというのは
難しい問題でしょう。
少し前に構造計算で同じような話を延々としたじゃないですか。

[No.160 by 匿名さん 2006-09-30 17:22:00]

仕上度合い等以外については、この場で情報交換しましょう。
確認業者もビジネスのため親身になってくれるか判りません。
そもそも「何千万円の買い物を２時間位で検収しなさい」という事ですから。

[No.161 by 匿名さん 2006-10-01 16:30:00]

インターネットは管理費に込みということですがプロバイダーはどの業者なのでしょうか？
最近は色々な業者が光、ＡＳＤＬ、ＩＰ電話等様々な組み合せて価格面でしのぎをけずっていますが、Ｌウィングで最初に用意されているプロバイダーがお仕着せで高価格なサービスだった場合は個別に契約を解消することは可能かどうか・・・。そもそも管理費の中のインターネット代見合いはいくらなのか・・・。疑問は尽きません。

[No.162 by 匿名さん 2006-10-01 16:54:00]

光回線のＮＴＴコミニです。
入居時にＬＡＮ接続すれば、ビジネスホテルの様にインターネットには接続できるのでは？
メールアドレスも1or2個は無料なのでは？と考えてます。

[No.163 by 匿名さん 2006-10-01 17:58:00]

重説によれば１住戸あたり月額1890円（管理費に込み）ですね。メールアドレスも4個まで無料のようです。現在うちで使っている光回線の半額程度なので私は嬉しいですが。こういう形だから実現できる価格なのでは？

[No.164 by 匿名さん 2006-10-01 18:18:00]

>161
価格、業者等はパンフに書いてありますよ！！

[No.165 by 匿名さん 2006-10-01 19:03:00]

１６１です。お答えくださった方、どうも有難うございました。
ＮＴＴコミニで月約二千円なら期待できそうですね。てっきり地元のケーブルＴＶ会社かな？という先入観があったもので・・・。

[No.166 by 匿名さん 2006-10-01 21:05:00]

マンションタイプだと住民全員でシェアだからスピードは期待できないけどどうなんだろう

[No.167 by 匿名さん 2006-10-01 23:04:00]

住民全員でシェアというのは、その時接続している人達で最大100Mbpsを分けると解釈していいのかしら？そうすると時間帯、閲覧状況で通信速度が変わってきますよね。もし一人の人がものすごく大量のデータを伝送するとしたら、他の人の実効速度は落ちるということなのかなー？

[No.168 by 匿名さん 2006-10-02 08:25:00]

全員でシェア＝速度落ち＝価格安と納得したほうが良いでしょう。
ビジネス使用でなければ問題ないと考えます。ネット株取引も庶民レベルなら問題ないでしょう。

[No.169 by 匿名さん 2006-10-02 08:49:00]

庶民はデイトレーディングのネット株取引なんてやらないよ。
みんながストリーミングを見たりしたら画面がカクカクするんだろうな。
一戸あたりどの程度の帯域保証してくれるんだろうか。

[No.170 by 匿名さん 2006-10-02 09:03:00]

>その時接続している人達で最大100Mbpsを分けると解釈していいのかしら
100Mbpsは個人の最大スピードの話ですね。マンションとしては最大１Ｇですから
住民全員が一斉に使用したと仮定しても（ありえないが）、３Ｍはでますね。
ウチは今４０Ｍ契約のADSLで２Ｍしかでていないですが、全然問題なく使用
できています。

[No.171 by 匿名さん 2006-10-02 09:58:00]

４０Ｍと1Ｇが公証ということで同じレベルの話です。
１Ｇも実効はよくて半分くらいしか出ません。
構内ＬＡＮというのがどこの話なんでしょうね。
ギガビットイーサの配線はしてないようだから、
各戸からダイレクトにルータに繋がっていれば問題ないけど
途中でハブをかませていたりしたら、ハブ以下の各戸で
１００Ｍシェアということになります。

[No.172 by 匿名さん 2006-10-02 13:21:00]

>１Ｇも実効はよくて半分くらいしか出ません
光だったらもっとでるよ。

[No.173 by 匿名さん 2006-10-02 13:31:00]

光も同じです。
あなたの家の【光】実効速度調べてごらん。

[No.174 by 匿名さん 2006-10-02 14:15:00]

プロバイダーは、ＯＣＮだったように思いましたが違いましたっけ？

[No.175 by 匿名さん 2006-10-02 15:10:00]

>173
ウチは１Ｇ契約（各戸最大１００Ｍ）契約でコンスタントに８０Ｍでてますが・・。

[No.176 by 匿名さん 2006-10-02 16:34:00]

プロバイダーはどこでも選べるよ

[No.177 by 匿名さん 2006-10-03 11:02:00]

仕方ないですが、Ｍルームも活気がなく、主力の営業さんもいなくなり留守番営業の方はいまいちですね。

[No.178 by 匿名さん 2006-10-03 13:16:00]

>>173
ADSLとはちがうよ。
距離関係ないから。

[No.179 by 匿名さん 2006-10-03 21:20:00]

>>光も同じです。
>>あなたの家の【光】実効速度調べてごらん。
笑！！

[No.180 by 匿名さん 2006-10-04 08:58:00]

>Ｍルームも活気がなく、主力の営業さんもいなくなり留守番営業の方はいまいちですね
まあ、ほとんど売り切っているので、今更力をいれてもね。

[No.181 by 匿名さん 2006-10-04 12:20:00]

>>178
じゃあ、ＡＤＳＬはなんで距離が長くなると速度が遅くなるのか説明できるかな？
説明できないでしょう。だから光は距離と関係ないなどと寝ぼけたことを書くんじゃないの。
光も公称と実効では差があるということで距離の話なんかしてないでしょう。
ベストエフォート、ＰＣ、ルーター、ハブ、ONU,クロージャーボックス、局舎と速度を落とす
要因はいくらでもあるのです。

[No.182 by 匿名さん 2006-10-04 12:43:00]

＞１８１
ADSLはプロバイダが距離とスピードの因果関係認めて、ＨＰでそれを記載していますよね？
プロバイダのＨＰでもBフレッツ（NTT)光ファイバー上記の距離は関係ありません」と書い
てありますが？
http://www2.odn.ne.jp/lookout/broad/index.htm
距離と関係あるとはあなたの思い込みではないでしょうか？
私は178さんじゃありません、念のため。

[No.183 by 匿名さん 2006-10-04 12:57:00]

>>181
あなたの主張はわかったので、「光でも基地局からの距離は速度に影響します。」
と書いてあるプロバのホームページリンク貼ってくださいな。
それが一番説得力があると思うのですが・・・。

[No.184 by 178 2006-10-04 13:49:00]

>>181
電気と光とノイズについてもっと理解した方がいいと思うぞ。。。
中間での低下はみんなわかりきってるからあえて言わないだけでしょう。
xDSLの特性（距離と速度）は各Chipベンダも出してると思うから見れれば一発で理解できるし。
（あなたが言ってる要因以上の速度低下がわかると思う）

[No.185 by 匿名さん 2006-10-04 16:44:00]

たぶん181さんも光が距離と関係ないのは知ってるんでしょう。
なぜか距離の話が気に障って181のような発言になったと思われ・・・

>寝ぼけたことを書くんじゃないの。

しかしこのような言動はいただけませんね。
掲示板といえども礼節はわきまえたいものです。

[No.186 by 匿名さん 2006-10-04 18:31:00]

185サンに同感。
距離に対し光はロスがなく、電気が多くのロスが発生します。
かといって光も１００％の速度が出るわけではないので、あとは専門の技術屋さんに聞いては？

ところで掲示板は判らないことには皆で丁寧に教えてあげれば良いのです。
攻撃的な言動は宜しくありません。

[No.187 by 匿名さん 2006-10-04 19:28:00]

光も距離に関係しますよ。
ロスがないというのは間違いです。
光も途中で増幅器を付けて信号レベルを維持しています。
電気で多くのロスが発生するというのも間違いです。
それは電線を流れる電流の話です。
みなさん詳しくないのに、適当なことを書くのは止めましょう。

[No.188 by 匿名さん 2006-10-04 20:34:00]

>>187
下記以外の複数のサイトにも光が距離に関係しない
ことが明記されています。

http://www.nifty.com/setsuzoku/senden/speed.htm

私は詳しくないんですが、できましたらご説明願えますか？

[No.189 by 匿名さん 2006-10-04 21:31:00]

>光も距離に関係しますよ。
個人的な見解はもういいです・・・。
１８３さんが言っているようにサイトのリンク貼ってください。

[No.190 by 匿名さん 2006-10-05 06:57:00]

http://netspeed.studio-radish.com/links.html

[No.191 by 匿名さん 2006-10-05 08:45:00]

↑
確かに「ADSL」の距離相関については記載されていますね。
「光」は？

[No.192 by 匿名さん 2006-10-05 10:00:00]

結論！光だからマンションまでのスピードは保たれる、って事でファイナルシーサー？
（外のトラフィックは接続先によるので無視。中間欠損は多少出るがたいしたことは無い）
どちらかというとこの物件としてはマンション内の使用率（シェア率）が一番響いてきそうだが
１Ｇあればよっぽどのことが無い限り通常使用ＯＫかと。

ＨＤコンテンツのストリーミングをみんながやりだしたり大容量データ転送を行い
はじめたら圧迫されるかもしれないけど、今現在としてはこのサービスはいい選択かと
個人的には思います（太くすれば金額上がってしまうし）。

[No.193 by 匿名さん 2006-10-05 10:19:00]

>どちらかというとこの物件としてはマンション内の使用率（シェア率）が一番響いてきそうだが
>１Ｇあればよっぽどのことが無い限り通常使用ＯＫかと。]
私もそう思います。使用人数のほうがよほど重要！！

[No.194 by 匿名さん 2006-10-05 11:29:00]

だれも距離が長くなると光の速度が落ちるなんて最初から書いてないが。
光のスピードと転送効率の話を勝手に勘違いしているだけでしょう。

1Ｇは公称であって帯域保証じゃないよ。
もうひとつ、1Ｇあっても、各階毎にをハブ接続して、ハブを多段に使うと、
それで１００Ｍの縛りがかかっちゃうんじゃないかね。
ギガビットのハブとカテ６のケーブルが敷設してあるかがポイント。

[No.195 by 匿名さん 2006-10-05 13:41:00]

>だれも距離が長くなると光の速度が落ちるなんて最初から書いてないが。
>光のスピードと転送効率の話を勝手に勘違いしているだけでしょう。
やはりそう来ましたね！！逃げ道はそこしかないからね。
論点のすり替えはもう結構です・・・。

[No.196 by 匿名さん 2006-10-05 13:50:00]

＞だれも距離が長くなると光の速度が落ちるなんて最初から書いてないが。
「だから光は距離と関係ないなどと寝ぼけたことを書くんじゃないの！」
と書いたのはあなた様では？この文書って光の「速度」のこと書いているんじゃないの？
それとも光の明るさのことですか？（笑）

[No.197 by 匿名さん 2006-10-05 16:25:00]

もうこの件での論争は飽きた。
安く、それなりのスピードで使えれば問題なし。

[No.198 by 匿名さん 2006-10-05 16:39:00]

>>196
光通信時の時間当たりのデータ転送量ですよ。
距離が長くなれば伝送損失が発生するから、リトライが増える。
結果としてデータ転送量が減る。つまりデータ転送速度は減る。
まさか媒体中の光の速度そのものが変わるなんて誤読したわけじゃないでしょうね。

[No.199 by 匿名さん 2006-10-05 16:42:00]

ついでに言えば光の明るさも減ずるでしょうね。
それがどうかしましたか。

[No.200 by 匿名さん 2006-10-05 16:50:00]

ついでだから
>>188
業者の宣伝文なんか当てにしないで
このあたりで勉強してください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/FTTH
ADSLと比べて「速度低下や切断（再トレーニング）が少なく」
とは書いてあっても、速度低下がないなどとは書いてないでしょう。