プラウド市谷仲之町ヒルトップ【契約者専用】

[匿名はん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【若松河田駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.1】
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[14: 契約済みさん]

年明けが楽しみです。

[15: 契約済みさん]

はじめまして。契約者です。

オプション会楽しみですね。

もらった資料だと、オーダーミラー（玄関ミラーW450×H1800、￥71,820）や、食器棚（モデルルームタイプ、￥708,750）、洗濯機置場上部吊戸棚（￥43,680）などが予定されているようです。

食器棚はキッチンの石とそろえられるのがいいんですが、いかんせん値段が。。。
玄関ミラーは入れたいと思ってます。


ちなみに、室内のカラーチョイスは持ち合わせの家具の色が濃いめなので、ラスティックオークにしました。


入居までいろいろと情報交換できたらうれしいです。
よろしくお願いします。

[16: 契約済みさん]

はじめまして。
自転車置一台って少ないですよね。
駐車場はまだ空きがあると営業の方はおっしゃってました。

[17: 契約済みさん]

できれば、バイク置き場も空いている駐車場で代用できたら嬉しいです。

[18: 契約済みさん]

１５さんと同様の理由で、私もラスティックオークにしました。もう決めてしまったのでどうしようもないですが、明るい色目のお部屋が多い印象でしたね〜。どちらも良い色合いだったのでほんとに悩みました。できれば、フローリングの色も選択できたら良かったですね。

[19: 契約済みさん]

はじめまして。契約者のものです。
よろしくお願いします。

実は、今社宅住まいですが、隣の人がバルコニーでたばこを吸って、
その煙がうちの中にまで入ってきて、正直困っています。
この物件は、管理規約（使用細則）で、「共有部での火気禁止」となっていますが、
バルコニーでの喫煙も火気使用になるんでしょうか？

[20: 匿名]

たしかにバルコニーでも吸ってほしくないですね〜
喫煙者にとっては吸う場所がなくて可哀相ではありますがw

[21: 契約済みさん]

契約してから、次のアクションが急になくなつたので、今までの休日の慌ただしさが嘘のようす。嬉しいような、少し寂しいような気がしています。
大手デベの物件のモデルルーム見学案内が来たので、先日契約したにも関わらず、インテリアやオプション等の参考のために見てきましたが、仲之町の方がグレードが高くて良かったです（価格帯はほぼ同じ物件でした）。

[22: 契約済みさん]

モデルルームと実際の部屋は施工業者が違うので私はあまり期待しないようにしてます。野村は三井三菱と違ってモデルに力を入れて実物は中堅業者に安くやらせてるので、実物みてがっかりてなこともあるようです。大きな買い物ですから内覧会を待たずにこまめに使用部材や施工状況をチェックしないとだめですね！

[23: 契約済みさん]

野村オーナーズクラブの施工写真は、いつ更新されるんでしょうかね？10月も末に差しかかりますが、まだ9月までですね。

[24: 契約済みさん]

私も契約後、マンションの営業からも何の連絡もないしアクションもなくなって、気がぬけたような感じです。契約すんだら放置プレイって感じでそっけないなーなんて思ったり。インテリアオプションだって1月じゃぁ、まだずいぶん先のお話だし。こんなもんなんですかね？

オーナーズクラブのｈｐに施工写真なんてあったんですね、知りませんでした。23さん、教えてくださってありがとうございます。

[25: 契約済みさん]

もうすぐ2期販売なので、それが終わってからいろいろ案内が来るんでしょうかね？
売れ残りがないと良いな〜っと思います。

[26: 匿名さん]

そうならないように値引きして売るのでしょう。最近のやり方です。

[27: 契約済みさん]

ようやくオプション説明会の案内が来ました。
オプション申し込みの機会は何回もあるのですね。

[28: 契約済みさん]

そうですね。オーダーカーテンは、ブラインドタイプにすると、レースとブラインドの両方はつけられないんでしょうか？カーテンにするかブラインドにするか悩んでいます。

[29: 匿名さん]

えっ値引きですか？？？

[30: 匿名]

建ち上がって、内覧もできるようになって、家具付けて、それでも売れ残った場合は値下げするかもですね。

[31: 契約済みさん]

4邸残っているみたいですね。
営業さん頑張れ！！

[32: 匿名さん]

残住戸はもっとありますよ。気長に待ちましょう。

[33: 契約済みさん]

契約すると早く売れて欲しいと思ってしまいます。完売してほしいですね。

[34: 契約済みさん]

インテリア、オプション会の案内が来ていたので、候補日を返信したんですが、その後何も連絡がなこないんですが、皆さんには来ました？指定の日に勝手に行ったら良いんですかね〜。

[35: 契約済みさん]

うちも返事きていませんよ。
あと１週間あるので，そのうち連絡来ると思いますよ。

[36: 契約済みさん]

35さんも来ていないんですね。
安心して良いのか分からないですが、連絡を待ちます。

[37: 契約済みさん]

あと３戸のようですね。
Ｉタイプの販売が難しいのでしょうか。
営業さんあと少し頑張って下さい。

[38: 契約済みさん]

Kタイプの部屋が2部屋残っているみたいですね。
今日は建設現場を見て来ました。
4階まで建ってましたよ。
建設現場での構造説明会とかあるんですかね？

[39: 匿名さん]

現場説明会をやってるのは東京建物ですね。野村もやるのかな？

いよいよ残り3戸！と思いきや、これは第二期の数字でした。第三期で売り切る予定なんでしょうかね。

[40: 契約済みさん]

えっ！！

あと3邸で終わりなんではないんですか！？
私の知る限り、もう南側の住戸はどこも空いていないと思いますが・・・。

[41: 匿名さん]

11月中に完売するといいですねぇ！
営業さん頑張って！

[42: 契約済みさん]

残り3邸なんで、良く売れた方ですかね？
ここの物件は、投資目的も少ないでしょうし、比較的長い目で住む物件だと思いますし。

銀行の寮や、パークハウスの横の大きな空き地にも新しいマンションが建てば、
もっと住環境（人の活気や教育環境、生活利便性）が向上し、さらに住みやすい地域になるかもですね！！

神楽坂も含め飯田橋界隈も再開発しているようなので、恵比寿のような良い雰囲気の街になればいいな〜と
思っています。

[43: 匿名さん]

そうですね。ただ眺望や日当たり、閑静な住宅地のしての趣きを考えると、できれば今のままが良いという気もします。そうはいっても買うときにそのあたりのリスクは考えてたので、欲張りなだけかもしれませんが。

[44: 匿名]

全戸完売したみたいですね！

[45: 契約済みさん]

万歳！
営業の方､本当にお疲れ様でした。

[46: 匿名さん]

野村は早々に売り切ってくれるからありがたいですね
購入物件が長期売れ残ると後々響きますから

[47: 匿名さん]

祝完売！

[48: 契約済みさん]

モデルルームは11月28日（日）17時でクローズするそうです。

[49: 契約済みさん]

11月の工事状況写真がなかなか更新されませんね。
楽しみに見ているので、毎月決まった日にアップして欲しいものです。

[50: 契約済みさん]

確かに、定期的に更新して欲しいですよね。
営業さん！宜しくお願いします！

[51: 契約済みさん]

南町と大京町のプラウドは即日完売だったんですよね。
そう考えると仲之町は人気ないのかな･･･。

インテリアオプション会に行って来ました。
あぁー、あれもこれも付けてたらいくらかかるんだろう･･･。

カーテンって他社で購入する場合はいつ採寸しに現地に行けるんでしょうか？
やっぱり内覧会まで無理なのかな･･･。

[52: 契約済みさん]

南町も大京町も総戸数30〜40邸だからだと思いますよ。
でも南町が即日完売したのはびっくりでした。

カーテンの採寸は、内覧会まで無理みたいですよ。オーナズクラブのQ＆Aに記載がありました。

[53: 後悔してます]

購入を後悔しています。やはり南町のほうがよかった。交通の便はだんぜん良いし、南町が思ったほど高くないのには驚きでした。一生そのように思って住むのも嫌ですね。自分の責任だからあきらめないと。

[54: 住民でない人さん]

後悔してるなら、キャンセルすれば。。
一生、後悔しながら住むよりは良いですよ。

[55: 後悔してます]

おっしゃるとおりです。手付解除しようか真剣に悩んでいます。

[56: 契約済みさん]

手付け金が帰って来ないでも良いと思える程後悔しているんですね〜。
それは重傷のような気がします。でもそんなに嫌な物件なんでしょうか？
価値観は人それぞれなので、否定はしませんが、悩みながら組合活動とか共同生活できますか？

[57: 契約済みさん]

仮に「後悔してます」さんが本当に購入者であればのことです。
「後悔してます」さんの書き込みを見て、他の契約者やあるいは落選した人はどう感じるでしょうか？

南町もいい物件なのだとは思いますが､本当に買いたければ予算や間取りを事前に聞いておけばよかったじゃないですか。そうすれば予算の目安はわかったはずですよ。間取りだって会員に登録すれば､おおよそのことはわかったはずです。うちはそうした上でVOIDの表示､不思議な開口部､変型間取りのことが気になり、仲之町のチャンスを逃してまで、南町の抽選まで待つのはリスクが大きいと判断しました。

何より南町の抽選まで待っていても､当たったかどうかわからないではないですか。

ただ南町が完売して既になくなっているのに､他を探したいというなら､少し次元の違う話なので､もう第三者はとやかくいう話ではないかと思います。

[58: 契約済みさん]

私は、南町見学した上で、この物件を選びました。
抽選で当たらないリスクと、高級感がある反面
見学しに来ている方の車が外車ばかりで場違いかと
思ってしまいました。

まぁ引き渡しまで時間はありますから
他のマンションも見学されたらいいんじゃないですか？
手付金を捨てても『南町にすればよかった』という問題解決にはならないですけどね。

[59: 契約済みさん]

娘が居るので心配です…
http://zainichi.t35.com/

[60: 契約済みさん]

59さん。
心配は分かりますが、多少の差はあれど、国籍や地域に限らず、その手の心配はどこでもあると思いますよ。記事も大阪の話ですし、大阪でも、治安の良い場所で池田小のように事件は起きます。しかも国籍関係なしです。
その心配心があれば、事前の対策と地域住人へのリスクに対する意識共有を率先してお願いします。

[61: 住民さんＡ]

ようこそ、市谷仲之町エリアへ。このエリアの住人です。

CXの跡地に野村不動産が入ると聞いた段階から、買い換えをするかどうか
迷っていました。結局今のマンションの方が間取りがいいので、買わずじまいでしたが。

このエリアは駅からも近いし、特に車やバイクを持っていると便利ですよ。
靖国、外苑東が交差するのでどこに行くにも便利。
電車なら曙橋、四谷三丁目、新宿三丁目、市ヶ谷、四ッ谷、若松河田、牛込柳町あたりまでなら
徒歩でも歩ける距離なので、自転車などがあれば終電でも全然OKです。

念仏坂が難点ですが、コンフォガーデン経由ならバリアフリーです。
（遠回りになるけど）

治安ですが、目の前の通りは女子医大への近道で、交通量がかなり多いです。
タクシーはもちろん、それ以外の車も結構通ります。
8時〜9時と13〜14時は通行禁止なのですが、あまり効力はないようです。
制限速度も守られていないので、住民の間では警察に行ってオービスを
つけて取り締まってもらおうとか、話に出ているようです。

道が狭い上にコンフォガーデンの住民のタクシー待ちや乗り降りもあって、
混み合ったときは深夜問わずクラクションが鳴る（これは我慢するしかない）のが難点ですが、
そこさえ我慢すればマンションライフを楽しめると思います。

在日の件ですが、これはもう新宿区のこのエリアの地域特性と
思って受け入れるしかないですね。
うちのマンションでも、近年ゴミ置き場にもハングル文字の容器なんか置いてあって
かなり凹んだものですが、住んで特にトラブルらしきトラブルはありません。
マナーが悪いのは日本人でもあり得ますしね。

韓国学校や仲之町小学校のガキどもがマナーが悪いときがありますが、
これもそうそう頻繁にあるわけではありません。

参考までに。

[62: 住民さんＡ]

連投すみません。

野村の営業の生活情報は住民ではないので説得力に欠けるかも。
以下、生活の上での参考になれば。

・銀行＝あけぼのばし通りのセブン、駅前のみずほ＆東京三菱。靖国通りにりそな
・郵便局＝靖国通りの郵便局
・ドラッグストア＝あけぼのばし通りのセイジョー
・スーパー＝河田町のサントクｏｒあけぼのばし通り入り口のサントク
・本屋＝あけぼのばし通りにあります
・病院＝東京女子、コンフォガーデンクリニックほか。女子医大は混むのでコンフォガーデンがオススメ
・歯医者＝コンフォガーデン内の歯科医さんが上手
・総菜＝和幸、ちよだ寿司、オリジン弁当ほか
・パン＝満、ポムルージュ
・ファストフード＝マクドナルド、フレッシュネス
・麺＝日高屋、克味
・飲食＝あけぼのばし通り、旧ＣＸ関連の寿司・洋食などが点在
・休日ランチ＝あけぼのばし通り入り口付近の「茶座」が最強
・こだわり中華＝敦煌。ただし要予約

自転車などあれば一気に荒木町と四ッ谷、麹町、新宿三丁目が圏内になります。

ちなみにこのエリアの人はあまりスーパーは使いません。
（サントクは高級スーパーではないので、期待しない方が良いです）

外商会員なら伊勢丹や高島屋経由で回してもらうのが楽です。
生協、らでぃっしゅぼーやあたりを使うのも手だと思います。
うちは外商と生協を適宜使い回しています。

[63: 匿名さん]

貴重な情報、ありがとうございます！