「マンション管理士」は信用できますか？

[匿名さん]

建築専門家でもないし、設備技術者でもないし、また、法律専門家でもないし、
どこまで信用していいのでしょうか？
住民の利益を守るため、私的利益を排除してどこまで「忠実義務」を果たして
くれるのでしょうか？

[901: 匿名さん]

　２～３人？　少ないね　それだけしかいないの？

　立派なマンション管理士は、もっと多いよ。

　でも、住友不動産建物サービスには、専門的知識を悪用する、マンション管理士をかたる、管理会社社員のフロントがいるよ。　何人いるんだろう？

[902: キノコさん]

↑
そりゃ立派なキノコをもったマンション管理士なら大勢いますよ。

[903: 匿名さん]

じゃかあしいわ～！

[904: 匿名さん]

　キノコのほかは何があるの？　ひょとして毒キノコが混じっているかも。
　本当に立派なキノコや、調子の悪い方を助ける役に立つ、素晴らしいきのこもあるとおもうけど？
　

[905: 匿名さん]

ノコノコ出て来てキノコ？(笑)

[906: 匿名さん]

　このスレは、マンション管理士の信用に関するスレです。　関係のないキノコの投稿はやめましょう。
　信用できるかできないかは、仕事を見て判断しましょう。
　資格だけで信用できるとも限りませんし、　上位合格の騙りでも判断できません。
　住友不動産建物サービスのように、マンション管理士の資格を持つと騙る管理会社社員のフロントがいる管理会社は信用できません。　　一月ほど前に前に、国土交通省から、お目玉をいただいたようだし？

[907: 匿名さん]

知らんけど(笑)

[908: 評判気になるさん]

知らんがな(笑)

[909: 匿名さん]

　ご存じないなら　詳しくは、住友不動産建物サービス　ホームページ　お知らせ　へ　どうぞ。

[910: 匿名]

どうでもええわ(笑)

[911: 匿名さん]

　悪徳管理会社の管理物件でなくて幸いでした。

[912: 匿名さん]

　信用できるマンション管理士のいるマンションが羨ましいです。

[913: 匿名さん]

　悪徳管理会社のマンション管理士の社員のフロントは、信用できません。　当たり前です。

[914: 匿名さん]

　利用規約等を遵守しましょう。

[915: 匿名]

どこも一緒やがな(笑)

[916: 匿名さん]

　そう　どこでも一緒です。　せめてましな管理会社やマンション管理士を探しましょう。
　国土交通省から、約８年前と最近の、２度も怒られた管理会社は論外ですが。

[917: 匿名さん]

基本的に、マン管士は信用できません。

管理会社選定時の管理業者との癒着、大規模だけでなく小規模も含め改修に伴う見積もりをマン管士の選定で行っている時点でキックバックを疑った方がいいでしょう。
また住民推薦の業者を無視、または愚弄するようなマン管士は絶対に信用できません。
（事例アリ）

また、他業者を住民推薦で呼びかけても通常は推薦するような住民もいない為、独占的にマン管士の選定した業者になります。

また規約や使用細則などの改正を提案してくるマン管士は特に怪しいです。
マン管士（＋癒着の理事たち）の都合のいいように改正されることもあります。

通常、管理組合はマン管士を全面的に信用してしまいます。
そこに付け込んでくるのが彼らの手口です。

マン管士の不正に気付いても既に理事会は操られていることが多いです。（口のうまいマン管士に騙されているともいえる）

管理会社と利益相反しなければならないマン管士が癒着していた場合、それなりの知識や理事たちの結束、住民たちの結束、監視が必要となりますが、そんな知識や結束がないからマン管士を雇っているのが実情です。

実際にそのようなマン管士がいる以上、全面的に信用するのはかなり危険ですし、それを監視するほどの知識、結束がないのであれば、なおのこと雇うのも危険です。

[918: 匿名]

全面的になんか信用しないよ、所詮三流資格やし(笑)

[919: 匿名さん]

誰も信用なんかしてないぜ。笑

[920: 匿名さん]

　信用できるマンション管理士も、いることにはいます。
　信用できないのは、理事長や監事以外を一般理事と呼ぶ、住友不動産建物サ－ビスのフロントです。
　特別理事や一般理事と呼んでいるのは、住友不動産建物サービスをはじめとする、少数の管理会社です。

[921: 匿名さん]

少なくとも以下のマン管士達は信用できない
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616760/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/

[922: 匿名さん]

　片方はマンション管理士でスレ検索すると出てきますね。　運営会社による削除が行われているので、確かに怪しいですね。　　もう一方はどうなんでしょう。　追加情報等があれば教えてください。

[923: 匿名さん]

マンション管理会社はデベロッパーの使い物にならないやつらの行く末だからどこもそんな感じですよ(笑)

[924: 匿名さん]

だいたい上場企業である不動産会社自体、一流大学卒の落ちこぼれしかいないよ(笑)その会社の子会社なんだから期待する方がおかしいのさ。

[925: 匿名]

確かにレベル低くて当たり前。笑

[926: 匿名]

役員は５０才過ぎてからの、全て親会社からの天下りで仕事する気持ちなんてない奴が多いのよ(笑)

[927: 匿名さん]

なるほど、そうね。笑

[928: 匿名さん]

　首になるようにしなきゃいいんだ。　仕事はどうでもいいか？

[929: 匿名さん]

私は信用できるマンション管理士は知りませんが、信用できそうもないマンション管理士は何名か知っています。
ちなみに、その管理士のうちの一人のキノコはなめこクラスです。

[930: 匿名さん]

　キノコはなめこクラスって？　どういうこと？

[931: 匿名さん]

　921さん
　ありがとうございます。　もう一方もたしかに怪しそうですね。　どうしようかな？

[932: 匿名さん]

だから、業界レベルが低いんだって。笑

不動産業界30年いる俺が言うから間違いない！

[933: 匿名さん]

　たぶん、マンション管理士の制度自体がおかしいのでは？

[934: 匿名]

だよね(笑)

[935: 匿名さん]

　そうです。　マンション管理センターがいい加減だから

[936: 匿名さん]

　資格授与機関のマンション管理センターは、何をしているのでしょうか？　国土交通省から指示処分を受けた悪徳管理会社の　住友不動産建物サービスは　社員のフロントにマンション管理士がいますし、約１４年前の原始管理組合総会から無茶苦茶です。　財閥系管理会社は責任をどのように感じているのでしょうか？　感覚がないのかもしれません。　８年前の１度目の処分の際は、おかしいと思った社員がいたようですが、今はどうなんでしょうね？

[937: 匿名]

それからどうした？

[938: 匿名さん]

ダメでしょ、バカ資格(笑)

[939: 匿名]

んだんだ。

[940: 匿名さん]

マンション管理士は管理会社の社員が多いですか？

管理会社の社員でないマンション管理士の投稿、書き込みは少数ですか？

[941: 匿名さん]

管理会社でしか役に立たない資格、どーでもよい。笑

[942: マンション掲示板さん]

マンション管理士は完全に信用するのはかなり
危ないです
大阪でかなり活動をされているマンション管理士です
大規模修繕で管理会社の見積があまりにも高すぎたので管理士を雇いました
大規模の案件を行っている最中に修繕積立金を
国土交通省のガイドライン通りにしないといけない。そんな金額にしたら払えなくなるから自主管理にするしかない
私が理事会や総会に出て説明をする
修繕積立金で滞納者が増えたら裁判をすればいい
私はマンション管理士として話をしているとかいってきました
他にも組合員の駐車場に半ば強引に自分の営業車を止めたりしていました

国土交通署ガイドライン通りの積立金にできないから工事時期の延長や減額対策を住民と考える
滞納者が出ないように住民通しが合意形成できる
ように考えるのがマンション管理士の本来の仕事だと思います

結局、大規模修繕の案件を進めている最中に管理形態変更の話をするのは住民に過度な負担がかかるためできないと言ってマンション管理士の提案は断りました

こちらが断りを出すと、修繕委員会は土日はすべて来れないとか言う始末
契約更新のときそのマンション管理士に対しては管理組合の方から契約更新のお断りをしました