「マンション管理士」は信用できますか？

[匿名さん]

建築専門家でもないし、設備技術者でもないし、また、法律専門家でもないし、
どこまで信用していいのでしょうか？
住民の利益を守るため、私的利益を排除してどこまで「忠実義務」を果たして
くれるのでしょうか？

[141: 匿名さん]

139じゃないけど、マンカンの試験は選択問題だから常識さえあれば合格できると思うよ。
＞合格率が８％？

嘘だろうｗ


＞それもマン管の受験者のうち管業合格者が約半数いる

どうやって調べるんだよｗ
こんな簡単な資格を、帝大卒の完了が受験して落ちるわきゃないだろう。

140は管理会社の人間か？
＞マンションの管理は財産管理だけではないんだよ。それに、悪徳の管理会社とか設備点検業者、建築会社とか
＞いってるけど、管理組合がしっかりしてないんだね、おたくのマンションは。
＞世の殆どのマンションは、管理会社とは共存・共栄でやっているし、適正利潤は当たり前のことでしょう。
＞財産管理の理念？おかしなことをいう人なんですね、

俺はおかしいとは思わないぞ、マンション住民は高学歴の人間だけじゃない
高学歴・高収入者は、同じマンションに集まるから、大多数のマンションは管理会社の言いなりだよ。
管理会社を大家の感覚でいるんだよな。
高齢化が進むと悲惨だよ。

[142: 匿名さん]

>>141
択一式の問題だからこそ、完全に理解してないと合格点がとれないんだよ。
中途半端な知識では、絶対に合格できない、それが証拠に合格率が８％前後しかないんだからね。
マン管士の試験を受けにいけば、管業合格者は５点免除があるので、試験会場も分けてあるからね。
５点免除者の受験会場は全て管業の有資格者ということ。マン管センターもそれは公表している。
管理会社のいいなりになっているマンションもあるにはあるでしょう。
但し、高学歴・高収入の多い住民が住んでいるマンションや大型マンションは、管理会社もＶＩＰ扱いして
くれるよ、顧客を逃がさないために努力はしてくれるからね。
全く逆の考えなんですね。多分あなたは、小規模マンションの住民なんでしょう。

[143: 匿名さん]

142さんの説は屁理屈だと感じます。

高学歴高所得の大部分がマンション住まいであるはずがないでしょう。
どちらかというとその逆です。

高学歴高収入の人は戸建てですよ。
マンションだとしても、ブルジョワは高額小規模物件で大規模マンションは嫌ってすまないですよ。
わざわざ団地にすみたがるはずないでしょう。
高学歴者は、タワーを嫌うし交通の便が悪くても郊外の戸建てを好んでますよ。

マンション管理士が頭がいいみたいに言いますが、そんなことないでしょう。
あっても需要の価値のない資格で、マンション管理会社やオーナーの意識レベルをあげるために作られたような資格ではないんですか？

それに、難しい問題ならば、高学歴の人が合格率が高くて当然だと思いますよ。
官僚が資格取りやすくて当然でしょうし、受験者数をあげるために受験を奨励しているんじゃないですか？
でも、やはりマンション管理士の資格が難関だと言うのは違うと思います。
私も問題を見せて貰いましたが、そんなに難しいもんだとは思いませんでした。
選択問題なんて、消去法で選べますからね。
そこそこの点数とれますよ。
本当に弁護士のような難関資格であればもっと話題になるでしょう。

[144: 匿名さん]

>>143
択一式の問題は簡単におもえるんですよ。あてすっぽうでもあたる場合がありますからね。
しかし、合格をめざすなら、完全に理解してないと７０％以上はとれない。
高学歴・高収入が戸建て？なんで通勤時間がかかる戸建の田舎にいきますか。
子供の学校も通学ですか？それとも車で送り迎えしますか。
多分そういう家の者は、田舎の公立学校や幼稚園・保育所しかいかせないんでしょうが。
この前もテレビでやってましたが、賃貸でさえ、月５８０万の家賃がある時代ですからね。
億ションしかり、都内に戸建を建てるとしても、殆ど庭もつくれない、庭のない戸建は意味があるの？
中流家庭の話しをしても、マンションへのシフト替えが進んでいるのを知らないのかな。
年取った者やアパート暮らししか経験のない者は戸建にあこがれるという傾向にはあるということだがね。
又、会社をリタイアした者は、戸建からマンションに引っ越してくる者がおおくなってるのも事実だよ。

[145: 匿名]

>>144さん、貴女（女性ですよね？）にとって難しいだけではないですか？

>>141さん、>>143さんの説がもっともでしょう。

高知識人がオーナーとして住むマンションが、全国のマンションにが占める割合は少ないと見るのが普通ではないでしょうか？

郊外と田舎は違うのでは？

２３区のマンションでも５０００万は普通ですね。医師や弁護士がオーナーとして生活してますか？
ところで、武蔵野市や国分寺市や八王子市は郊外だと思いますが、田舎ですか？

[146: 匿名さん]

国土交通省が何の権利義務で分譲マンションの管理組合に介入してんの？
積立金を運用して新たな公庫融資の財源にして金利で儲けてんの？
紙資格者は脱法規約により管理組合に入り込み
積立金を天下り用に運用したいのかなぁ？

[147: 匿名]

マンカン資格で食えるか？
管理会社に再就職したがるかな？
官僚なら技術士資格で開業だろ？
業界しらなすぎで、スレ立ては恥ずかしいな

[148: 匿名さん]

>>147
開業するためにマン管の資格を取るの？
マンションの住民だから、取るんじゃないの。中には、管理会社に入るために取る者もいるだろうがね。
それに、現在は弁護士・医者・司法書士・会計士でも、跡継ぎでもない限りは中々開業は難しいよ。
新規顧客の開拓が難しいからね。
ビッグ資格を取ればすぐ開業できると思っているとは、何とノー天気なんだろう。

[149: 匿名さん]

紙資格がビック資格では無いことは確かに言えてる。

[150: 匿名さん]

>>145
八王子は十分田舎でしょう。吉祥寺や三鷹で駅周辺ならいいが、それからバスに乗ってといえば、田舎に
近くなるでしょう。
それに、そういうところで、１００坪以上の土地がありますか？戸建であれば、最低１００坪は必要ですからね。
２３区で５，０００万程度の新築マンションてあるんですか？マンションでも最低１２０㎡は必要ですよ。
あなたのいっているマンションは１ＬＤＫ程度のことをいってるのでしょうが。
それにね、マンションには、経営者・医者・弁護士はわんさかいるよ。
現在は、高級マンションには、すごい人がイッパイ住んでするのをしらないですか？
西麻布の立体交差点近くにすんでいる、戸建の家があるけど、敷地は３０坪程度しかないようだけど、
良くあんな狭いとこに住んでるよね。
あんな土地は売っぱらって、マンションに引越した方が、絶対リッチなんだけどね。

[151: 匿名さん]

>>149
紙資格の意味が解らないけど、どういう意味なのかな？

[152: 匿名]

１５０のおばさんに聞くといいよ１５０のおばさん妄想がかなり入ってて危ないな

[153: 匿名さん]

紙資格は神資格の間違いじゃないの。
マン管に合格できる能力はまさしく神。
合格率８％前後、それも受験者の約半数が管業合格者だからね。

[154: 匿名さん]

ペーパードライバーの様な資格だろう。

[155: 匿名さん]

マンション管理業界の関係者にとっては、まさしく絶対欲しい資格ではあるな。
管理会社や建築士、不動産関係、司法書士や行政書士、宅建主任、マンションの住民等
それらの者にとっては、まさしく神の資格ですね。
しかし、それに携わっていない者にとっては、紙資格ということですね。
それはどんな資格もそうでしょうが。

[156: 匿名]

一般常識だと言うことだろ

[157: 匿名さん]

実務上もペーパー資格かと

[158: 匿名]

資格者を雇用できない管理会社がありな

[159: 匿名さん]

>>157
実務上の経験については、個人差があるよ。
それも、どの資格も同じ。
弁護士・税理士・社労士・医師等

[160: 匿名さん]

↑
説得力あるう

[161: 匿名さん]

いくら年数つんでも紙のままなのは、珍しい資格だけどｗ

[162: 匿名さん]

>>161
マンションの住民なので、規約改正や大規模修繕で役に立ってますよ。

[163: 匿名さん]

>>161
マン管士を目指しているのは、司法書士・行政書士・管理会社・不動産会社の社員・建築士・マンションの住民が
大半ということ。
開業しているのは、他の士業と兼務が殆どとのこと。
これに該当する者にとっては、絶対欲しい資格であるのは間違いないよ。

[164: 匿名さん]

管理会社フロント君が、マンカン士と国土交通省叩きをするために立てたスレで自爆して消え失せた？

[165: 匿名さん]

国土交通省が法律的な権利義務もなくマンションの管理組合向け標準規約を作った。

その標準規約には、専門知識の人を理事長が雇えると書いてあるが（３８条２）
この条文は法律や規約を越えた脱法条文であることは明らか。

マンカンしが標準規約を盾に専門知識を吹いているとしたら
管理組合の積立金は危険ではないでしょうか？

[166: 匿名]

雇わねばならないとは書いてないよ。
マン管理士はうまく使えば管理組合には強い見方となる。大事なのは、組合員や理事会が丸投げせずチェック機能を果たすこと。理事長が無関心のマンションはマン管理士がよくても結局だめでしょう。

[167: 匿名さん]

雇わねばならないと書いてあればもっと露骨な批判がでるよ。
雇う雇わないの権限を理事長に与えていることが脱法だと言っている。
そんな脱法規約を盾に商売しているマンカンは、信用できん。

[168: 匿名さん]

>>167
でたらめというか、訳のわからないことをいっているようだね。
マン管士が法律を作った訳じゃないよ、マン管士を責めても意味ないこと。
国土交通省と国会議員を責めなはれ。筋違い、八つ当たり以外の何ものでもない。
それより、今年のマン管の試験の申し込みが締め切られたけど、申し込んだかい？
今年は合格しろ、応援してるぞ。

[169: 匿名さん]

国土交通省を責めなさいと言う事は、脱法規約は同省の責任ですね。

もちろん当時の公明党の国土交通大臣経験者は選挙でみごと全員落選しました。

[170: 匿名さん]

しかし、マン管士がマンションの管理に役にたっているんだから、大きく貢献したんじゃないかな。
雇うとか雇わないとか次元の低いことは、そのマンションで考えればいいこと。
必要ならば雇い、必要でなければ雇わない、ただそれだけのこと。

[171: 匿名さん]

雇うか雇わないかはマンションで考えること（全員で）

脱法規約では、理事長（理事会）が雇えるとしているところが問題だね。

[172: 匿名]

管理会社は住民がマンカン士の勉強を始めることが都合が悪いのだよ
違反ばかりだからな

[173: 匿名さん]

＞違反ばかりだからな

管理会社を監督する国土交通省がマンションの管理組合に関与する権利義務無いから
違反ばかりになるんじゃないの？国土交通省がマンション管理組合の監督義務があれば
問題ないが、民法の範疇でできた組合組織だから国土交通省は関与能力が無いわけだ
それなのに管理会社を国土交通省が監督しているから違反や脱法が必要なわけか。

[174: 匿名さん]

素人集団の住民がマンション管理に精通することがそんなに怖いか？
管理費や修繕費でたかれなくなるからか？

住民がマンション管理に興味を持っても、管理費会社が住民のためのサービス企業であれば切られることはないよ

[175: 匿名さん]

多分ですが、管理費や修繕費に目を付けている元締めは国○省だべ。
積立金は工事業者か金融業者に廻し、ピンはねと金利で・・・

[176: 匿名さん]

管理会社フロントくん、理事板で叩れたりなくて雑談板までご出張ですか

誠意を持って仕事しろよ〜
保険や防犯からなんやかんや、無資格で管理費からぼったくり
見積もりも見せずに、自社にマージンくれる高額会社ばかり押し付ける

国土交通省は悪管理会社の営業許可を取り消せ〜

[177: 匿名さん]

国土交通省は分譲マンションの管理組合に関与っすんなぁ～

[178: 匿名]

ここにレス付ける管理会社って最低だな、

[179: 匿名]

おそらく、通報で国土交通省に処分された管理会社でしょう

[180: 匿名]

資格を持ってる方がいたら教えてください。来年の受験を目指そうと思いますが、2011年用のテキストが発売される来春まで、どのように勉強するか悩んでます。改訂のない民法だけ今発売のテキストで勉強するか、過去問で来年のテキストが発売されるまでつなぐか・・・

[181: 匿名さん]

脱法資格にちかい紙資格を目指して、どうするのｗ

[182: 匿名]

住んでいるマンションで、役員になった時に少しは役にたつかなあと。あとは、リタイア後に、あわよくばこずかい稼ぎができればいいかなという淡い期待。

[183: 匿名さん]

その甘い期待を抱かせ受験料収入を得る脱法制度に気付くべき。

[184: 匿名さん]

資格を取ったら、管理会社の対応が変わりますよ
資格を取らないにしても勉強だけでもためになります
管理会社がいかにずるいか、理事会を馬鹿にに操ってきたかよくわかりました

[185: 匿名さん]

管理会社と紙資格の監督は国土交通省。

[186: 匿名さん]

紙の資格
　住宅ローンアドバイザー
　ファイナンシャルプランナー
　不動産コンサルティング技能者
　損害保険募集人資格
　マンション管理士
　再開発プランナー
　相続アドバイザー

よくわからない資格で、不動産業者勤務者は
宅建もってりゃいいじゃないのか

司法書士とか、家屋調査士とか確固たる資格でないと
薄っぺらい感じがして、ふぁふぁ軽い感じがする
資格と思う。

[187: 匿名さん]

　資格をとるなら、もっと確固たる資格を目指そう！
司法書士　鑑定士　公認会計士　弁理士　行政書士等々

[188: 匿名さん]

紙資格　＝　取っただけ、自己満足

紙を目指す人　＝　確固たる資格に落ちまくった人

マン管士　＝　具体的な専門的仕事内容が不明

[189: 匿名さん]

行政書士って、確固たる資格なの？笑っちゃうね。
マン管士と全然変らないじゃないの。
マン管士は、司法書士・行政書士・建築士・不動産会社が仕事の幅をもたせるために
取っている資格だからね。

[190: 匿名さん]

そうだね、確固たる資格者が幅をもたせるためにマン管取ればマン管の質は向上するだろうね。

マン管しか持たない人っているかわかんないけど不安だよね、いかにも紙って感じで。