みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）

[MMM]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

新スレをたてました。
最終期販売開始予定　平成19年2月上旬

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[386: 匿名さん]

>>384
情報、ありがとうございます。
来年の駅伝は生で見れそう。

[391: 匿名さん]

話は変わりますが、どなたか部屋の間仕切りを可動間仕切りに変更する予定の人はいませんか。
おおよその金額がしりたいのですが・・・・
リビングの洋室の間の壁を取り払って可動間仕切りを導入しようと思っています。

[392: 匿名さん]

>>391さん
部屋のタイプがわからないと、おおよその金額もわかりませんよ。

[393: 匿名さん]

うちは１枚の引戸を3枚に変えましたが、元の間取りにあったスイッチやコンセントピクチャーレールの移動も含め約35万円かかりました。
ドアの種類によっても価格が全然異なっていましたよ。
単純に壁とドアの変更ではなく、周辺の細かな設計変更が起こりましたので、間取りによってだいぶ異なると思いますが参考にしてください。

[394: 匿名さん]

393さんの金額って、設計変更ですよね？きっと。
完成後にリフォーム工事としてやる場合、床フローリングや、
壁、天井のクロスなど、工事が追加で必要になり、かなり金額が
かさんでくると思われます。
たかが、間仕切り変更と思っているとリフォーム会社の
見積もりを見てびっくりするかも？！
ま、いずれにせよ、専門家に相談の上、無料見積もりを
出してもらうのがよいでしょう。

[395: 匿名さん]

391です。
皆さん情報ありがとうございます。やっぱり相当かかりそうですね。
壁とっぱらう必要があるし・・・ベッドルームにテレビを入れたいのですが、
壁掛けテレビにするにも壁の工事が必要だし、台を置くスペースもなし。
う〜ん困った間取りですね。

[396: 匿名さん]

皆さん入居予定の方ばかりのようなので、お尋ねします。
私は、2月の最終分譲に向けてかなり迷っている者ですが、皆さんは普段のお買い物はどうされる予定でしょう？
現在、買い物に便利な場所に住んでいるため不安です。
今まで、何度かＭＭの買い物エリアにも行ってみましたが、やはり週1で大きなショッピングモールで買い物した方が得策でしょうか？
そんな不安をかき消すくらいの魅力もあるＭＭなんだと思ってみたり・・・

[397: 匿名さん]

>396 さん
ＭＭＴの者ですが、毎日の生鮮食品と日用雑貨品は栄光生鮮館（食料品）
とセキチュー（ホームセンター）およびポンパドール（パン屋）、デオデオ
（電器）、ダイソー（１００円ショップ）、ニトリ（小型家具）、無印良品
（雑貨）、有隣堂（本屋）など歩ける範囲で十分ですよ。

よりよい食料品や衣類などその他の買物は、成城石井、ヨドバシカメラ、
そごう、高島屋、元町など、ときどき車で買出しに出かけます。

[398: 匿名さん]

近いうちに湾岸にできる道路で直結するコットンハーバーにも、スーパーができました。
道ができれば自転車でもいけますね。

[399: 匿名さん]

入居テナントの難航がうわさされているブリリアに食品スーパーができれば、お買い物問題は一気に解決するのですがね。

[400: 匿名さん]

ＭＭＭにも最初は、有機野菜等を販売しているスーパーという話がありましたが、かなり前に変更されTSUTAYAになったようです。
是非とも東京建物さんにはがんばってもらってスーパーを誘致して欲しいですね

[401: 匿名さん]

396です。
皆さん、情報有難うございます。
ほんとは、徒歩圏に大型スーパーが出来てくれるとうれしいんですが・・・・・
でも、皆さんＭＭという環境を気に入ってらっしゃるということでしょうね！

[402: 匿名さん]

安い賃料にすれば、ブリリアのテナントもスーパーが入るのでは？

[403: 匿名さん]

＞３９７さん
本当に毎日の生鮮品があの栄光生鮮館で大丈夫なのですか？
年明けになってからも行ってみましたが、鮮度・品目等でとても不安になるお店でした。
新しい良いスーパー進出に期待してしまいます。

[404: 匿名さん]

栄光生鮮館はそんなに酷い生鮮品なのでしょうか？

[405: 匿名さん]

スーパーのような生活密着型よりも
ゲーセンやパチンコのようなレジャー産業の方が、
長期的に見て栄えるのでは？

[406: 匿名さん]

＞４０３さん
実際に買ったことがないのですが、店内の雰囲気や鮮度・品目でうちも栄光生鮮館には
ちょっと不安を感じてしまいました。
ブリリアのスーパーが入らないようであれば、生協の宅配とそごうの地下やクイーンズ伊勢丹
を併用しようかと思っています。

[407: 匿名さん]

＞ゲーセンやパチンコのようなレジャー産業の方が、
残念ながら「みなとみらい」にはパチンコ屋はできませんよ。
みなとみらいになくても桜木町や横浜にあれば問題ないでしょう。
そういう意味ではほとんどの店はそれでＯＫです

[408: 匿名さん]

私も406さん同様、生協の宅配・そごうの地下・クイーン伊勢丹を利用しようかと思っています。あと、ジョイナスやシャルの地下にもスーパーはありますし、そんなに不便ではないだろうと思っています。

[409: 匿名さん]

コットンマムはかなり使えるスーパーですよ。多分２年内にはコットンハーバーと道路が開通するので便利になりますよ。自転車なら８分程度で着くと思います。

[410: 匿名さん]

栄光の魚や肉は手を出す気になれない。野菜の一部や加工食品、調味料の類の調達でしょかね。それでも必要ではある。

卵や肉・魚は、生協が当面はメインかな？
コットンマムもそこそこ良かったから、あそこは、駐車場も便利だし結構つかえそうだな。

ちょっと贅沢したいときは、百貨店やクイーン伊勢丹の食品になりそうだけど、高いから常用はできないかな。今日はすき焼きだみたいな時は、迷うことなくそごう地下だと思うけどね。

こうしてみるといろいろ選択肢あって、便利だなあＭＭ。

[411: 匿名さん]

栄光の魚や肉は手を出す気になれないのは、産地表示が信用できないからだよ。
スーパー一般にいえることだけど、産地表示に信頼がないのだよ。豚肉なんかみんな鹿児島黒豚。。ありえんだろ（笑）

その点、百貨店は値段こそ高いが産地表示のごまかしはなさそうだし、信頼性でいえば生協になるというわけ。ジャスコやヨーカドーも魚とかいい加減そうなんだよね。

[412: 匿名さん]

重い荷物を持って長時間歩いたり、電車乗ったりするのは苦痛ですよ。
でも不味いものは食べたく無いです。

[413: 匿名さん]

おいしいもの食べたけりゃ他に暮らすけどね
みなとみらい三崎港！

[414: 匿名さん]

>>412

そういうあなたには、生協宅配がいいのでは。外にでる必要すらない

[415: 匿名さん]

東京建物がうそつきでなければ、ブリリアにスーパーができることになっていますから、問題ないです。

[416: 匿名さん]

>>412

買い物にクルマ使わない人ですか？
はっきりいって横浜市内に生活して、クルマなしで買い物するのはありえません。
都内に住みなさい。

[417: 匿名さん]

>>413
書いている意味がわかりません。ばかですか？

[418: 匿名さん]

買い物の為だけに車を使います。ドライブなどの趣味は全くありません。しかし、買い物に行った
先での駐車場に困ってます。高島屋は、買い物をしても９０分くらいしか無料にならなかったと思
います。コットンマムだといいですが、コットンマムだけではおもしろくないし。
現在住んでる所は、神奈川県ですが、買い物をすると３時間無料なのでいろいろショッピングして
食事しても時間を気にする事はありません。毎回、高い駐車場料金を払う事になりそうです。

[419: 匿名さん]

>>416
ここ十年以上、買い物で車使ったことありませんが。

[420: 匿名さん]

ＭＭＭの場合、生協は玄関まで持ってこられるのでしょうか？
在宅の場合はいいですが不在の場合どうなるのか・・。
ご存知でしたら教えてください。

[421: 匿名さん]

>420 さん
ＭＭＴ の場合、管理組合との取り決めにより、入っている３つの生協
（コープかながわ、ラディッシュ・ポートなど）はいずれも個別配達で、
各戸の玄関まで届けてくれます（団地のような集団ではない）。
留守の場合は、冷凍保存用の発泡スチロールの箱に入れて玄関前に置い
といてくれます。

410 さんの言う通り、栄光生鮮館の肉と魚がいまいち（他は悪くない）なので、
毎週配達してくれる生協が役立っており、かなりの人が利用しています。

[422: 匿名さん]

トランクルームの事ですが、抽選に当たるとずーと使えるのでしょうか。
それとも毎年、抽選があるのでしょうか。
トランクルームは、月1000円と2000円で安すぎると思います。
オークション形式で月額を高くして、現在との差額を管理費に組み入れたらどうでしょうか。
そうすれば、トランクルームを使わない住人の方にとってもプラスになると思うのですが。
他でトランクルームを借りると宅急便で送ってもらったり、車で取りに行ったり、
凄く大変なので、5000円と10000円くらいになってもいいと思います。
季節使用の電化製品、スーツケース、ゴルフ用品など入れたい物だらけです。

[423: 匿名さん]

＞４２１さん
ありがとうございます。
ＭＭＭでもそのようになる事を祈ります・・。

[424: 匿名さん]

不在時でも宅配は便利だが、それではこのマンションのセキュリティーが意味を無くしてしまわないか？

[425: 匿名さん]

生協の配達は宅配ロッカーだとだめなのかな？

[426: 匿名さん]

>>422
今住んでいる分譲マンションのトランクルームは月2000円で最初の抽選で当たった方が
ずっと使用する権利を持ってます。途中で解約した時のみ希望者をつのりまた抽選。
と言った形です。一年ごとに抽選すると引き上げが大変と言う理由でそうでした。
多分MMMもそうなるんじゃないでしょうか？一度借りたらそれをあてにして荷物って
増えますし・・・オークションは面白い発送ですね。でも5000円〜10000円なら希望者
多数で同じ結果になると思います。

[427: 匿名さん]

4月20日、横浜市西区みなとみらい4−3−1に横浜アンパンマンこどもミュージアムができるようです。
また人の集まる施設が増えるようですね！

[428: 匿名さん]

4-3-1ってどこですか？

[429: 匿名さん]

＞４２６さん
422です。現在住んでいらっしゃるマンションの情報ありがとうございました。
もし、MMMもそうだと最初の抽選ですべて決まるのですね。くじ運の無い私は、、、
一年ごとに抽選にすると、はずれた場合、他の高くて使い勝手の悪いトランク
ルームを借りる事になるので、本当に必要な方以外は、荷物を捨てていき、
トランクルームの希望者も減ってくると思うのは、虫が良すぎるでしょうか。
でも、最初で決まるのだったらなおさら、オークションで価格を上げてほしい
です。月額が高ければ、納得せざるおえませんが、1000円や2000円でずーと
使えるなんて、当たった人がうらやまし過ぎます。
こんなに固執して、それだったら、トランクルーム全室ある所を買えばと言われ
そうですが。

[430: 匿名さん]

お隣のＭＭＴＦは全室各階ごとにトランクルームがついており、しかもかなり大きいようです。

[431: 匿名さん]

ブリちゃんも全室についてます

[432: 匿名さん]

トランクルームは1000円でも高いと思います。不用品を処分するのは一番

[433: 匿名さん]

>>430さん
確かに各階にトランクルームがついているのは魅力ですね！
フォレシスはなんとなく立地や部屋の形に魅力を感じないでスルーしてしまったのですが
トランクルームが全室あるというのは羨ましいですね。
ただMMMは自転車のおける台数が他のマンションより多かったり違う点で他のマンションにはない魅力があるのでトランクルームは当たったらラッキーと思って抽選に望みます。
それより駐車場の抽選にもれたらどうしようとそちらが気になってしまいます。

>>429さん
トランクルームはかなりの倍率になると思います。429さんと同じくスーツケース・ゴルフバック・スキー板等もろもろの荷物をみなさんお持ちだと思いますので・・・我が家もトランクルームに
入れたいものはほぼ同じです。これらのものは部屋が広い狭い関係なく部屋以外のところに
しまいたいからと言う理由の人が多いから人気が高くなるのではないでしょうか？

[434: 匿名さん]

あればあったで便利なトランクルーム。
しかし死蔵品の溜め込み場所となる場合もありそう。
部屋の近くでもないし、ウチは余計な家財道具を処分の方向かな。
引越しで仕切りなおして家財を減らして楽したい。
気になるアンパンマンはオートバックスとPCデポの向こう、首都高寄りになるみたいです。
有名なテーマ曲がMMMまでは聞こえないでしょう、たぶん。

[435: 匿名さん]

カーシェアリングしようとしてる人います？

[436: 匿名さん]

>435さん
駐車場の抽選にはずれたら、カーシェアリングを考えようかと思いますが、
トランクルームと違って、抽選にはずれる事はなさそうです。（フォレシスさん
の状況でも、1台目の抽選で余って2台目の抽選が行われたそう。）

[437: 匿名さん]

>>436
フォレシス契約者ですが、結局、駐車場はあまって、無抽選でした。2代目も希望すればOK。（おそらく希望者少数だから、これも抽選なしだろう）
MMTも駐車場あまっているらしいです。
MMMも足りないということないと思うよ。なんといっても駅に一番近いマンションですから。

[438: 匿名さん]

スーツケースはあるけど機内持ち込みようだから小さい。（大きいやつはレンタルで借りるようにしているから持たない）ゴルフバック・スキー板はやらないから持ってない。うちはトランクルーム必要でないよ。

[439: 匿名さん]

スーツケースはあるけど機内持ち込み用だから小さい。（大きいやつはレンタルで借りるようにしているから持たない）

ゴルフバック・スキー板はクルマに積んでいるからトランクルームに入れない。トランクルームなくてもなんとかなる。

[440: 匿名さん]

カーシェアリングは、駐車場のありなしとは関係なしに、クルマを持たない住民にとって、チョイ乗りに便利だから、使われると思う。クルマを保有することによるいろんな経費（保険、税金、駐車場代）などもろもろの経費がかからないから、人気がでると思うよ。

[441: 匿名さん]

最近の若者はスキーよりスノボですから。。。。

スキー板の心配しているのは中年以上の人たちですね。。。。

[442: 匿名さん]

駐輪場が有料なのがなんとも．．．
たかが数百円だけど、数台×何十年で計算すると
馬鹿にならない。
駐輪場が有料のマンションなんて初めてだ。

[443: 匿名さん]

>>442

安マンションばかり見てきたね

[444: 匿名さん]

普通首都圏の主要駅前マンションは駐輪場が有料なのはあたりまえ。
住民の生活レベルの差がありそうですね。

[445: 匿名さん]

>441
一応、２０代ですが、スキー派です。（２０代は「中年」ではないですよね？！）
ウォークインクローゼットに押し込めるかどうか思案中です。
今は板３本持っていますが、２本は処分の方向で検討してます。

[446: 匿名さん]

>>445

それで？

[447: 匿名さん]

はい。昨年車を手放し、ＭＭＭを購入する際しばらく車は持たない暮らしをする事に決めました。
なのでカーシェアリングしようと思っています。

[448: 匿名さん]

>>447
それがどうしたの？

[449: 匿名さん]

448と同じフロアでは ありませんように 祈ってます

[450: 匿名さん]

>>449
勝手にすれば？

[451: 匿名さん]

４４６，４４８，４５０って変だね。

[452: 匿名さん]

まぁ６００戸あれば、こういう変人もおります。

[453: 匿名さん]

うん、そんないろんな人と共生する知恵を出し合うのは
とても公共的だ

[454: 匿名さん]

４５１、４５２、４５３も変だね。
スキー板を処分するの、クルマなしなど、ガキじゃあるまいし、自分の判断できめればいいだけ。

[455: 匿名さん]

こんなレベルで「変」と感じてる
社会生活でストレスたまりまくるんじゃないか？
ノイズ耐性が低いなあ、、、

[456: 匿名さん]

なんか変な奴が出て来たぞ！

[457: 匿名さん]

これくらいでオタオタするなよ、
アジャパー

[458: 匿名さん]

トランクルームなどなければないで、荷物を減らすように努力すればいい。
スペースがあるぶんだけ無駄なものをとっておくことになるから。

だいたい、トランクルームにおいてあるものを全部処分してもこまることはあまりない。
本当に必要なものはうちの中に収納できるはずだし。

[459: 匿名さん]

オークションで価格を上げてほしい
です。月額が高ければ、納得せざるおえませんが、1000円や2000円でずーと
使えるなんて、当たった人がうらやまし過ぎます。


くだらんこといっているが、オークションで価格を吊り上げるなど愚の骨頂だな。絶対ゆるさない。
月1万も払ったら、横浜の郊外なら、駐車場の値段だよ。
どこかでロッカーとかも借りれる価格だろうが。。。。

不公平をいうなら、使用期間を区切って、再抽選をするということでファイナルアンサー。
あくまでくじ運の勝負じゃ。

[460: 匿名さん]

トランクルームの賃借料も結局は住民みんなで使う費用に充てられるわけだから、後はどう集めるかの話だけですね。（誰かが儲かるという話ではない）価値に見合う適正な料金設定であれば、借りる人も借りない人も納得できると思います。その点ではオークションは良い方法ですが、今度は借りている人の中で不公平がでないようにする必要がありますね。途中で再抽選などすると、明け渡せない人が出てきて喧嘩になりそうだから反対です。仲良く暮らしたいものです。

[461: 匿名さん]

最近は横浜駅近郊にもレンタルとランクルームができてきました。場合によってはそういったものを利用するのもよろしいのではないでしょうか。季節モノや思い出の一品は多少離れた場所にあっても問題ないのではないでしょうか。

[462: 匿名さん]

今のマンションもトランクルームは住居の1/３しかなく入居当時抽選でした。
一度決まったトランクルームは引越などしないかぎり継続して当選者の権利になっています。
はずれた人が期間を決めて再抽選とか後で暴れていましたが、非常識なのでみんなに無視されていました。
ＭＭＭに住む以上、施設の使用権は平等であるべきだから、公平に抽選して決めてそれに従うしかないのでは。

[463: 459]

一発勝負の抽選でいい。オークションは値段がつりあがるから反対。

[464: 匿名さん]

462さんに賛成。
オークションは非常識なのでみんなに無視されると思います。

[465: 匿名さん]

それだけ負担するということなのだから
公平だよぉ。

[466: 匿名さん]

みなとみらいからコットンハーバーへの道は、自動車道路で歩道は無いと聞いています。自転車は軽車両で、通行可能かもしれませんが、（通常は、車道通行）大型トラックが横をビュンビュン。少し怖い気がします。

[467: 匿名さん]

>465
あんたバカぁ？

[468: 匿名さん]

みなとみらいからコットンの道は自動車専用でも私は別にいいと思います。
コットン方面へ自転車で行こうと思わないし。。。

[469: 匿名さん]

トランクルームは需要と供給のバランスが崩れていそうだな。
基本1年契約にして、更新に１万円とか取ればいいのでは？

[470: 匿名さん]

トランクルームが少なすぎますね。とりあえず「ある」ことを強調したいがために用意したとしか思えません。（使い勝手を考えれば部屋の近くにつくるはず）
そういうわけでMMMにはトランクルームは「ない」と思ってあきらめています。

[471: 匿名さん]

MMMにはトランクルームは一発勝負で当たるのを待つ。
はずれた奴は、「ない」と思って観念する。
後で文句は言わない。オークションとか、再抽選とか、妙なことはいわないこと。
これでファイナルアンサー。

[472: 匿名さん]

駐輪スペースが余りそうなので、需要があればトランクルームを増設すればいい

[473: 匿名さん]

駐輪スペース余るかなぁ。２台は基本だし、３台目を狙っている人もいるしね。

[474: 匿名さん]

駐輪スペース我が家は3台希望です。
ちょうどいい数でおさまると思いますよ。

[475: 匿名さん]

駐輪スペースは余らない。子供が成長すれば、自転車も増える。

[476: 匿名さん]

需要が多いものは、使用料をどんどん高くしたらどうでしょうか。高い使用料でも
使いたい人だけが使い、その収入は、管理費に充当されるため住人すべての利益に
なると思います。

[477: 匿名さん]

>>476

こんな掲示板よりもあなたのお考えを管理組合で発言してください。
住民のみんなから、どうのような反応があるかだいたい予想できます。

みんなから総スカンか、無視されるか、あきれられると思います。
自分が正しいと思うなら、どうぞやってみてください。

[478: 匿名さん]

オークションだとか、トランクルームや駐輪場の値上げとか一体なにを考えているのかな？

管理組合とか自治会活動をやった経験がない若造かもしれないが、この手の値上げは100円でも紛糾するということを知らないのかな。
そんな提案をしたら吊るし上げにあうよまじに。

[479: 匿名さん]

トランクルームに関しては、ほとんどの住人が使えない個数です。使えない方が
大多数なのです。自治会費を１００円上げるという事とは、根本的に違うと思い
ます。

[480: 匿名さん]

>>479
そう思うなら、管理組合で提案しなよ。
あんたの思うとおりなら、賛成されるだろうよ。
（絶対ムリだと思うがね）

[481: 匿名さん]

そうかな。
ここの住人層なら
結構マジ受けするんじゃないのかな。

トランクルームいらないけど
公平に盛り上がるなら賛成！

[482: 匿名さん]

ここの購入者以外の人が議論をふっかけて楽しんでいる様です。この手の話は実際に提案があってからでも遅く無いですよ。

[483: 匿名さん]

>需要が多いものは、使用料をどんどん高くしたらどうでしょうか。

まったく公共心がない人間ですね

[484: 匿名さん]

トランクルームは、必要不可欠なものではないので、住人全体の資産をもっと
資産価値のあるものにしていいと思います。

[485: 匿名さん]

税金もそうだけど使い方はあまり文句を言わない人も集める額を上げると大事になるからね。
しかしこのトランクルームの数はあまりに少なすぎですね。不公平感が出るのは当たり前のように思います。（最初のくじ運だけでは納得性に欠けるが、後で取り上げられるようなことになれば、既得権を持つ人はたまったもんじゃない）