みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）

[MMM]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

新スレをたてました。
最終期販売開始予定　平成19年2月上旬

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[222: 匿名さん]

日照権は保証されていないわな。
・・・関西方面のいいまわし？
交通費が会社で認められない心配の方が濃い！！のは
可愛そう。地元に早めに帰れば。（笑）

[223: 匿名さん]

>日照権は保証されていないわな。
これって、別に関西特有の言い回しではないのでは？？
関東でも普通に使う人はいますよ。地域差というより
年代差の方が強いと思います。

あと、老婆心ながらこの場合正しくは
「可愛そう」ではなく「可哀想」ですね。
前者だと可愛らしいという意味ですから
本意ではないでしょう？

とにかくあんまりイジワルなこと言わずに、仲良く
やりましょう。

[224: 匿名さん]

>速達のくせに郵便局が持ち帰ってしまった。
配達記録郵便だから。

[225: 匿名さん]

それよりみなとみらい線での通勤交通費が
会社で認められない心配の方が濃い。


そんなせこい会社が存在するのが、驚き。
社員の交通費のような１００％経費処理できるものを、ケチる会社はよほど利益がないのだろう。
俺ならそんなところは、早く脱出するよ。地獄だろな。日照権どころの話じゃない。

[226: 匿名さん]

>>225
みなとみらい線での交通費が出ない？
みなとみらい線を使用すると出ないのか、
それとも会社がヨコハマから遠くにあるから交通費が出ないのか？

[227: 匿名さん]

会社がみなとみらいにあるからだったりして（歩いて通える）

[228: 匿名さん]

２２５さんへ。あなたは購入者ですか？購入者でないことを切に祈りますよ！もし本当に購入者がこんな風にコメントしているならとても悲しくなりますね・・・。私はＮｏ．２１５ではありませんが、私も自分の会社が「みなとみらい線」の交通費を支給しないのではと危惧しています。私事で恐縮ですが、現在サラリーマンの身であるも、同業他社を含め、かなり恵まれた職場環境・待遇とマスコミからはよく言われますが、通勤費の会社側の視点は結構シビアなものです。会社では“最も安い交通手段利用”前提に通勤交通費を計算する内規になっていますので、ＭＭＭから横浜駅まで徒歩１５分、桜木町まで１２分の『徒歩圏』であることを考えると、いずれかの駅（横浜駅か桜木駅）利用を前提として首都圏までの交通費支給となることも十分考えられますね。もちろんわたしは「みなとみらい線」利用で横浜駅に出るつもりですので、もしそうなった場合は当然差額は自己負担となりますね。

[229: 匿名さん]

ありえない！

[230: 匿名さん]

私の場合、みなとみらい線定期代が支払われるが、節約のために横浜駅まで徒歩するつもりです。

[231: 匿名さん]

それって犯罪ですよ。そんなことで懲戒解雇になったら損です。最近はこういった事に厳しくなってきているので注意された方が良いと思います。

[232: 匿名さん]

ＭＭＭから横浜駅まで徒歩１５分、桜木町まで１２分の『徒歩圏』であることを考えると、いずれかの駅（横浜駅か桜木駅）利用を前提として首都圏までの交通費支給となることも十分考えられますね。→


そんな会社、やめちまえよ。いるだけ損だよ。

[233: 匿名さん]

２２８

徒歩15分以内を徒歩圏内として、たとえば、バス代を負担しない会社はあるよ。うちの会社もそう。自宅の位置を地図でチェックして1キロ未満だとバス代はでない。しかし、みなとみらい線は、東横線と実態的にはひとつづきである路線。渋谷方面が通勤経路である会社が負担を拒否するのは、非合理的だよ。そんな会社はやめたほうがいい。　ただし、横浜駅で、東横線から下車して、JR乗り換えするような経路だと、会社が出してくれない可能性はあるだろうな。たしかにみなとみらい線を使う合理性がすくないからな。

[236: 匿名さん]

けんかしないでね。私は会社の支給の有無にかかわらず横浜ー元町の定期を買うつもりです。
週末は元町までいきたいし、馬車道まではきっと何度も行きそうだから（大桟橋）
レジャー費として考えれば安いものですね

[237: 匿名さん]

>>236
俺は元町、中華街程度の移動なら、自転車にしようかなと思ってる。
ちょっとただ週末の中華街は自転車の移動、止める場所考えると歩きがいいかなー

[238: 匿名さん]

いや〜ＭＭＭ入居早まりましたが、すごく楽しみですね。
やっぱＭＭの生活って洗練されている感じするし！

[239: 匿名さん]

早く住みたいぞ〜

[240: 匿名さん]

寝室は、ベットでなく布団にする人いる？

[241: 匿名さん]

腰を痛めて（とほほ）布団派に転向。
インテリアオプションで寝室に
畳の敷き込みができないかを、問い合わせ中です。

[242: 匿名さん]

和室の部屋がないのですね。洋室に畳を入れるのですか？高さが合わないのでは？

[243: 匿名さん]

俺は入居後しばらくは洋室に布団しいて寝るつもり。

[244: 匿名さん]

>>241
畳ベッドはいかが？
５年前から夫婦でそれぞれ他メーカーのを使っています。
ドライバーか付属の六角レンチで簡単に組み立てられます。
頭の上に小物入れや照明付きのもあります。
下部に引き出しがあるのもあります。
ただ、今度のＭＳは寝室狭いので小物入れ無し、引き出し下のホコリの
掃除が面倒（ルンバが使えないので）なので↓を入居に合わせて購入しました。
http://item.rakuten.co.jp/kagunosato/44-0430/
「畳ベッド」で検索すれば山ほどいろいろなところで作っています。
腰痛にはボルタレンサポ（座薬）が抜群に効果的。整形外科へどうぞ。

[245: 匿名さん]

みなとみらい駅から徒歩1分の超最寄駅からの通勤定期代を、会社に認めさせられない？
そんな交渉もできないでビジネスができるのか？
交渉ともいえないレベルの話だろ？

[246: 匿名さん]

＞242 　おお、高さの問題もありましたなー。
畳をカットできるかばかりが話題になってましたが、
それも確認してみます。ありがとうございます。

＞243 　わたくしめも最後はその手で行こうかと。
＞244 畳ベッド！いいものを教えていただきました。
最後のひとつ前はこの手も考えてみます。
ルンバの使い心地はどうですか？（我が家もほしいと思ってます）。
ちなみに「今度のＭＳ」のＭＳとは？マイクロソフト・・
ではないだろうことくらいしか推測できず（笑）。

[247: 244]

好意で書いたのに笑われるとは思ってもいなかった。
ＭＳはマンションのつもりでした。寝室と続いてるので
理解していただけると思ってました。
こちらの好意を笑いで返されるとはガッカリしました。

[249: 匿名さん]

>248 にご用心。

危ない、危ない！

[250: 匿名さん]

ところでツタヤ以外の店舗はいつ決定するのでしょう？

[251: 匿名さん]

外廊下住人

チラシの隅々までチェック
↓
ぎりぎりの妥協をしてマンション買う（残念ながら外廊下)
↓
ネットの掲示板で外廊下が貧乏物件の象徴といわれているのを見つける
↓
全否定に近い言われように正気を失う
↓
自我を保つために常時スレを監視し、戦い続ける　←いまここ

[252: 匿名さん]

>247さん
失礼しました。
（笑）と書いたのは、推理力のない自分に対してであります。
書き込みは難しいですね。
ご厚意、心からうれしかっただけに反省です。

[253: 匿名さん]

>251

何なんでしょうか、この人は？
ウチのマンションを買いたくても買えないか（勿論、資金不足ね）、内廊下のマンションを購入して失敗だったと大後悔しているかのどちらかなんでしょうね。

[254: 匿名さん]

>251　なんか今更こんな話題びっくり！他のスレと間違えてる？！

[255: 匿名さん]

外廊下そんなに悪いかなぁ。特にMMMは外廊下といっても外部から見えるわけではないしね。
ちょっと廊下が狭いのは気になりますが、外廊下は中庭に面しているのは良いと思いますよ

[256: 匿名さん]

天井が低くて、臭い内廊下よりはるかに良いと思います。

[257: 匿名さん]

ＭＭＭはデザインも含めたあえての外廊下だと思ってます。自分は逆にこの外廊下の面白さが購入のポイントでした。

[258: 匿名さん]

私は外廊下がいいと思ったのでMMMに魅力を感じました。内廊下は圧迫感があるので。
まあでも人それぞれ好みがあるのでどっちが悪いとか思いませんけど。

[259: 匿名さん]

外廊下のおかげで反対の部屋にも多少光が入りそうですし、風通しも期待できますね。

[260: 匿名さん]

先週、購入者にも「２月最終期募集＆０７年１月６日ＭＲプレオープン」の案内ハガキが届きましたよね？
このＭＭＭを購入する際には、ＭＭＴ、ブリリアとも慎重に比較検討したつもりですが、蓋を開けてみると、
ＭＭＴ、ブリリアは早々と完売。Ｈ１９年以降竣工のコットンハーバーのマリナイーストも完売。横浜ポートサイドも販売好調で残り僅かという状況を鑑みると、何故ＭＭＭだけがこれほど販売低調なのか不思議ですしちょっとショックでもありますが、皆さんいかがでしょうか？ひょっとして売れ残りの部屋なんか出たりして・・・（この「みなとみらい」地区で完売できない？信じたくない事ですが・・・）。

[261: 匿名さん]

売りにくい部屋が残っただけじゃないですか？確かにあまり特徴のない部屋もあるしそれは
どこでも一緒だと思うし。ただ売り方がMMT ブリリアの方がうまかっただけだと思います。
最初のモデルルームの仕様がわかりにくかった点で後発販売だったのにさらに出遅れたって
感じなんじゃないでしょうか？

[263: 匿名さん]

ＭＲが移転のため販売を一時中止したなど色々要因はあるだろうけれ、一番の理由は現在最も強い買い主体の一つである不動産ファンドなどの投資目的主体が唯一ＭＭＭだけ買えない事でしょう。でもその方が入居後の環境は確実に良いですよ。居住目的主体だけなら現在の販売スピードが普通ですよ。

[264: 匿名さん]

素人考えでは、居住目的で売れないということは投資目的でも魅力がない、従って結局は投資目的OKだったとしても売れ残ったのでは？と考えてしまいますが、違うのでしょうか？

数年以内に転居する可能性があるので、そのとき売れなかったらどうしようかと心配になります。

[265: 匿名さん]

外観はMMMが格段にオシャレ。
フォレシスは野暮ったいけど大きな窓と高級感のある内装がいいよね。
低層階でも海が見えるブリリアは安っぽいけどやっぱりお買い得だね。
でも今やMMM以外に選択肢がない。

庶民の象徴田の字南向きか、電波塔からの騒音と西日が気になる北西の角部屋か、海とブリッジが辛うじて見える日当たりの悪い北東の角部屋か悩む。
南東の角部屋はもう売り切れてるし。
リセールバリュが良いのはどっちだろ？

免震でもあの電波塔が倒れてきたら怖いな。
独身者からしてみると全世帯の40％に子供がいるほうが怖い。
廊下でギャーギャー騒がれたらたまったもんじゃない。
子供がいるのにここ買えるってことはそれなりの裕福層だろうからそんな心配要らないか。

[266: 匿名さん]

引越しは日本通運は安いのですか？

[267: 匿名さん]

日本通運は安くはないけど信頼できると思うよ

[268: 匿名さん]

>>265
この前モデルルーム行きましたが南西角（美術館が見える角）の高層階がひとつあと残ってましたよ！

[269: 匿名さん]

品川のＷＣＴに比べたら、超順調な売れ行きですよ。入居前には完売しますよ、間違いない。

[270: 匿名さん]

２６８さん
２６５みたいなのが買える訳無いじゃん。
って、わかってて書いてるんですよね、きっと。ぷ。

[271: 匿名さん]

6/18まで半年キッタ！！キタコレ

[272: 匿名さん]

完売したの？

[273: 匿名さん]

２６５＝結婚できない毒男

[274: 匿名さん]

＞＞２７２
完売できなくてもいいの！このマンションは！
ＭＭＦＴなんかと違って投資目的禁止なんだから。本当に気に入った人しか購入できない
マンションなんだから。
ある意味貴重ですよね。

[275: 匿名さん]

完売できなくていいなんて・・・

[276: 匿名さん]

＞２６８
情報サンクス。
できれば南東がよかったけど、時すでに遅し。
２ＬＤＫはいいけど、洋室が西日でギラギラしないかな。
タワーの西日は経験上かなりキツイ。
とはいえ美術館側にはよっぽどのことがない限り高層ビルは建たないだろうから、精神衛生上良いかも。
２６８は抽選申し込むの？

[277: 匿名さん]

完売できないも何も、これから最終期なんだから、完売の話は最終期終わったあとにどうだったかだろ？

[278: 匿名さん]

>274
投資目的禁止でも投資目的で購入する輩は実際
いっぱいいるよ。これ常識ね。

[279: 匿名さん]

西日やっぱりつらいかなぁ南西の部屋にしてしまいました。カーテン工夫しなきゃね。

[280: 匿名さん]

住宅ローンで購入しないとダメなんだろ。これをクリア出来るの極一部だよ！

[281: 匿名さん]

住宅情報ナビだと４９００万〜になってるけど、
公式HPの物件概要だと４４００万台〜になってますね。
どっちが正しいの？？

[282: 匿名さん]

最終期まで意図的に販売を伸ばしている感があります。第三期も5倍以上の倍率の部屋が半数以上でした。当方が希望を出していた部屋も売りに出されず、結構強気に販売している印象でした。売れ残りはありえない雰囲気だと思っています。

[283: 匿名さん]

とにかくみなとみらいのマンションはMMM以外はほぼ売り切れているので、みなとみらいに住みたい人が多ければ確実に完売でしょう。MMMの人気というより「みなとみらい」の人気が左右するのでは

[284: 匿名さん]

＞２７９
バルコニーの奥行きがあるから心配しなくてもいいって営業マンが言ってたよ。
だけど実際住んでみないとわからないよね。
昔自分が住んでた西向きの部屋は午後になると冬でも暑かった。
高層階だと思いっきり差し込むし熱がこもりやすい。
一戸建ての西向きの部屋とは比べ物にならないくらい暑くて、冬でもレースのカーテンが必要だったから、景観どころじゃなかった。
南西と言っても限りなく西向きに近い部屋はやっぱり辛いんじゃないの？
観葉植物は元気に育つよw

[285: 匿名さん]

西日を心配されてますが、向かい側に数年後にはビルが建つのではないでしょうか。

[286: 匿名さん]

バルコニーや庇がないタワーマンションの西側の部屋って有り得るんでしょうか？

[287: 匿名さん]

今南西のマンションの高層部に住んでますが午後明るいのでまた同じ向きを
選びました。夏は確かに暑いけどバーチカルカーテンの羽で日差しは調整できたので
自分的には問題だと思ってません。東の朝もかなり夏は暑いし西だけ辛いとは
思いませんよ。好みがあるのでいいんじゃないですか？逆に冬は夜になっても
ほんのり暖かい気がするし私は南西側にしました！

[288: 匿名さん]

まあ北向きで一生太陽の光が差し込まないところや低層階よりは良いかもね。

[289: 匿名さん]

なんか安心しました。向かいにビルがたって景色は多少おちることはあっても日照には問題なさそうです。（５０ｍくらいあるので）とりあえずカーテンで日差しの調整ですね

[290: 匿名さん]

１月中旬から無錫へ１ヶ月の出張予定。
入居者説明会のために、何とか日本に戻る段取りをつけました。

[291: 匿名さん]

保育園　幼稚園はみなとみらいのどこかにできる予定ないでしょうか。これだけのマンション戸数でしたら　かなり子どもが増えると思います。　今住んでいるところでも　急激なマンション増加で保育園の建設予定があります。

[292: 匿名さん]

http://114580.com/hoikuen1.html

に西区と中区の保育所と幼稚園の一覧が載っていますよ。

[293: 匿名さん]

公的な保育園　幼稚園はあまり期待できませんが、そうでなければ今後も増えそうな気配です。（コストは違いますが。）
横浜市はみなとみらいを計画都市として整備しているので、開発が一段落しないと現在の計画を見直すことはないと思います。そのために人口なども制限しているようです。

[294: 匿名さん]

＞291
コットンハーバーには５棟が建つ為、敷地内に保育園が建設され、
入居と同時にもう開業しています。

フォレシス、ブリリア、ＭＭＭ、大和は７棟にもなるのに、
事前に共同の保育園・幼稚園の建設について話し合いをしな
かったのでしょうか？

公立のものは無理でしょう。

[295: 匿名さん]

質問です。現地に行ってきましたが、低層階（２．３階？）の共用部分の外観はガラス張りだったと思いましたが、レンガ？？風に変更になったのですか？HPの外観もガラス張りの様ですが・・。

[296: 匿名さん]

低層階って公演側のお店の部分ですか？レンガじゃ変ですね

[297: 匿名さん]

グランモール側は、ガラス。メインエントラス側は、テッセラタイル張りです。

[298: 匿名さん]

あと半年で入居ですね。楽しみ。

[299: 匿名さん]

半年早くたたないかな

[300: 匿名さん]

ＭＭ地区の居住者が増えていくと街がどのように変化していくのでしょうね？

[301: 匿名さん]

人が増えるとみなとみらい線の混雑が気になりますね。北仲の開発も進むとラッシュアワーが心配ですね。東横との接続もあるのであまり本数増加もできそうにありませんし。

[302: 匿名さん]

みなとみらい線が赤字路線だから、今より混雑して、黒字化しないと税金で穴埋めすることになる。
もっと利用者が増えるのは大歓迎！

[303: 匿名さん]

クリスマスイブのみなとみらいに行ってきました。ＭＭＭ思ったより貫禄ありすぎです。タワーには見えないのが残念ですが、存在感はあります。200ｍぐらいあるとスリムなタワーって言う感じですが）
まわりのタワー（ＭＭＴ）で洗濯物がほせないのは良いのですが、あまりに寂しい感じがしました。クリスマスイブぐらいライティングなどで工夫してほしいものです。
MMMではクリスマスぐらいは華やかにしましょうね。（電気つけてカーテン開けるぐらいかな）

[304: 匿名さん]

>電気つけてカーテン開けるぐらいかな
部屋の中、丸見えになるよ！

[305: 匿名さん]

すいません　近くに銀行の本支店はありますか？
ランドマーク前の浜銀は知っていますが
もっと近くには無いのかなあ　と思いまして・・

[306: 匿名さん]

となりの横浜駅にすべての都銀の支店があるから、そこから近すぎるみなとみらい内には都市銀行の支店はない。横浜銀行の本店のみだろう。ATMはいっぱいあるから困ることはないはずだが。

[307: 匿名さん]

＞305 さん

二年前までクイーンズスクェア（正確にはランドマークプラザ）に三菱ＵＦＪ銀行
のみなとみらい支店があったのですが、日本通り支店に統合されてＡＴＭだけになり、
ＭＭ地区には浜銀以外の支店はなくなりました。
郵便局はクイーンズスクェアに二個所もあるのですが。。。

[308: 匿名さん]

引越しは混雑しそうですよね。
階数ごとに区切るのでしょうか？

[309: 匿名さん]

>>308

大規模物件は、幹事引越し会社を設定して、一日あたりの引越し件数をコントロールします。
そうしないとエレベーターがいっぱいになるから。

引越し曜日は事前に、第1から第３希望までとって、全体を分散させるように調整するのが普通。
希望が集中する土日や大安の日は抽選になるよ。

[310: 匿名さん]

＞306さん　307さん　ありがとです
事業の関係で両替を頻繁にするので、
近くに銀行があると助かる。ということなんですよ。
家を出るのが９時前後になりそうなので、
近ければ両替してから出発、、、と

[311: 匿名さん]

>>310

ちょっと早出して、横浜駅か、桜木町駅前の銀行に立ち寄れるばいい。
問題ないのでは？

[312: 匿名さん]

＞＞３０９
抽選ですかー！
６月〜７月忙しいから土日しか選択無いからどうしよう、、、、
早く入居したいのに

[313: 匿名さん]

土日しか選択できないとすると大変ですね。
仏滅の日とかはすいていると思うけど、うまく土日かどうかわからないな。
あと、平日のほうが確実に安い（割引がある）から、平日に有給とったほうがいいとは思う。

[314: 匿名さん]

１日３０世帯が限度なのでしょうかね。

[315: 匿名さん]

>>311
桜木町駅前に銀行在りましたっけ？

[316: 匿名さん]

>>315
ごめん、関内駅の間違いだった。
銀行のある最最寄駅は横浜だね

[317: 匿名さん]

引越しをしたら両隣にご挨拶はしたほうがよいですよね？
皆さんしますか？

[318: 匿名さん]

もちろんです。永く住むつもりですから。でも付き合いの深さはほどほどが良いですね。

[319: 匿名さん]

入居説明会の時の組み合わせを見るとご近所さんにはご対面になりそうですね。

[320: 匿名さん]

キッチンに食洗機を入れたのですが、収納が減ってしまいどうしようかと悩んでいます。増築できるなら増築したいのですが、可能かどうかわからないし、費用もどのくらいかかるのかわからないし・・・
そのようにお考えの方っていますか？

[321: 匿名さん]

増築は専有面積が増えるからできません。。。。。とツッコミはさておき
入居後リフォームは、管理組合に届け出を出してから行えばいいのでは？

食洗機を入れると収納スペースは減りますけど、食洗機の中に、普段使いの食器は入れっぱなしにできるので、収納代わりにはなるのですけどね。（調味料とかは入れられないけど）