みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）

[MMM]

＜MMMidsquare＞
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＜MMMidsquare(2)＞
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＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
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＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

新スレをたてました。
最終期販売開始予定　平成19年2月上旬

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[181: 匿名さん]

>>180

それですよそれ。ＭＲで見たけど、超リッチ仕様だけど、１人じゃないと住めない感じはあった。
注文した人はいないだろうな。

問題の窓際のバスルームだけど、排水の勾配をとるために、かなり段差を設けないとだめと営業の人が言ってました。ＭＲでも１０センチ以上床から、風呂が立ち上がっていましたよ。
（少し昔の直床マンションの風呂のようでしたね）

[182: 匿名さん]

>>172 浴室が+100だと「厳密には」スケルトンインフィルとは言えないというだけです
ってスケルトンインフィルを誤解しているんじゃないの？
スケルトンインフィルは構造や内装とは別に、配管などを外配管にして更新
やりやすくする工法だと思うけど。
１８１さんが書いているように、窓際まで距離があるから勾配取るために上げてるだけでしょ。
スケルトンインフィルとは無関係じゃないのかな。

[183: 匿名さん]

> 浴室が+100
おいおい今時バリアフリーじゃない分譲マンションなんて有るのかよ？びっくりだよ！

[184: 匿名さん]

>>182

ＳＩ設計と称するためには、全ての部屋プランが、専有部にパイプスペース（ＰＳ）がくいこんでいない、共用部の方にＰＳが追い出してある必要があるのだろうね。
ＭＭＭだと一部の部屋にはＰＳがあるのかな？

でも、実質的には、リフォームの可変性は確保されているから、ＳＩ的といっていいと思う。

[185: 匿名さん]

>>183

単細胞な脳みそ君。おちつけよ。ライト氏謹製の特別室は、贅をつくした結果の総天然石づくりの
豪華バスルームが+100なだけだよ。

標準プランのユニットバスは段差無し。

[186: 匿名さん]

>>184
だから浴室のレベルとＳＩとはまったく無関係なんだけど・・・

[187: 825]

>>186

184は、浴室のレベルについて言及していない。PSがあるかないかじゃないの？
PSがあると動かせないだろ？

[188: 匿名さん]

浴室を自由に動かすと下の階の方とのトラブルになりやすいそうです。水音の問題で。スケルトンインフィルで自由に設計するのが一昔前に流行ったそうですが、やはり水回りまで自由にした為、トラブルが多く、今では、水回りだけは固定にしている所が多いようです。

[189: 匿名さん]

売り方を買えたのかな？

[190: 匿名さん]

オプション会に行きましたがすごい時間がかかってしまいました。
造作家具とライトを選んだだけでカーテンまでに及ばず終了。
時間が足りませんよねー　お隣の方も基本一人1時間半と言うのは無理だとおしゃって
ましたが本当そうだと思います。我が家は後日個別にカーテンをみてそれを三井住友に
連絡をしてという形に致しました。また来年3月にオプション会をやるそうです。
その時にはもう少し種類が増えてベランダのオプションやフィルム等こまごましたもの
を含めてやるみたいです。

[191: 匿名さん]

この週末静かですね・・・

[192: 匿名]

来年３月に入居が始まる「横浜ベイクォーター」隣接の「ナビューレ横浜タワー」の掲示板を見ていますと
トランクルームの抽選で悲喜交々の感想が載っていましたよ。
それによると、入居予定３９０世帯に対して、トランクルーム数は１４６。利用応募は３１３世帯だったらしいので、競争率はなんと２倍強！
ＭＭＭの場合、６５０世帯でトランクルームはわずか７６しかないから、確保するのはかなり難しい！というのが実感です。
この掲示板を見て、我が家は「トランクルーム無し」前提で引越時に家財をかなり整理する覚悟をしました。

[193: 匿名さん]

トランクルーム結構高い気がするんですけど。年間１．２万円ですよね。もう少し安いと借りるんですけどね。家財は処分するに限ります。

[194: 匿名さん]

トランクルームは、それほどたくさんモノがおけるのかな？　以前のマンションで使っていたけど、スキー板のような長尺ものの収納には便利だけど、箱物だと積み上げることになるので、結局、下のほうは出せなくなって、死蔵してしまうけどね。そうなると結局、使えないから、ゴミ同然。トランクルームに頼らず、無駄なものの整理は必要でしょうね。

[195: 匿名さん]

トランクルーム、安い方だと思います。現在の住まいの場合年間約2万してますから。
無駄なものを整理はまず必要ですが年間に数回しか使わないスーツケースなどないと困る
仕様頻度の少ないものは意外とあるので借りたいです。でもよほど運がよくないと当たらない
感じですよね。購入を決めたもののすべてが完全なマンションなんてないですね。。。ここは
いいけどこっちは？とか。

[196: 匿名さん]

第3期で購入したものです。店舗はツタヤのほか、スターバックス、コンビニが候補に挙がっていると抽選直前に聞きました。ただ、スターバックスはクィーンズにも入っているからもめているとか、コンビニもマンションの質を落とさないようナチュラルローソンが候補のようでした。その後どうなったか知りたいです。

[197: 匿名さん]

？コンビニ？そんな話が出ているのですか？
スタバは大歓迎ですがコンビニは近くにあるし入ってほしくないなぁ

[198: 匿名さん]

コンビニはナチュラルローソンならなお良し!ＡＴＭもあるからすごく便利！

[199: 匿名さん]

隣の契約者です。
ナチュラルローソンだと、通常のコンビニと少し品揃えが違うので良いですよ。

スタバはランドマーク店と、距離的にも客層（観光客と居住者）もバッティング
しないと思うのですが。ぜひ入って欲しい。

[200: 匿名さん]

６月１８日より入居開始！

[201: 匿名さん]

>>200
本当ですか？？
本当ならうれしい話ですね！！

[202: 匿名さん]

入居説明会の案内きましたね。早ーい。まだ、実感全く無いのに。何だか急に動き出した感じ。
来年の花火大会は、ほとんどの方が入居済みですね。わくわくしてきました。

[203: 匿名さん]

ここって完売したんですか？

[204: 匿名さん]

>>199
スタバはクイーンズスクエアにもあるんですよ。。。
でも本当に入って欲しいです！！！クイーンズスクエアのスタバって混んでるし
座れないことがあるので。。。

[205: 匿名さん]

うちにも配達証明付郵送物が来ました！
が、我が家は不在だったため郵便局保管で
仕事の都合で週末まで受け取りにいけませんので
開封した購入者の方々、お教えください！
本当に６月１８日より入居開始なんですか？
あと、どんな事が書かれてあるんでしょうか？
本当なら予定より早くうれしい限りです！！
１期購入者なので、契約以降、１年３ヶ月！
自宅売却して、仮住まい開始後、早くも８ヶ月、
来月から子供の中学受験（購入前⇒千葉受験予定が、
購入後⇒神奈川地区への受験へと慌しく変更）
という中での吉報！
ようやく、実感がじわじわと沸いてきました！

[206: 匿名さん]

入居説明会　⇒　内覧会　⇒　入居　までのスケジュールと駐車場やロッカールームなどの希望および有線、インターネットの契約情報などが書かれていますよ。

[207: 匿名さん]

6/18入居キター！マジ？

っても一番仕事で忙しい時だ、、、おＲＺ

[208: 匿名さん]

入居説明会の時に、3月にあるインテリアオプション販売会の資料も配布されるそうです。
今やっているインテリアオプション相談会の見積もりは、1ヶ月有効だそうですが、今回
で決めたら、比較できないな。どうしよう。

[209: 匿名さん]

入居説明会、平日か、、、、、
有休とれるかな

[210: 匿名さん]

いっしょに３３街区の建設に関する報告が入ってました。
現状、なにも決まってないみたい。
ＭＭＭの日照権に影響がでるほどの高層ビルは建たないと思うのですが。

[211: 匿名さん]

商業地域に日照権なんてあるの？

[212: 匿名さん]

ＭＭＭに日照権はない。

[213: 匿名さん]

42街区の間違いでは？３社応募があったそうです。どういう計画なのかしりたいですね。
私は南西の真ん中の部屋なので、思いっきり影響を受けそうです。
あまり高いビルでなければ良いのですが、どうやら120mのタワーが期待されているようですね。

[214: 匿名さん]

120mのタワーが期待されているというのは誰から期待されているのでしょうか？

[215: 匿名さん]

ＭＭＭはともかく商業地域に日照権は保証されていないわな。
まぁある程度の階以上なら心配もいらんだろう。

それよりみなとみらい線での通勤交通費が
会社で認められない心配の方が濃い。

[216: 匿名さん]

３３街区ってもとのMRの敷地でしょ。
東側高層階の眺望がかわるかも。
いずれ何か建つ事は織り込み済みで購入ですから特に問題は無いんじゃない。

[217: 匿名さん]

４２街区の話ですが、計画ではＭＭＭの横のアーティストモールがそのまま４２街区に続くのですね。これがどう影響するか楽しみです。建物が２つになるのか、アーチをつくるのか。商業施設中心ということからも興味しんしんです。

[218: 匿名さん]

42街区は40階建て以上の高層タワーの方が高層棟自体がスリムになって、変に15-20階建てくらいで壁のようなビルが建つよりは眺望としては良いかもしれませんね。

[219: 匿名さん]

ツタヤ以外の入居テナント知りたい、、、

[220: 匿名さん]

私の家にも入居説明会の日程の書類が届きましたが、ここに書き込みしている人は購入者じゃない人が多いのですね。なんか話がずれてしまっていて合わないみたいですね。
３３街区の報告書確かに入ってました。

[221: 匿名さん]

購入者ですが、まだ説明会の書類が受け取れない。速達のくせに郵便局が持ち帰ってしまった。速達なのに通常郵便より遅いなんて詐欺だぁぁあああ

[222: 匿名さん]

日照権は保証されていないわな。
・・・関西方面のいいまわし？
交通費が会社で認められない心配の方が濃い！！のは
可愛そう。地元に早めに帰れば。（笑）

[223: 匿名さん]

>日照権は保証されていないわな。
これって、別に関西特有の言い回しではないのでは？？
関東でも普通に使う人はいますよ。地域差というより
年代差の方が強いと思います。

あと、老婆心ながらこの場合正しくは
「可愛そう」ではなく「可哀想」ですね。
前者だと可愛らしいという意味ですから
本意ではないでしょう？

とにかくあんまりイジワルなこと言わずに、仲良く
やりましょう。

[224: 匿名さん]

>速達のくせに郵便局が持ち帰ってしまった。
配達記録郵便だから。

[225: 匿名さん]

それよりみなとみらい線での通勤交通費が
会社で認められない心配の方が濃い。


そんなせこい会社が存在するのが、驚き。
社員の交通費のような１００％経費処理できるものを、ケチる会社はよほど利益がないのだろう。
俺ならそんなところは、早く脱出するよ。地獄だろな。日照権どころの話じゃない。

[226: 匿名さん]

>>225
みなとみらい線での交通費が出ない？
みなとみらい線を使用すると出ないのか、
それとも会社がヨコハマから遠くにあるから交通費が出ないのか？

[227: 匿名さん]

会社がみなとみらいにあるからだったりして（歩いて通える）

[228: 匿名さん]

２２５さんへ。あなたは購入者ですか？購入者でないことを切に祈りますよ！もし本当に購入者がこんな風にコメントしているならとても悲しくなりますね・・・。私はＮｏ．２１５ではありませんが、私も自分の会社が「みなとみらい線」の交通費を支給しないのではと危惧しています。私事で恐縮ですが、現在サラリーマンの身であるも、同業他社を含め、かなり恵まれた職場環境・待遇とマスコミからはよく言われますが、通勤費の会社側の視点は結構シビアなものです。会社では“最も安い交通手段利用”前提に通勤交通費を計算する内規になっていますので、ＭＭＭから横浜駅まで徒歩１５分、桜木町まで１２分の『徒歩圏』であることを考えると、いずれかの駅（横浜駅か桜木駅）利用を前提として首都圏までの交通費支給となることも十分考えられますね。もちろんわたしは「みなとみらい線」利用で横浜駅に出るつもりですので、もしそうなった場合は当然差額は自己負担となりますね。

[229: 匿名さん]

ありえない！

[230: 匿名さん]

私の場合、みなとみらい線定期代が支払われるが、節約のために横浜駅まで徒歩するつもりです。