武蔵小杉地区の今後について・・・【26】

[匿名さん]

パート26です。仲良く情報交換しましょう。

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[81: 匿名]

八百屋さんが多いんですか？？

[82: 匿名]

ここで出てきた
二子玉川は高級感はありますよね。

[83: 匿名さん]

ちがうって二子の商店の地権者用の数坪のモールのこと。
昔通り金物屋とか八百屋が店開いてるのだってば。
名前は何とかモールって言うけど。

[84: 匿名]

国交省の地価ルックレポートは基準地価の先行指標だから、武蔵小杉値上がりの答えは予想されてたわけだが、やはり基準地価発表の威力ってのはすごいな。ネガが釣れる釣れる

[85: 匿名]

小杉って
ちっちゃすぎみたいですね。
武蔵とか付けないほうが
カッコイイです〜

宮本じゃあるまいし。

[86: 匿名さん]

二子は相手にしないようにどうせネガですから。
あおってるだけです。
武蔵小杉は自分たちが良さを満喫してれば十分です。

[87: 匿名さん]

とにかく日本で一番人気があるのですから。
地価的に見ると。

[88: 匿名]

二子玉川？

二子新地？

どちらを相手？？

[89: 匿名さん]

ネガっていうかアンチだよね。
しかもいっぱい釣れてるように見えて数人じゃん…。
レベル低いし。

昔のように数字を出して議論を交わすようなまともなネガはいないのか。
あ、その数字で議論できなくなっちゃったのか、今回の発表でｗ
ごめんね気がつかなくってｗ

[90: 匿名さん]

>>88
二子玉川は「ふたこ」
二子新地は「しんち」
が略称です。

ムサコを広めようとしているよそ者のおっさんは、
二子新地を「ふたこ」といって笑いものになってましたが。

[91: 匿名さん]

よそで成功している店を連れてくるのがまちづくりと思っている連中が
まちづくりをしている間はあまり魅力的な町になりそうもないな。
結局、まちの魅力ってのはその町にしかない店がどの程度あるかなんだよ。

[92: 匿名さん]

あんたが心配しなくてもちゃんと育ってるから大丈夫。
これからもっと育つから。

[93: 匿名]

成人病ですね、

[94: 匿名]

小杉病？

[95: 匿名]

ムサコイ!
ヨサコイ!
ポッコイ!
ヤッコイ!
チッコイ!
ヘッコイ!

[96: 匿名]

小杉の今後は
色んな所で
−−−荒らし専門−−−

になるみたいですよ。

って言うか色んな所で コスギ が出没!

荒らし! するな。

[97: 匿名さん]

>>45
たしかにブランドではあるけど、現状武蔵小杉より坪100万高いんだよ、
そして小杉より不便。
ブランド料だけのためにそれくらいだすかだね。

[98: 匿名]

現状

小杉より 100万高くて

そして不便？？？

[99: 匿名さん]

無駄遣いを好むお金持ちと、憧れの二子玉川に住みたくて仕方ない方、ラ$ズに集合！集合！
只今、秋のバーゲンセールス中です。
ってことをやっていたりする。

[100: 匿名さん]

>>45
痛い書き込みしない方がいいよ。
二子玉川より武蔵小杉の評価が上がるのは時間の問題。

[101: 匿名さん]

二子玉川より上がらんですよ。差が縮まるだけで◎。

[102: 匿名さん]

>>101
そうかな？
俺は武蔵小杉の方が不動産評価が上ると思うよ。
華やかさは二子玉川の方があるけどね。

[103: 匿名]

やはり玉川高島屋のオーラはデカイでしょう。
あれだけのスペースにあれだけブランドが凝縮している百貨店はタマタカくらいです。
　
ブランド数に物足りなきゃ、新宿伊勢丹か横浜そごう行けって話になるけど。
横浜そごうに直通で行ける武蔵小杉も捨てがたいよ。

やはり都心と横浜のど真ん中で、それぞれに１５分以内でアクセスでき
成田エキスプレスは止まるし、車でなら羽田へは二子玉川と変わらないし。

武蔵小杉はイイヨ

[104: 匿名]

川崎市と

世田谷区とでは

大差がありすぎます。

川崎市は、天下の 東京 と

住みたい街 NO.1 に選ばれた 横浜 に

挟まれた 目立たない地味な町ですから。

東京 横浜 を抜かす事など

この先有り得ないでしょう。

[105: 匿名]

＞＞１０１

それでも十分でしょ。
ニコタマと一緒になったら、ある意味武蔵小杉の旨味がなくなるし

[106: 匿名]

川崎の 中原区 とか 幸区 とか

知らない人………

多いでしょ。

[107: 匿名]

武蔵小杉の開発に対しては、川崎市も莫大な開発投資を投じているわけで
ラゾーナ以上の成功を目指してますよ。
地価上昇に関しては、川崎市関連も肩をなで下ろしていることでしょう。

川崎市の財政も決して良いわけではありませんが、それ以上に深刻な財政なのが横浜市なのです。
政令指定都市として神奈川県で横浜、川崎、相模原と競争するなかで、いま圧倒的に勢いがあるのは川崎市で
あることは間違いありません。
これ以外にも関西地方の番組でやっていた内容です。

[108: 匿名]

クルマも、羽田は近いよ。
丸子橋→中原街道→田園調布警察→環八→天空橋経由で出掛けます。
ガス橋を使うと混みますよ。

[109: 昔横浜、今小杉]

地価公示みると、横浜の凋落ぶりは、目を見張るものがあるな。関内も伊勢崎町ももうだめだな。昔住んでた者としては、寂しい限りだ。今横浜にトピックスないもんね。

[110: 匿名]

小杉の再開発地区は、今、目立つもの何もないけど、ほかは昔からの街だから、生活に困ることは何もない。どころか、区役所や病院、学校全部近い。これで、駅ビルとでかいショッピングセンター完全したら、４年後は、誰も買えなくなるぞ。「憧れの二子玉」とやらと比較して悩んでたら、大変よ。

[111: 匿名]

川崎に観光地ってあったっけ？？

[112: 匿名さん]

未だに川崎中原、幸区には住みたくない、世田谷と比較にならないなんていってる人がいるけど、今の若い者は不便な二子なんかより超便利なムサコのほうがよっぽどいいと思ってる。
超覚めてるんだよ、それに都会育ちの若者ばかりがムサコに来てる傾向があるから、世田谷だからってそんなのなんの意味もないのよ。

[113: 匿名さん]

二子は終わってるところですから、あまり相手にしないようにしましょう。
相手にするから茶々入れてくるのです。

[114: 匿名]

川崎市役所にお勤めの知り合いがいますが
給料が下げられてしょうがないみたいです。
景気が悪いから公務員給与を下げる↓↓のではなく、公務員給与を上げて↑↑川崎市内にお金を回して、潤わせないと一行に景気は回復しません。

[115: 匿名]

その通りだと思います。
だから、尻手黒川、多摩川沿線は

ホ−ムレスの巣となるのです。

[116: 匿名]

川崎市内の
空き缶積みの
ﾎ-ﾑﾚｽのオッチャン 怖〜い(>_<)

[117: 匿名さん]

>>103
今時ブランドなんてワードは死語だよ。
そんなのどうでも良い世の中になってる。
住所やオーラなどどうでも良くて実益を得る時代。

>>104
横浜のどこに住みたいの？
横浜って広いよ。

ちなみに東京から見て川崎と横浜とどっちが東京に近いか知ってる？
物理的距離が地価の大きなアドバンテージになる。
今までの川﨑評価は低すぎただけ。

頑張れ横浜。
完全に肩に手が届いているぞ。

[118: 匿名]

世田谷では有り得ない
話しの内容ですねww

[119: 匿名さん]

ブランド志向のやつに何を言っても無駄よ。
実利を取る我々からすれば愚かしいとも思えるが、彼らは見栄こそ全て。
ぼったくられてる事に一生気付かずに人生を終える幸せな方々です。
イヤミじゃなく本気でうらやましいわ。

[120: 匿名]

この前、世田谷線の世田谷って、超不便なとこ初めて行ったけど、たしかに高級住宅地だった。が、家もマンションもみんな古く、街としてもう終わってる感じだったな。ああいうの、世代交代させないと大変なことになるね。手の付けられない昔の住宅地どうなる？田都線は、昔の駅遠の戸建てをリフォームして安く若い層に売り、駅近マンションに年寄りを移住させてるみたいだが。

[121: 匿名さん]

田園調布とかももう終わった感があるよ。
古い家多いし。
せいぜいいいのはミッドタウンぐらいかな？新しい感じがするよ。

[122: 匿名さん]

人それぞれいろんな価値観がある訳だから、他所と比較したり批判するのは止めましょう。

[123: 周辺住民さん]

住めば都

[124: 匿名]

他人のとこで、自分のほうがいいってやるもんだから、こういうことになるの。(お互いね。)どうせくだらない板なんだから、多少しょうがないんじゃない？

[125: 匿名さん]

不動産としての価格こそが適切な世間評価だと思う。
この不況下で唯一価格上昇した武蔵小杉は景気回復したらどんなことになるんだろうか？

私もブランドよりも実利をとります。
そんな価値観の人にピッタリなのが武蔵小杉。

ブランドが好きな人は他でどうぞ。

[126: 匿名さん]

コスギに実利なんかねえじゃん。

都心からも遠く、食事する場所もない。
タワマン建ちまくりで、景色は悪く、
電車に乗らないと、ちょっとした用事も
済ませられない。

実は便利どころか不便そのものな街、コスギ。

[127: 匿名さん]

不動産価格＝世間の評価です。
この１００年に１度の大不況の中
日本で唯一価格上昇したのは武蔵小杉だけです。
これが事実です。

[128: 匿名さん]

公表された国土交通省地価調査(H22/7/1時点)

住宅地、商業地共にほとんどが下落の中、
地価上昇率上位を武蔵小杉周辺が占めました。

住宅地の上昇率順位
順位 都道府県 基準地の所在地 H21年→H22年基準地価格変動率(％)
1 神奈川県 川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1 2.8
2 神奈川県 川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4 1.2
3 神奈川県 川崎市高津区溝口3丁目596番5 1.0
4 神奈川県 川崎市高津区二子3丁目390番50 0.6

商業地の上昇率順位
順位 都道府県 基準地の所在地 H21年→H22年基準地価変動率(％)
1 神奈川県 川崎市中原区小杉町3丁目441番18 2.9
2 神奈川県 川崎市中原区新丸子東2丁目907番14 1.2
3 神奈川県 川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7 1.1
4 神奈川県 川崎市中原区今井上町204番7 1.1
5 神奈川県 川崎市中原区木月1丁目457番5 0.0
5 神奈川県 川崎市中原区木月2丁目379番13 0.0
10 神奈川県 川崎市川崎区東田町9番6外 △ 0.4

[129: 匿名さん]

なるほど、サラ金やパチンコ屋と同じ価値観の持ち主なんですね。

川崎市民にふさわしい感性です。

[130: 匿名]

＞126
つかぬ事伺いますが
釣りですか？（笑）