武蔵小杉地区の今後について・・・【26】

[匿名さん]

パート26です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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[321: 匿名さん]

固定資産税ってそんなに高かったっけ？

[322: 匿名]

固定資産は倍になるよ。年月が経つとリホームもかかります。壁紙、畳、水回り。など。

[323: 匿名さん]

通常４期に分けて払うけど、１期当たり１０万を超えるところも多いんじゃないかな？
（優遇切れた後）

[324: 匿名さん]

前住んでた戸建が駅徒歩１０分築２０年延べ床４５坪で年４０万ぐらいだったからなんとも思わん。

[325: 匿名さん]

駅近新築だからむしろ安くなったという考え方もありますね。
よくわかんないけど。

[326: 匿名さん]

年間40万だと、おそらくかなり広い部屋でしょう。
タワーの場合、駅前とはいっても土地の持ち分はかなり少ない。なんといっても容積率500%とか800%なわけで。

[327: 匿名さん]

タワマンの固定資産税が高額って都市伝説が

ここでは通じてる・・・

さすが川崎

[328: 匿名さん]

　川　崎　脳　

[329: 匿名さん]

むさ苦しくて、濃すぎる人達が集まる街、と理解していいですか？

[330: 匿名さん]

ムサコ人は厚かましいカネの亡者

[331: 匿名さん]

リエトイーストが、1月から分譲とは、本位のことですか？

[332: 匿名]

今後、新規分譲と中古が入り混じって来るだろうな？

[333: 匿名さん]

さっき、緊急地震速報が有りましたね。
びっくりした。でもあんまり揺れませんでした。小杉も大丈夫でしたか。

[334: 匿名さん]

新築でも最初から分譲と賃貸が混在している物件もあるけど、
イーストの場合は管理組合とかどうするんだろうね。
スミフが一括管理する形になるのなら
所有したいけど管理組合が面倒という人には良いかもしれない。

[335: 匿名さん]

イーストの話し成るけど、
スミフは新丸子で新築280万円/坪をもうすぐ発売ですから、ここの価格も強気でいかないと釣り合い取れないよな。
新駅に一番近いタワマンとしてね。

[336: 匿名]

川崎じゃね〜地味だよ〜w
川崎大師とホ−ムレスのイメージしかないし
東京か横浜のタワマン選ぶよ。

[337: 匿名]

↑↑↑むさ苦しくて、濃すぎるww

[338: 匿名]

俺も 二子玉 がいいな♪

[339: 匿名]

私は、人気の みなとみらい か 豊洲
に住みま〜す。

[340: サラリーマンさん]

ビバリーヒルズガイイデース

[341: 匿名さん]

住みたいスレに行ってくださいな。

[342: 匿名さん]

>336-339　みなさん、ごきげんよう。お気をつけて！

私は川崎市とともにこのまま成長していきます♪♪

[343: 匿名]

コスギ と ピ−コww

[344: 匿名さん]

>>339
ありえない。

みなとみらい？
豊洲？

本当に勉強不足だね。

[345: 匿名さん]

みなとみらい、豊洲、どちらも検討したよ。街としては魅力的だった。

でも元々川崎市民だから小杉の方がなんか落ち着く、というのはある。
地味であか抜けないところ含めてね。

[346: 匿名]

年内で、コミュニティーがウザくてメンドクサイ（多分、小杉随一）
ザ・コスギタワー から二子玉川のライズに引っ越しま～す。
脱出脱出。

[347: 匿名さん]

自虐的な生活ですね。

[348: 匿名]

いいな〜。私ももう川崎から出た〜い。
住みたくないランキングNO.○だからね。
横浜がいいな〜。
道路も街も綺麗だし。
憧れます。

[349: 匿名さん]

>>346
それは正直人生における大失敗になる可能性も高いよ。
住み替えだったら、エクラスあたりを狙えばよかったのに。

[350: 匿名]

川崎市民は
横浜や東京には着いていけませんよ。
所詮、我々は川崎の田舎者ですから。
ほっといてね。

[351: 匿名さん]

>>348
横浜って広いよね。
横浜のどこのエリアに住むのかな？
道路も街も汚いところたくさんあるんだけどー。

[352: 匿名さん]

東京や横浜、という言い方にあまり突っ込まないように。
かわいそうだからさ。

[353: 匿名さん]

>351さんに同意。
東京だ横浜だとかいう人は、もっとエリアを限定して発言して欲しいです。
ここは川崎でも、中原区でもなく武蔵小杉エリアのスレなんですから。

[354: 匿名]

たしかに東京で「川崎に住んでる」なんて言ったら、普通はみんな川崎駅を思い浮かべるから、そう言わないね。タクシーの運転手にも言わないね。普通は住んでるとこ聞かれたら、駅名とか、みんなが想像できる地名を答えるよね。ただ、横浜市の人は、みんな「横浜」って答える気がする。

[355: 匿名さん]

たしかに都内とか横浜とか漠然としすぎー。
だけど武蔵小杉エリアvs都内・横浜
相手の規模がデカすぎだけど比較されていて心地よい。

頑張れ都内・横浜！
都内・横浜でも間違いなく武蔵小杉に負けてるエリアがあるぞ！

[356: 匿名さん]

豊洲とか言う輩が出てくるだろうな。
まぁいいけど北千住、錦糸町、赤羽だけはやめてね。
電車たくさん通っているけど比較対象外だよ。

[357: 匿名さん]

武蔵小杉さいこー
ちょー

[358: 匿名]

４年後は、確実に最強だな。

[359: 匿名さん]

都心での飲み会の時、どこら辺なんですか？と言われました・・

[360: 匿名]

あるある。武蔵小杉の実感としての認知度は6割ぐらい。3人に1人はどこそれ？って言われる

[361: 匿名]

>>359
まぁ、城南〜神奈川に興味ない人からしたらそんなもんでしょ。

[362: 匿名さん]

川崎市民しか知らない。
横須賀線利用者でも新駅ができるまで知らない人がほとんどだったし。
そういう意味では新駅ができて知名度が飛躍的に上がったから、新駅万歳！です。

[363: 匿名さん]

武蔵小杉知らない人たちには、新駅が出来てもよけいにわからないよ。

[364: 匿名さん]

残念

[365: 匿名さん]

横須賀線、南武線などもあって便利と言ったら、よけいに遠い所だと思われたみたい。

[366: 匿名さん]

このマンションスレを見ろと言ってやれ！
小杉最強と

笑われるだけか・・・

[367: 匿名さん]

逆にマンション以外は何があるところなんですかぁ～？と言われるぞ。

[368: 匿名さん]

交通利便最強。
今はそれだけしかないが。

無念だけど。

[369: 匿名さん]

自動車で来た人に道が混んで交通が不便と言われました。

[370: 匿名さん]

ここは電車で来いと言ってやれ！
交通利便が泣いているじゃないか。と

[371: 匿名さん]

知られてないほうがいい。それが価格上昇の伸びしろだから。５年後にはみんな知ってる街になる。

[372: 匿名さん]

マンションだけじゃ無理ですねぇ。

[373: 匿名さん]

日吉の人でさえ、たしか慶応があるところですよね～と言われて盛り上がっていました・・

[374: 匿名さん]

そのうち、法政があるところですよね～って言われるようになるのかー
文教地区ってのは高級とか閑静ってイメージあるからいいね＾＾

[375: 匿名さん]

法政と慶応じゃあ・・・ねぇ？

[376: 匿名さん]

綱島街道は横浜市部分は着々と拡幅工事進行中なんだよね。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/kensetsu/toumaru/hiyoshi/
残念ながら川崎市に入ると全然やる気なしだけど。

[377: 匿名さん]

拡幅工事は南武線陸橋下の連絡通路が完成した後に着工するらしいよ。

[378: 入居済み住民さん]

仮にイーストタワーが全棟分譲になったら、近辺の中古マンション市場は暴落だな。

[379: 匿名さん]

綱島から向こう側は拡幅する用地がない。
南武線の陸橋って、最近工事してるよね。

[380: 匿名さん]

地元の人しかわかんなぁ～い。

[381: 匿名さん]

地元マニアなの！

[382: 匿名さん]

マンション以外のものねぇ～

[383: 匿名さん]

ほんと品無いね、武蔵小杉。

[384: 匿名さん]

>>376
川崎市に入ると全然やる気なしって、にわか小杉人ですか？
丸子橋の架け替えから始まって、新丸子界隈はちからを入れて
工事をして整備が終わってるじゃないですか。
何年掛かったご存じないのでしょうね。

[385: 匿名]

羽田空港直通なし、ホームは行方は分かれているし本数半分で不便で、乱立して景色は反射板です。新住民は性格悪で地元民の迷惑しております。ライバル丸出し、日本でも知名度がないですね。ゴズギでゴズゴズギー。

[386: 匿名さん]

別に空港はどうでもいいです。

[387: 匿名さん]

新駅ホーム上から至近距離に見えるＮＥＣの殺風景な壁面。
普通の感覚の人はまずあれに萎える。
武蔵小杉に住みたがる人は美的感覚が異常。

[388: 匿名]

最近パッとしなかったけど、またやっと賑やかになりそうですね！　ネガもポジも頑張れ！
住民は、タワーで子作り励め　：）　アハ！

[389: 匿名]

武蔵小杉の再開発はまだ全体の3割くらいしかできてない。世間の人は今のマンションしかない状態で完成だと思ってるみたいだが。

[390: 匿名]

全部完成するのは何十年後？

[391: 匿名]

北側と法政大学のぞけば2015年に全部完成する。

[392: 匿名]

何で除くの？

[393: 匿名]

コスギ最高～！

否定でも何でもしろ！
別に怒ってないよ～（笑）

[394: 匿名さん]

ようするにベッドタウンっていうやつなのね。

[395: 匿名さん]

>392さん
再開発することは決まっているけど、時期が未定だから。ちなみに小杉町3丁目東地区もね。

[396: 匿名さん]

船橋のほうが上。

[397: 匿名さん]

千葉の船橋？

住んでたけど船橋なんて狭くて汚くておやじ臭くて田舎くさくて大嫌い！
歩道も数十センチしかないし、我先にって感じだし。


船橋あっちいけ！しっし！！

[398: 匿名さん]

おいおい
千葉の中では船橋が都会かもしれないが千葉と比較するのは勘違いはなはだしい。
千葉の中では新浦安とかも憧れの街らしいがステージが違いすぎる。

[399: 匿名]

千葉？　初めて登場したんじゃない？

[400: 匿名]

新浦安？

車で5分以内って書いてあったから
試しに歩いてみたら40分位かかった。

ハンパじゃなかった。

[401: 匿名]

ま、よそのことはやめようや。

[402: 匿名]

いや〜
小杉↓より鹿島田や川崎のが上でしょ↑↑↑

[403: 匿名]

埼玉の三郷の方が上ですね。
ららぽーとも出来たし。
いい環境ですよ。

[404: 小杉住民]

いや、田舎の地方都市のほうが上だ。近くになんでもあるし。

[405: 匿名さん]

いつの世も憧れの街は妬まれる。
とんでもないへんなやつらが次々とネガを書くたびに
すさまじいばかりの優越感にひたっているわれら。
まさにこの世の春を謳歌する奇跡の街。

[406: 匿名さん]

ロイ鶴スレから戻って来たんスか？
出張ご苦労さんでしたwwwwwwwwwwww

[407: 匿名さん]

パークシティ最強

[408: 匿名さん]

どうせどこも買えない人の集まりだな。

[409: 匿名]

>>404
地方の県庁所在地って近くになんでもあるようだが、
例えば、有名アーティストのライブとか博物館のビッグイベントとか
東京周辺でないと不自由。

[410: 匿名さん]

地方でもライブが出来無いようじゃ有名じゃ無いよ。

[411: 匿名さん]

それなら東京に住んだ方がいい

[412: 匿名]

川崎は金があるので道路狭いの整備してね。横浜はやりくりして道路整備している。

[413: 匿名さん]

整備できるところから整備してるでしょ。川崎区とか。

でも川崎市縦断の府中街道の整備は難度かなり高いです。

[414: 匿名さん]

急にマンションばかり出来ても街全体が追い付けないからバランス悪っ。
いつもどこかで工事中。

[415: 匿名]

川崎市も内情は
金欠ですよ。
市の職員は大変らしい。

横浜市は、観光地で収益を得られるから
いいですね。

川崎市は、これといって川崎大師と競馬場
ぐらいしかない。

[416: 匿名さん]

工事が続いてるからプラスなんでしょ。完成してたら上限が決まってしまう。小杉だけは高度経済成長中だから地価上がってるんで。。。

[417: 匿名さん]

川崎市は既に港区と同じぐらいのステータスです。

[418: 匿名]

笑い話で面白いですね。

[419: 匿名さん]

港区はちょっと言い過ぎかもしれないけど…ｗ

山手＝山の上で辺鄙
鎌倉＝田舎の漁村
みなとみらい＝埋め立て

神奈川じゃ完全に敵ナシではある。

[420: 匿名さん]

確かにブランド力なし・にぎわいなしでここまでの地価は敵ナシかも。