みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）

[前スレ997]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/

新スレです。
問題が起こったこんな時こそ明るく行きましょう。
気に入って買った住まいに気持ちよく入居したい、その思いはみな同じです。

目指すは検討者の皆様にも魅力的に感じてもらえるような
和やかかつ理性的なスレッドということで・・・（＾−＾）にっこり

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[682: 匿名さん]

>根拠は？？　逆だと思いますが・・・

是正工事に、幻滅した購入者は多いはず。手付金を流せばキャンセルする自由はあるのだから、
将来続く不安をリセットしようとする人は後をたたないでしょう。

[683: 匿名さん]

どうでも良いですが、皆さん誤字脱字があまりにも多すぎます。
長文、書きなぐりは最初の1行しか読む気になれません。
国語力の衰退化を感じました。

[684: 匿名さん]

解約を予定している方々へ

購入者ですが、友人がＭＭＭの購入を希望しております。
その友人に聞いたところ、ギャラリーにおいて販売を延期
されているにもかかわらず、それでも購入したい方があと
を絶たないそうです。このままだと最終期の倍率が高くな
ってしまうので、相当困っているようです。

友人には今回の件について十分説明し、購入見送りも勧め
たのですが、逆に入居前にわかったことを評価し、問題な
く購入したいと言っております。因みに友人は過去に何度
もマンションを購入した経験のある猛者です。

このように心からＭＭＭに住みたいと願っている方も多く
いらっしゃるようですので、解約なさりたい方々は、それ
らの人々を助けると思って、可及的速やかに解約していた
だけませんか。それが世のためってもんです。

その時手付金が戻るといいですね。弁護士等に相談して、
ご自身で売主に交渉して下さい。手付金が戻ったら報告し
て下さい。皆でお祝いしましょう（＾−＾）にっこり

[685: 匿名さん]

と、集中力が衰退している方が申しております。この掲示板自体どうでも良いですがー。

[686: 匿名さん]

42街区の公募の審査結果の発表がそろそろですねぇ。

[687: 匿名さん]

2回の販売を1度にしたならともかく、
もともと次回が最終期だったんだから倍率なんて同じだろ。
何度も買ってる猛者なら頭つかえ。

しかし、あとを絶たないって・・・

大きく出すぎて逆に新鮮だ。

[688: 匿名さん]

42街区は私が聞いた情報では、２月末に発表になるそうですよ。

[689: 匿名さん]

>>684

友人だったらやめておけと何故言えないのか？

[690: 匿名さん]

>>国語力の衰退化を感じました。

日本語おかしいですよ（笑）
「国語力の衰退化」という言い方はない。
「国語力の衰退」が正しい日本語。

国語力の衰退を感じざるを得ません。

[691: 匿名さん]

689さんへ
684さんは「購入見送りも勧めた」と書いていますよ。あなたも国語力の衰退ですかw

[692: 匿名さん]

ニホンゴムズカシ〜ネー

[693: 匿名さん]

685 集中力は衰退じゃなくて減退だろう

[694: 匿名さん]

６９０さん　園児が先生に講義をしているようですね。恥ずかしくはないですか。「衰退化」と表現する事で徐々に衰退していく状況を示している素晴らしい言い回しです。

[695: 匿名さん]

なんだか、契約者がほとんど退いてしまって、ぜんぜん関係ない人たちが残って盛り上がっているみたいですね。
契約者はみな専用サイトに行ってしまったのかな？

[696: 匿名さん]

結局、結論としては契約者の９５％以上の方々は是正工事の適正を承認しているけど、一部の勉強不足の方々がなにもわからず騒ぎまわっているだけのようですね。
結果、無関係の人が面白がってこの騒ぎに加わって騒ぎを大きくしている。
今回の是正工事の決着は容易に想像が付き面白くもなんともないですが。
ただ、この不毛で無意味な議論がいつまで続くのだろうかに興味があります。
疲れないのだろうか？

[697: 匿名さん]

「手付金返還のキャンセル」を否定する人がどうしてこんなに多くいるのか不思議です。
別に全契約者の白紙化を望んでいるわけでないのだか、気にしない人はそのまま住む、
こんな状況に納得いかない者は契約前状態に戻すという単純な話だと思いますが。
あまりの否定ぶりに売主としか思えない作為を感じます。

[698: 匿名さん]

>>696
ちょっと待って下さい！
>結局、結論としては契約者の９５％以上の方々は是正工事の適正を承認している
どうしてそのようなことが言い切れるのですか？
貴方は、デベロッパーの人で、統計でもとったのですか？
しかも契約者全員に、書面や電話で確認したのですか？
あまりいい加減なことを言い、真実とは異なる方向に、誘導しないで下さい。

[699: 匿名さん]

今回は「手付金返還のキャンセル」にあたるような問題ではないことを
確認すべきでしょ。風評被害を減らすためにも、
安易に「手付金返還のキャンセル」を認めるのはどうかと思いますね。

[700: 匿名さん]

＞698
釣りにかからない方がいいですよ。
「結論としては契約者の９５％以上の方々は是正工事の適正を承認している」は言いすぎですが、
わざと極端な言い方をすることによって、混乱することを狙ってるんですよ。

[701: 匿名さん]

建物本体の主要構造部分を壊して是正工事をしているのでしょうか？

[702: 匿名さん]

もう　あらししかいないよ！！

[703: 匿名さん]

>>699
「手付金返還のキャンセル」を認めないことと、風評被害を減らすことは全く別問題です。
風評被害を減らすための第三者機関の再検査は平行して行いながら、現実として是正工事を行うに至ってしまったことへの対応として、「手付金返還のキャンセル」もありうべしとすることが売主の責任と義務でしょう。

[704: 匿名さん]

４フロアーだけです、是正工事は。
なので、４フロアー以外は完全です。
問題はこの４フロアーの居住者では？

[705: 匿名さん]

>>704
戸建て複数棟売りとは話が違います。
マンションはあくまでも共同住宅でそのフロア居住者だけの話では有りません。
私は「手付金倍返しのキャンセル」が筋だと思いますね。

[706: 匿名さん]

同じ話の繰り返しだね。

[708: 匿名さん]

>>704
もし地震などでその４フロアーが壊れたら、だるまさん落としみたいになるのでは？
そうなると、４フロアーだけの問題ではなくなるのでは？

[709: 匿名さん]

こんな馬鹿共と一緒に欠陥マンションに住むのは嫌なので解約します
さようなら

[710: 匿名さん]

またひとり嘘住人が去って行った。

[711: 匿名さん]

契約キャンセルでの手付け金の倍返し賛成です！！

手付金が帰ってきたら、キャンセルした部屋をもう一度契約し直して手付金分儲けて借金を減らそう。
場合によっては、増えた手付金でもう少し条件のいい部屋に換えるのも良いかな。

[712: 匿名さん]

おいおい、そんな事言わず、戻っておいこいよ。
キャンセルしても何もいいことないよ〜
それともこの業界に転職かよ？？

[713: 匿名さん]

711
お前には低層60台がいいとこ。

[714: 匿名さん]

709 711 さようなら。達者で暮らせよ。

[715: 匿名さん]

三井住友は阪神大震災で施工した新幹線橋脚がダメになってから
全てを失ったんだよ。よーく思い出してね。

[716: 匿名さん]

ＭＭ地域の住民への慰謝料を期待しています。

[717: 匿名さん]

今回の件、手付金返却の上でのキャンセルは当然認めていただくべきと思います。
ただしその理由は、「建物の構造上の欠陥」だからではなく、「欠陥をただちに連絡しなかった不作為の行為に対し信頼がそこなわれたから」というところに落ち着くべきです。
また、この問題に対する賠償についても、「無条件修理の期限延長」と、「オプションのサービス」程度にとどめるべきと思います。
いずれも、「欠陥マンションで値引きされたマンション」というレッテルを避けるためです。
この先の第3者機関の検査待ちですが、購入者やこれから抽選にあたる人は、「欠陥マンション」という認識を持つべきではないと考えます。欠陥はないという前提にたったうえで、デベロッパーと交渉しないと、そもそも先方は「修理により欠陥はない」という姿勢はくずさず平行線を辿るだけでしょうし、なによりその悪評がもたらす風評被害がみずからの資産価値を削るからです。

[718: 匿名さん]

ＭＲへ行って手付け金返還のうえキャンセルできた人っていますか？
もしくはダメですって断られたりした人はおられますか？

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[719: 匿名さん]

皆さんいろいろご希望を言われてますが相手は商売でやっているのですからなかなか難しいと感じています。
『欠陥』という言葉も建物引き渡し前の不具合ですから通常は何の連絡も無しに是正工事が行われて終わりではと思います。
告知義務はどこにもないと言われたら反論できないと感じています。
これを連絡しなかった、遅かったとの名目で契約条項が変わるとは思えません。
通常以上の対応をしていると言われてお終いではないでしょうか。
前出の409さんの見解では性能上問題無さそうですし、第三者のお墨付きももらえるのでしたらこれ以上騒がず風評被害を抑えることを考えるべきかと思ってきました。
ですので、本当に解約や慰謝料目当ての方はこれ以上ここに書き込まずに直接交渉なさって欲しいと思います。
私は第三者の検査結果が問題なければ何も言える立場ではないと感じています。

[720: 匿名さん]

>718
たぶん・・・

[721: 匿名さん]

>>718
同感です。
対抗デベの仕業でしょうね。
誰も得しない内容ですね。

[722: 匿名さん]

ちょっと落ち着いてきたところで別の話題です。
家具の優待販売会では、どのくらいの割引率か確認した人います？

[724: 匿名さん]

横浜市、ＭＭ４２街区に三井不動産、６７街区に丸紅グループを内定へ

横浜市は、みなとみらい（ＭＭ）２１中央地区４２街区約１．３ｈａの事業予定者を三井不動産、６７街区約０．８ｈａの事業予定者を丸紅を主幹事とする企業グループにそれぞれ内定した。関係筋が明らかにした。２月末をめどに公表する。ただ横浜市内部での決定前に事業予定者の決定情報が流れており、横浜市幹部の一部からは、「市内部の決定以前に事業予定者が決定しているとの情報が流れるのは、行政手続き上おかしい。コンペ参加者に誤解を当たるだけでなく、官製談合ではないかとの誤解を与えかねない」とし、決定プロセスについて厳しい見方を示している。

http://www.cdej.com/cdej_007.htm

[725: 匿名さん]

私は購入者です。ＭＲへ電話して、
手付金返還によるキャンセルが可能かどうか質問しました。
今のこの段階では不可能と回答していました。

一部の人が解約したいと思っていることは事実です。
どれだけの人がいるかは私にはわかりません。
無償返還ををかなえるために、
他の人にも申し出てほしいと思っていることも事実です。

[726: 匿名さん]

７２５です。購入者掲示板でも、９８番の人もキャンセルについて言及しています。
私もキャンセルもひとつの選択肢だと思っています。
それも売主のこれからの対応次第です。

[727: 匿名さん]

７２５　意味不明？

”と思っていることは事実です。”＝”のは私の希望です”

ってことかな？

[728: 匿名さん]

７２５さんは、どうすれば法的に無償返還させられるポイントや根拠はなんでしょうか？
どうやったら勝てますか？

[729: 匿名さん]

>>725
不思議です・・・・
売り主の立場からすれば
『検査が通れば無償変換できません』と言うのは仕方ない事だと感じます。

心情的に例外を認める可能性もあるのではと思いますが・・・・

その場合、申し出が多ければ多いほど構えてしまうはず。
ですから貴方が望みを叶えたいのでしたら、仲間を募ることは逆効果だと思うのですが。

[730: 匿名さん]

>７２４さん
三井不動産といえば、ららぽーとやラゾーナですね。
ちょっと期待できるかな。
そうすると、ＭＭＭでの生活もますます楽しくなりそう。

[731: 匿名さん]

７２５さんとは別の購入者ですが、先週末ＭＲの営業さんに無条件解約の可否を相談しました。
いまのところ、不具合事項は完全回復して品質保障できる状態での受け渡しになるので、キャンセルの場合は、手付金は帰ってこないとの事でした。
そう言われるともっともですねと言わざるを得なかったのでそのまま終わってしまいました。
７２５さんの言っている事は本当でしょうか？