みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）

[前スレ997]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/

新スレです。
問題が起こったこんな時こそ明るく行きましょう。
気に入って買った住まいに気持ちよく入居したい、その思いはみな同じです。

目指すは検討者の皆様にも魅力的に感じてもらえるような
和やかかつ理性的なスレッドということで・・・（＾−＾）にっこり

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[No.101 by 匿名さん 2007-02-09 09:55:00]

入居予定者です。
９３さん情報ありがとうございます。
売主は、コンプライアンスにしたがって購入者に案内を出し販売会を延期したようですね。
第３者機関のチェックを通れば予定通りに入居できそうですね。安心しました。

[No.103 by 匿名さん 2007-02-09 10:55:00]

６８０さんへ。
業界別ですが技術系の者です。
ＭＭＭの場合、ＰＣ連結部は分針金や溶接でもなく機械式継手ですよね。
その場合、連結することで必然的に位置は確定されるはずです。
１００歩ゆずってズレていたとしても、施工後にコア抜き等の検査で
ズレを発見できるという点でも理屈が理解できません。
「継手の位置が違った」という言い訳自体を信用できなくなっちゃうのですが、
あり得る話なのでしょうか。物理的には「締め忘れ、取り付け忘れ」なら
あり得るかもしれませんが、それってあっていい話じゃないですよね。
６８０さんがもしまだいらっしゃったら意見をお聞かせください。
当然最終的に説明会を聞いて自己責任で判断しますが、
その参考とさせてください。

[No.104 by 匿名さん 2007-02-09 11:46:00]

＞売主は、コンプライアンスにしたがって購入者に案内を出し販売会を延期したようですね。
＞第３者機関のチェックを通れば予定通りに入居できそうですね。安心しました。

同意しかねます。

『プレキャスト工法（Ｎｏ．６０の通り）で、ハリとハリの鉄筋を繋ぐ
　　ジョイント金物と呼ばれるものの位置が若干ずれていることが判明。』

この一文を読み、キャンセルの意思決定を下しました。
あとは、手付金回収するための行動に移ります。
今週末から、売主と交渉開始することになります。

[No.105 by 匿名さん 2007-02-09 12:05:00]

>１０４さん
がんばってください。
状況を報告してもらえれば今後の行動の参考にさせてもらいます。

でも上記のような是正工事であれば、マンションに関わらずいろいろな建築物で起きている事例だけに、改修の手段もはっきりしている。
キャンセル交渉しずらいかも知れませんね。

[No.106 by 匿名さん 2007-02-09 12:20:00]

悩みますね。
みなとみらいに住みたいと思って契約しているので他の場所は興味ないし。
是正工事を完全に施工しました問題ないですと言われても評価判断する手段がないし。
何箇所のジョイントに問題があるんでしょうかね。
説明文書、説明会で、詳細な不具合内容と発生場所、発生原因と対策方法について納得のいく説明をしてもらえればと思います。
契約者も多少不安になっている事もあるので、無償保障期間を延長してくれるとか保障面で長期に対応してくれればしてくれればと思います。

[No.109 by 匿名さん 2007-02-09 12:31:00]

構造に瑕疵があると言う事でしょうか？

[No.110 by 匿名さん 2007-02-09 12:37:00]

>108
そんな都合のいい話はないでしょ？
既存購入者が黙っているわけありません。

[No.111 by 匿名さん 2007-02-09 12:39:00]

是正できれば瑕疵とは言えない。

[No.112 by 匿名さん 2007-02-09 12:42:00]

100％是正できるのでしょうか？

[No.113 by 匿名さん 2007-02-09 13:35:00]

100%直す気がなければ是正という言葉は使わないです。
改善しますとか、補修しますという表現になってしまいます。

[No.115 by 匿名さん 2007-02-09 14:08:00]

>>106さんの言う通り、構造部における瑕疵担保責任を３５年程度に
延長することはできないのかな？
売主さえ飲めば特約条項として可能ですが、売主は飲まないだろうな！
でも裏を返せば構造部における瑕疵担保責任を延長できないと言うことは
是正工事では問題があるという裏付けではないでしょうか？

最近は１００年コンクリートなどと謳ってる位だから構造部限定の
３５年保証も説明会の時に提案してもいいのでは？

保証しない＝是正工事が×という図式には・・・？

[No.116 by 匿名さん 2007-02-09 14:12:00]

現状何年間の構造部における瑕疵担保責任があるのでしょうか？

[No.117 by 匿名さん 2007-02-09 14:14:00]

通常『品質確保の促進等に関する法律』によると新築住宅の場合１０年ですね！

[No.118 by 匿名さん 2007-02-09 14:16:00]

１０年間問題がなければ、１００年まで大丈夫ということですか？

[No.119 by 匿名さん 2007-02-09 14:19:00]

もしそういった保障が取れれば資産価値が大幅に上がりますね。

[No.120 by 匿名さん 2007-02-09 14:21:00]

私は専門家ではないので１００年コンクリートが実際に１００年持つかどうかはわかりません。
安易だったかもしれませんが、せめて住宅ローンの期間位は最低でも保証してもらわないと
思ったので３５年と申し上げました。

この掲示板でも貴重な意見を書き込みして頂いている専門家の助言を受けたいですね！

[No.121 by 匿名さん 2007-02-09 14:31:00]

デベロッパーにとって、瑕疵担保責任を延長するということは、ここの問題が１００パーセント改善されていないから、延長するととられます。
それは、不良品を売る（問題が１００パーセント是正されていないから）と言う事を、あんに認める事になる。
企業にとって、不良品をおまけを付けて売ると言うようなイメージダウンに繋がることをするだろうか？
『この物件は１００パーセント是正されています、だから問題ありません。
ゆえに、瑕疵担保責任の延長はできません。』
と言う事になると思います。

[No.122 by 匿名さん 2007-02-09 14:34:00]

『高度な耐震性と躯体の長寿命化を実現する「超高層RC構造」を採用。最大で60N/mm2（1m2あたり約6,000tの重量に耐える強さ）の強度を持つ高強度コンクリートと、高い降伏強度を誇る主筋・帯筋を効果的に組み合わせたフレーム架構により、粘り強い耐震フレームを造り上げました。』
※ホームページ抜粋

配筋若しくは接合部に問題があった場合は粘り強さはどうなるのでしょう？

[No.123 by 匿名さん 2007-02-09 14:42:00]

No.115です。
確かにNo.122さんお言う通り一筋縄では売主は保障期間の延長を飲まないでしょうね。
しかし購入者としては、何らかの保証若しくは裏付けが欲しいですね。

[No.125 by 匿名さん 2007-02-09 15:22:00]

>124
あなたみたいな人はそもそも買えませんので無駄な心配をしないように（笑

[No.126 by 匿名さん 2007-02-09 15:53:00]

125
確かに。

[No.127 by 匿名さん 2007-02-09 16:21:00]

>>115
普通の物件が瑕疵担保責任が１０年ですから、この物件も是正工事をした結果、問題が残っても、残らなくても、１０年間持てば良いわけです。

そこを、３５年も保証するということは、『デベロッパーがそこまでしなくては、ならないくらい、自信がない物件（何か問題のある）なのだろうか？』
『そこまでしても、売らなくてはならない物件なのか？』
と世間は思うと思います。

一方で、『３５年も保証できるすばらしい物件なのだ。』とも言えますが、すろとこのデベロッパーが今後建てる物件も、全て３５年の保証をしなくてはならなくなる可能性が出てきます。（一方では、すばらしい技術で建て３５年も保証できるのに、違う物件は１０年しか保証できない、と言うことは、この他の物件は、すばらしくないのか？）と世間に思われます。

ですから、保証の延長は難しいと思います。

今後のデベロッパーの説明を信じてこのまま購入するか、
おそらく永住の地でしょうから、少しでも不安があり、ズーと悶々とした気持ちでいるのがいやでしたら、キャンセルするしかないのではないでしょうか？

[No.130 by 匿名さん 2007-02-09 18:25:00]

規定以上の追加期間で保障できるのであれば、それは売り手としては不具合が発生する可能性があるから保障を付ける訳ではなく、重大な不具合が起こらない自信があるからできるのですよ。
はじめから不具合が発生して損失の発生する事がわかっていたらそんな事できません。
購入者は、そこまで売り手は自信があるのだったら大丈夫ではないかと思って安心できると思います。

[No.131 by 匿名さん 2007-02-09 18:32:00]

１２８さん、
まじめにキャンセルを考えられていらっしゃるのであれば、
ご契約された間取りのタイプもしくはサイズを教えてください。
冷やかしなしで購入を進めているので、すでに買えなくなっている間取りであれば、今予定している部屋をやめてそちらにしようかと思います。

よろしくお願いします。

[No.132 by 匿名さん 2007-02-09 19:01:00]

>>130
でもそれを言い出せば、このデベが今後販売する全ての物件に、同様の保証を付けなくてはならなくなる。

当然、他の物件も重大な不具合が起こらない自信のある物件になるはずですから、同様の保証を付けなくてはならなくなる。

それとも、『他の物件にはそこまで自信ある、建物はできないから、保証の延長は出来ない。』と言うのだろうか？

購入者は、この物件だけが全てですが、デベはこの物件だけでなく、今建設中の他の物件も、これから建設する物件との整合性を考えるから、ここだけってのは、無理だと思う。
そして、『是正工事も終わりました。』『ご心配かけましたが完全になっています。』と言われる野ではないでしょうか？
これはつまり、
『キャンセルなされても結構ですが、弊社は是正工事も終わっておりますから、お客さまの手付け金放棄でのキャンセルでよろしければ、お受けいたします。』
と言う事ではないでしょうか？

[No.133 by 匿名さん 2007-02-09 19:18:00]

>>131
そんな事をまじめに考えている事が信じられない。
購入者がどんな思いでキャンセルしようとしていると思うのか。
消えてください。

[No.134 by 匿名さん 2007-02-09 20:01:00]

今回の例はとても難しいですね。
狼から羊を守る宅建業法ですら打開策が見つかりません。
メディアに前回送られてきた書面及び明日送られてくる書面を投稿し、
公にし、騒ぎ立てるという方法も考えられますが、一方でメディアで叩かれた
物件の資産性は損なわれるでしょう。

売主は是正工事の正当性をあくまでも謳ってくるでしょうから、
キャンセルするなら手付け流しというのが、不動産業者の逃げ道でしょう。
瑕疵担保責任の内容でも隠れた瑕疵に対しては売主は判明した時点で修復すれば
いいのですから。
明日到着するであろう書面を見て、再度検討するしかないですね。

[No.136 by 匿名さん 2007-02-09 20:33:00]

本当に不正の多い世の中です。アパを後援会副会長に据えておられる美しい国、美しい国と唱えている方の顔も醜く見える今日この頃です。ＭＭ地域だけでも美しい姿でありたいものです。ＭＭＭ販売業者の誠意ある対応を望みます。

[No.137 by 匿名さん 2007-02-09 20:35:00]

>131
人に部屋の大きさを公開させる前に自分が買える金額を公開しろ。
キャンセルがソレイユならあなた買えるの？
公開させて買えませんってことになるのがオチ。
あんまりくだらないこと聞いてないで。

抽選になってもあなたが落ちることを心から願います。
あなたみたいな人の不幸に漬け込む人と同じ住人になりたくありません。

[No.138 by 匿名さん 2007-02-09 20:41:00]

消えないでしょうね、ここは公の場ですから。
ご愁傷様ですが　　プッ

[No.139 by 匿名さん 2007-02-09 20:43:00]

＞＞１３１
ＭＭＭに住む価値なし

[No.140 by 匿名さん 2007-02-09 20:44:00]

１３８もご愁傷様

[No.141 by 匿名さん 2007-02-09 20:47:00]

あまり売主の対応が悪い場合はマスコミにリークと言う事もでてくるかも
しれませんね

[No.142 by 匿名さん 2007-02-09 20:52:00]

>>140
ご一緒にどうぞ　プッ

[No.143 by 匿名さん 2007-02-09 21:07:00]

一旦、契約を解約希望者には白紙に戻させ、再販すればなんの問題もなく完売すると
思うけど、売主も前向きに考えればいい思う

[No.145 by 匿名さん 2007-02-09 21:17:00]

>>144
さめそうだな。
もうMMMにこだわらない方がいいのでは？

[No.147 by 匿名さん 2007-02-09 21:30:00]

明日午前中に現場視察します。
外からでも確認してきます！

[No.148 by 匿名さん 2007-02-09 21:34:00]

外から見ても実際には何もわからないよ。

にもかかわらず、ブルーシートが移動してたのなんのって
いって大騒ぎなんだろうな。

[No.149 by 匿名さん 2007-02-09 21:45:00]

あのー
駐車場の件。。。

ダメ？？

[No.150 by 匿名さん 2007-02-09 22:00:00]

>>144
やはり大企業相手に戦っても勝てないんでしょうか？

[No.151 by 匿名さん 2007-02-09 22:04:00]

んなことない
最悪マスコミにリークすればいい

スパモニにでも取り上げてもらうか

[No.152 by 匿名さん 2007-02-09 22:09:00]

テレ朝の方が飛びつくでしょう

[No.153 by 匿名さん 2007-02-09 22:13:00]

>>150

クレーマー本人降臨キボンヌ

[No.154 by 匿名さん 2007-02-09 22:14:00]

その場合、売主と施工会社の社長の辞任でも収まらないでしょうね

[No.155 by 匿名さん 2007-02-09 22:16:00]

１４９さん
別に駐車場の話題をしてもかまわないと思いますよ。

[No.156 by 匿名さん 2007-02-09 22:18:00]

スパモニ＝テレ朝

[No.157 by 匿名さん 2007-02-09 22:21:00]

あ、そうなんだ〜、失礼しました

[No.158 by 匿名さん 2007-02-09 22:22:00]

オリックスって、村上ファンドに最初に投資した人の企業ですね？
そして、村上ファンドに捜査が入る前に、投資を引き上げたんでしたね？

[No.159 by 匿名さん 2007-02-09 22:29:00]

10日の回答次第ではマスコミ行きですね

[No.160 by 匿名さん 2007-02-09 22:56:00]

149さん
いいんじゃない？駐車場の話しますか？

[No.161 by 匿名さん 2007-02-09 22:59:00]

特許電子図書館で、今回の工法に関係しそうな公報を検索してみました。
全ての内容を理解することは難しいですが、
明日到着予定の不具合説明と照らし合わせると役に立つのではないでしょうか。
特開2006-225897
特開2006-104854
特開2004-346587

公報の閲覧は特許電子図書館にて、
特許・実用新案検索＞公報テキスト検索
　要約＋請求の範囲：柱　梁
　要約＋請求の範囲：ジョイント　接合　結合
　出願人／権利者：三井建設　三井住友建設

なお、うまく見れない場合は以下の設定が必要だそうです。
http://www.ipdl.ncipi.go.jp/SecuritySoft/SecuritySoft.html

[No.162 by 匿名さん 2007-02-09 23:16:00]

今日様子見てきました。シートで隠されて見えませんが聞いたこともないような物凄い音でした。。。何をしたらあんな音がするのでしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2007-02-09 23:54:00]

泣くな163、
まだ欠陥といえるほどのミスかは分からない。

[No.165 by 匿名さん 2007-02-09 23:56:00]

補強工事ではなく是正工事だから欠陥ではないでしょう。

[No.166 by 匿名さん 2007-02-10 00:01:00]

本当ですね・・・入居までわくわくしたうれしい時期をなんでこんな気持ちにさせられてる
のでしょう。悔しいです。今後どうやって売主は事態を収拾するつもりなのでしょうか。
早く説明が聞きたいです。

[No.167 by 匿名さん 2007-02-10 00:05:00]

買主の気持ちは決して是正できません

[No.168 by 匿名さん 2007-02-10 00:23:00]

>>144
そうか、やっとわかった。どうしてこんないつまでも荒れてんだろうと思ってたが、オリックスに対して激しく粘着もっているやつがいて、ここぞとばっかりに仲間に引き込もうという考えだな。そういうのは、デベ評価のスレでいくらでもやってくれ、MMMからそろそろ引き上げたら？

[No.169 by 匿名さん 2007-02-10 00:29:00]

144のケースとは違いますから。
今回は　売主ＶＳ６５０世帯　ですから！

[No.170 by 匿名さん 2007-02-10 00:34:00]

残念！　By Ｇ侍？

[No.171 by 匿名さん 2007-02-10 02:56:00]

書き込みを読んでいるとほとんどが購入者の書き込みではないですね。
まじめな情報が知りたくて見ていましたが、せっかくの有識者の意見は邪魔になるのか排除してしまうし、がっかりです。

[No.172 by 匿名さん 2007-02-10 03:05:00]

どうにか、説明書の内容を知っている人だけが、相談できるようにならないのでしょうか。
具体的な内容は直接書かないようにするとか・・・。
あらしに集られて重要かつ真剣な話がまたまたむちゃくちゃになってしまいます。

[No.173 by 匿名さん 2007-02-10 04:35:00]

第三期の購入者です。
スレッドが荒れていますので、事実関係を確認した方が良いでしょう。

＜これまでの経緯＞

①　入居スケジュールが当初よりも早まり、6月18日に入居開始と発表され、
　　引越しなどについての説明会が開催されました。

②　その後、是正工事を行う必要があることが分かり、
　　業者は購入者に対して書面でその旨を通知しました。

③　是正工事の内容については、2月9日に書面で購入者に通知されることとなりました。
　　是正が必要だった部分は既に工事が完了し、建物全てについてチェック中とのことです。
　　（私はまだ文面を受け取っていません。）

④　この件については、1月下旬に説明会が開催されることとなりました。
　　また、第三者機関のチェックを受けた上で、
　　おそらく予定通りに入居ができるということが分かりました。

私自身は、是正工事が必要と判断された時点で購入者全員に書面で連絡をして、
是正工事の終了を待ってから、販売を再開するという業者の対応は、
正しい対応だったと評価しています。

私自身も当初は心配しましたが、これまでの業者の対応には満足しています。
盛り上がっているのは、匿名の掲示板の中だけであって、
実際には、この程度の是正工事でキャンセルする人間はほとんどいないでしょう。


＜煽り発言＞
現在、あたかも被害者かのように発言することで
ＭＭＭが欠陥住宅であるかのように煽る発言や
キャンセルが多発するかのように煽る発言が頻発しています。

私はこれらのほとんどは購入者のものではないと思っています。
購入者であれば、是正工事の内容が分からない時点で、
キャンセルや弁護士と相談などと騒ぎ立てるはずはないからです。
また購入する物件の価値が毀損するかのような発言をするはずはないからです。

・具体的にどのような是正工事が行われたかがわからない状態で、
　「是正工事＝欠陥住宅＝アパマンション」などと煽る。

・具体的にどのような是正工事が行われたかがわからない状態で、
　「業者の陰謀」「内部告発」などと煽る。

・具体的にどのような是正工事が行われたわからない状態で、
　抽選の上で購入したＭＭＭを「キャンセルする」、
　「手付金返却が必要」、「弁護士と相談中」などと煽る。

・是正工事の内容が分からない時点で、
　あたかも業者と購入者が対立しているかのように煽る。

・是正工事の内容が分からない時点で、
　私は欠陥住宅をつかまされた被害者で「泣いてしまう」「悔しい」などと煽る。

・是正工事の内容が分からない時点で、
　キャンセルされた物件については割引をすべきなどと煽る。

これらの発言は、購入者の心理状態とはかけ離れたものだと思います。
購入者であれば、是正工事の内容が分からない時点で、
軽率な判断をするはずはありません。

これら発言は、あたかも被害者かのように書き込むことで、
事態が混乱する（混乱しているかのように装う）ことを楽しんでいるものでしょう。

購入者としては、事実関係を正確に把握することが何よりも重要であり、
無責任な発言に惑わされることがないようにしたいと思っています。

[No.174 by 匿名さん 2007-02-10 05:27:00]

>>173
要約、ありがとうございます。
ただ、煽るつもりはありませんが将来の資産価値に影響が出ないか心配です。

[No.175 by 匿名 2007-02-10 06:25:00]

NO.173さんへ
NO．93の1期購入者です。いままでの経緯を簡潔にまとめていただき
ありがとうございました。
NO.173さんの言う通り、本当の購入者なら
詳しい内容が正式に発表されていないこの段階で
「キャンセルを決めました」なんて軽々しく言うはずはないと思います。
本当の購入者なら、購入にあたり充分検討をして、今後のライフプランの計画も立てた上で
購入を決めた筈ですし、私自身も「みなとみらい」に魅力を感じ、他物件（フォレシス、ブリリア）と
真剣に比較検討してからＭＭＭに決めました。
購入者ではない一部の方のさまざまな無責任な煽り発言には閉口ですが
これらに惑わされること無く、今後の売主、施行会社、販売代理会社の対応を
じっくり見極めていきたいと思っています。
オリックスより、間違いなく９日（金）に文書発送してるでしょうから
今日、わたし達の自宅に届くはずです。
まずはその内容をじっくり読んで、今後の対応を皆さんと共に検討していきたいと思います。

最後に、オリックス担当者が「先日発送した文書は、結果としてただ不安を煽るだけになって
しまった。購入者への情報開示方法としては売主としても軽率で不適切だった」
と８日のTELで言っていたことも併せて報告しておきます。
以上、よろしくお願いします。

[No.176 by 匿名さん 2007-02-10 09:01:00]

ご参考まで
http://www.egawashoko.com/c006/000197.html

[No.177 by 匿名さん 2007-02-10 09:28:00]

今後は購入者だけでこちらで語りますか。
送られてくる文書の特定部分を合言葉にして。

http://＊＊＊＊/

[No.178 by 匿名さん 2007-02-10 09:29:00]

ん、ＵＲＬが貼れない
タワーマンションコミュで。

[No.179 by 匿名さん 2007-02-10 09:47:00]

ミクルに行けばいいのに。

[No.180 by 匿名さん 2007-02-10 10:17:00]

ミクルじゃここと変わらねーじゃん。
制限かけらんねーし。

[No.181 by 匿名さん 2007-02-10 10:25:00]

＊＊＊＊なら重要事項の項目の
ある言葉をキーワードにして購入者限定を立ち上げては？
今回のお知らせの文章の一部をキーワードに
するのは、ちょっと・・。外部者が入る可能性があるので。
という自分は管理人になるほどまめではないので
どなたかお願いします

[No.182 by 匿名さん 2007-02-10 10:26:00]

ん・・貼れない。。
タワーマンションコミュで。

[No.183 by 匿名さん 2007-02-10 10:28:00]

アラシがこんなにいる場所で、対策は不可能ですね。
キーワードの件賛成です。

[No.184 by 匿名 2007-02-10 10:29:00]

購入者の皆様へ
今日到着予定の文書の内容をここで論ずるにはかなりリスキーと思いますが
いかがでしょうか？
購入者でない「煽り者」がいつものように好き勝手な無責任発言をしたり、
風評として、ここで書かれた事をMM地区の他マンションスレに流したりすることが
容易に想像できます。
何か購入者だけで情報交換できるところはないのでしょうか？

[No.185 by 匿名さん 2007-02-10 10:32:00]

文書きましたね
取り合えず、文書には問題ないという記述と説明がついてました。
詳しくは別途希望者に説明会をやるとのこと。

内覧会も予定通り3月ということですが、当初は2月じゃなかったっけ？

それにしても是正工法の模式図を見る限りでは強度は弱くなるような気がするんだけど。。。
（素人目ですが）

[No.186 by 匿名さん 2007-02-10 10:33:00]

ごめん、ちょっと書いちゃった
じゃあタワコミュでキーワード制にしましょうか？

[No.187 by 購入者 2007-02-10 10:43:00]

購入者です。

耐震性、安全性に大いに疑問が有るので、先日担当者にキャンセルの意思を伝えました。

ヒューザーやアパの物件も国指定の検査機関の検査には合格していたはずです。
でも実際は悪質な耐震偽装が行われていました。
結局、検査機関は必要書面さえ揃っていれば、殆ど検査などをせず合格をだすわけです。
しかも後から何か有っても、責任は売主が負い検査機関は基本的に負わない。
だからヒューザーの購入者は会社が倒産したので、ほとんど何も損害賠償を受けられ
ませんでしたね。

でも、アパの場合は違いましたね。
売主さんが自ら契約を解除し、買主に対して手付金を倍返し（２倍）したはずです。
ＭＭＭの売主さんも希望者にはアパと同様の誠意ある対応（売主さん自ら契約解除、
手付金倍返し）をお願いいたします。

[No.188 by 匿名さん 2007-02-10 10:46:00]

↑購入者じゃないですね

[No.189 by 匿名さん 2007-02-10 10:55:00]

１８７さんへ。
キャンセルを伝えた相手の反応はどうでしたか？

[No.190 by 匿名さん 2007-02-10 10:58:00]

うちも書面届きました。
予定通りに入居できそうですね。

[No.191 by 匿名さん 2007-02-10 11:03:00]

うちにはまだ来ないんですけど、
そんなに安心できる内容なんですか？
早く見たいです。

[No.192 by 匿名さん 2007-02-10 11:07:00]

専門家ではないので書面を見てこれで強度が保てているかどうかは正直わかりませんでした。
この掲示板では内容の詳細を書くのはやめましょう。
どうせ揚げ足取るアポーがボウフラのように発生しますので。

[No.193 by 匿名さん 2007-02-10 11:08:00]

ここおもしれーな。

また、こよっと。

なんか、みんな必死こいている
たいした事じゃないのに、ククッ・・・

[No.194 by 匿名さん 2007-02-10 11:10:00]

ボウフラ、ハケーン　キケンキケン

[No.195 by 匿名さん 2007-02-10 11:13:00]

なるほど。賛成。
だけど、少なくとも１９２さんは安心したんですね。
お返事ありがとうございました。

購入者のみで情報交換の場が欲しいですね。
このスレを見てて、「こんな人たちと一緒に住むんだ」と
別な意味でイヤになったりしましたし。

[No.196 by 匿名さん 2007-02-10 11:13:00]

No。１８７さんへ
あなたは購入者ではないでしょう。
一体何を言いたいのか全くわかりません。
キャンセル者なら実名で語ってくれません？　入居ルームを教えてくれませんか？
もしくは営業担当者の名前を実名で挙げてもらえませんか？

それから、今日の文書記載内容を
このスレに開示する際には購入者の皆様同士、
お互い充分気をつけましょう
間違っても、文面の一部を紹介するようなことは
自重しましょう。
煽り者には格好のネタを提供してしまいますので。

[No.197 by 匿名さん 2007-02-10 11:14:00]

速達キタコレ

[No.198 by 匿名さん 2007-02-10 11:17:00]

MMから送られてきた「是正工事の文書」見ました？
書いてある内容が昨年９月頃の内部告発者の書き込みと一緒なので驚きました！！
「柱に高圧水で穴開け補修工事！」まさかとは思っていたが・・・・。
悪質な悪戯と思っていた自分が馬鹿だった。
これじゃ販売延期も納得ですね（売れるわけ無いですよね）。
ところで文書には説明会の日取りが書いてません？
でも内覧会は予定通り３月行う。
完全に購入者を馬鹿にしています！！
説明会が先でしょう！！
いい加減にして欲しいです！！
それと、「売主」の書き込み　「見え見え」ですよ。
購入者は本当に怒っているんですよ！
説明会にはマスコミ全社呼びますので「白黒ハッキリ」付けましょう。

[No.199 by 匿名さん 2007-02-10 11:18:00]

だ・か・ら・さ〜
ちゃんと興奮しないでスレッド見ようよ。
内容を書くのは自粛しようっていっているじゃん。
勝手に書いて一人で簡潔して、ただの＊＊＊＊と変わらないよ。

[No.200 by 匿名さん 2007-02-10 11:20:00]

売主の書き込みが見え見えってどこに？
指摘してみてちょ