みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）

[前スレ997]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/

新スレです。
問題が起こったこんな時こそ明るく行きましょう。
気に入って買った住まいに気持ちよく入居したい、その思いはみな同じです。

目指すは検討者の皆様にも魅力的に感じてもらえるような
和やかかつ理性的なスレッドということで・・・（＾−＾）にっこり

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[330: 匿名さん]

３２２さん　原子炉補助建屋「ふげん」の強度検査（記事：０７　２　１０日経夕他）の結果でわかるように非破壊検査では結果はあまく出ます。また破壊検査？は無作為に多くのサンプル採取（今回の「ふげん」でも三十四箇所の抜き取り検査で結果を得ている）が必要です。全体像を把握するためには無作為のサンプリングが基本です。作為に満ちたサンプル採取は厳に戒めなければなりません。「販売していない部屋」からの抜き取りはサンプリングと云う重要な行為に偏りが生じます。なお、「ふげん」の場合の結果の詳細は下記にアクセスしてください。
http://www.mainichi-msn.co.jp/seiji/gyousei/news/20070210ddm0010400020...

[331: 匿名さん]

第３者評価で有効かつ信頼のおける企業や機関を知りませんか？
今回のような事は非破壊検査では見つからないので、技術的にもしっかりした機関でないと信用できないですよね。

[332: 匿名さん]

無作為のサンプリングというよりは、それを全箇所やっているのでしょ。
証拠のデータが後で閲覧できるといいんだけど。

[333: 匿名さん]

全箇所なんて．．．．
手法によっては自殺行為！！
強制的にひび割れつくってるのだからな

[334: 匿名さん]

>３３３
あなたは契約者じゃないね。
工法の説明を知らないらしい。

[335: 匿名さん]

今後のタワーマンション建設

みなとみらい地区：住友不動産（３２地区？）
ポートサイド地区：横浜市住宅供給公社
北仲地区：森ビル等

これからも沢山のタワーマンションが供給されますね。

[336: 匿名さん]

住友不動産はタワーじゃないよ。

[337: ３３０]

３３２さん　３３３さんのおっしゃるとおりです。大量生産の工業製品（例えばカメラ）などは破壊検査を全個体でやれば販売する製品が無くなってしまいます。それで一部抜き取りによる検査を行ない全体像を把握するのです（非破壊検査は全個体で行う事があります）。抜き取りは無作為に行うのが原則です。パスしそうな箇所を検査し、それを全体像と推測する事は避けねばなりません。今回の建物も破壊検査を全箇所でやれば建物としては無価値なものになる恐れがあります。

[338: 匿名さん]

NO.335さん、鋭いですね〜。まだまだ沢山できます。
その中でもKING OF KING、大本命はランドマーク隣（北仲地区、みなとみらい線「馬車道駅直結！」＝駅徒歩０分）の「みなとみらいヒルズ」（２００メートル、５２階）でしょうね。横浜湾から富士山まで一望！山下公園、港の見える丘公園まで眺望がひらけています。「みなとみらいヒルズ」は他に１５０メートル、４４階マンションが３棟も建ち、合計４棟の建物で構成されます。ベイクォーターの１０倍規模の商業施設が併設される複合マンションで、工事予定（A地区）はH19〜H22です。

[339: 匿名さん]

みなとみらいヒルズは正式名称？？？
どっちにしろ一般庶民には手の届かない物件になるでしょう。
あるか分かりませんが40m2の1Lで4000万近くとか・・
どっちにしろMM地区と近辺はマンションだらけになりそうですね。
企業誘致が一向に進まず、
オフィスビル作っても需要が無いんじゃ仕方ないですけど。

[340: 匿名さん]

ランドマークタワーの北側にはセガのアミューズメント施設、
南側にはリッツカールトンとみなとみらいヒルズ、次々と作られつつあるオフィスビル群。
MMは益々華やかな地域になりますね。

そして観光客とオフィス需要を維持し、MMがもたらす収益を維持するために、
横浜市は資本をどんどん投下して景観やインフラ整備に投資せざるをえません。
その中には当然マンションがある地区も含まれます。
市の威信をかけた大計画ですので、後戻りや中止はできません。
MMは居住区域としてはオーバークォリティーなほどインフラが整った地域ですが、
MMの発展とともにその質の維持も約束されたということです。
まあ、市が払ったカネで庭と遊び場が永遠に整備されているというわけです。
（＾−＾）にっこり

[341: 匿名さん]

森ビルって最近は高級賃貸ばっかりじゃん。

[342: 匿名さん]

こんな言い方で悪いですが、結局、『一生に１度買うか買わないかの住宅です。しかも中古ではなく、新築です。しかしそれが建築中にケチが付いた。そしてこれから３０年以上それにお金を払っていく。』って事でしょう。

この事実を我慢できるか、できないか。でしょう。

もちろん、着いたケチが完全に是正されているということが、前提ですが。

[343: 匿名さん]

コンプライアンス遵守といった良い企業イメージがあるようですが、
今回の件は是正工事を行った事実が判明しているわけですから
売主としては購入者に対し何らかの誠意があって然るべきでは
ないでしょうか？
あとは是正工事の箇所にも問題がありますね。
内装程度の工事なら、どのマンションでも見受けられるとは
思いますが、一番重要な構造部とは・・・
今回の対応含め売主に幻滅しました。

[345: 匿名さん]

あなただけ内覧会を無期延期にしたら、１年前住居を売って仮住まいして入居に備えている人もいるのですよ。
建て替えを要求してまでそこに住みたい理由が分らん。
さっさと解約してほかに行けばいい。

[347: 匿名さん]

NO.345さん
そういった方もいらっしゃると思います。
その場合当然、売主負担で売主さん側が代替住宅を用意
して解決すべきだと思います。
責任は売り主さんに有る訳ですから。
欠陥マンションだけは受け取れません。

[348: 匿名さん]

344は相手にされなくなった荒しだろ。
言っていることが事実と食い違っている。

[349: 匿名さん]

>>345
仮住まいの費用負担も売主に請求すれば？そんな事より、MMM近隣にも説明義務あるんじゃない？MMM購入者へだけの説明で済む問題じゃありませんよね。購入者限定のサイトへの誘導は、怪しい。情報操作にしかみえない。

[350: 匿名さん]

ただ事実が理解できないおバカさん？

[351: 匿名さん]

NO349さん
私も同意見です。企業の社会的責任として説明責任が有ると思います。
特にお隣のMMFさんには丁寧に説明すべきだと思います。

それと、長期にわたり欠陥マンションである事実を隠し、買主に何の
連絡も無く秘密裏に是正工事を行っていた事実は許せません。
売主さんは何らかの「社会的責任を取るべき」です。