みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）

[前スレ997]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/

新スレです。
問題が起こったこんな時こそ明るく行きましょう。
気に入って買った住まいに気持ちよく入居したい、その思いはみな同じです。

目指すは検討者の皆様にも魅力的に感じてもらえるような
和やかかつ理性的なスレッドということで・・・（＾−＾）にっこり

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[289: 匿名さん]

すっかり寂れてきましたね・・・

[290: 匿名さん]

>>287
あなたこそ嘘つきです。
もし見れるのであれば見てください。
しっかり書いてます。

[292: 匿名さん]

ここの掲示板は何かおかしい。
ウェブの掲示板を監視している会社でもあるのだろうか？

１前スレのNo6さんのような、工事関係者が出てくると、追い出す。
２前スレの926さんのように、建築に詳しい人が出てくると、追い出す。
３専用の掲示板を作り、一般の人の意見を聞ける場を無くそうとしている。

ひょっとして、全部販売側の人が、販売に不利な意見を排除しようと、意図してしているのでは？
ここは匿名だから、販売側の人が書き込んでも分からないから。

[293: 匿名さん]

購入者も非購入者ももう少し冷静に。人生長くて100年です。ウサギ小屋か鳩小屋のようなわずかな空間の為に熱くなり過ぎです。いま生きている事に感謝しておおらかに生きましょう。

[294: 匿名さん]

なんだか掲示板が２つになると購入者かそうじゃないかがわかり易くなったな。
ＭＭＴＦでも掲示板を分けたそうですが、同じような状況のようだね。

[295: 匿名さん]

いま293がいいこと言った
こういう時こそ冷静に、ですな

[296: 匿名さん]

結局、売り主が言う『是正工事は終わりました。』『契約者の皆様には、ご心配かけました。』
という説明を、信じるか、信じずにキャンセルするか、後は、非破壊検査を要請し、それが承認され実施されるかどうかでしょう。
全部ではなく、９月頃までに建っていた所までだから、費用はそんなに高くはないと思うが、それが確約できなければ、少し恐いですね。

[297: 匿名さん]

チェックを何度もするだろうし、
検査に合格すれば、
私はここのマンションは他のマンションより良いかなって思います。

[298: 匿名さん]

お気楽ですね

[299: 匿名さん]

いいんですよお気楽で

[300: 匿名さん]

この件は重要説明事項に追記してもらう必要がありそうですね。
ただ、将来手放すときは相場価格より相当ダウンすることを覚悟する必要があります。
下手したら、金払って手放すことになりかねないですね。

[301: 匿名さん]

駅前１分の物件ですよ。相場を下回るわけがない

[302: 匿名さん]

重要説明事項に追記の場合、再契約となりますので追記以前の契約書は白紙解約が基本となるでしょう

[303: 匿名さん]

でもなぜ、こんな建物の基幹部分の施行にミスがあったのでしょうね？
しかも何階も？

[304: 匿名さん]

下請け会社のチョンボ。
作業者の技術不足。
高層建築は工賃が高いので若いやつが技術もないのにやりたがる。
どこのマンションでも作業者の水準は同じだよ。
黙って隠し通すか公表するか、どっちが良いかわからないけど。

[305: 匿名さん]

>>301
周辺にこれだけマンションが立ち並べば、今回のような問題事例は仲介業者の買い叩きの
格好の材料です。（次の購入者が知らなくても業者はこういった情報はしっかり調べますから・・・）

[306: 匿名さん]

>>305
>今回のような問題事例は仲介業者の買い叩きの格好の材料
「将来手放すとき」には関係なさそうですね。

[307: 匿名さん]

>>305
今回の問題が欠陥マンショとして大きく取り上げれれば、結果として
中古物件として資産性は下がりますが、是正工事の結果、検査機関の検査済証が
取得出来れば問題ないでしょう。
中古物件の販売のときに重要事項説明の中に今回の件を記載するかどうかに
関わってくると思います。
告知義務をどう捉えるかですかね？

[308: 匿名さん]

中古物件の資産性を評価するのは不動産業者です。
でも専門家はこの程度の修正は資産価値を下げる要素とはぜんぜん思っていないです。
あせっているのはここに書き込む冷やかしだけ。

[309: 匿名さん]

今年になって買い替えで今の家を売りに出して、今月売買が成立しました。
駅から徒歩５分の築10年高層マンションですが、なんと買った値段の1割ダウンで売れました。
10年のうちに浸水や外壁のひび割れ、廊下の段差発生などいろいろ問題や補修工事が入りましたが、結果的には売るとき全然関係なかった。
立地と便利さですぐ買い手が付くものです。
6月からのＭＭライフを楽しみにしています。