Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（２４階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/

[881: 匿名さん]

８７６〜８８０さん
美しいＭＭＴＦの住人となるわけですから幼稚園児の様なばかばかしい悪たれを吐かず、おおらかで美しい心でいきましょう。

[882: 匿名さん]

L棟西側中層階購入者です。さっきも現地を見てきました。
（証拠ですが、いつもお世話になっている方(w)が、購入者サイトへ、連休中に
引越にかんするスレを立ち上げて、とても役立つリストを貼って下さっていますよね。）
既出の話題にかぶり申し訳ございませんが、自分も最近になって、
L棟の西側に購入した部屋も想像以上に日が当たらないことが確認できて、
正直、高く売れるようならば引き渡し後にすぐ売ろうかと考えているところです。
窓も大きいし、採光としては結構あるんでしょうけど、日が入らないというのは、、、と。
うまくまとまりませんが、やっぱり洗濯物と影で暗くなる件は全く持って別だと思います。
ヒッキー、夜行性、一人者の自分ですらそうですので。
ジャックモールが高層に建て替わる時には貸すか売るかしようと前々から考えていましたが、
西側（南）はこれだけ暗いとさすがに悲しいです。逆に西側（北）は逆に予想より明るいですね。
特に北側は公園もあり、ずっと開放感があるので本当にうらやましいです。
（1200世帯もあればいろんな考えの方がいらっしゃってもおかしくないんですけど、、、。）

[883: 匿名さん]

>>879

年寄りは、朝早いからな、暗いのがいやなら、外に出て散歩しな。どうせ暇だろ。

[884: 匿名さん]

>>882
何を伝えたたいのかサッパリ分かりませんが
気に入らなければ売りなり賃貸に出した方がいいですよ。
引き渡し時に完済できるなら。

[885: 匿名さん]

>>882
この文がご自分にプラスに働くのかマイナスになるのかも、よくお考えになった方がいいのでは？

[888: 匿名さん]

>>882
うーん、日陰シミュで確認しなかったんですか？
私は自家製シミュ＆モデルルームのシミュで確認して、予算と折り合う部屋を決めました
あと今は１番日陰が長くなる時期ですから、そんなに悲観しなくてもいいのでは？
むしろ夏の西日の方が気になるかもよ

[890: 匿名さん]

＞882さん，
夕方現地に行きました(^0^)西側もほぼ前面日が当たって明るかったですよ。
うちも西ですが，日影図では，確か冬の昼前後は他の建物の影に入りますよね。
そしてその後，日が当たります。西側の日当たりは相対的に良かったと記憶していますよ。
また，直射日光が差さなくても窓が大きいため明るく感じると以前ＭＭＴの方が書き込んでくださってましたよ〜。住んでみると案外明るく感じるかもしれませんよ。

[891: 匿名さん]

東側は午後でもＭＭＴに反射した日が入るので、明るいですよ。内覧会の時、確認しました。

[892: 匿名さん]

北西の部屋を購入しました。
一時的に他の建物の影に入る時間を除くと、だいたい12時過ぎから日没まで（夏は19時頃、冬は17時頃）まで直射日光があたります。採光的にはまったく問題ないと思っています。
Lowe複層ガラスですから西日による熱被害もそれほどきつくないでしょうが、ハンターダグラスの紫外線をカットし断熱性に優れたブラインドを購入予定です。

[893: 匿名さん]

>南向きより、眺望がいい東向きが優先されて、値段がついている物件ですよ

東南の角部屋が一番いい値段がついていると思います。
中低層でもいいから誰かキャンセルしてくれないかな。

[894: 匿名さん]

＞南向きより、眺望がいい東向きが優先されて、値段がついている物件ですよ。

東南角部屋が一番いい価格がついていると思います。
中低層でもいいから誰かキャンセルしてくれないかな。。。

[895: 匿名さん]

西向きはドコモタワーの騒音も対策が取れられるようだし、お買い得だったのではないかと思います。

[896: 匿名さん]

西向きだったら正直、Ｒ棟よりＬ棟の方が現状開放感があると思います。目の前にそびえ建つのが耐震偽装疑惑のＭＭＭと変な音がするメディアタワーですからね。得かどうかはともかくその分価格が抑えめだったのでしょう。

[897: 匿名さん]

だからメディアタワーの騒音は改善されますよ！
MMMも耐震強度に問題があるわけでは毛頭無いし、MMTFの西向きはお買い得な買い物だったと思いますよ。L棟の場合ジャックモール・コンビニ後がどうなるか分からないわけで、その分リスクがありますね。

[898: 匿名さん]

ちなみにジャックモールは契約延長しましたよ。

[899: 匿名さん]

ほう、それは知りませんでした。
いつまで延長されたのでしょうか？？

[900: 匿名さん]

ドコモタワーの騒音是正工事は、朗報ですね。
ジャックモールを散策したとき、かなり重低音が響いていて、ジャックモールに働いている人にも健康被害がありそうな感じでしたからね。

近隣マンションだけの問題ではなく、みなとみらい全体の環境向上のためにも、このたびのドコモさんの英断には、拍手を贈りたいと思います。

[901: 匿名さん]

ジャックモールは契約延長は当然の判断でしょうね。
今まで我慢してきて、ようやく大規模マンションが分譲で３つ、賃貸で１つできて、販売チャンスが２，３倍に増えるのですから。
これから、強気の営業計画を立てていると思いますよ。

[902: 匿名さん]

>>850さん
対策工事の情報はどちらのドコモからのものですか？

[903: 匿名さん]

ジャックモールの延長期間は10年です。
確かな筋からの情報ですので間違いないと思います。

[904: 匿名さん]

どんな筋…

[905: 匿名さん]

裏筋

[906: 匿名さん]

たしかに、ジャックモールに関しては、今まで我慢してがんぱってきたら、今後10年の方が、いままで頑張った分をとり戻せると期待するでしょうね。
現時点で商売が軌道にのっているテナントは、当然、契約延長して当たり前。
代替出来るような立地を別にみつけることは難しいから。

[907: 匿名さん]

>>897
メディアタワーの消音工事の情報はどちらで知ったものですか？

[908: 匿名さん]

裏筋じゃない？やけに力説してるところをみるとご自分がＲ棟西向きの購入者でしょう。

[909: 匿名さん]

850です。
ドコモのウェブサイトからIRに問い合わせました。

[910: 匿名さん]

あのブーン音、ちょっとやそっとじゃ消えないだろう。
まぁあまり期待せん方がええんちゃう？

[911: 匿名さん]

>>910

なくなることはないと思うけど、軽減されるだけでもいいよ。
少なくともマンションの中にいる分には問題なくなる
今でも問題少ないけど、さらに無問題になる。

ありがとうドコモ！！！

[912: 匿名さん]

５９街区の建設予定マンションは３０階建てになるんでしょうか。

[913: 匿名さん]

俺はエレベーターの昇降音のほうが気になった。ＥＶホールが近いもんで。

[914: 匿名さん]

>913さん，
Ｒ棟内覧済みの方でしょうか?うちはＬ棟のエレベーターホール付近住戸ですが，エレベーターの音，響きますか?

[915: 匿名さん]

L棟購入者です。
ちょっと前にオプション工事を含めた追加の契約書がハンコを押されて返ってきましたが（こんなものすっかり忘れてました）、その後何か販売会社から言ってきましたか？全く何も進展が無いので時々心配になります。

[916: 匿名さん]

>>915

オプション工事忘れているとは、脳天気ですね。
書類に書かれている通りに、工事されているか、内覧会でチェックするために、あの書類は必要です。

逆に言うと、内覧会までは、何も、販売会社から言ってきません。

[917: 匿名さん]

いえ、オプション工事を忘れていたのではなくて、契約書に自分だけハンコを押して販売会社のハンコ待ちだったということを忘れていたのですが・・・

[918: 匿名さん]

９１２さん、
５９街区にマンションが建つ予定なのですか？
住友不動産がマンション建てようとしているという
噂があるようですが、それでしょうか？

[919: 匿名さん]

>>918

つりですよきっと。嘘に決まっている

[920: 匿名さん]

>>919
918も釣りですよ。気をつけて！

[921: 匿名さん]

釣りバカ日誌

[922: 匿名さん]

このスレは、ばかの集まるすれですからね。まともな購入者は、かおるさんの某サイトに集まってますから。

[923: 匿名さん]

59街区は今のところ共同住宅は建てられないことになっているし高さ制限も60mだから違うんじゃないかなぁ。当てはまるのは32と33街区の空いているところが建物の用途に制限がなく、高さ制限も100m。

[924: 匿名さん]

とか言っていたら発表されました。↓

横浜市、ＭＭ４２街区に三井不動産、６７街区に丸紅グループを内定へ

横浜市は、みなとみらい（ＭＭ）２１中央地区４２街区約１．３ｈａの事業予定者を三井不動産、６７街区約０．８ｈａの事業予定者を丸紅を主幹事とする企業グループにそれぞれ内定した。関係筋が明らかにした。２月末をめどに公表する。ただ横浜市内部での決定前に事業予定者の決定情報が流れており、横浜市幹部の一部からは、「市内部の決定以前に事業予定者が決定しているとの情報が流れるのは、行政手続き上おかしい。コンペ参加者に誤解を当たるだけでなく、官製談合ではないかとの誤解を与えかねない」とし、決定プロセスについて厳しい見方を示している。

http://www.cdej.com/cdej_007.htm

[925: 匿名さん]

正式ではないようですが笑

[926: 匿名さん]

67は中心から遠いですが、
気になるのは４２ですね。
マンションでしょうか？

[927: 匿名さん]

三井不動産、ラゾーナ川崎やららぽーと横浜みたいなのをドーンと造ってくれてもいいですけどね。

[928: 匿名さん]

ショッピングモールができたらありがたい。

[929: 匿名さん]

うーん、できたらもう少し価格帯が上のショッピングモールが希望です。

[930: 匿名さん]

一大歓楽…風俗街…
だめだろうな、やっぱし。

[931: 匿名さん]

↑いや、いいぞ、いいじゃねーか。

毎週行くぞ、みなとＯＬクラブ！

[932: 匿名さん]

>915さん
わがやもＬ棟です。どのお宅にもオプション契約書郵送の後は連絡が無いと思いますよ。まだＭＲがあった頃営業さんに確認した今度のスケジュールは，今年の春頃〜ＧＷあたりでインテリアオプション会，来年の年明け〜春頃提携ローンの申し込み，の2点だけでした。ってことで，わがやも首を長〜くして次なるお知らせを楽しみにしています。

[933: 匿名さん]

入居に向かってＲ棟の皆様はルンルン気分ですね。ＭＭＭは大事な柱に穴をあけられ大変な事になっています。ＭＭＴＦを選んだ自分の幸せに感謝すると共にＭＭＭ購入者に思いやりの気持ちを持ちましょう。

[934: 匿名さん]

ラゾーナみなとみらい賛成！！ですが、三井さんは当然マンション建てたいでしょうねえ。

[935: 匿名さん]

渋滞を回避できるような策を考えないと
無理だろうねぇ。
今でも土日は鬱なのに。

ヤマダの二の舞だぁ。

[936: 匿名さん]

でも，ラゾーナ的な店だったら既存の店舗で十分なので，必要ないような気がするなあ。

[937: 匿名さん]

32街区に住友不動産がマンションを建てるという噂（？）もつい最近ありましたが、三井不動産もマンションとなると、1万人超えますよね。どうなってるんだ？？

[938: 匿名さん]

ラゾーナに比べたらクイーンズもランドマークも店舗はしょぼい。　ランドマークは店舗入れ替え中だと聞くけどね。

[939: 匿名さん]

>>936
同意ですね。
ありきたりの店舗は望ましくありません。

[940: 匿名さん]

４２街区にマンションは出来ないんじゃない？あえて「ただし住居は除く」って
書いてあるし。鴨居のららぽーとは食料品だけだから、みなとみらいの方には
大丸あたりを百貨店として持ってきてくれるといいかなぁ。

[941: 匿名さん]

>>926
>>937
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html
> 業務、商業、文化、教育、アミューズメント、スポーツ・レクリエーション等と
> します。（ただし、住宅を除く。)
ってことでマンションは無し。

[942: 匿名さん]

ララポートみたいなショッピングモールの近所は、車の排気ガスで
喘息になるよ！

[943: 匿名さん]

ショッピングモールよりも、劇場とかコンサートホールができたらいいと思います。
あとは、大きな書店が入ってくれると助かるかな。

[944: 匿名さん]

>>932さん

早速情報ありがとうございます。
引渡しまでまだあと一年ありますからね。
それにL棟だけで600戸もあるので自分が忘れられているのではないかとちょっと
不安になってしまいました・・・

[945: 匿名さん]

ららぽーと、良いけど無理でしょうね

[946: 匿名さん]

ラゾーナはどうせあまり息長くなさそうだけど、
だからといって三井も思いきって移転なんて考えないだろうな。

[947: 匿名さん]

深夜まで営業しているスポーツクラブができてほしいです。
リーブは早く閉まりすぎです。
会社から帰って、着替えて、汗流して、お風呂も入って帰って来られるような。

[948: 匿名さん]

スポーツクラブ大賛成！とりあえずリーブに行くけど・・・

[949: 匿名さん]

リーブじゃ足りないというか物足りないし、横浜にコナミスポーツができたばかりだけど
MM21地区は就労者数19万人を目指してるんだからもっとあってもいいかも<スポーツクラブ

[950: 匿名さん]

１つはキャバクラいれて欲しいな！

[951: 匿名さん]

庶民の私としては、大戸屋をもう一店舗増やしてほしいですねぇ。

[952: 匿名さん]

キャバクラいらないけど、クラブは欲しいですねぇ。
ヘネシーボトル入れるよ。

[953: 匿名さん]

神奈川では、ハシモトタワーが売れてるって話だけど、
ＭＭ地区の方が、実感としては売れているような？

http://blog.livedoor.jp/nikkei225f1/archives/50867542.html

販売戦略なのかな？

[954: 匿名さん]

ららぽーと　何にもない！
庶民が押し寄せるぞ！

ほんとにいいと思うか？たぶんよく分かってない奴か荒らしだな。

[955: 匿名さん]

ショッピングセンターよりも老舗デパートの方がいいんじゃない

[956: 匿名さん]

>>954
お前は庶民じゃないのかよｗ

[957: 匿名さん]

百貨店は横浜駅の周りにありますからねぇ・・・
それよりはボーネルンドのような屋内施設がいいな。

[958: 匿名さん]

ゴルフの打ちっぱなしは無理か・・・

[959: 匿名さん]

購入者の方、ＯＰのナショナル食洗機、機種・品番がわかったら教えてくださいm(__)m

[960: 匿名さん]

子供を持つ身からは、噂の超人気施設「キッザニア」ができると嬉しい。。

[961: 匿名さん]

Ｌ棟購入者です。
トイレットはウォシュレットではないですよね？

[962: 1238]

961さんへ

モデルルームで何を見たの？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
ウォシュレットの操作パネルが目に入らなかったのかな〜？？？？？？？

[963: 匿名さん]

962さん、「？」好きなのですね..（ｗ
でも、ウォシュレットである事が確認できたので良かったです。どもども。

[964: 匿名さん]

三井の商業施設に世界最大級の鉄道模型博物館開設って・・・
なんだかなぁ

[965: 匿名さん]

>>964さん
なんだか、すごく楽しみですよね！
みなとみらいにはマリタイムミュージアムと、鉄道模型博物館があって
日本大通には新聞博物館や放送ライブラリー
山下には人形の家もあるし・・・・
それぞれの地域に、その地域らしい博物館があるのが横浜らしくて良いなと
思いますね。

[966: 匿名さん]

鉄道模型博物館をなめてはいけないような気がする
デパートのおもちゃ売り場にあるような子供だましの模型を連想しがちだが、きっとスケールが違う思う。希望的予測。

[967: 匿名さん]

モデルルームで使われていたハンターダグラスのシェードやブラインドを購入する方、結構いらっしゃると思うのですが、どこのお店で購入するのが一番安心でお得でしょうかね？？

[968: 匿名さん]

原新太郎氏は鉄道模型界ではその名を知られた方です
シャングリラ鉄道
http://www.mirai.ne.jp/~eurocity/japanese/jnews0004s.html
は確かにスケールがちがいます
著書「スーパー鉄道模型 わが生涯道楽」（昨年１０月発行）も参考になるかと
十分希望的観測がもてますね

[969: 匿名さん]

42街区、正式に発表されました。先日の記事は誤りのようです。

事業予定者
グループ名：丸紅株式会社・三菱商事株式会社

建物規模 地上２７階、地下２階、高さ１２３ｍ

施設内容
　・高層オフィス建築の低層部に吹き抜け空間や２４時間開放の屋内歩行者空間をもつ商業施設を配置
　・水と緑豊かな広場空間を配置しグランモール公園や横浜美術館との連続性を創出

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/42kettei....

１２０mを多少越えてますがイメージ図を見る限り４０、４１街区の西側に対しての向きが配慮されているようです。三井不動産よりこちらのほうがいいかなMMらしくて。

[970: 匿名さん]

こうなってくると、MMも想像以上にゴミゴミしてきますね・・・
横浜美術館から新高島に歩きながら、こういう空が広く道も広いところに住むのもいいな〜なんて思っていましたが、今空き地の場所にもほぼ全て高い建物がたつんですよね。

なんだかビル群の中の住まいって感じになりそうでいやだな・・・

[971: 匿名さん]

それでも、電線なし、海近、公園多し、バリアフリー…などの条件は都内物件に比べ比較にならないくらい環境良しだ！

[972: 匿名さん]

＞971
そのほかにＭＭ地区のマンションの大きな特徴は、「地域冷暖房システム」。
ナビューレやコットンのベランダを見てご覧。壁に穴を開けて
一戸ごとにクーラー室外機や給湯機を取りつけている。みなとみらい
の10棟のマンションにはそれが無い。ガスを使わないので安全であり、
セントラル・ヒーティングの快適さはホテル並み。

[973: 匿名さん]

９７２さんはMMTの方っすか
快適なんですか

[974: 匿名さん]

>>972
よそのマンション名を出すのはやめましょう。
ゴミのバキューム集中処理と同様に近い将来どう変わるかわかりません。

[975: 匿名さん]

冬でも冷房したい人がいる、夏でも暖房したい人がいる。
そういう自由が利くのか？

[976: 匿名さん]

＞＞975
利かないよ。それがどうした。

[977: 匿名さん]

>>976
利かなければ全員が快適とは言えない。
それが答えだ。

[978: 匿名さん]

YES
自由度が阻害されている

[979: 匿名さん]

冬でも冷房したい人、夏でも暖房したい人
はぁ？

[980: 匿名さん]

MMMのブルーシート、シルバーシートを見ていると悲しい気分になります。