Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（２４階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/

[841: 匿名さん]

森の大部分ははこれから作るのですよね。きっと素敵になりますよ。
ロビー等も重厚で気品があって悪くないと思います。
お気に入らないなら、お売りになればよろしいのでは？
喜んで買ってくれる方がいるでしょう。
こんなくだらないアラシだらけの掲示板にうだうだ書くより、もっとよく頭を働かせた方がいいですよ。

[842: 匿名さん]

お宅に言われないまでも、そうするよ。

[843: MMM購入者]

　フォレシスの皆様へ

この度はMMMの欠陥是正工事の件でご心配をおかけしております。
本日、売主より速達でこの件について手紙が届きました。
欠陥内容は柱の接合に欠陥が有り、柱に高圧水で穴を開けて是正工事をしている。
安全性には問題有りませんとのことです。

我々買主としてはこの程度の説明では到底納得できないので、今後の説明会
で安全性について徹底追求していきます。
皆様にも新しい事実が判明いたしましたらご報告させていただきます。
これからも近隣住人として宜しくお願い申し上げます。

[844: 匿名さん]

843さん、
そんなに気を使われなくても結構ですよ。
今のMMMの問題が契約者の皆さんが納得するような形で解決するといいですね。

MMMはみなとみらいのマンション群のランドマークですし、雄大な吹き抜けはありますし、
完成の暁にはみんながうらやむマンションになると思いますよ。

[845: MMM購入者]

NO・844さまへ

MMM購入者のNO843です。
暖かいお言葉を賜り感激しております。
MMM住人一同、一致団結して信頼回復のために頑張ります。

[848: 匿名さん]

>>843
ってあらしですか？
突然登場してフォレシスの掲示板に書かなくてもいいのでは
ないでしょうか？さもMMMの代表みたいに他の掲示板に書き込んで
報告するのは？と思いますが。

[849: 匿名さん]

MMM住人一同って・・・

[850: 匿名さん]

ちょっと話題変わりますが、うれしいお知らせです。
メディアタワーの騒音についてドコモに問い合わせをしたところ、以下の回答がありました。
スピーディーな回答で非常に好感が持てました。たしか、以前同じような書き込みがありま
したが、これで確かな情報となりました。

「横浜メディアタワーの騒音につきましては、騒音測定の結果から、当社としましても消音
装置の取り付け等の対策を実施しております。しかしながら、消音装置だけでは不十分な事
が判明いたしましたのでその他の対策と工事を併せ検討実施をしているところでございます。
対策完了時期は、平成19年6月を予定しております。ご迷惑をお掛けしておりますが、対策
工事完了までもう暫くご容赦いただけますようお願い申し上げます」

[851: 匿名さん]

ＭＭＭさんのスレにはフォレシス購入者からの励ましも，崩壊したらフォレシスにも影響があるのではという不安・文句の書き込みもありました。善良なＭＭＭ購入者の方が，隣の我々に気遣って報告を思い立たれても不思議はないのではないでしょうか。ご自分達が大変な目に遭われている中で，隣の住民への心遣いもされている843さんに対して，批判する気持ちなど私は生じません。

[852: 匿名さん]

＞850さん，
情報有難うございます!!ドコモさんも，ありがとう!!＾＾まさか対応してくれるなんて思ってませんでした。

[853: 匿名さん]

>>852

ドコモさん、あんたは偉い！auユーザーだけど、ドコモさんに変えることを決意しましたよ。
優良企業さんはやることが違うね。ありがとう。

[854: 匿名さん]

フォレシスの皆様へ

今般の不具合是正工事の件でフォレシス住民の方々にもご迷惑をおかけしている点、大変
申し訳無く思っております。今回の件を切っ掛けに掲示板に購入者以外の荒らしが多発し
ておる現状を鑑み、購入者専用の掲示板を立ち上げて、本当の購入者同士で今回売主から
送付されてきた書類について意見を交わしております。その結果、大半の売主は事態は予
想していたよりも軽微であり、安心したという声が大半でした。当然だから何もしないと
いう訳では無く、今後物件の信頼を高めるための提案等も多数議論しております。
そんな中、>843の様な人が欠陥工事だとか、到底納得出来ないから徹底追求など専用掲示
板では全く記載されていないレスが記載している事態を大変憂慮しております。現状専用
掲示板ではただの一人もこの様な攻撃的な意見を言っている者は居ない事を念のためお伝
えしておきます。今後も今般の件に関して誤解を呼ぶ様なレスが多数あり、ご心配をおか
けする事があろうかと思いますが、どうぞ宜しくお願いいたします。

[855: 匿名さん]

>>848

何いいがかりつけているの？　あんたこそ精神科にいったほうがいいよ。

[856: 匿名さん]

スルー白よ。
大人なんだろ。

[857: 匿名さん]

反応すると、アラシが増えちゃうよ。

[858: 匿名さん]

>>854
大半の売主じゃなくて買主ですよね？

[859: 匿名さん]

>>844=845
だからいちいちそんな事、他の物件の掲示板に書く必要ないって。
まともな人は事実を事実と受け止めて現状を理解しています。

[860: 匿名さん]

>>854
つーか、あなたデベでしょ？
専用掲示板を作ってうまく収束させましたね。
ごくろうさまです。

[861: 匿名さん]

デベです。

わかりましたか・・
チッ！

[863: 匿名さん]

そんなのＭＭＭの掲示板でやれ。

[865: 匿名さん]

みなとみらいに建つ最後のマンションとなる住友建設のマンションの情報ありませんか？

[866: 匿名さん]

>> 843,854
徹底追求（Ｘ）　→　徹底追及（○）

[867: 匿名さん]

住友はMMTの住人に変なアンケートを送ってきました。
場所ははっきり分からないけど、59街区あたりじゃないかな。

[868: 匿名さん]

>862
例のこことかマンション建設おっかけている人のページにけいゆうやら隣のオフィスビルの影になっている写真は載ってますからたいがい知ってますよ

[869: 匿名さん]

＞＞住友建設　現在存在しない会社です。

[870: 匿名さん]

32街区という噂もありますね。

[871: 匿名さん]

今フォレシスの掲示板を見たら、デベが変な書込みをしてました。
『ＭＭＭ購入者専用掲示板では今回の2回目の通知で購入者一同安心しております』などという
不届きな書込み！
なぜそのような嘘の書込みをするのか精神状態がわかりません。

[872: 匿名さん]

フォレシスの購入者専用掲示板ってどこ？

[873: 匿名さん]

841、感じ悪いですよ、もう少し言葉を選ばれた方が・・・

[874: 匿名さん]

「下らない掲示板」に書き込んでるのは自分なのにね。

[875: 匿名さん]

ドコモタワーの騒音、軽減されるのですね！
R棟の皆さん、変化があったら是非とも情報あげてください！
L棟購入者より

[877: 匿名さん]

>>862

みなとみらいは、外に干し禁止の場所ですから、そもそも朝から日が差すは関係ない場所なんです。そんなこともしらないで、862は、朝から巡回している老人なのでしょうね。

あなたはフォレシスを買うことができなかったから僻んでいるかわいそうな人ですね。
東側の一部は、冬至の時期に限り、けいゆう病院の影が落ちますが、
そんなことは、MRに備え付けのパソコンの日影図シミュレーションで、契約者は全員説明を受けているので知っていますよ。
862さん、買えなかったのに、寒い朝に無駄な巡回ご苦労さんでした。インフルエンザにかかって死なないようにしなさい。

日陰になるのは、冬至だけですから、86さんがわめきたてても屁でもないですよ。
862さんがすむボロ家と違って、すばらしい地域冷暖房もあるから、無問題ですよ。
洗濯物も

[878: 訂正文]

みなとみらいは、洗濯物は、外干し禁止ですから、そもそも朝から日が差すは関係ない場所なんです。そんなこともしらないで、862は、朝から巡回している老人か稼ぎの少ない男なのでしょうね。

[880: 匿名さん]

>878
人のことを朝から巡回の老人と言っているが、お前の方が朝から掲示板巡回かよ。乙

[881: 匿名さん]

８７６〜８８０さん
美しいＭＭＴＦの住人となるわけですから幼稚園児の様なばかばかしい悪たれを吐かず、おおらかで美しい心でいきましょう。

[882: 匿名さん]

L棟西側中層階購入者です。さっきも現地を見てきました。
（証拠ですが、いつもお世話になっている方(w)が、購入者サイトへ、連休中に
引越にかんするスレを立ち上げて、とても役立つリストを貼って下さっていますよね。）
既出の話題にかぶり申し訳ございませんが、自分も最近になって、
L棟の西側に購入した部屋も想像以上に日が当たらないことが確認できて、
正直、高く売れるようならば引き渡し後にすぐ売ろうかと考えているところです。
窓も大きいし、採光としては結構あるんでしょうけど、日が入らないというのは、、、と。
うまくまとまりませんが、やっぱり洗濯物と影で暗くなる件は全く持って別だと思います。
ヒッキー、夜行性、一人者の自分ですらそうですので。
ジャックモールが高層に建て替わる時には貸すか売るかしようと前々から考えていましたが、
西側（南）はこれだけ暗いとさすがに悲しいです。逆に西側（北）は逆に予想より明るいですね。
特に北側は公園もあり、ずっと開放感があるので本当にうらやましいです。
（1200世帯もあればいろんな考えの方がいらっしゃってもおかしくないんですけど、、、。）

[883: 匿名さん]

>>879

年寄りは、朝早いからな、暗いのがいやなら、外に出て散歩しな。どうせ暇だろ。

[884: 匿名さん]

>>882
何を伝えたたいのかサッパリ分かりませんが
気に入らなければ売りなり賃貸に出した方がいいですよ。
引き渡し時に完済できるなら。

[885: 匿名さん]

>>882
この文がご自分にプラスに働くのかマイナスになるのかも、よくお考えになった方がいいのでは？

[888: 匿名さん]

>>882
うーん、日陰シミュで確認しなかったんですか？
私は自家製シミュ＆モデルルームのシミュで確認して、予算と折り合う部屋を決めました
あと今は１番日陰が長くなる時期ですから、そんなに悲観しなくてもいいのでは？
むしろ夏の西日の方が気になるかもよ

[890: 匿名さん]

＞882さん，
夕方現地に行きました(^0^)西側もほぼ前面日が当たって明るかったですよ。
うちも西ですが，日影図では，確か冬の昼前後は他の建物の影に入りますよね。
そしてその後，日が当たります。西側の日当たりは相対的に良かったと記憶していますよ。
また，直射日光が差さなくても窓が大きいため明るく感じると以前ＭＭＴの方が書き込んでくださってましたよ〜。住んでみると案外明るく感じるかもしれませんよ。

[891: 匿名さん]

東側は午後でもＭＭＴに反射した日が入るので、明るいですよ。内覧会の時、確認しました。

[892: 匿名さん]

北西の部屋を購入しました。
一時的に他の建物の影に入る時間を除くと、だいたい12時過ぎから日没まで（夏は19時頃、冬は17時頃）まで直射日光があたります。採光的にはまったく問題ないと思っています。
Lowe複層ガラスですから西日による熱被害もそれほどきつくないでしょうが、ハンターダグラスの紫外線をカットし断熱性に優れたブラインドを購入予定です。

[893: 匿名さん]

>南向きより、眺望がいい東向きが優先されて、値段がついている物件ですよ

東南の角部屋が一番いい値段がついていると思います。
中低層でもいいから誰かキャンセルしてくれないかな。

[894: 匿名さん]

＞南向きより、眺望がいい東向きが優先されて、値段がついている物件ですよ。

東南角部屋が一番いい価格がついていると思います。
中低層でもいいから誰かキャンセルしてくれないかな。。。

[895: 匿名さん]

西向きはドコモタワーの騒音も対策が取れられるようだし、お買い得だったのではないかと思います。

[896: 匿名さん]

西向きだったら正直、Ｒ棟よりＬ棟の方が現状開放感があると思います。目の前にそびえ建つのが耐震偽装疑惑のＭＭＭと変な音がするメディアタワーですからね。得かどうかはともかくその分価格が抑えめだったのでしょう。

[897: 匿名さん]

だからメディアタワーの騒音は改善されますよ！
MMMも耐震強度に問題があるわけでは毛頭無いし、MMTFの西向きはお買い得な買い物だったと思いますよ。L棟の場合ジャックモール・コンビニ後がどうなるか分からないわけで、その分リスクがありますね。

[898: 匿名さん]

ちなみにジャックモールは契約延長しましたよ。

[899: 匿名さん]

ほう、それは知りませんでした。
いつまで延長されたのでしょうか？？

[900: 匿名さん]

ドコモタワーの騒音是正工事は、朗報ですね。
ジャックモールを散策したとき、かなり重低音が響いていて、ジャックモールに働いている人にも健康被害がありそうな感じでしたからね。

近隣マンションだけの問題ではなく、みなとみらい全体の環境向上のためにも、このたびのドコモさんの英断には、拍手を贈りたいと思います。

[901: 匿名さん]

ジャックモールは契約延長は当然の判断でしょうね。
今まで我慢してきて、ようやく大規模マンションが分譲で３つ、賃貸で１つできて、販売チャンスが２，３倍に増えるのですから。
これから、強気の営業計画を立てていると思いますよ。

[902: 匿名さん]

>>850さん
対策工事の情報はどちらのドコモからのものですか？

[903: 匿名さん]

ジャックモールの延長期間は10年です。
確かな筋からの情報ですので間違いないと思います。

[904: 匿名さん]

どんな筋…

[905: 匿名さん]

裏筋

[906: 匿名さん]

たしかに、ジャックモールに関しては、今まで我慢してがんぱってきたら、今後10年の方が、いままで頑張った分をとり戻せると期待するでしょうね。
現時点で商売が軌道にのっているテナントは、当然、契約延長して当たり前。
代替出来るような立地を別にみつけることは難しいから。

[907: 匿名さん]

>>897
メディアタワーの消音工事の情報はどちらで知ったものですか？

[908: 匿名さん]

裏筋じゃない？やけに力説してるところをみるとご自分がＲ棟西向きの購入者でしょう。

[909: 匿名さん]

850です。
ドコモのウェブサイトからIRに問い合わせました。

[910: 匿名さん]

あのブーン音、ちょっとやそっとじゃ消えないだろう。
まぁあまり期待せん方がええんちゃう？

[911: 匿名さん]

>>910

なくなることはないと思うけど、軽減されるだけでもいいよ。
少なくともマンションの中にいる分には問題なくなる
今でも問題少ないけど、さらに無問題になる。

ありがとうドコモ！！！

[912: 匿名さん]

５９街区の建設予定マンションは３０階建てになるんでしょうか。

[913: 匿名さん]

俺はエレベーターの昇降音のほうが気になった。ＥＶホールが近いもんで。

[914: 匿名さん]

>913さん，
Ｒ棟内覧済みの方でしょうか?うちはＬ棟のエレベーターホール付近住戸ですが，エレベーターの音，響きますか?

[915: 匿名さん]

L棟購入者です。
ちょっと前にオプション工事を含めた追加の契約書がハンコを押されて返ってきましたが（こんなものすっかり忘れてました）、その後何か販売会社から言ってきましたか？全く何も進展が無いので時々心配になります。

[916: 匿名さん]

>>915

オプション工事忘れているとは、脳天気ですね。
書類に書かれている通りに、工事されているか、内覧会でチェックするために、あの書類は必要です。

逆に言うと、内覧会までは、何も、販売会社から言ってきません。

[917: 匿名さん]

いえ、オプション工事を忘れていたのではなくて、契約書に自分だけハンコを押して販売会社のハンコ待ちだったということを忘れていたのですが・・・

[918: 匿名さん]

９１２さん、
５９街区にマンションが建つ予定なのですか？
住友不動産がマンション建てようとしているという
噂があるようですが、それでしょうか？

[919: 匿名さん]

>>918

つりですよきっと。嘘に決まっている

[920: 匿名さん]

>>919
918も釣りですよ。気をつけて！

[921: 匿名さん]

釣りバカ日誌

[922: 匿名さん]

このスレは、ばかの集まるすれですからね。まともな購入者は、かおるさんの某サイトに集まってますから。

[923: 匿名さん]

59街区は今のところ共同住宅は建てられないことになっているし高さ制限も60mだから違うんじゃないかなぁ。当てはまるのは32と33街区の空いているところが建物の用途に制限がなく、高さ制限も100m。

[924: 匿名さん]

とか言っていたら発表されました。↓

横浜市、ＭＭ４２街区に三井不動産、６７街区に丸紅グループを内定へ

横浜市は、みなとみらい（ＭＭ）２１中央地区４２街区約１．３ｈａの事業予定者を三井不動産、６７街区約０．８ｈａの事業予定者を丸紅を主幹事とする企業グループにそれぞれ内定した。関係筋が明らかにした。２月末をめどに公表する。ただ横浜市内部での決定前に事業予定者の決定情報が流れており、横浜市幹部の一部からは、「市内部の決定以前に事業予定者が決定しているとの情報が流れるのは、行政手続き上おかしい。コンペ参加者に誤解を当たるだけでなく、官製談合ではないかとの誤解を与えかねない」とし、決定プロセスについて厳しい見方を示している。

http://www.cdej.com/cdej_007.htm

[925: 匿名さん]

正式ではないようですが笑

[926: 匿名さん]

67は中心から遠いですが、
気になるのは４２ですね。
マンションでしょうか？

[927: 匿名さん]

三井不動産、ラゾーナ川崎やららぽーと横浜みたいなのをドーンと造ってくれてもいいですけどね。

[928: 匿名さん]

ショッピングモールができたらありがたい。

[929: 匿名さん]

うーん、できたらもう少し価格帯が上のショッピングモールが希望です。

[930: 匿名さん]

一大歓楽…風俗街…
だめだろうな、やっぱし。

[931: 匿名さん]

↑いや、いいぞ、いいじゃねーか。

毎週行くぞ、みなとＯＬクラブ！

[932: 匿名さん]

>915さん
わがやもＬ棟です。どのお宅にもオプション契約書郵送の後は連絡が無いと思いますよ。まだＭＲがあった頃営業さんに確認した今度のスケジュールは，今年の春頃〜ＧＷあたりでインテリアオプション会，来年の年明け〜春頃提携ローンの申し込み，の2点だけでした。ってことで，わがやも首を長〜くして次なるお知らせを楽しみにしています。

[933: 匿名さん]

入居に向かってＲ棟の皆様はルンルン気分ですね。ＭＭＭは大事な柱に穴をあけられ大変な事になっています。ＭＭＴＦを選んだ自分の幸せに感謝すると共にＭＭＭ購入者に思いやりの気持ちを持ちましょう。

[934: 匿名さん]

ラゾーナみなとみらい賛成！！ですが、三井さんは当然マンション建てたいでしょうねえ。

[935: 匿名さん]

渋滞を回避できるような策を考えないと
無理だろうねぇ。
今でも土日は鬱なのに。

ヤマダの二の舞だぁ。

[936: 匿名さん]

でも，ラゾーナ的な店だったら既存の店舗で十分なので，必要ないような気がするなあ。

[937: 匿名さん]

32街区に住友不動産がマンションを建てるという噂（？）もつい最近ありましたが、三井不動産もマンションとなると、1万人超えますよね。どうなってるんだ？？

[938: 匿名さん]

ラゾーナに比べたらクイーンズもランドマークも店舗はしょぼい。　ランドマークは店舗入れ替え中だと聞くけどね。

[939: 匿名さん]

>>936
同意ですね。
ありきたりの店舗は望ましくありません。

[940: 匿名さん]

４２街区にマンションは出来ないんじゃない？あえて「ただし住居は除く」って
書いてあるし。鴨居のららぽーとは食料品だけだから、みなとみらいの方には
大丸あたりを百貨店として持ってきてくれるといいかなぁ。