Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（２４階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/

[486: 匿名さん]

引越しまであと2ヶ月。待ち遠しいなぁ。

[487: 匿名さん]

随分削除されてますね。
少しやりすぎな気がします。

[488: 匿名さん]

ほんとですね。悪意など全くない普通の書き込みまで削除されているような・・・

[489: 匿名さん]

ほんとですね。461や462のように悪意のある書き込みが放置されているのにね

[491: 匿名さん]

指摘事項確認会で売主の立会いを依頼される方はいらっしゃいますか。あまりにも雑だったのでお願いしようか迷っています。

[492: 匿名さん]

>491さん
内覧会で立会いをお願いし当日来てもらった売主に、指摘事項確認会も
同席するよう依頼しました。
施工会社、販売会社の各担当も同様。同じ人の方が確認しやすいと思ったので。
内覧会で捺印したシートにその旨記入もしています。

[493: 匿名さん]

新年明けの三菱の不適切な対応にがっかり。
数年前の大阪のマンションや関連会社の車の事まで思い出す。
今回で三菱関係購入は、終わりにする。
電気製品は、他社にする。

[494: 匿名さん]

>>493
具体的にいうと？？

[495: 匿名さん]

ただの荒らし
スルー

[496: 匿名さん]

確かに三菱地所の対応はそういう気持ちになりますね。。。

[497: 匿名さん]

今日、留守宅に地所から電話があったようです。
やはり床の件でした。
確認会で詳細な説明があるみたいですね。その前に改めて文書も来るのかな。

私も大阪のマンションのことを思い出します。購入者へ支払った補償金が相場をずっと超えた額だったので、同業他社からこれが業界標準になっては困ると、不満の声が漏れたそうですね。

[498: 匿名さん]

>電気製品は、他社にする。

それは今回の件がなくてもそうしたほうがいいですよ。三菱電機ははっきりいって経営不振。
Ｖ字復活した松下あたりがいいのではないでしょうか？

[500: 匿名さん]

広いバルコニー活用方法はどうしますか？

●ウッドデッキ、レンガ、タイルを敷き詰めたりする。
●お洒落なガーデニングや家庭菜園をする。
●テーブルやチェアを置いてバーべキューをする。
●リクラニングチェアを置いて日焼けや読書をする。
●外部用の大きな灰皿を設置し喫煙所にする。
●子供の遊具を置き遊び場にする。

[501: 釣りですか？]

>>500
○ウッドデッキ、レンガ、タイルを敷き詰めたりする。
×お洒落なガーデニングや家庭菜園をする。
　　ガーデニングはまずいでしょう
×テーブルやチェアを置いてバーべキューをする
　　バーべキューって…正気ですか？
○リクラニングチェアを置いて日焼けや読書をする。
×外部用の大きな灰皿を設置し喫煙所にする。
　　上の階に迷惑です。
×子供の遊具を置き遊び場にする。
　　あぶないよ（＾−＾）。

[502: 匿名さん]

バーベキューだけは近所迷惑なので勘弁していただきたい

[503: 匿名さん]

タバコも勘弁していただきたい。タバコの臭いは最悪。

[505: 匿名さん]

フォレシスは全室にトランクルームがついていたんですね。
それも随分大きめらしいですね。忘れてました。
ありがたい！

[506: 匿名さん]

一流ですから！

[507: 匿名さん]

内覧会にいってきました。
思ったより壁紙のつなぎめ、フローリングの汚れ、キズ等が気になりました。
できる範囲で指摘しましたが、キチンと対応してくれるか不安です。
内覧会前に販売主側ですこしはチェックししないのかな？と思うほど汚れていました。
内装はチェックアイズの対象外なのかなあ〜

[508: 匿名さん]

うちも明らかにチェックしてないだろ〜と思うほど傷や塗料の汚れがひどかったです。

[509: 匿名さん]

本当ですよ！お気持ち察します！
きちんと対応してくれる事お祈り致します。

[510: 匿名さん]

明らかにひどい瑕疵だけチェックしておいて、
買主次第の細かいものは気づいていてもわざと放置しておくのだよ。
買主が適度に気づいて指摘すれば直すし、指摘されなければラッキー。
あまりに指摘が細かすぎる場合は対応もそれなりです。

[511: 匿名さん]

内覧会の後、手直し＆クリーニングだから、汚れは綺麗にしてくれるんじゃないですか？再内覧の時にまだ汚れてたら、それこそ、クリーニングもしてないの？？ってなるけどさ。

[512: 匿名さん]

売主チェックによる手直し＆クリーニングは内覧会の前にやっている。５１１はなにか思い違いしている。

[513: 匿名さん]

L棟購入者ですが、512さんの話が本当だとすると、売主チェックが行われたのに、みなさんの内覧会の感想が、こんなんじゃあひどいですね。傷は別にして汚れは、まだ引渡しクリーニングしてないからなんじゃないのかな・・と思ったのですが。三菱＆鹿島大丈夫かあ！！

[514: 匿名さん]

↑
だから、510の書いていることを読んでみ。
三菱や鹿島は何十人もいる内装工事屋一人一人の細かい仕事っぷりまでは管理してないっしょ。
売主検査の時点で「あーあ、こりゃ雑な仕上がりやなあ」と呆れてることも少なくないでしょ。
でも全部細かい所まで手直ししてたらどんどんコストがかさむからね。

[515: 匿名さん]

コストかさましても手直しさせればいいのだよ。R棟購入者がんばれ。ｂｙL棟購入者

[516: 匿名さん]

壁紙は貼りなおしたら余計酷くなっちゃうよ。質のよい厚い材質の壁紙ほど壁紙のつなぎ目が目立っちゃうんだよね。悩むところだけど。安い壁紙は同じ技術でも全然つなぎ目が目立たないんだよ。

[517: 匿名さん]

H工の施工なんかは、見た目だけきれいにする。
実は安い建材、安い人件費、誰でもできる作業（完全マニュアル化）
内覧会のクレーム対応は超一流だし、ほんときれいに仕上げるよ！

見た目だけにこだわる方にはおすすめだよ！
でも私は不器用だけど鹿島の施工の方がいいな。

[518: 匿名さん]

510.514の書き込みはでたらめですね。私は内覧会済ませたけど、売主の検査内容を教えてもらった。
数回にわたり検査しているし、キズや大きな不具合の修正もしてあったよ。
もちろん売主検査でもモレもあるだろうが、全くやっていないというのはデタラメすぎるよ。

[519: 匿名さん]

内装工事のコストなんか、5千万の売値のマンションだったら、1千万円も原価はかかっていない。
大幅になおさせても、三菱地所は、ゼネコンにかぶらせるから、痛くもかゆくもない。

[523: 匿名さん]

内覧会の際、窓周りのベランダ周辺側が相当汚れていた。
汚れのふき取りないし、ゴムパッキン系処理ももきたなかった。
指摘したら、ベランダは後日清掃する予定といわれたので、
確認会で、しっかり確認する予定。
細かい所までと思うが、何千万も出すのだから、
入居の際くらいは、何も傷がなくきれいな状態にして欲しい
と、願っています。

[531: 匿名さん]

528は本物の住民の方ですか。。。。品があまりよくないですね。。。
ショックなので、ROMでいきます。

[532: 匿名さん]

そんなことどうでもいいです。。。。

[533: 匿名さん]

ＭＭＭ住民予定です。この掲示板を読んで内覧会が怖くなってきました。
それぞれの方の書き込みに至った憤りを考えると、少々言葉が荒れるのも理解できます。
とにかくきれいに修繕されることを祈ります。

[535: 匿名さん]

>518

勿論売主・施行会社もある程度は手直ししてるでしょう。
510は別に彼らが全然チェックしてない、と言ってる訳ではないんじゃない？
でもそれなりに手抜きや見落としもあるし、細かい買主が指摘するような箇所までは手をつけない。
某内覧会立会い業者のblogを読んでみると、実例は山ほど載ってるよ。
要は内覧会の時点でアベレージの買主が納得するレベルの手直しが出来ているかどうかでしょうね。
FORESISは内装が良いという前評判だったので、余計に買主たちの（全員とは言わないけど）クレームが大きいんじゃない？

[540: 匿名さん]

ここは情報交換の場なので、良かった点や悪かった点を共有するのは有意義なことだと思っています。たまたま傷多かったり雑な仕上がりだった方が愚痴っぽくなるのは仕方がないのは？
職人の当たり外れって大きいですよ。

[543: 匿名さん]

情報交換の場、とは言っても、部外者がなりすまして作文し連続投稿するのは簡単なので、
まあ話半分に流してますよ、私は。
空気の読める購入者なら、あちらのサイトに投稿するでしょうからね。

[547: 匿名さん]

むこうは時間がたてば過疎になるよ。
これも現実でしょう。

[550: 匿名さん]

なぜ特定のＳＮＳに固執するのか理解に苦しみますが、
ネットの閉鎖的なコミュニティは100％過疎化しますよ。
「まともな購入者」はあちらというのは悪意を感じますね。

[551: 匿名さん]

むこうのスレ主が女性なので、あわれなネット男が向こうの宣伝を勝手な親切心で書いているんでしょう。

[553: 匿名さん]

そうそう。使い分ければ良いのです。
ここに価値がないと思われる方は見なければ済むのだし。
あちらが良い方はあちらでお書き込みくださいませ。

[554: 匿名さん]

>>553

書き込みの品質をみれば、どちらが優勢かは自明でしょう。
ここは駄話で終始するのがお似合いです。

[555: 匿名さん]

４月もしくはその前から本町小学校に通われる方は、徒歩ですか？
まだ小学生は我が家にはいないのですが、学校からはどのような説明があるのですしょうか。
けいゆう病院前から路線バスがありそうですが、それに乗ってもいいのでしょうか。

[560: 匿名さん]

まあまあ　大人なんだから。
これから近所になるMMT住人さんからの住んでから解る情報も
貴重だと思うからこの板の意味もあると思うよ。
まだ居たらだけど。。。
強風の日は小学校を休むって以前聞いたことがある。

[561: 匿名さん]

残らず阿呆

[562: 匿名さん]

自転車置き場が広くてよかった。
前のマンションは薄暗くてあまりいいかんじではなかったので。
自転車を乗せる部分が固定ではなく横にスライドできるようになっていて、出し入れがし易い感じでしたね。

[563: 匿名さん]

既に賃貸がでてますね。
＞ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1016940005996/tk=3/bsg=1/route=50/o=157hG__yaalpA-o/

[564: 匿名さん]

>>563
ナビューレも賃貸出てましたけどそれと比べて随分低く設定されてますね。

[565: 匿名さん]

西向きで眺望良好なんてコメント付けたら詐欺だろ（笑）

[566: 匿名さん]

>>555さん
ちょっと前に学校に電話をかけて聞きました。とても親切に対応して下さいましたよ。
通学路は紅葉坂交差点を目指し、首都高ガードをくぐって紅葉箸交差点で左折〜学校というコースでした。
学校としては、私有地を通学路に指定できないが、クイーンモールを通ってる子もいるそうです。
また、バス利用は学校側は暗黙の了解だそうです。学割証明も発行するとの事。
その後変わっているかもしれませんので、一度聞いてみてはいかがでしょうか。
ttp://www.edu.city.yokohama.jp/sch/es/honcho/

[567: 匿名さん]

566さん
ありがとうございます！
近いようで歩くと遠いですよね〜。どうするのかなと思いまして。

[568: 匿名さん]

ウチの子は、徒歩のつもりです。
歩くの得意（？）みたいなので。
ただ、集団登下校をしてくれないと、
今のご時世(残念ながら）いろいろ心配です。
その辺りの事、
>>566 さん
知っていたら、教えて頂けませんか？

[569: 匿名さん]

566です。首都高ガードはJRのまちがいですね（首都高は桜木町界隈では下を走りますね）。
集団登下校についてはすみませんが調べていません。

[570: 匿名さん]

本町小は基本的に集団登下校をしていませんよ。学区域が広すぎることが一因とのこと。
みんなかなり遠いところからがんばって登下校しています。
心配な保護者は自主的に送り迎えしている方もいますね。
通学路はなるべく人通りが多いところを選ばれることをお勧めします。
紅葉橋・ガード下はさけられた方がいいでしょう。紅葉橋の交差点は何度か児童を巻き込んだ交通事故がありましたし、ガード下は落書きからも不安を感じます。

[571: 匿名さん]

過去スレで何度か出ていましたが，ＭＭＴの小学生さんたちは連れ立って登校しているそうですよ。実際，下校時間帯に私も現地視察に行ったら，3人くらいの小学生が仲良く一緒に帰宅しているところに遭遇しました。ＭＭＴはこどもが少ないマンションのため，却って親御さん達が協力し合ってこどもを育てていこうという，よい雰囲気が形成されているそうです。小学校自体で集団登校がなくても，フォレシスの子供達が一緒に登校できれば，よいのではないでしょうか。ばらばらに点在する戸建と違って，同じマンションに住むわけですから，集団登校もしやすいと思いますよ。

[572: 匿名さん]

私は子供はいませんが、子供を守るのは地域の義務であると考えています。きちんと通学路を決めて、他のマンションの方とも共同していきましょう。「親御さん達が協力し合ってこどもを育てていこう」-> 地域全体で育てていきましょう。

[573: 568]

>>569 さん >>570 さん >>571 さん >>572 さん
皆様レスありがとうございます。

>>571 さん
そうですね。MMTを見習って、皆さんと協力し合えればいいですね！

>>572 さん
ありがとうございます。
地域全体として、子供たちを守って行く事が出来れば、
こんなに心強いことはないです。

[574: 匿名さん]

おとなりのブリリア住民ですが、
ぜひ協力してよりよい子育て環境をつくりあげていきましょう。

[575: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いいたします。
（＾−＾）

[576: 匿名さん]

引越し業者はお決まりですか？

[577: 匿名さん]

そうです、そうです。ＭＭＴやブリリア、ＭＭＭ、大和の方々とも連携すれば
きっと良い運営ができると思います。
３０分の通学時間がちょっと不安でしたが、私のいとこの子供（姪です）は
なんと片道１時間かけて通学していることが分かりました。まだ小学１年です。

[578: 匿名さん]

>>563
たしか賃貸に出した場合の予想賃料のような資料をモデルルームで見せてもらった
記憶があるのですが、それと比較するとどうなのでしょうか？

[579: 匿名]

マンション近辺の海抜についてご存知の方いらっしゃいますか？海面上昇の影響などはどうなのでしょうか？

[580: 匿名さん]

それって温暖化の話でしょうか？
現実的に考えて、海面が上昇した分だけ堤防を高くするだけでは？

[581: 匿名さん]

引越し業者、我が家はアートにする予定。社長が女性のためサービスがきめ細かいそうです。
某航空会社社宅に住む引越し経験豊富な友人によると社宅の90%がアートを利用されているのだとか。アートはMMタワーの引越し幹事だったそうですね。

[582: 匿名さん]

学生のころアート引越センターで何度かバイトしたけど、社員1人にバイト３人というメンバーが当たり前で結構適当でした。
最近も状況変わってないと思うけど・・・。
やっぱり幹事会社に頼むのが良いかな。

[583: 匿名さん]

>>581

幹事引越会社（日通、ヤマト）以外に、選択する必要性を感じません。
アートが、幹事会社より安いとも思えないので。
幹事会社以外にするなら、コストメリットがなければ。
日通、ヤマトはサービスの品質は高いが、安いとはいえないため、安いのがよろしい人は他社の見積もりをおとりになればいいと思います。

うちは安かろう悪かろうではこまりますので、以前から引越しの際にお世話になっている日通さんに決まりです。幹事会社になってくれてうれしい限りです。

[584: 匿名さん]

ナビューレの幹事会社もアートですね。

[585: 匿名さん]

ああそうですか