クレッセント川崎タワー ２

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管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。

前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）

[701: 匿名さん]

超高額物件なのに即完したTHE TOWERS DAIBAもだよ。

[702: 匿名さん]

>>693
注目度高い大手を叩くと売り上げ伸びるからね。マスコミは。
新聞、雑誌、ＴＶ、庶民向けの三流紙ほどその傾向が強い。
財閥系に倒産は無し。
>>697の言うとおり、もし何かがあっても統合。
かといって、もちろんＭＭＭの耐震性が保証されたということには全くならない。
ゼネコン、巨大デベは絶対なくなりはしないよってことだけ。

[703: 匿名さん]

今色々なアラが出た方が、これから建つ物件が慎重になってかえって良かったんじゃん。
ブリリアは大分スタートしちゃってるけど、ここはまだこれからでしょ。

[704: 匿名さん]

>>696さん
自分もそこが心配です。
三井住友建設の建てているもの全て疑っていたらキリがないけど
東京建物は結構老舗で、評判から言ってもそんな悪質な対応はとらないと思うけど
モリモトのスレを見ると、購入後は責任持たないみたいな事書いてあったし・・・。

[705: 匿名さん]

あーあ、ブリリアもモリモトも運がないね。
結局西口はラゾーナの一人勝ちになるしかないのか・・・・

[706: 匿名さん]

ラゾーナの内覧会評判悪いね。
このご時世に耐震構造だし一人勝ちとは行かないでしょ。
まぁ安く買えたことだけは良かったでしょうけどね。

[707: M]

私は駅近＆免震で探した結果、ここが妥当かなと思い決定しようと思っています。
管理会社は東急なので安心ですが、壁の薄さと配管が気になります・・・。
三井住友建設はそんなにヤバイんですか？？？

[708: 匿名さん]

三井住友はタワーマンションの実績ではかなり信頼性が高いと思います。
施工関係ではどこのゼネコンでも似たような話がありますからね。

ところでこの物件は壁薄いんですか？あと配管が気になるとのことですがどの様な点が気になるのか教えていただけますでしょうか？

[710: 匿名さん]

確かに見た目の部分（トイレや流し台やコンロ）にはお金を掛けてますが躯体部分はそんなにお金掛けてないかも。確か配管も塩ビだったような・・・。
最近は高圧洗浄に耐えられるものを使ってるところが多いですよね。

[711: M]

そうなんですよ〜。でも今後のことを考えると絶対に制震よりも免震！！
都内は金銭的に難しいし、埋立地は怖いし・・・。大森にも大手の物件はあったんですが
周りの環境が悪くて検討から外しました、で結局ここにという訳なんですが。
最初のうちはいいですが、配管そのものが良くないと数年経った頃に大掛かりな工事になったりしないかと心配です。（砂のようなものを勢いよく流す洗浄方法も出来ないのではないかとか）

[712: 匿名さん]

>>709
あまり適当な事言わない方がいいですよ

[713: M]

適当なことじゃないですよ！
私はここのモデルルームや資料を見て、自分が思ったことを書いたまでです！！
壁や配管の質が高くないのは事実ですよ。

[714: 匿名さん]

↑
712は「三井住友の実績云々」という話のことを言ってるのだと思うぞ。
誰もあなたの感じ方にまでケチつけないよ。でも倒産寸前ってのは本当なんだろうね。
適当じゃないんだね？

[715: 匿名さん]

確かに配管は塩ビよりは鋳がよいよね。
重くなるけど。

壁の質が悪いってのがよくわからない。
乾式だってことかな？
タワーの場合、壁は軽量化のため現状乾式のみ。
乾式以外の「よい壁」であることはありえないよ。
（同じ理由で外壁ＡＬＣ版だし、ダブル配筋でないのも
　常識的な仕様）

少なくとも、壁の良し悪しをいうなら、タワーマンション全般を
やめた方がよいよね。
タワー以外の基準でタワーを評価するって意味では適当かもね。

[716: 匿名さん]

>709

三井住友建設が倒産寸前という情報ありがとうございます。
この情報で明日から空売り開始する人がいたら風説の流布ですぞ。

[717: 匿名さん]

>>710
内装材（床とか建具とか）にはお金かけてるとは思うが
トイレや流し台やコンロは標準的だと思うよ。
（タンクレスはもはや欲しい装備だし
　そのためにトイレ内に手洗いがあるのは普通だし、
　コンロも流しも標準仕様は外国製でもなく現在一般的なもの）
壁の厚さ薄いてのは、住戸境？間仕切り？
間仕切りなら１２.５あれば十分かと思うが
もっと厚いのあるの？

[718: 匿名さん]

ここのマンション事前希望で１００％固まったら一般販売はしないのかに？

[719: 匿名さん]

できれば一般で何次販売て形ではなく一気に売りたいようだね

[720: 匿名さん]

一気に売れるのかなぁ？
ここだったら欲しいなぁ。
でも高いんだよなぁ。