クレッセント川崎タワー ２

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管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。

前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）

[621: 匿名さん]

>>620
ブリリアってデベは東建だけど
販売は子会社の東京建物不動産販売がやってるんじゃないの？
モリモトは販売子会社持ってないから
販売もモリモト社員がやってるみたいだけど

[622: 匿名さん]

>>619
>なんと、ジェマさんが逆立ちしてました〜
>超適当な販売員！てか強気〜

これのどこが強気なのかよく分からん

[623: 匿名さん]

購入希望者＠都内在住です。

皆様、ご無沙汰しております。いましばらく先の話では御座いますが、
こちらの物件の抽選申込みは４月との話ですが、皆様は早めに抽選登録
されますでしょうか？それともやはりギリギリまで待って抽選登録され
るのでしょうか？小生としましては抽選期間の終盤頃、他の皆様の登録
状況を見て倍率を考えながら登録しようかと考えております。ただ仮に
抽選に当たったとしても最終的に契約するかどうかは五分五分でありま
す。正直、登録状況が悪いと売残りがでると予想しますので、その時が
デベロッパーも価格の値下げに踏み切らざるをえないと思われるからで
す。小生はここの上階の１億円〜を検討中です。融資は無い予定です。
前述の方向で話が進めば、上階の価格も１億を切るものと考えます。
如何思われますでしょうか？忌憚無きご意見をお願い申し上げます。

[624: 匿名さん]

最近の不動産業界の傾向としては「売り渋り」が常套手段となっている様です。

この物件に流れてくる前にある物件で623と同じように待ちの作戦を取りました。
すると値段が下がるばかりか上がる一方。第一期で買っておけばと後悔しました。
それは東京の物件でしたが、川崎西口駅周辺は供給量がある程度決まっているので川崎も今後同じケースが起こるかと思っています。

今度は後悔しないように第一期で申し込みをする予定です。

[625: 匿名さん]

まだまだマンション建ちそうだけど

[626: 匿名さん]

どこに？
オリックス以外にあるなら是非情報求む！
検討の幅が広がる！！

[627: 匿名さん]

川崎西口は民家とかが多くてまとまった大規模マンション用の広い土地を確保するのは至難。
マンションできるとしても狭い敷地にペンシルタワー建てるのがやっとでしょう。
モリモトクラスのタワーマンションは将来的にはあといくつかできるかもしれない。
ただデベは収益性を上げるために、ここと同じく高級仕様にしてくると思うから
おそらく庶民には手が出しにくいんじゃないかな。
川崎に魅力を感じるならこことかブリリアとか押さえておくのは悪くないように思う。

[628: 匿名さん]

ブリリアとの迷い組みです。

昨日川崎駅から建築予定地まで歩いてみました。凄く近いですね。早足だと丁度３分でした。
感覚的にはラゾーナの中までは駅感覚なので実際には全く距離を感じませんでした。

ここだと立地だけでも売れちゃうんでしょうね。
隣の物件（何かギザギザのやつ）は分譲？賃貸？分譲ならあそこの中古を狙うのもいいかも。

[629: 匿名さん]

>隣の物件（何かギザギザのやつ）
県営の賃貸（１９階）です。全バルコニー南東向きだかの雁型マンションです。
分譲なし。新築時に見学にいきました。

[630: 匿名さん]

６２８です。
回答ありがとうございます。賃貸ですか。残念。

[631: 匿名さん]

クレッセントはラゾーナ通ると本当に早い。
ブリリアはペデデッキが魅力だけどデッキがあちこち曲がってるのでやや遠い。
うーん、迷う。

[632: 匿名さん]

私は現場見てCGより実際は細い建物のイメージがして迷ってます・・・

どうかなぁ。

[633: 匿名さん]

細いと不安かな？
１フロアの住戸個数とかは少ないし
全体個数もすくなくなって
角部屋は多くなるから
悪いことばかりでもないような。

[634: 匿名さん]

ペンシルタワーは危険だよ。

[635: 匿名さん]

どう危険なんでしょうか？
具体的に教えてください。ぽっきり折れちゃうとか？

[636: 匿名さん]

折れて近隣に迷惑掛けないでね

[637: 匿名さん]

根拠なく心配する人多いね。
単なるアンチなんだろうけど。
ペンシルが折れるなら新宿は大変だ

[638: 匿名さん]

ペンシルといってしまうほど細い建物とは思わないが、ファサードデザインが繊細な感じだからそう受け取られるのかな？
私は、その外観が洗練されていることが、ここのポイントの高いところなんですけどね。

[639: 匿名さん]

広告に載っている東向き７０平米で、部屋が全部窓側に並んでいるタイプ、あれで
おいくらなんですか？

[640: 匿名さん]

今朝の読売で「読売ウィークリー」の広告がありました。
気になるコピー「人気の超高層マンションはもう買えない!?」
http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/
みなさんどう思われますか？？？