クレッセント川崎タワー ２

[１]

管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。

前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）

[381: 匿名さん]

上のほうに70平米台で6000万弱という情報がありましたが、
60m2台と70m2台の最低価格の部屋が幾らくらいからになるか
わかりますでしょうか？
それ見て諦めたいので、どなたか教えてください。

[382: 匿名さん]

もうMR一般オープンしてますか？
価格帯、私も知りたいです。どなたか教えてください

[383: 匿名さん]

私も知りたいです。

[384: 匿名さん]

>>377
確かに、アクアリーナは免震構造だし、地震については、心配ないと思います。
でも、リバービューでもホームレスのブルーシートが見えるのは、いかがなものかと。。

[385: 匿名さん]

投資用で買うマンションですな。上に向かって細く見えてしまうから精神的に
後で後悔しそう。

駅近だけに残念。

[386: 匿名さん]

60平米で、4千万前半も少しあるみたいですよ。
50平米台は、3千万後半から4千万前半みたいです。
70平米は覚えてません。すみません。
ブリリアより500万高い印象です。
今週末に大体価格わかるみたいですよ。

[387: 匿名さん]

「ピアースコード等々力反対」て何かと思いましたが、今見に行って解りました。
これって本当なのですか？
営業さんの方々、こう言う内容にこそ、誠実に答えて欲しいものです。
一般人としては、解らない事なので。

[388: 匿名さん]

モリモトのピアースコード等々力は建築確認さえも
取り消される騒動になっているんですね。びっくりしました。

ここ川崎タワーは法令違反は今のところ出ていないみたいです。
容積率緩和などの法ギリギリのところはありますけど…

私も検討物件の一つに考えてるので販売中止等々、計画がストップに
ならないことをただ見守るしかできませんが。。。

[389: 匿名さん]

モリモト、川崎以外の物件だけどちょっと買う気みせたら
簡単に３割引提示されたよ！　しばらくしたら値切れるよ、たぶん。

[390: 匿名さん]

＞「ピアースコード等々力反対」て何かと思いましたが、今見に行って解りました。
＞これって本当なのですか？
＞営業さんの方々、こう言う内容にこそ、誠実に答えて欲しいものです。
＞一般人としては、解らない事なので。

いやぁ、久々にこのコピペ見ました。
ある意味懐かしいw

＞モリモトのピアースコード等々力は建築確認さえも
＞取り消される騒動になっているんですね。

…で、その物件もいま現在は無事に販売までこぎ着けてるわけですなぁ。
売れ行きはどうなんですかねぇ。

[391: 匿名さん]

３９０さん
販売されてるのであればひと安心ですね。

[392: 匿名さん]

興味ある書き込みです！
モリモトの他物件、昨年購入しました。デザインはまずまずですよね・・・。しかーし、
内装の仕上がりが最悪でした。フローリングは傷だらけだし、壁のクロスはパッチ張りや汚れ・・
その他諸々もうキリがないくらいにボロボロ・・・。手直しは途中でバックレられて、中途半端。
最初は激怒していたけど、もうあきれちゃって放置している。疲れるよクレーム入れるのだって
体力いるんだよね。こっちが諦めるの狙ってるのかも。
デザインが良くても実際に造る側に手抜きやいい加減なことやらせていたら、意味ないじゃん。
ウチには検討中やこれから購入を考えている人が見に来るけど、ありのままを見てもらって
役立てて欲しい。

[393: 匿名さん]

>>392
これも他板からのコピペですね。
コピペの場合は引用の旨ひと言添えておくのがマナーってもんじゃないですかね。
悪意あってのことであればそうではないんでしょうけど。

それにしても
モリモト嫌いな人多いんですね。
モリモト物件のスレには必ずといっていいほど
等々力の件がコピペされ、ダメデベロッパーの書き込みが後を絶ちません。
これは、購入者側が見極める目を持てというありがたいアドバイスですか？

[394: 匿名さん]

以前、モリモトの営業さんに聞いた話では、
例えば各戸に上等な設備をひとつ加えてプレミアム感を出すよりは
建物全体でデザイナーを立てて差別化を図る方が、はるかにコストがかからなく
かつ客に対してのアピールが出来るので、安上がりなのだと言っていましたね。
とするとここは相当な利益率でウハウハもんですな。

[395: 匿名さん]

川崎区にあるクレッセント川崎センティア（築３年）の中古が売りに出されてるのを
幸区西口の老舗の不動産屋で見させてもらいました。坪単価１４６万円でした。
景気が上昇してるにもかかわらず、わずか築３年で結構な下落状態！
ここのタワーも中古で売りに出す可能性のある方は相当な覚悟が必要かと思われます。

[396: 匿名さん]

＞以前、モリモトの営業さんに聞いた話では、
＞例えば各戸に上等な設備をひとつ加えてプレミアム感を出すよりは
＞建物全体でデザイナーを立てて差別化を図る方が、はるかにコストがかからなく
＞かつ客に対してのアピールが出来るので、安上がりなのだと言っていましたね。

おいおい、勝手に人の書き込み引用しちゃいかんだろ。

[397: 匿名さん]

東芝工場跡地の土壌汚染はラゾーナ建設の際浄化されたそうですが、
モリモトの物件にも何らかの影響とかがあるんでしょうか？
みなさんは隣接地域だから影響あり、とお考えのようですが。。。

[398: 匿名さん]

＞＞３９５
中古物件の価格としてはそんなものかな？でもあのマンションの場所が場所だけに、納得する点もあるが。

[399: 匿名さん]

＞川崎区にあるクレッセント川崎センティア（築３年）の中古が売りに出されてるのを幸区西口の老舗の不動産屋で見させてもらいました。

このマンションの近くに住んでいるので知ってます。
すごくおしゃれでいい感じの建物です。
京急とはいえ八丁畷の駅がすぐ前で、隣が川崎警察署、
元々の価格がやすいからでしょう。
59 〜 101 (m2) 価格 2,390 〜 4,580 万円

[400: 匿名さん]

395さん、よろしかったら部屋の平米数・階数を教えていただけますか？
前向きに検討したいと思ってます。