クレッセント川崎タワー ２

[１]

管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。

前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）

[142: 匿名さん]

新川崎って場所が微妙ですよね。
川崎のタワーよりやはりだいぶ安くなるんでしょうか。

[143: 匿名さん]

だいぶかどうかはわかりませんが、
安くなることは確実でしょう。

どうしても気になるようなら、
新川崎物件のスレを立ててみては？

[144: 匿名さん]

新川崎。求めているものにもよりますが私が現地を見た限りでは
川崎や小杉とは全く違う駅、違う環境ですよね。比べようがないというか。。
ずっと横須賀線通勤でほとんどそれしか使わないというような人には良いかも知れませんけど。
モリモトつながりってだけでは比較検討しにくいと思います。

[146: 匿名さん]

新聞チラシはいってましたね。
見た感じはブリリアよりいい感じかなぁと思ったんだけど・・・。
どうなんでしょうね、実際。

[147: 匿名さん]

うちにもチラシ入った。興味有り！

[148: 匿名さん]

私も大いに興味あり！
これＨＰから会員になっといた方がいいのかなぁ？
年明けって混むし早めに動いた方がいいよね。

[149: 匿名さん]

モリモトの分譲では
まず一般販売に先駆けて、登録会員への案内を先に行います。だいたい1ヶ月は先行して
開始されると思います。
公庫融資付き物件の場合は基本的に半数は抽選にしなければならないので
少なくとも半数戸までは会員になっておけば一般販売開始前に、優先して希望する間取りを
おさえることが出来ます。
もちろん会員といえども、会員同士で希望住戸が重なった場合には抽選になりますが、
一般販売に比べて、まだ客の絶対数が少ないので、極力希望が重ならないように営業が
ネゴします。例えば先に希望が出た部屋ではやんわりと別の部屋に誘導したりするようです。
いよいよ一般販売が開始という段階では、人気物件であれば半数の条件の良い部屋はすでに
会員に販売済みとなっている状態です。
こういう感じですから、購入意欲があるなら出来るだけ会員登録をしておいて、出足を
早くしておいた方が希望間取りをゲット出来る可能性が高いと思いますね。

[150: 匿名さん]

インターネットから事前予約してMRいくと無料オプションが付くサービスってまだやってるの？

[151: 匿名さん]

確かやってるはず。インターネットで事前予約して
その後契約すると5万のオプションサービスがついたと思う。

[152: 匿名さん]

>>149さん
思いっきりモリモトの方の書き込み？！

[153: 匿名さん]

>>152

親切に解説してもらってるのに、デベの書き込みって短絡的に決めつけやがって！
いい加減成長しろよ！！
考える力の無いヤツは、結局はデベの良いカモになるだけだぞ！！！

>>149氏の書いていることは、宣伝でもなくて事実だろ。
本当に興味があって買いたいと思っている物件だったら
モリモトに限らずどのデベの物件だって会員向け優先販売で
購入しとかないと希望住戸にありつけないだろ。
もっとも不人気物件を買いたいって言うんだったら別だけどな。

[154: 匿名さん]

>>152

153さんのおっしゃる通りだと思います。
仮に149さんがモリモトの方だとして、それを指摘して何か得られるんですか？
いくら匿名掲示板だからといっても２ちゃんとは違うんですから、
無意味な書き込みはもうやめましょうよ。

>>149さん

詳細な情報ありがとうございました。
知人がモリモトの物件を第1期販売の初日に見に行ったら
「もう半分近く売れてた」と嘆いてましたが、
そういうことだったのですね。納得しました。
この物件も注目されてるようですから早く動いた方が得策ですね。

[155: 匿名さん]

149さんはどうしてそんなにモリモトに詳しいのですか？モリモト他物件購入者？
ここの購入希望者なら、こんなことこで他人に披露しないで、こっそり行動しますよね。
もしくは単にモリモト社の方の書き込みか。それなら、チラシ入れてきた今日ジャストに
書き込むというのも理解できるが。

[156: 匿名さん]

>>155
しつこいですね。

149さんではないが
一度でもモリモトの物件に限らず、優先販売を検討した者であれば
誰だって知り得る情報でしかないでしょう？
逆に言えば、その程度の情報が書き込まれただけでデベの営業とかって
騒ぐのは、よほど経験が浅いか情報に疎いか、そういう人でしかないですよ。
これから色々と経験されて良い買い物が出来ればいいですね・・・
と言いたいところですが、そんな幼稚な態度でしか人の情報を精査できないような
人種であっては、真に有用な情報を見極めることは難しいでしょうね。

その程度の情報でも検討を始めたばかりの人にとってはとても参考になるものです。
それをせっかく詳しく紹介してくれているのに、あまりに子供じみた反応しか
出来ないあなたって・・・

[157: 匿名さん]

私は、149さんより、153、154の方が営業の様に思える。
何か必死て感じがする。

まぁ、別に営業さんからの書き込みが有ってもいいのでは無いですか。
大目に見てあげましょう。
営業ぽいなぁと思えば、どんどん質問攻めにすれば、何かもっと情報が
得られるか、逆に出て来なくなるかですね。

さっそく営業さんに質問。
どうして、こんなに狭い敷地に、公開空地と言う手を使って容積率700%にし、
タワーと言う無理な建て方にこだわったのですか。

[158: 匿名さん]

>>157

154ですが私は営業ではありません。一検討者です。
従って下記の質問にもお答えできませんのであしからず。
ここにはデベ側に肯定的な意見を述べるとすぐに
営業と決め付ける輩が多くて困りますね。

＞さっそく営業さんに質問。
どうして、こんなに狭い敷地に、公開空地と言う手を使って容積率700%にし、
タワーと言う無理な建て方にこだわったのですか。

こういう嫌味ったらしい質問をしてくる貴方の方こそ
他社の営業ではないのですか？

ここは検討してる方達の有益な情報交換の場ですので、
偉そうな態度で粘着質な書き込みはやめて下さい。
非常に不愉快です。

[159: 匿名さん]

＞155・157

ほんとにしつこいね。
どうせ買えないんだから来んなよ。

[160: 匿名さん]

１５７さんの質問にお答えします。
容積率７００％になれば本来の１．７５倍のボリュームで建築可能になります。
つまり売り上げ高も１．７５倍。純利益も１．７５倍になります。大儲けだわ♪

[161: 匿名さん]

モリモトに関心ある方へ。
ピアースコード等々力反対
で検索してみてください。会社の実態がよく分かります。

[162: 匿名さん]

営業だとかどうだとか、ここのスレに限ったことではないですが
どっちもどっちという感じで個人的にはいいかげんウンザリですが。。。

それは置いといて軽い話題。
昨日の昼ごろ、川崎駅西口バスターミナル近辺を歩いていたら、モリモトの
ジャケット？を着た人たちがこの物件ののものと思われるチラシを配って
いました。
私はHPも見ていましたし会員登録もしてますが、とりあえずもらっとこうと
思っておねーちゃん目がけて突進したところ、突然私に背を向けて向こう側の
人たちにチラシを配り始めました。(結局チラシはもらえず)
一応ブリリアも見てますし、他の物件も色々検討してるんですがねぇ。。。
よっぽどマンション買いそうに見えなかったんですかねぇ。。
何となくショックでした。
全く有益な情報じゃなくてすみません。