クレッセント川崎タワー ２

[１]

管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。

前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）

[793: 匿名さん]

>>791

自分もそんな気がしていました。3組ぐらいの希望があれば多少上げるとか。
そういう疑惑がおきてしまうけど、思い過ごしかもしれないし、確かめよう
がないですね。

[794: 匿名さん]

大手じゃないと正々堂々としてないというか‥

[795: 匿名さん]

791です。

一種のグレーゾーンですね。
5000万台前半、後半
6000万台前半、後半、
・・・・・・・・
で色分けされている。
ということは500万位の幅がある。

明朗会計ではないですね。
面白い売り方だとは思いますが、
つまり、ど〜〜しても欲しい部屋があれば
営業さんに上乗せするから抽選倍率下がるように
調整してくれと耳打ちできなくもない。

[796: 匿名さん]

売上７７９億、経常７４億、当純３９億、総資産１，５０２億の会社が大手じゃないとすると私が勤めている会社は零細！？一応上場しているのに。大手の基準って何ですか？

[797: 匿名さん]

マンション自体の不安もあるけど
会社自体の不安を書かれてしまうモリモトって・・・。
なんか、今ままで他のマンションでどんな売り方していたのか怖い。

[798: 匿名さん]

>795

私はキーとなる金額の入った部屋を中心に上下のフロアの金額を教えて貰いましたけど。

フロアがボックス帯でが上下する毎に金額も上下してました。前半、後半を悪用するような恣意性は一切感じませんでした。むしろ良心的だなぁと。財閥系ならもっと差を付けますぜＹＯ。

>791,793,794

そういう方は何があっても後々後悔するでしょうから、某大阪出身財閥系のデベをオススメします。あそこは初心貫徹売れ残っても絶対値段変えませんから！

[799: 匿名さん]

>>788
資格って、どういう資格？
何をそんなにムキになってるんだか？
購入したマンションをけなされれば解る気もするが、まだ販売前で購入した人はいないはず。
もし、関係者ならこの会社に不安を抱いている人が多いのは
そういう、モノの言い方や姿勢なんじゃないですか？
もし、関係者でなく、単にここのマンションが気に入っていると言う人なら
マイナスイメージになるのでやめてほしいです。
また何様？とか言われちゃうんだろうけど、自分も検討しているので
思った事を書いてみました。

[800: 匿名さん]

ここの営業やってる人だからじゃない？

[801: 匿名さん]

荒れて喜ぶのはここ以外の営業やっている人でしょ。
>788は完全にアラシです。スルーしましょ！

[802: 匿名さん]

モリモトのマンションには業界人が結構住んでますよね。
造りがお洒落だからかな。

[803: 匿名さん]

疑問→配管が塩ビかどうか、設備はどうか、免震はどうか検証
叩き→モリモトだから悪いに決まってる、的論調。
　　　根拠のない情報や悪評。

[804: 匿名]

マンション購入を考えてますが、こちらの中層階の価格帯ってどうなんでしょう。
見込める方いらっしゃいましたらお願いします。

[805: 匿名さん]

モデルルームに行けば教えてくれますよ。
それから広さや向きの情報が無ければ誰も回答出来ないのでは？

[806: 匿名さん]

配管が塩ビって…
それってサヤ管につながる横配管のことでしょ？
塩ビじゃなくて樹脂製のものだよね？
今時最新のものはみんなそうだよ。
ちなみに鋼管だったら良いって言ってるの？？？
昭和の公団アパートじゃないんだから
赤錆出ちゃってメンテなんか出来ないよ。
ちなみに縦管はコートされた鋼管で防音されてるものでしょ。

ちょっと、煽りにしてもレベルが低すぎじゃ・・・・？

[807: 匿名さん]

価格表はまだ正式発表ではないのでもらえませんでした。
今はプレなので来場者に５００万単位の色分けと代表的な部屋の
予定価格の用紙を見せるだけだそうです。
（ブリリアのときも、そうでした）
今は代表的な間取りとパンフ類だけで、セレクトプランとかは
まだ出てないようですし。
ただ、買う気で検討してたら社内で決まってる価格を教えて
部屋を押さえてくれるとのことでした。
押さえた部屋は基本的には他には案内しないみたい。
人によって微妙に調整しても、早い段階で抑えた人と正式価格との
間に開きがあるとバレるのでは。

[808: 匿名さん]

竪排水管材質はまだどこにも書いてないです。
横配管はどこでも樹脂製だそうです。

[809: 匿名さん]

＞縦管はコートされた鋼管で防音
これは資料にありました。
パイプスペース周りの壁の構造とかと一緒に防音用にコートされた管の断面図がありました。
管の材質は書いてなかったのでＭＲで確認してみます。

[810: 匿名さん]

別に正式価格を出し惜しみしているわけではなく、
今は来場者の反応を見てのプレマーケティングの段階。
反応によっては、正式価格を上げたり下げたりするわけです。

[811: 匿名]

ここは駅から近くて便利そう。でも川崎のマンションって資産としてみてどうか？と思う。今、港区湾岸のタワーに住んでいて、利便性を求めて買い換えるか、将来の資産価値考えて、このまま住み続けるか考え中。川崎西口って、この先もっと上がるのかしら？

[812: 匿名さん]

ここ最近の物件ではラゾーナタワーくらいでしょ、
購入価格より高くなる可能性があるのは、