クレッセント川崎タワー ２

[１]

管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。

前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）

[62: 匿名さん]

モリモト前は　ラゾーナの商業施設の赤色の建物を毎日　ベランダから見え？！
そのラゾーナの駐車場出入り口は　モリモトの正面玄関前？！
モリモトの高層階東向きは　ラゾーナ川崎タワーを望み　眺望×
モリモト南向きは　ブリリアタワー＆公団タワーでこれまた眺望×
モリモト西向きは眼下は　飲み屋街・・・・
買う人いるの？？　私は検討はずしました。。

[63: 匿名さん]

>62
西向き高層ならいいってこと？
でも、そもそも、いくらなんだぁ！

[64: 匿名さん]

西向きは南河原中学校もあり、日中うるさいやらグランドの砂ほこりやら…

[65: 匿名さん]

６３さん
１９さんの書き込みに予定価格がでてますよ

[66: 匿名さん]

↑もしこれが本当なら、多くの人がドン引きですね？　それでも売れればオリックスも同価格なみか？　もうあきらめですね。

[67: 匿名さん]

>>65さん
>１９さんの書き込みに予定価格がでてますよ

坪３００万？！
これは、ブリリア関係者の書き込みでは？と思いますが・・

[68: 匿名さん]

ブリリアの上層階は坪３００万を超えています。
デザイン料を価格に反映させる手法のモリモトですから
ブリリアよりも高くなることは必死だと思われます。
ただ、ブリリアよりも高いということであって、
相場としてはこんなもんでしょ…という時代が
そこまで迫っているのかとも思いますが。

[69: 匿名さん]

ここは今年６月着工の平成２０年９月完成の予定でした（掲示物より）
それがいまだに着工もされていません。
近隣住民とのトラブルもまだ解決できていないようです。
そろそろ建設反対の昇り（旗）なんかも並んでしまうんでしょうか？
遅れているのが売り渋りだとすれば価格は思いっきり跳ね上がるということ？
いずれにせよ来年以降の話になるのだろうから完成入居も平成２１年夏頃か？
だいぶ未来の話になりますよねー、その頃には金利もどんな感じかしら？
ローン組めない年齢になってたりして‥

[70: 匿名さん]

高級マンション「ペンシルタワー森本」...

[71: 匿名さん]

ブリリアの販売、正式にはまだ始まっていませんが
相当苦戦を強いられていると噂です。
ここモリモトの販売価格にも影響必至でしょう。
お手頃価格なんてことないかしらん？

[72: 匿名さん]

ペンシルタワーのデメリットって何かあるのでしょうか？

[73: 匿名さん]

素人的には耐震性とか心配なのですがそういう問題ではないのでしょうか。

[74: 匿名さん]

ラゾーナに行ったついでに歩いてみました。周りに飲み屋街なんて無かったなぁ。
裏通りに３〜４軒小さなスナックだか赤提灯だかが点在していた程度だった。

[75: 匿名さん]

もしかしてブリリアよりも買い？！

[76: 匿名さん]

オリックスはどうなんでしょうか？

[77: 匿名さん]

>72さん
ペンシルビルのディメリットて、既に何度か出ていますが、
耐震を始め安全性、居住性、資産価値・・・いずれをとっても悪いですね。
むしろメリットて有りますか？
狭い土地を有効利用できるのはいいが、都心のど真ん中でも無いのに、
無理し過ぎの様な気がする。回りにも迷惑かけるし。

[78: 匿名さん]

オリックス予定地では今日また１棟、家が取り壊されていました。
少しずつですが地上げが進んでるようです。

[79: 匿名さん]

ブリリアがだいぶ苦戦を強いられているようです。
まだ正式な販売はされてませんけど。
ここモリモトもデザインだかなんだかで強気すぎる値付けだと
相当苦戦すると思われます。まだまだ所詮川崎といったところか？

[80: 匿名さん]

ここモリモトの等々力プロジェクトはかなりもめてむみたいですね。
住民やら行政やら東急建設やら施主モリモトやらで訴訟騒ぎになってるようです。
高額な賠償金とかで倒産したりしないかなこの会社？！

[81: 匿名さん]

オリックスはよくもめたり訴訟騒ぎになったりするような会社なのでしょうか？
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