クレッセント川崎タワー ２

[１]

管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。

前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）

[672: 匿名]

オリックスは、ここの北側ですか？　ラゾーナの駅側駐車場（ミューザの前）にも、何か建つって聞きましたが。

[673: 匿名さん]

三井住友建設やばいじゃんか。倒産しないだろね？

[674: 匿名さん]

デベが２流や３流だと保証面なんかもあてにならんだろ、きっと。

[675: 匿名さん]

>>668
＞667さんの推測のような流れになってきた場合は、一致団結して申し込みを
＞見送りたいですね。

一致団結する利点が見いだせないのだが。
買える人は買うだけのことだよ。

[676: 匿名さん]

>>675

そりゃそうだが、気持ちはわかるよ。掲示板で同感して、同じように
買い控える仲間は見つかる。物理的に集会してどうのこうのでなく
ても、ネット時代ならではの連携ってことじゃないの。

[677: 匿名さん]

>>672さん

オリックスは北側、ビリヤード場から今のモデルルームがあるところにかけてですね。

ここの南東、ラゾーナの駐車場空き地には将来ラゾーナのオフィスビルが建つ予定と
聞いています。容積率１０００％なので、少なくともミューザのオフィス棟くらいの
高さにはなると思われます。

ここの北と南東方面を検討されている方は、将来的には日当たりと眺望に大きな影響
が生じることを十分理解されたほうがよいと思います。

[678: 匿名さん]

ここのスケジュールは決まったんでしょうか。
来週あたり行ってみようと思います。
（混んでる時期ははずしたかったので）

ちなみにここは駐車場はありますか。（モデルルームの）

[679: 匿名さん]

>>664
訪問者数の情報は営業から聞いたのですが、嘘つかれたのでしょうかね？？
登録カードの番号見ればわかるでしょうから、そちらが正しいのでしょうか。うーん。
要望書はまだ取ってないです。要望をヒアリングして競合を避けているというレベルです。
売れているという言い方はその前の659さんの言い回しを使ったまでで、ここでいう「売れている」＝「要望が多い」という意味で使いました。誤解があったらすみません。
価格は数百万円台の見込みというレベルで決まっているという認識です。
そこから値上げや値下げがなければ、そんなもんなんでしょう。

[680: 匿名さん]

>>678
スケジュールは１期分は大体決まっています。営業に見せられたので。
駐車場はコインパーキングだそうです。（代金は払ってくれるとか。予約の場合かな？）

[681: by 匿名さん]

６７９さん６６４です。
訪問者数は、私の登録カードの番号を営業が読み上げて６００番台と言ってました。
すみません、生言って。

[682: 匿名さん]

>677　将来ラゾーナのオフィスビルが建つ
私は東芝の業務ビルと聞いたぞ。単なる噂だけど。

[683: 匿名さん]

まーとにかく何かは立つ可能性大らしいすね。
南西と西はまず大丈夫なので
前面全滅のブリリアよりはよいとは思いますが。

[684: 匿名さん]

34階相当の建ちますよ。東側は丸見えになります。

[685: 匿名さん]

値段が高くて駄目ぽ

[686: 匿名さん]

最初東芝科学館が入るかもと言った噂もありましたが、これはどうやらぽしゃったよう。
ただあそこは業務棟が建つのは決定しているし、容積率1000%も本当のことなので、
モリモトのタワーは影響受けるの間違いなしですね。
しかもラゾーナの業務棟のほうが先に計画されていたものなので、反対しようにも
できないだろうし。
私としてはせめて業務棟の1,2階にも何かお店が入って欲しいなと思っています。

[687: 匿名さん]

オリックスは、いつ頃から工事始まって、いつ頃まで工事するんだろう？
東の業務棟もあるから、2棟で数年間工事になって騒音が激しそう。以前
近所のマンション建築を経験したが、非常にうるさい。その意味でもここは
パス。

[688: 匿名さん]

よくあるデベ間のもちつもたれつ関係から察すると‥

モリモトの完売後に東芝業務棟の建築計画が颯爽と掲示される！

てな感じだと思われます。現時点で建築計画が掲示されてたら

モリモトの東面側はまったく売れないかもしくは値段が安くなっちゃうからね。

[689: 匿名さん]

モリモトの新川崎の販売業務を三井不動産レジデンシャルが担当してますよね。

これももちつもたれつの関係の表われでしょう。

オリックス建設予定地にモリモトのモデルルームが建ってると何かとモリモトに

とって好都合！その後販売を控えたオリックスだって価格面などで好都合！

デベ同士はみーんな仲良しこよしですよね♪

[690: 匿名さん]

>>681
>>664
600番台。なるほど。有益な情報感謝いたします。
こちらも営業の言うことは営業トークとして話半分に受け取り、こうやって裏をとっていく
必要がありますね。（もしかしたら900番まで用紙を印刷したとかそんなレベルだったりして・・）

この３連休で、登録カードは何番までいったのでしょうかね〜？

[691: 匿名さん]

６００番台を９００番台と言っちゃうあたり、
モリモトらしいですね！