クレッセント川崎タワー ２

[１]

管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。

前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）

[352: 匿名さん]

二年後を見るまでもなく
都内湾岸、神奈川のタワーマンションのその後の状況を観察すれば
動向は分析できると思う。
分譲時に、コストパフォーマンスが悪い、売れ残り確定…などと
揶揄された物件がその後どうなったのか。
・・・意外と普通に売れているという実態。
そして当時騒いでいたのは、実は外野ばかりであったという実態・・・。

[353: 匿名さん]

都内湾岸、神奈川のタワーマンションは「それ以前」と比較され、色々言われた。
しかし絶対額で見た場合は普通のサラリーマンが苦労せず買える価格帯であった。
たがら「普通に」売れたわけです。
この川崎の物件の絶対額を購入する層がどこにいるのか・・・。
ある意味、千葉セントラルタワーに似ている気がする。
おそらく第一期のみ「川崎エグゼクティブ」がそこそこの数が集まるが、二期以降苦戦、という形になるのでは。

[354: 匿名さん]

>353さんに同感です。
バブル期なら相対価格で買う人も居たかと思いますが、今はそうではないですね。
多少ブームになっているとは言え、それは絶対価格が低かったからですね。
絶対価格が高くなれば、やはり大半が売れ残るのではないでしょうか。
今は絶対価格で価値の有るものしか売れませんね。
いくら営業力が有っても、無理のような気がしますね。

外野と書かれている方も居ますが、意外とここの外野の予想は当たるかもね。
多分ここに登場する外野さんは、そんな無理してタワー立てて営業が
苦労する位なら、周りの環境を考慮して、低層にして欲しいと言う
地元の人が結構要るように私は感じましたが、如何でしょうか。

[355: 匿名さん]

そんなに高いのですか。
川沿いに立つ予定の、アクアリーナ（ですっけ？）も相当高いみたいですよね〜。
川崎はもう庶民には手がでないのでしょうか。
今週とりあえずモリモトの説明会とやらに行って来ます。
案内がなくなってしまったのですが、どこに行けばいいのでしょう、、、
もし、知っている方がいたら教えてくださいませ。

[356: 匿名さん]

庶民には手が出ないよ。うちの年収、サラリーマン平均よりはかなり高いほうだけど
親の支援でもない限りここは無理だな。一応安く出るであろう低層の日の当たらない
部屋がどんな感じか、モデルルームオープンしたら確認だけはしてみるつもりです。

[357: 匿名さん]

ここは川崎にしては（都内とは比較にならんが）高級感を売りにしてるみたいですが、
約９０％くらいが７０平米前後とわりかし狭めが中心になっていました。
そのわりにキッズルームがあるだとか、なんかコンセプトがバラバラの感が否めません。

[358: 匿名さん]

70はファミリーにとっては狭い空間、
これから子供が成長するにつれて物がどんどん増えます。
収納が少ないので、室内スラム化。

＞なんかコンセプトがバラバラの感が否めません。

ほんとそうですね、だったらトランクルームがあったほうがまし。

[359: 匿名さん]

やっぱブリリア＊＊＊＊かな。ここ無意味に高すぎだもん！

[360: 匿名さん]

モリモト前は　ラゾーナの商業施設の赤色の建物を毎日　ベランダから見え？！
そのラゾーナの駐車場出入り口は　モリモトの正面玄関前？！
モリモトの高層階東向きは　ラゾーナ川崎タワーを望み　眺望×
モリモト南向きは　ブリリアタワー＆公団タワーでこれまた眺望×
モリモト西向きはならギリギリセーフ？！　でも高すぎなのね。
買う人いるの？？　私は検討はずしました。。

[361: 匿名さん]

ペンシルビルの決定的なる欠点あったら書き込みよろぴく。

[362: 匿名さん]

近年この周辺でのタワマンでは
敷地・価格・他で
ラゾーナタワー＞＞＞ブリリア＞モリモト
であることは明らか。

[363: 匿名さん]

でもラゾーナタワーは時期がずれたから今言っても仕方がないからなあ。
ま、モリモトもこの価格で売れるのか傍から見てます。見てるだけですけど。

[364: 匿名さん]

持っている株が上がったらここ買いたいな。
全ては株次第。新興市場爆上げ、来い！

[365: 匿名さん]

販売代理は三井不動産レジデンシャル！
ラゾーナ買えなかった人にバンバン営業の電話しちゃいそう！

[366: 匿名さん]

ラゾーナは安かろう…では
困るがね。

[367: 匿名さん]

MRに行くまではかなり買う気満々だったけど、価格の高さで
私もやめる気持ちが強まりました。できた建物が町の風景に
溶け込んでいるのを（と期待）見るだけで、住む部屋は別の
ところを探すという結論になったよ。

[368: 匿名さん]

３６５
ここは三井不動産は関係ないよ！
新川崎が三井の販売です。勘違いかと…

[369: 匿名さん]

ここモリモトの等々力プロジェクトはかなりもめてむみたいですね。
住民やら行政やら東急建設やら施主モリモトやらで訴訟騒ぎになってるようです。
高額な賠償金とかで倒産したりしないかなこの会社！？

[370: 匿名さん]

俗にマンションは管理を買えと言われますが、
ここの管理会社ってどうかしらー？？？

[371: 匿名さん]

モリモトに関心ある方へ。
ピアースコード等々力反対
で検索してみて下さい。会社の実態がよく分かります。