【住民板】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF091052/
売主：大京・オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板（契約者様板？）を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう！（家電製品を共同購入して価格を叩くとか！）
でわでわ、よろしくお願いしま～す（＾＾）/

[641: 匿名]

そうですね。どこから1年なんでしょう。

開催されてからだとうれしいですよね！！

[642: 匿名]

１年間って言われたら普通は入居開始からじゃないですかね？まだ始まってもないけど

[643: 匿名]

んな入居してからなら
もぅ日程とか配ってくれてもいいですよね〜
大京ｻﾝが手配するんですかね？
管理会社がするんですかね？？

[644: 匿名]

ふと思ったんですけど管理費、修繕費って毎月払っていくものですよね？
バタバタして支払いの手続きした覚えがなくて
どのように支払っていくものなんですかね？

今日諸費用の明細書見たら管理費・修繕積立金って項目で支払っているみたいなんですが
これとは関係ないですよね？

[645: 匿名]

>644 ｻﾝ

私も気になってました
諸費用で何ヶ月分かを先払いしてるんじゃありませんでしたっけ？

[646: 匿名]

管理費、修繕積立金は7月から銀行引き落としがはじまるって聞いた気がします。

[647: 匿名]

６４４です。


管理会社に問い合わせてみました。
7月6日に初回の引き落としがあるようです。
内容は管理費・修繕積立金、我が家の場合は駐輪場代2台分の合計でした。

引き落とし口座はもうすでに伝えてあったようです。
そこからの引き落としになると言われました。


諸費用で払っている管理費・修繕積立金は１部を前払いしているものの
ようです。


参考になれば。

[649: 匿名]

>644 ｻﾝ

645です♪
ありがとうございます(^人^)
助かりました♪♪

[650: 匿名]

今日、駐車場側から建物に入ろうとしたら、布テープで止めてオートロックがきかなように細工されてた・・・。オートロックの意味ないやん。
腹立ったから速攻はずしたったわ！誰やねん。こんなあほなことしたん。

[651: 匿名]

そういえば、今日業者らしき車が2台駐車場内に停めてありましたね。業者が勝手にやったのかもしれませんよ。ちょうどそこから作業着を着た人が入ってくるのを見ました。日曜日は管理人さんがいないので困りものですね。

[652: 匿名]

それは困りますね・・・。

[653: 匿名]

言い換えれば、自分のところに来ている業者なのに、知ってか知らずか駐車場内に部外者の車両が止めてあることを何も言わない住民の方もどうかと思います。業者を呼んだんなら少なくとも駐車場内はダメでしょう！

[654: 匿名]

いまさらかもしれませんが、衛星放送の映りが悪いんです。
うちだけですか？

[656: 匿名]

やっぱり住めば都、いいところですね！
最初は不安ばっかりだったけど、愛着がわいてきました~(^^♪

[657: 匿名]

私もです。
近くに区役所も銀行も郵便局も病院もスーパーもあるし
そして駅近なのはとにかく便利です！！

引っ越してから毎日が楽しいです。

内装も私は床の色がお気に入りです。
かなり愛着沸いてますよ。

[658: 匿名]

確かに住めば都(笑)2号線目の前のわりに静かだし☆管理人さんや掃除の方もいい人だし☆不器用な私は置くことがいまだにあまりなれず手こずるぐらいですね(笑)

[659: 匿名]

自転車!
わかるぅ
私もてこづってます（笑）

マンションに住んで
完売したり
友達がマンションか一軒家か購入考えてて
イロイロみに行きよったんですが
その担当の人に
ここら辺でいいマンションはライオンズ…
みたいな事言われたらしく
住んでる私はウハウハでした

[660: 匿名]

そうなんですね！！
それは嬉しい。

[661: 匿名]

そうなんですか？(笑)入居前に完売しましたしね〜☆

[662: 匿名]

住んでる人のマナーもいいマンションかどうかの基準になると思うので、
ゴミのマナーや、自転車の譲り合い等、いい住人になりたいです☆

[663: 匿名]

そこはうれしいですね。過去のカキコミみてると一部マナー悪い人もいるみたいですけど(v_v)

[664: 匿名]

＞663さん

マナーの悪い人て、
609・616・618・648・655みたいな人たちのことですか？

[665: 匿名]

ここのカキコミというのはゴミの投げ捨てやゴミの日を守らない、粗大ゴミを投棄してるとかの内容じゃないですかね？あと犬の鳴き声とか。

[666: 匿名]

664・665さんのおっしゃるどちらもですね。

[668: 匿名]

私は664さんは全然そんなことないと思います。

[669: 匿名]

私も664さんはそんなことないと思います。
むしろ667さんが…板を荒らしたい方なのか、664さんが指摘した方なのかと思いました。

[670: 匿名]

私も667さんがその対象者のように思います。

[672: 匿名]

実は664が外部のひまじんだったりして
匿名だから誰が書いたかわからないので煽りはスルーするのが良いと思いますが

[673: 匿名]

キッチンのタオルをかけるところ　みなさんどうしてます？？
前の家は開き戸だったので、取っ手にかけていたのですが、どこにつけようか…と悩んでいます（笑）

[674: 匿名]

私もです。
まだ何も器具を取り付けていないのでその辺に置きっぱなし。。。

何かいいアイディアないですかね？？

[675: 匿名]

うちはシンク上の収納に挟み込むタイプのものを買いました。
挟むだけなので壁に傷もつかなくていいですよ。

[676: 匿名]

あ！それいいですねー　あまり目立たないようにしたいのだけれど、
目立たなさすぎると使いづらいですもんね(+_+)

[677: 匿名]

664です
内部の人間です

672さん、憶測で物を言うのは止めてくれませんか？
謝ってください。

[678: 匿名]

キッチンのタオルかけ、吸盤のはタイルにくっつかなくて失敗でした（ＴＴ）

[679: 匿名]

お布団はベランダに干してかまわないんですか？かまわないなら洗濯物ほしを買う必要がないから…

[680: 匿名]

布団は最初は干すのをためらっていましたが
結構干している方が多いので干してしまっています。

本当は見た目がよくないので
ベランダ内に干したほうがいいのかも知れないですけど
規則で決まってないようならいいのかなーっと
甘えてしまってます。

[681: 匿名]

ベランダに布団を干すのは禁止のはずですが…
管理規約に載っています

[682: 匿名]

うちも内側に干してます。引き渡し時に担当さんに聞いたらダメと言われたので…。

[683: 匿名]

指定曜日以外のゴミ出しはいいのですか？

[684: 匿名]

下にホコリやら落ちてく事を考え、
周りの人に迷惑かかる
ってゆう理由ならまだしも
見た目が理由って…（笑）
マンションに住むのも大変だ

[685: 匿名]

横の空き地が10台程の駐車場として貸し出されるみたいですね。
月1万5千円だそうです。
借りている区画によりますが、マンションの駐車場を借りるより安いですね。
何ができるかと思ってたらまさか駐車場とは…。

[686: 匿名]

布団をベランダ手すりにかけるのは管理規約で禁止ですよね。
特に南向きの棟は出入り口の真上にあるわけだし、ひらひらひらーと落ちてきて前が見えなくなって事故の原因！とか言われたら（自分も事故った人も）困ると思いませんか？

ていうか管理規約で決まってることを無視しだしたらあとからイロイロ困ると思います。マンションに住むって決めて、自分が管理規約にハンコ押したんだから責任持ってくださいよぅ。何やってもオッケーみたいな無法地帯になったら嫌です>_<　そんなに布団干したきゃ管理規約改正してからにしましょ

[687: 匿名]

横の空き地は駐車場なんですね。
他になかったのかなぁ。

[688: 匿名]

公園にしてほしかった…もしくは来客駐車場や駐輪場所

[689: 匿名]

たしかに公園だったら良かったなぁ。

来客用の駐輪場でも良かったかも…。

ちょっと残念。考え直してくれないかなぁ。

[690: 匿名]

布団は規則であるんですね！！
これから気をつけます！！

ありがとうございます。
やはり皆気持ちよく住みたいですよね。

[691: 匿名]

隣の土地の所有者は大阪市ですよね。
大京がマンション用に土地を購入する際、
隣の部分だけ売ってくれなかったそうです。
何か市側の意図があったんでしょうね。
でもそれで結局駐車場ってねぇ。中途半端な。

[692: 匿名]

それ私の担当者さんからも聞きました。
戸建が建つかも…と言われましたが、あの場所マクドもあるし、
駐車場としては、ビミョーでしょうね。

かといって公園にしては狭すぎるしね~
戸建的な小さい建物がたつのだろうと思っています~
せめて空地にして、フェンスでかこうのではなく、解放してほしいものです。

[693: 匿名]

大阪市が所有者なんですか？
もっと頭を使って有効活用してほしかった。

[694: 匿名]

大阪市の考えはよーわからん。
あんな狭い土地だけ残して

[695: 匿名]

入札等あり、買い手がつかなかった、または、大京より高く買った業者がいるか…
担当者も詳しく教えてくれなかったので事情は複雑でしょうね。

[696: 匿名]

戸建てを買うべきでしたね。見栄えだけで規約で禁止になってるわけないでしょーが。

[697: 匿名]

↑ 何だコイツ。
布団の話か？690さんがこれから気をつけます。とのことで話は終わってんだよ。
今更でてくんな。
今は空き地の話だよ。

[698: 匿名]

コイツって……短気なやつ

[699: 匿名]

駐車場って需要あるんですかね？

[700: 匿名]

マンションの機械式駐車場の契約者が移る可能性はあるんじゃないですか？

[701: 匿名]

まーまー。マンション買った限りは、多少のルールはありつつお互い楽しく暮らしましょうって話です。

機械式駐車場は大きさに制限あるから、大きい車の人には平面駐車場、魅力的かも・・・？
車椅子でも乗り降りできるゆったり駐車スペースとかだったら将来魅力的になるかもですよね。

[702: 匿名]

保証金とかも無いみたいだし、いい感じですね。

[703: 匿名]

４月末頃に大京からきた手紙の件ですが、
領収書あるやつとないやつあるじゃないですかぁ…
その違いはなんですか？
無いのは無くていいのですか？？
突然の難しい手紙で混乱中で…
直接封筒に書いてある
電話番号に問い合わせたのですが…
ＧＷ休みなのか…でてくれません
ぁあ…
返信１２日着って事は
９日に電話したらまにあう感じですかね？？

[704: 匿名]

大京が直接受け取る金額だけの領収書（明細書の下部分）と、登記料関係の領収書（土地家屋調査士のと司法書士のホチキス止め２通）全部で３個ですよね？領収書。
銀行の提携ローン保証料は銀行に払うものだから今回のお手紙では領収書なくて問題はないと思ってたのですが･･･それで合計合わないですか？

[705: 匿名]

玄関前に結構私物置いている方が多いように思いますが
どうなんでしょう？？

１戸につき１つならまだしもこまごまと置いているかたも
見かけます。ゴミ箱ようのポリバケツとかも見かけまして・・・・。


管理人さん見回ってるようですが
注意などないのでしょうか？？

[706: 匿名]

新築マンションなのに、既に団地みたいになってますね。。残念。。

[707: 匿名]

ほんとに残念。
賃貸では味わえない分譲ならではの贅沢を味わいたくて
マンション買ったのにこうも団地のように住む方が多いと
悲しくなります。


価値観は人それぞれなので難しいですよね・・・。

[708: 匿名]

いいんじゃないですか、それぐらい。通行の邪魔になってなければ私は特に気になりませんが。
色々置いてる＝団地みたいだとは思わないです

[709: 匿名]

ベビーカーぐらいなら許せたとしても、ゴミ箱は周囲の衛生上、言語道断でしょう。

[710: 匿名]

ごみ箱はダメですね。
ごみ箱なんて置いてる方いるんですか？それは非常識ですね

[711: 匿名]

微妙に通路のシートの色が違うため自分の敷地と勘違いされる方がいるみたいですね…。大人おかれてる方もいますよね？駐輪代かかるから玄関前に置くのかな？

[712: 匿名]

色々置いてる＝団地
と思い込むその考え方が田舎者。
でも、あからさまにゴミ箱と見受けられるものを置くのはやめませんか？
「えっ！？ゴミ箱なんですか？」ていう感じであれば、通行の邪魔にならないようにしていただければ…何もいいません。

[713: 匿名]

追加します。
通行の妨げだけじゃなく臭いも気をつけてね。

[714: 匿名]

>>711
部屋の前に大人ですか？

[715: 匿名]

24hごみドラムじゃないから一時的にごみを溜めておかないといけないけど、普通はベランダとか台所付近ですよねぇ。前の分譲貸しマンションではそんな人いなかったけどなぁ、まぁ管理人さんもうるさかったけど。
でも、こういうのって善い悪いは別として管理ができてないって思われてマンションの資産価値を落とす要因になりませんかねぇ。
自分は大阪市内生まれの市内育ちですが、これって　≒ 団地　それも　入居に所得制限がある公営レベルかって感じてしまいましたけどねぇ。自分も田舎ものなのかもしれませんが。

[716: 匿名]

715です　追加です
布団をバルコニーの手すりに干してるのを見ても　団地かっ！？　って感じてました。
千船とか出来島の比較的新しいマンションみてもあんまり見ないかと（個人の勝手な思い込みかもですが）。
決して悪いって非難してるわけじゃないんですが、ここはかなりバラエティーにとんだ方がお住いなんだろうなと。
人気のあるマンションだから仕方ないとあきらめてますが。
どなたかおっしゃってましたが、そこそこのルールで楽しく暮らしましょうってことであまり気にしないことにしてます。

[717: 匿名]

大阪市は田舎だよ。
市内生まれ市内育ちて、ただの井の中の蛙。

[718: 匿名]

布団の話はもういいんじゃないですか？
前から何度も話に出てるし、どうでもいいって感じです。
そこそこのルールで楽しく暮らしましょうってのは同感です。ある程度の限度さえ守ればね。
でも皆さんあまりに廊下に物を置き過ぎですね。
個人的には通行の邪魔にさえならなければ全然気になりませんが…。

[719: 匿名]

市内育ちだからどうとか言うのもだから何？って思いますが、
717さんみたいに、喧嘩売ってるかのようにいちいち突っ込むのは大人気ないと思います。

[720: 匿名]

今から書く事、もういいって怒らないでくださいね。
自転車のことなんですけど、外の駐輪場の奥…スペース外にとめてある…邪魔なんですけど。

[721: 匿名]

719
無視したら良いじゃないですか。あなたも大人気ないですよ。

[723: 匿名]

どっちもどっちだ

[724: 匿名]

721さん
719さんは最初に一言言われただけだから大人気ないことはないと思います。
それをわざわざ言うあなたが大人気ない。
さっきからの書き込みを見ててちょっと目に付きました。

[725: 匿名]

＞720さん
私も思います。あの一番奥に停めてるママチャリふざけてますね。
どこの部屋の人だ？あれは有り得ない。
みんなきちんと料金払って停めてるのにあれは非常識。
何考えてんだ？あれは厳重注意でしょ！

[726: 匿名]

布団もゴミ箱も部屋を特定出来るんだから直接言うたらええやん。間違ってること言うてるんじゃないし。
ルール、ルール言うて自分で何も動かないなら一緒。

[727: 匿名]

みんなご近所付き合いを考えると結局何も言えないのが現実・・・
言いたいけど言えない、そこんとこつらいですよね。

[728: 匿名]

＞720
＞725

そのママチャリに乗る人見てみたい
それとも見たことある人いるのかな？？

[729: 匿名]

>726
確かに近所付き合い考えると言えない。
まあ、今のところ言いに行くほど迷惑してるわけじゃないから、あまり気にしてない。

[730: 匿名]

あれはどこぞの奥さんでしょうね。もしかしたらこのスレを見てて明日そそくさとどけるのでは？？どこの人か気になります。そんな人がいるとは。

[731: 匿名]

どけようと思う気持ちを持ってくれたらいいですけど、どけた先がその方の玄関付近だとそれはまた困るのですが…
玄関付近にベビーカーや子供用三輪車ぐらいならいいけど、大人は勘弁。

[732: 匿名さん]

「大人」て何？

[733: 匿名]

部屋前に折り畳みや、大人のありますね。まだ駐輪場はあまりあるんですかね？

[734: 匿名さん]

自転車ってことでは？「・」になってバグってるけど。

[735: 匿名]

自転車のことです〜すいません。

[736: 匿名]

７１７　性格わるそ～

[737: 匿名]

外の駐輪場になんかあるんですか？後でみてこよー 隣の駐車場工事うるせー

[738: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[739: 匿名]

折り畳み自転車でも大人のだからダメだと思いますが、置いてますね。

[740: 匿名]

朝ママチャリなくなってましたね。