【住民板】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF091052/
売主：大京・オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板（契約者様板？）を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう！（家電製品を共同購入して価格を叩くとか！）
でわでわ、よろしくお願いしま～す（＾＾）/

[51: （＾ｖ＾）]

今日イベント行ってきましたよ。
日用品詰めて詰めて詰めまくっちゃいました（笑）

ローンはやはりいくつかの銀行をまわって一番金利の低いところで借りるのがいいと思います。
ただ、火災保険に入るのが条件になっているらしく、言われたままに入ると火災保険の中身に要らない項目があるようで、どんどん省いていかないと結構な金額になっているみたいです。
損をしないように即決はせず詳しい人に相談するのがいいのでは。

[52: 契約済みさん]

火災保険は必ずどこかに入らないといけませんが、大京と提携しているところもあるようですね。
どこの保険会社だったでしょうか。
他の保険会社でも問題ないそうですが、どこも似たようなもので
どの程度の保障に入ったらいいのかもさっぱり分かりません(>_<)
皆さんどうするご予定ですか？
どこかいいとこないでしょうか？

[53: 匿名]

言われるがままは損する可能性があるんですね(´Д`；)
あ～調べ方がわからない……

[54: >^_^<]

私もさっぱりです…言われるがままにしてしまいそうでした…マンション購入したことのある友人とかに聞くのがいいのでしょうか( -_・)?なんでも営業マンさんの言いなりはまずいってことですよね？決める前にここで相談しないと(^^)

[55: （＾ｖ＾）]

ローンのことは１０月か１１月頃から決めていかないといけないみたいですね。
頭が痛くなりそうな…。
私もまだ全然調べてないのでよく分かりませんが、銀行で聞いた内容（資料）を持ち帰り、他の銀行と比較してみるつもりです。火災保険も知り合いを当たって省いてもいい項目を確認しようと思ってます。

５０さん　　仮審査で通って本審査で落ちるってことあるんですね。仮審査の時と状況が変わっていたりすると本審査がどうなるか分からないとは聞きましたが、理由なく落とされるのって悲しい((+_+))

[56: >^_^<]

もう1つの書き込みサイトすごい討論になってますよ(*_*)教育上西淀川区はよくないとかばかり…あんまり感じよくないですよね(^^ゞ

[57: 匿名]

ほんとだ。
あーいえばこーいうみたいに討論になってますねf^_^;
子供がいる購入者としては確かにある程度大事だし気になるところですが、
あまりそんなことばかり言ってては何も話が進まないし決められないですよね。

[58: （＾ｖ＾）]

完全にライオンズのことからずれてますね(笑)
大阪市ならどこも同じような感じですよね。
私の知り合いの方が住んでいるところも中学が悪いみたい…って言ってましたし、生野区とか天王寺付近も薬物の出回りはすごいみたいですよ。どの地域も良い場所もあれば悪い場所もあるので、そのこと討論しても仕方ないような気がします。

最近の西淀川区はマンションがいっぱい建っていて子供の人数も増えているので、今本当に悪かったとしてもこれから変わる可能性大だと思うんですけどね。

[59: >^_^<]

私も同感です☆ほんまに良くないなら、マンションや戸建てもできないきもするし…近くには幼稚園も保育園学校あるから安心感はあるんですけど。

[60: 匿名さん]

ここにはマナー悪い人が来ないことを祈ります。
契約者だけのスレだから、純粋な情報交換の場であって欲しい…(>_<)

[61: >^_^<]

ほんまにスゴいですね(-_-;)西淀川区ってそんな悪いのかな？

[62: (・∀・)]

あちらの荒らしは西淀川区の人じゃなさそなんで、大丈夫でしょう♪今週もイベントあるんですかね？？いってみようかなー(≧艸≦)

[63: >^_^<]

たぶん、まだ日用品詰め放題してると思いますよ？☆まだ行かれてないならぜひ(^O^)

[64: (・∀・)]

ありがとーございます♪いきたいなーけどなんかいきにくいです…(´Д`；)ﾜﾗ 一度すどうりして様子見てからにします♪

[65: >^_^<]

私は営業マンさんに一応聞いていきましたが…購入者にはぜひとセールストークでしょうが言われたので家族でノリノリで散歩がてら行きましたよ☆

[66: (・∀・)]

そっか！営業さんに聞いてからだったらいきやすいですよね♪

[67: （＾ｖ＾）]

私は連絡せずに行っちゃいました。
担当の営業さんは接客中で、受付の方に「どうぞどうぞ詰めて帰ってください。」って笑顔で言われ、いいのかなぁって感じだったのですがお言葉に甘えて入るだけ詰めました（笑）せっかく行ったのでモデルルームをもう一度見て帰りました。

西淀川区のことめちゃくちゃ言われてますね(-。-)y-゜゜゜歌島中がよくないとも聞きますが、学校の前とか通ると中学生が頑張ってクラブ活動してる姿見ますけどね。それに悪そうな中学生そんなに見ないんで大丈夫だと思います☆

[68: （・∀・）]

この週末もまだ日用品の詰め放題やってるみたいですね。

皆さんの書き込みをみて、我が家も家族で覗いてきてみます♪

[69: >^_^<]

私はここ地元なんですが、普通の子供がほとんどてほんの一部があまりよくないみたいな感じだと思いますよ？それにどこにでも何人かは目立つ生徒はいますよね？イメージは悪いところなのかもしれないけど今は良くなってると思います

[70: 匿名]

契約後にモデルルームにいかれた方はいますか？決めても、モデルルーム見たいんですよね(-_-;)

[71: 匿名]

全然いけますよ！気にせず何度でも来て下さいって言われましたよ！うちも親連れてまたいこうと思ってるんでo(≧∀≦)o

[72: 匿名]

普通に行けますよ！
うちも何度でも見に来てくださいって言われました。

[73: 契約済み]

そうですか。
でも、契約したらなかなか行きにくいですね。

[74: 契約済み]

そうですか。
でも、契約したらなかなか行きにくいですね。
特に、土日は遠慮してしまいますね。

[75: >^_^<]

行ってきちゃいました(^^ゞ今日はもうだいぶモデルルーム空いてましたよ(笑)

[76: ☆]

とても、気が早いと思いますが、もう一つのスレを見てちょっと気になったので。

みなさん、食洗機つけますか？？
まぁ、１０年くらいで壊れるとか、結局使わないとか・・・いろいろありますが、子供が小さいので迷い中です・・・

[77: (・∀・)]

結局用事ができてイベいけませんでした(´Д`；)食洗機…使ったことないんで、憶測ですが中がすぐ汚くなるような気がして食洗機の中を掃除するなら普通に洗ったほうがいい気もして（笑）うちは今んところ付けない方向ではいます。

[78: >^_^<]

うちもつけませんよ☆うちは今持っているのを使うんですが…置く場所があるか不安です。付けるより、別に購入する方が安くつくと思います(^O^)修理も楽だし！

[79: >^_^<]

うちもつけませんよ☆うちは今持っているのを使うんですが…置く場所があるか不安です。付けるより、別に購入する方が安くつくと思います(^O^)修理も楽だし！うちは転勤で賃貸に出す可能性もあるので、つけません☆

[80: 契約済みさん]

ゴミは収集日にしか出せないのでしょうかね？？
ディスポーサーがないので、生ゴミの処理に困りそうな気が・・・。

[81: 匿名]

出せないと思います(-_-;)屋根もないようだし…鍵はあるのかな？(-_-;)

[82: 匿名]

今ってディスポーサー？禁止してる自治体多いからなんですかね…正直カーシェアいらないから毎日業者にゴミ回収してほしい。家庭用のゴミ処理機買おうか楽天で見てました。

[83: 契約済みさん]

ゴミ出し24時間OKでないということは不便ですね。

ディスポーザーがないと生ゴミの処理が大変です。

[84: 匿名]

Ｅタイプならキッチン横のベランダに生ゴミ用のゴミ箱置けるんですけどね

[85: 匿名]

販売戸数減ってません？売れたんですかねーo(^-^)oAタイプのお部屋もゴミ箱置けるのかなー…今住んでる賃貸が毎日ゴミ捨てオッケーなんで生ゴミどうしたらいいんだろうか…。

[86: （＾ｖ＾）]

食洗器⇒うちも今持っているやつを使います。食洗器が付いているキッチンを使っている人に聞いたのですが、小さくて使いづらいからほとんど使ってないって言ってました。大きさはキッチンによってさまざまだと思いますが、食洗器が下についているのは不便のような気がします。食洗器が付いているキッチンを使ったことがないので実際のところ分かりませんが(-"-)

生ごみ困りますね…。小さい子供がいるので使用済みおむつも困ります。屋根＆鍵があれば猫や犬に荒らされることもないですし出しても大丈夫だとは思うのですが、屋根ないんですかね。みんなの承諾のもと、出してもオッケーとかいうことにはならないかなぁ($・・)/~~~

[87: 契約済みさん]

図面見たら、屋根は無いですね・・・。
ベランダに置くのは、いくらごみ箱で密閉したとしても、
臭いや虫、カラス等で少なからず問題が出て、
周りの方々にご迷惑かけてしまったらと思うと・・・。
結局、室内に置いて、収集日に出すしかないのかぁ～。
管理組合で、２４時間ごみ出しOKにならないもんですかね？？

[88: 匿名]

ほんとですよね！毎日回収してくれる会社もあるんで費用を各戸で割っても安いもんだとおもうし。ただ毎日出すのだけがオッケーになると無茶苦茶臭いと思います…友達んとこが毎日ゴミ出しオッケーなんですが、たまたま扉前通ったらくさすぎました…

[89: >^_^<]

せめて…屋根、鍵はして欲しいですよね(-_-;)子供がいると毎日ゴミばかりでるから(*_*)

[90: 匿名]

小さいうちは紙ｵﾑﾂだけでもすごい量になりますもんね……。生ゴミより毎日捨てたいのよくわかります！入居後どーにかならないものですかね…やはりキッチンに分別のごみ箱置くしかないのかな……

ペット可ですが飼う予定の方いますか？

[91: ☆]

２～３年後に飼う予定です。
足洗い場があるし、遊歩道も近いから、散歩し放題ですよね！！
って、仕事と育児で散歩も頻繁にできるかどうかビミョーです(+_+)

[92: 匿名]

あたしも数年後に飼いたいんですけど……予定は未定です（笑）仕事しながらだと大変かもですよね(´Д`；)

[93: ☆]

ゴミハウスと呼べるような、屋根＆鍵つき扉、ぜひほしいですねー。
予算が貯まれば、要望してみるのもいいかもしれませんね！

[94: >^_^<]

初めからしてて欲しいですよね。野良猫とか野良犬多いねんから(*_*)

[95: （＾ｖ＾）]

屋根くらいだったら今から言っても付けられそうな気がします。
何とかしてもらえないですかね。

うちはペット飼う予定無しです。睡眠時間を欠いて朝散歩に連れて行くのはしんどいです(；一_一)上の子が動物好きなので「買って～」とせがまれそうな気もしますが。

[96: >^_^<]

ゴミ箱の件ほんとなんとかして欲しいです…営業マンさんに個別にいっても変わらないですよね。どうしたらいいんだろう？

[97: 契約済みさん]

ごみ捨て場、最低でも屋根や扉がないと、絶対カラスが散らかしますよね。
なんとかならんのかな・・・

[98: >^_^<]

今日も近くのマンションのゴミを野良猫があさってました…駐車場もシャッターなさげだし…ゴミを漁る人もいるんじゃないかな？

[99: 匿名]

ゴミ捨て場って敷地内でしたっけ？

[100: 匿名]

敷地内です。駐車場入ってすぐ右前ぐらい。
Ａタイプ前の階段の横です。

[101: >^_^<]

今お住まいのマンションは共有スペースの掃除は誰がされてますか？ﾁﾗｯと聞いた話、管理人さんとは別に掃除の方が週3日ぐらいくるらしいですよ。話は違うかもしれないけど…そこにお金使うならゴミ箱なんとかしてほしいかも…

[102: 匿名]

うちは今賃貸で週１で業者が掃除きてくれてます。今は毎日ゴミ出しできるんで、引っ越してからちょっと気が重いです…実際本審査が終わって入居してからしか体制は変えられないのかもしれないですねーはぁ、ゴミを家ん中に溜め込むの嫌すぎますね……

[103: 契約済み]

日用品詰め放題って、先週で終わったようですね。
今週に行こうと思っていたのに残念です。(>_<)

[104: >^_^<]

結構埋まったからイベントは減るんじゃないですか？(*_*)

[105: ☆]

10月10日（日）
10:00AM～
♪♪「すくすく子育て　育児間取りセミナー」♪♪
～幼児期や受験期などライフステージに合わせた間取りをご提案いたします～


10月11日（月）
10:00AM～
■☆■　眺望体験会　■☆■
～建設現地横の現場事務所から眺望を体験～


ライオンズの公式サイトに書いてありました！

行きたいなー　購入者が行ってもいいのかなー

[106: >^_^<]

10日のはとくに行きたいです(笑)☆だけど内装とか変更できないのになんの話なのかな？

[107: 匿名]

10日のイベントはもしかすると検討中の方に向けての内容かもですね…(´Д`；)

[108: LM御幣島]

皆様、今後お世話になります。自分も契約しました。いろいろ不安とかありますが、マンション全体の人達と解決できればいいな、と思ってます。これから宜しくお願い致します。
うちは、夫婦＋息子(1歳)です。

[109: >^_^<]

108さん よろしくお願いしますm(__)mうちも一歳になった娘がいます☆小さい子供がいる人が多いと子供の足音や大声にあまり気を使わずに過ごせそうで安心です(笑)姉妹なのに激しい喧嘩を日々してるから(*_*)

[110: (>_<)]

108さん、こんにちは♪
うちも1歳の息子がいます。
よろしくです！

[111: （＾ｖ＾）]

１０日のイベント行きたいですね。風水的な感じなのでしょうか…。
９日・１０日・１１日と生活用品詰め放題まだやるみたいですよ。
今日入った広告に載ってました。

１０８さんこちらこそよろしくお願いします。
うちはもうすぐ３歳になる息子と今７ヵ月の娘がいます。
毎日二人の泣き声で耳が痛くなるようなハーモニーを奏でてくれてます（笑）
購入した方に小さい子供さんがいるファミリーが多くて良かったです☆

[112: 匿名]

うちはそんな小さい子供はいませんが、今のマンションは近所隣の物音とか全然聞こえないみたいですよ！ファミリーマンションですし、あまり気になさらずに。4歳過ぎたら、ほんとに子育て楽になりますから頑張ってください(*^▽^*)/ってライオンズと関係ない事をレスしてすみません…

[113: 匿名]

１１２さん、こんにちは。
１１２さんは小さい子供さんがおられないとのことですが、どれぐらいのお子さんですか？
中学生？高校生？

[114: >^_^<]

先輩ママもいるなんていろいろ心強いです☆

[115: LM御幣島]

みなさん、ご返事ありがとうございます(^_^)

自分は今、ライオンズの斜め前に住んでいるのですが、昨日から内部の電気が付きましたよ！
雰囲気出てきました～d(^_^o)

似たような年齢層の方ですと、ローン完済も似た時期になるのですね！？

おじさま、おばさまになった頃に打ち上げしたいですね！（笑）

[116: 匿名]

112です
113さん うちは小さくはないですが大きくもなく、来春小学生です(￣▽￣;)
赤ちゃん～三歳児まではかわいくてたまらんのですが、ノイローゼになりそうでした（笑）
だから小さいお子さん連れてる方を見ると、今大変な時期を頑張ってるんやな！と。
大きいお子さんいらっしゃるんですか？(^ー^)

[117: 匿名]

115さん
何階ぐらいまで建ってますか～？こないだマクドついでにみたんですが変化なかったように感じて（笑）

ローン終わる頃
あたしは完全なるおばさんです…
繰り上げしてもおばさんに片足突っ込んでると思います…。
打ち上げいいですね（笑）

[118: >^_^<]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[119: LM御幣島]

117さん
二週間くらい前から6階で止まってます。さすがに良くご存知ですね！自分も毎日見てます。

118さん
自分は最上階いっちゃいました～！最上階でも安いやつですけど…

[120: >^_^<]

最上階いいですね☆花火見える方ですか？うちが見に行ったときは最上階もうないって言われました(-_-;)

[121: 近所をよく知る人]

マンション入り口横に、堅気でない方の家があります。もともと、新築建売の売れ残りでしたが、マンション建設工事開始後に入居されたようです。わめいて工事を中断させたり、トラブルが続いているようです。某ドイツ製高級車が止まっている家です。

[122: 匿名]

ライオンズ

[123: >^_^<]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[124: LM御幣島]

121さん
知ってます。横は自分の駐車場のごとくもうひとつのドイツ車が停車してるときもありますよね。

近隣の住民さんとも仲良くしていきたいですね。
現在、3軒立たれていますが、駐車場の裏にあたるので、夜中の車搬出等は決まりを作ったほうが良さそうです。

[125: 匿名]

121さん あなた契約者なんですか？

[126: とくめい]

もともとライオンズの建設前はセレッソコートが購入した時みたいですよ？その時には地元といろいろ問題があったと聞いてます。だから工事などは了承の上だと思ってました。

[127: 匿名]

ここは荒らされたくないんで、契約者の方だけのレスでお願いしたいです。もう一つのスレでお願いします。

[128: 匿名]

↑ほんとにそうだ！

[129: >^_^<]

もうひとつのスレは相変わらず内容がすごいですね…。

[130: 契約済み]

西淀川区住み慣れてるんで、特にきにしてませーん(・∀・)いろんな方が住んでて当然です。周りの住民の方とも仲良く過ごせたらそれが１番ですよね♪

[131: >^_^<]

130さん→良いこと言いはりますね☆確かに！そうですよね☆私も西淀川長いんであまり気にしません(笑)それよりも、早く3月にならないかワクワクしてますo(^-^)oインテリア会やオプション会も楽しみですねその前にローンの問題もあるけど(泣)

[132: 匿名]

130です☆131さん、ほんまに楽しみな事もありますが、ローンや火災保険の事どうするかですよね…そっちのが頭痛いでーす(￣▽￣;)

[133: LM御幣島]

やっぱり契約者さん達は、今の問題をどうやって解決するか前向きに検討してる方達ばかりで、嬉しいです。

質問ですが、インテリア会とかオプション会って日にち決まってますか？うちはその辺りの情報持ってないので、ご教示くださいませ。

[134: （＾ｖ＾）]

インテリア会・オプション会の日にち決まってるんですかね。
今月中若しくは、来月頭くらいにはローンのことで連絡が入ると思うのですが、オプション会よりローンのことが先かもしれませんね。
オプションいっぱい付けると価格もどんどん上がってローンの借りる額が変わってくるので、どちらかというとオプション会先にして欲しいような…。
あまりオプション付けれる余裕はないんですけどね(-"-)


どなたか１０日のイベント「すくすく子育て…」行かれる方いますか？

[135: >^_^<]

ローンのことはほんとサッパリ(-_-;)営業さんが選んでくれたとこにするか、審査通った別に自分達で考えるか…頭痛い。。。火災保険とかも私の担当さんはあんまり詳しく話してくれなかった感じです。火災保険は入居前に現金でいるんですかね？10日は我が家は行くつもりです☆

[136: 匿名]

火災保険は入居後すぐ？一ヶ月後？くらいに一年分を一括みたいですよ。うちも保険の内容は詳しく聞いてないです(￣▽￣)

[137: LM御幣島]

みなさん
お疲れ様です。うちもローンは各社に見積出させてますよ～！！
どんだけ特典あるか、担当と話ながら決めていくつもりです。
火災保険はパッケージよりパーツ化されてるものにしようかと検討してます。
5年一括、10年一括の方が安いですねd(^_^o)

提携の火災保険会社とかあるのでしょうか？

[138: 匿名]

ローンに得点などあるんですか？(-_-;)なんにも知りませんでした(-_-;)

[139: LM御幣島]

特典…ごめんなさい。
他者と比べてどれくらい優遇してくれるか、です。

何かを貰えたりする訳ではないです。

[140: 匿名]

ローンはどこも1.5%優遇が普通みたいですね

[141: 匿名さん]

10日のイベントは、狭い住戸の方が対象のようですね。

[142: >^_^<]

具体的にどんな内容のイベントなんでしょうか？みなさん家族揃っていかれますか？

[143: LM御幣島]

140さん
通年ですか？当初ですか？通年なら教えて戴きたいです。

141さん、142さん
うちは、雨なら参加しようかと思ってます！
幼年期より受験期の間取りが気になりますね。

[144: 匿名]

とりあえず現時点でです。
仮審査の段階ではそれ以上のとこもありましたよ。

[145: （＾ｖ＾）]

１０日のイベントうちも行く予定です。
営業さんに連絡しといた方がいいんでしょうかね。

ローンのこと結構みなさん調べてるんですね。
うちはまだ何もしてなくて…。
切羽詰まらないとなかなか腰が上がらない感じです。

[146: p(^^)q]

行くなら当然予約しといた方がいいでしょうね。あそこかなり狭いから^_^;
でも141さんの情報ではうちはあまり意味ないかも。
行こうかと思ってましたけど、やめとこうかな〜

[147: >^_^<]

予約していく方がいいんですね☆どのタイプの間取りでもいいんですよね？うちはDﾀｲﾌﾟですが…。

[148: ☆]

電話でイベント内容を確認しました。

電話対応していただいた内容によると、
すくすく子育て　育児間取りセミナーについては、このマンションに限らず、一般的な使いやすい間取り？について説明し、その後、このマンションで、子育てに向いてる間取り等を説明するらしいです。

うーん。ただの売れ残りを捌くための営業？！と思いましたが、みなさん、どうでしょう。

その他、予約や確認された方、教えていただきたいです～

[149: LM御幣島]

144さん
返信ありがとうございます(^_^)

自分はメガバンクよりネット銀行で低コストを考えてます。団信も無料とかあったりで。。
また、情報交換させてください。

10日出席される皆様
都合があえば、出席するのでその際は宜しくお願い致します。

[150: 匿名]

御幣島