【住民板】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF091052/
売主：大京・オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板（契約者様板？）を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう！（家電製品を共同購入して価格を叩くとか！）
でわでわ、よろしくお願いしま～す（＾＾）/

[381: 匿名]

ローレルの様に値段が下がるとかなら別ですが…価格は変わらないのならかまわない気がします☆

[382: 匿名]

このご時世、というか府内のマンション在庫（売残り）状況を考えたら、竣工前に完売するだけでも凄い事じゃないかと思ってます。いちいち目くじらたてる様な事ではないと思います。
よそのマンションの具体名を挙げてどうこう言うのもうやめましょうよ。サークルや私立の幼稚園でご縁ができるかもしれないわけですし。

[383: 匿名]

確かに…誰が誰かわからない状態ですしね〜。

[384: 匿名]

幼稚園バスは止まるんですかね？前の道は狭いから止まれないから近場まではいかないとダメかな？

[385: 匿名]

もうすぐ再内覧会ですね。前回の確認はもちろんですが、皆さん何かされる予定はありますか？

[386: 匿名]

ほとんどの方があるんですか？上下左右の音の確認がしたいんですが…無理ですよね。

[387: 匿名さん]

音を確認？

[388: 匿名]

生活の音などでしょうか？例えば現在築15年の分譲賃貸に住んでるんですが、上の部屋のTVや話し声が窓を閉めてる今の時期にも聞こえるんです…次の家もそうなら、子供のいる家庭はかなり気を使わないといけないきがしまして…

[389: 匿名]

でももう買ったんですよね？気を使いながら生活するのはお互い様ですよね？

[390: 匿名さん]

生活の音ですか。マンション初めてなもので。
分譲マンションだからと全く気にしてませんでしたが、そんなにするものなんですか？^_^;

[391: 匿名さん]

生活の音ですか。マンション初めてなもので。
分譲マンションだからと全く気にしてませんでしたが、そんなにするものなんですか？^_^;

[392: 匿名]

398さん→397です。夜遅くの音や、走る音？子供の生活の仕方など最低限は気にかけて生活するのが集団住宅に住む当然の約束だと思います。そこは重々分かっています。が、現在住んでる上の方も消して非常識な方だとは知る限りないと思うので、普通に常識な範囲で生活しても聞こえる音なら嫌だなと思ったんですが…確かに今さらですよね。

[393: 匿名]

窓をしめててもテレビ音が聞こえるなんて、現在築20年くらいの賃貸マンションに住んでてもないですよ。よっぽど壁が薄いか、テレビの音量が爆音か。そんなに心配しなくて大丈夫かと。

[394: 匿名]

新築なので最初はみなさん丁寧に住まわれると思います。
その上での生活音はお互い様と思って、どうしても気になる場合は管理人さんにご相談されるとよろしいのでは。

DINKS,ファミリー、シニアと、色んな家族の集まるマンションです。
これから住んでいく中で生活音含め、色々気が付く点も出てくるかと思いますが、こういった掲示板(引渡し後は閉じちゃうかな？）や、管理人さん、管理組合、カルチャー教室もありましたね、を通して、情報の提供や共有、また改善等できたらいいですね。

[395: 匿名]

ありがとうございます。みなさんよい方ばかり？な気がしてホッとしました。

[396: 匿名]

再内覧の時にもう一度採寸したい箇所があるのですが時間は頂けるのですかね？
カーテンレールの幅がとても長く感じたのですが、既製の大きさでは無理なような…
みなさんはやはりオーダーカーテンにされましたか？

[397: 匿名]

うちはオーダーですね

[398: 匿名]

うちもリビングだけオーダーにしました。リビングは左右の窓の大きさが少しだけ違うそうですね。

[399: 匿名]

リビングは部屋のタイプによって違うのでは？

[400: 匿名]

なるほど。みなさんオーダーなんですね。
参考になりました。ありがとうございます。
再内覧の時にもう一度ちゃんと測ってみようと思います。

こちらで知ったのですが平和堂嬉しいですね。
8月か9月ごろオープンだそうで、とても楽しみです。

[401: 匿名]

カーテンはオーダーじゃない間取りもあるんですね。再内覧会は前回計ったのが不安なのと、細かな場所をあちこち計りまくる予定です！

[402: 匿名]

住所って決まりましたよね？紙をもらった気がするけど…記憶にあまりない。ガスや郵便局に申請ださないと…

[403: 匿名]

住所って決まりましたよね？紙をもらった気がするけど…記憶にあまりない。ガスや郵便局に申請ださないと…

[404: 匿名]

入居のしおりに書いてますよ☆ガスや電気、水道などの手続きしたんですが…マンション名長い(笑)

[405: 匿名]

確かに長いですよね(-.-;)ほんと住所書くのが嫌になります。正直この長いマンション名のせいで買うのやめようかとも思いました（笑）

[406: 匿名]

ですよね(笑)常に省略してしまいそうm(_ _)mしかも水道局もガスや電気共にまだ住所登録されてないみたいでした。

[407: 匿名さん]

ライオンズ御幣島で十分！何故あんなムダに長い名前をつけるんだろう。

[408: 匿名]

うちは家電家具買った時の伝票にﾗｲｵﾝｽﾞｸｵｰﾚだけにしました。正式な書面の時は面倒ですね。関係ないですけど、郵便局の転送届けは手続きに１週間くらいかかるらしく引っ越しギリギリではなく早めにされたほうがいいかもです。

[409: 引越前さん]

郵便局の転送届けは、ネットと携帯電話（両方必要･･･）でも出来ましたよ★

[410: 匿名]

エアコン外して引き取ってもらうのって、どこが安いかご存知の方いらっしゃいませんか？

[411: 匿名]

取り外し･引き取りなら、安いというより無料でしてくれるとこありますね

[412: 匿名]

私もエアコンの取り外し、引越業者に一緒に頼んでいるので無料でしてくれるところがあるなら知りたいです。


金銭的にかなり助かるのですが。

[413: 匿名]

411さん それは軽ﾄﾗでまわってるおじさんですか？また別の業者ですか？

[414: 匿名]

カルチャースクールの内容ご存じのかたおられますか？

[415: 匿名]

エアコン内部洗浄安い業者しりませんか？

[416: 匿名]

エアコンの室外機はベランダの床に設置しないといけないですか？
天井から吊り下げてもいいのですか？

[417: 契約済Ｋ]

ご相談ですm(__)m
マンションのリビングの床と壁の間のことなんですが…
窓際の角に隙間といいますか…
床をおすと隙間がでてくるんですよ。。。
手を離すと隙間は無くなるっていうか…
欠陥ですか？
１つの角だけなんです

業者に
ここをこうしたらこうなるのは普通ですか？
って質問したら
フローリングの下にクッション的な物を敷いていて
そこを完璧にくっつけてしまうと
地震がきたら壁と床にヒビが入ります。
って言い切られたんです。
妥当なんですか？
皆さんのお部屋の角は全部きっちりついてますか？

[418: 匿名]

うちも同じような感じでした。内覧会の時にかなり言ったら、なるべく改善するとのことでした。再内覧会の時は押さえたら隙間はできましたが見る限りは改善されてました。

[419: 匿名]

417さん うちも同じ箇所がおんなじ感じです。モデルルームの時もやけに床が沈むというかやわらかいのでその時聞いたら、クッション性のあるフローリングなんでって言われました。

[420: 匿名さん]

うちは角の隙間は気づきませんでした。床のクッション性は聞きましたが。沈む感じがちょっと気になりますが、あれはイイ物なんでしょうか？それともあれも経費削減の一つ？？

[421: 匿名]

うちも内覧会で指摘しました。再内覧の時は多少改善されていました。が、少し気になります…
壁際にはテレビや収納などほぼ重い家具を置くわけですから、沈んだりしないのか不安です。

個人的には床の色があの色という時点で人気薄の在庫かな～とも思いましたけど（笑）

[422: 引越前さん]

床は経費削減（階高が低いから二重床に出来ない）で妥当でしょう。
二重床でもないのにクッション付でもなかったら、相当音が響くはずです。
だから今後の生活音対策には妥協点だと認識して買いましたー。

ほんとは二重天井二重床がいいに決まってるけど。こちらの予算の都合上、ま、無理は言えん・・・。

[423: Ｋ]

やっぱりそうなんですね…
皆さん一緒ということで安心と言うか納得というか…
落ち着きました

421ｻﾝ！！
床の色！
気になりました！！！！
イロイロイメージしてたのが一気に真っ白なりました…

[424: 匿名]

床の色、うちは結構気に入ってるんですけどね～。
光を反射して結構明るく感じますし。
今住んでるとこの床の色があまりに微妙なもので余計にね(^^;

[425: 匿名]

うちも床の色、気に入ってますよ☆白に近い色の方が明るくて少しでも広く感じるかと^^

[426: ☆]

みなさんにお伺いしたいのですが、
インテリアチケットのポイントは何に使いましたか？？

・オプション
・家電
・家具

と色々ありましたが、もうすぐ期限ですね。

[427: 匿名]

オプションに使いました〜。必要かなと思うものに。

[428: 匿名]

うちも全てオプションにしました。助かりました。

[429: 匿名]

各新聞は部屋の前まで配達してくれるんでしょうか？朝刊はとくにお願いしたい。。。

[430: 引越前さん]

新聞は玄関のセキュリティに阻まれるので、１Ｆの郵便受け投函になると説明を受けましたが・・・。

[431: 匿名]

それはかなり辛い。。。確認したいけど営業まんさんに聞いてわかるかな？σ(￣∇￣ )

[432: ☆]

マンションによって、朝のみ新聞屋さんを入れているところもあります。

[433: ☆]

ポイントの使い方、手間を省けるオプションにされているようですね！
私も寝室にエコカラットほしかったけど、ポイント足らずでアウトでした（笑）

[434: 匿名]

新聞はとってない我が家には早朝配達の方に侵入してほしくありません。必要な方は一階までとりにいくべき。なんのためのセキュリティだと思ってるんでしょうか？

[435: 匿名]

夕刊ならまだしも、朝刊を１階まで新聞を取りに行くなんて。。。
朝パジャマでエントランスをウロウロされては困ります。

[436: 匿名さん]

何故パジャマでウロウロするのが困るんですか？

[437: 匿名]

私も新聞取っているので、429さんに同意見です。
多数決なら迷わず賛成にしますが、434さんのような意見もわかりますので、
役員会で議題にならない限り、早起きするか、
会社帰りの夕方に夕刊と合わせて取ることになると思います・・・。

ところで皆さんはベランダの手すりに大きめの洗濯物（布団のタオルケットや敷物等）
を干すのはどう思われますか？
規約をきちんと読んでませんが、大概禁止だと思います。（書いてなければ干していいのかな？）
個人的には干したいのですが・・・。

[438: 匿名]

朝刊があーだこーだ言う方はセキュリティのないマンションか一軒家を買うべきでしたね。435さん、年配の方なんですか？あなたが朝ちゃんと着替えて、一件づつ朝刊入れてあげたらいいんじゃないんですか？そしたら解決しますよね。

[439: 匿名]

以外と同じマンションに住む者に対してかなり厳しい言い方をされるんですね。顔が見えないけど、いろいろな場所で顔を会わせるなかになるんだからもう少し大人な対応をされたほうがいいのでは？と思える方もいらっしゃってびっくりです。新聞の件は確かにセキュリティで色々考えさせますね。でも朝刊は部屋前まで持ってきてもらえると取ってる者にはありがたいものです。

[440: 匿名]

パジャマでエントランスうろうろなんて、どんだけ安マンションやねん！

[441: 匿名]

セキュリティを考えると部外者が入るのは困りますね。何のためのオートロックなのか…。パジャマでウロウロが困るとか意味がわかりません。
多分新聞の勧誘とか一旦入られたら片っ端から順番に来られるんじゃないですかね。それはかなりうっとうしい。

[442: 匿名]

うちは新聞を取る予定ですが、正直エントランスまで取りに行くのはめんどくさいです。でも他の方が書かれているようにセキュリティのことを考えると反対ですね。自分で取りに行きます。

[443: 匿名]

休みの日は部屋着でウロウロしてしまうかもしれないですが…ダメなものなんですかね。

[444: 匿名]

部屋着はいいでしょう！

[445: 匿名]

いいと思います。私は普通にしますね（笑）

[446: 匿名]

よかった(笑)なら新聞もとりにいけます(笑)

[447: 匿名]

セキュリティ面から朝刊を玄関までというのは考えもの。

ただ、パジャマや部屋着でエントランスへ行くのは別に構わないと思うが…。

嫌なら、それこそ一戸建てに住めば良い。

[448: 匿名]

↑同感！！

[449: 匿名]

なんのためのセキュリティーか…
と書かれていますが、実際、オートロックのマンションに住んだことあれば、
どんな感じかわかると思いますが、入ろうと思えば、いくらでも入れます（泣）
。
パジャマの件。ゴミだし、近所のスーパーにバッチリ決めていく人のほうが少ないですよね。


いろんな価値観の人がいてるのは当然なので、お互い気持ちよく住むためにも、けんか腰にならず、
より良い方向の議論ができたらなーと思います。

この件に関しては、ここで話してもけんか腰になるかもなので、
実際に顔を突き合わせて話すのが一番いい方法かもしれませんね…

[450: 匿名]

確かに顔を合わせた上での議論が良いでしょう。
セキュリティの件は、管理組合での議論が必要かもしれません。
防犯面・利便性、メリット・デメリット、考えなければなりません。

パジャマの件は、議論の価値無し。時間の無駄。
嫌なら集合住宅に住む価値観を持ち合わせていないだけ、一軒家へどうぞ。

[451: 匿名]

まぁ発言してるひとが同じマンションの住民とは限らないですよ。匿名なんだから私はあまり気にしません。
ちなみにセキュリティを考えると朝取りにいく派です

[452: 匿名]

朝刊がどうとかよりも、今地震がこわいです…。無事みなさんが引っ越し完了して、どうか平和に暮らせますように。

[453: 匿名]

今回の地震でふと思ったのですが、ここの耐震性はどうなってるんでしょうか？モデルルームによくある模型も無かったですし、詳しい説明が全くありませんでした。まさか耐震構造まで経費削減はしてないと思いますが、聞かれた方、資料とか貰った方おられますか？

[454: 匿名]

耐震性は大丈夫です！阪神大震災以降はそのあたりにの基準は特に厳しいはずです。

[455: 匿名]

はずって…予想ですか？

[456: 匿名]

ベランダの手すりに干して、うっかり落っことしたら下の人の首が折れて死にそうなので、私は布団は手すりの内側に干す派です。規約でも禁止されてなかったかなぁ？
ベランダ、ガラス張りだし明るいから、内側でもちゃんと干せると思う！

とりあえず「今回の地震では何の被害もありませんでした」と、営業さんは言ってました。
大阪は震度３なんで被害があっちゃ困りますよねぇ・・・
一応耐震性能について聞いたことはあるのですが「ライオンズマンションは阪神大震災でも一棟も倒壊してません」というセリフしか覚えてません。
建築設計評価と性能評価の証書（のうつし）が貰える筈なので、それで再確認できるはず・・？（予想でごめーん）

[457: 匿名]

うちも説明聞いてませんね

[458: 匿名]

455 自分で調べろ

[459: 匿名]

そんなこと言ってたらこのサイト、皆さんそうなりますよ。発言には注意して下さい

[460: 匿名]

＞458
子供な人がいるもんだ
あちこちのスレにこういうこと書いてるただの荒らしか

[461: 匿名]

荒しならいいけど…同じマンションにすむかたにこーゆー人がいると思うと。嫌ですね。

[462: 匿名]

ほんとそうです。
それは嫌ですね。

[463: 匿名]

明日鍵の引き渡しですね。
ただ震災、原発が不安で手放しで喜べない…

[464: 匿名]

明日ですね。必要書類がわりとありますね〜

[465: 匿名]

明日一番乗りで入居の方羨ましいですね☆待ちに待った入居開始！初日は３組だけでしょうか。うちはまだ先(>_<)

[466: 匿名]

オーダーカーテンの方のお部屋にカーテンがつられてありました★うらやましい(^_-)

[467: 匿名]

ご自分のとこですか？
うらましいって？？

[468: 匿名]

オーターは高くててが出せなかったから、自分で安いとこを探して購入したために自分で取り付けないといけないからです(笑)

[469: 匿名]

そゆことですね(^^)うちも同じです。かなりお気に入りが見つかりました☆

[470: 匿名]

＞４６３さん

私もそうです。うれしいんです。本当に。うれしいんですけど、
なんとなく素直に喜べない自分がいます。。。
とりあえず募金だけして、今日だけは喜びたいと思います(^_^;)

[471: 匿名]

初日１便はアートとサカイがとまってましたね。３階だったか４階だったか。

[472: Ｋ]

換気扇の説明にはお気をつけ下さい

換気扇フィルターをつけてなかったら
フィルター売られますよ
さっき売られました（笑）
やっぱりやめるって断りましたが（笑）
オプション会で売ってた物より大分安いんです
って言われ
マンション関係っぽく言われます

即営業担当者に確認したら
そんな業者しらないって言われました

皆さん気をつけて下さい。

[473: 匿名]

情報ありがとうございます。まさに怪しい業者に注意して下さいって言ってたやつですね。
つけてなかったらってどうやって業者に知れるんですか？その業者にどういう感じで言われたんですか？あと分かれば業者名も教えて頂きたいです

[474: Ｋ]

まさに怪しい業者ってやつでした

調度、荷物とどいて玄関開いてたんですよ…
そしたら
みなさん各部屋ごとに
換気扇の説明させていただいてます。
って言われて…
換気扇の前で説明させて下さいって事で
入ってきて
換気扇見て
イロイロ掃除についてから
オプション会で販売してたのより安く提供させてもらってるんです…
に変わってったんです…

アークコーポレーション
って会社でした

[475: 匿名]

後…

管理人さんが追い払ってくれてたんで…
もぅ来ないとは思いますが…
でも別の会社の人が来そうですよね…

頑張って断っていきます

[476: 匿名]

浄水器の説明のおじさんはみなさんどうでした？ 最初に説明された後ミネラルウォーターになる中に入れる筒？を見せられ、うちは他社で、これより(既存のもの)安いですとかサジェストされました。断りましたが。

[477: 匿名]

474さん、いい情報をありがとうございました。
うちも引っ越し時気をつけます。管理人さんが追い払ってくれたんならとりあえず安心ですね。駐輪場が開けっ放しだから入って来るんでしょうね。しょうがないとはいえ考え物ですね。新聞の勧誘とかはまだ大丈夫でしょうか？

[478: 匿名さん]

引越時に浄水器の説明あるんですか？
確か最初に一つは付いてましたね。
半年後に交換時期が来るとか言われた記憶があります

[479: 匿名]

今日引っ越し作業を終え、入居しました！みなさん、宜しくお願いしますm(__)m

浄水器ですが、キッチンのキャビネットをあけたらカートリッジと、分厚い入居説明書ファイルが入っていました。

まだ詳しく読んではいませんが、入居時の説明などは新たにはありません。

まだ引っ越しをされた方は少ないですが、とりあえず明日から山積みの段ボールを片付けていきたいと思います☆

[480: Ｋ]

新聞の勧誘は今日はなしでした


浄水器の件

引き出しという引き出し
扉は全て開けたのですが…
なかったです
見落としたのかな…
明日もぅいっかい確認してみます