【住民板】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF091052/
売主：大京・オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板（契約者様板？）を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう！（家電製品を共同購入して価格を叩くとか！）
でわでわ、よろしくお願いしま～す（＾＾）/

[351: 引越前さん]

もうすぐ引越しですね～
引越し時の不用品等はみなさんどう処分されますか？
処分にもお金がかかるので大量の不用品の処分に困ってます。

[352: 契約済みさん]

348です。
349さん、350さん、
情報ありがとうございました。

[353: 匿名]

うちも電気関係はオプションではなく、家電量販店でお願いしようかと。半額ぐらいでできるなら急がないし少しでも安いほうがいいので。いらないものはリサイクルショップに持っていくつもりです。

[354: 匿名]

うちも不用品の処分、あります。
もらってくれる人がいたら譲りますし、いなかったらお金がかかりますが処分、またはリサイクルショップに持ってけるものは持ってきます。
片付け、大変ですがお互い頑張りましょうね。

あと、内覧会で初めて自分たちの住まいを見ましたが、思ってたよりリビングが少し狭く感じました。
でもなるべく広く見えるように家具の配置など考えてみようと思いました。

みなさんは、思ってたよりこうだったとか思ってた以上にああだったとかはありますか？

[355: 匿名]

うちも思いました。もう少し広く感じるのではないものかと…。広さがある間取りを選んだつもりだったんですが(^^ゞ

[356: 匿名]

うちもリビングが思ってたより狭く感じましたね。あと廊下の幅も結構狭く感じました。
でもベランダは意外と広いという印象です。

[357: 引越前さん]

不用品処分は市の粗大ゴミが一番安いのでは？と思います。
家具なんかのリサイクルも怪しい業者も多くてよくわからないし、知人に譲れなかった不用品は粗大ゴミに出します・・・。
フリーダイヤルに電話したら一ヶ月以内なら予約も受け付けてくれるそうですので、引越し業者に家の前に出してもらって、回収は市にしてもらうことにしました。

[358: 匿名]

不要品は無料引き取り業者がありますよ！

[359: 匿名]

不要品の無料回収知りたいです

[360: 匿名]

不用品情報でなくてすみません、内覧の感想ですが、

＜残念だった点＞
・リビング。カウンターから、ベランダの入り口が意外と近いなと。
・廊下。今の家より廊下が長い分、同じ幅でも圧迫感が出るのかなあと思っていました。
・和室。図面は約5畳となっていましたが、4畳半でした（！）畳、ちょっと大き目なのでしょうか・・・。
・自転車置き場。室内置き場から屋外に抜ける通路が狭く感じました。大阪市所有の土地が抜けれたら、屋外ももっと便利でしたね。
・ごみ置き場。天井がない点は、網になっていましたね。もうちょっと目が細かい方が、虫対策にはよかったかなと。

＜よかった点＞
・洋室。2つとも思ったより広かったです。特に広い方は窓の下もガラスになっているので、明るく感じました。
洋室の収納は浅いけど幅があるから相殺。
・ベランダ。床？が汚れが目立たなさそうでよかったです。
・自転車の空気入れ。今の新築マンションは標準なのでしょうか？でもあるとやっぱり助かります。
・コンパクト。残念だった各所の狭さをプラスに考えると、掃除は楽だなあと思いました。常に整理したらすっきりですし。
・騒音。たぶん大丈夫だろうと思っていましたが、2号線の音やマクドのドライブスルー待ちの車の音がほとんど聞こえなかったことを確認できてよかったです。


近々近くに平和堂ができますね。買い物の選択肢が増えてこれもよかったです。

[361: 匿名]

確かにスーパー増えると助かります。100円ショップもできるみたいだし。楽しみです。

[362: 匿名]

平和堂などの商業施設、8月だったかな？それくらいにできるそうですね。

しまむらやセリアなど、この辺りにはないショップばかりで楽しみです。

[363: 匿名]

商業施設できるんですか！！それは知らなかった(>_<)しまむらまでできるのはいいですね。場所はどこなんでしょうか？
ところで平和堂やセリアって何屋さんですか？(^^ゞ

[364: 匿名]

ミドリ電化の道の直線上だと思われます。御幣島駅からは1㎞ほどだそうです。
自転車圏内ですね。

平和堂は食料品はもちろん、衣料品等の取扱いもあったはずです。助かりますね～


内覧会の感想。
みなさんと同じで思ってたよりもリビング・ダイニングが狭く感じました。
買おうと思っていたダイニングテーブルを置くと歩けなくなりそうで断念しました。
冷蔵庫もサイズダウンしました。キッチンとの間のスペースが思ったよりありませんでした。

ベランダもう少し狭くていいから部屋にまわして欲しかったな～

それでもやっぱり新築は嬉しいですね。楽しく準備したいと思います★

[365: 匿名]

新しい商業施設は、淀川通りの歌島交差点から大和田方面に行く青山や楽市沿いの空き地だと聞きましたが…。

[366: 匿名]

そうですよ。
レスタージュラグゼのちょうど前の空き地です。

[367: 匿名さん]

ありますね空き地！マンションでも建つのかと思ってましたが、まさかの商業施設！
364さんの言われるのは全然違うのでは？？楽市の横だとミドリと逆ですよね。レスタージュ前なら自転車どころか徒歩圏内かとf^_^;

[368: 匿名]

千船にマンション、姫里の戸建てやマンションがまだ増えるから狙い目なんでしょうね☆すごくセリアは嬉しいです(笑)

[369: 購入者]

セリアって何ですか？

[370: 匿名]

皆さん、ネットはどちらにしますか？うちはまだ迷ってます。電話もしたいけど月額上がるし、DoCANVASだとIP電話だし。

[371: 匿名]

100円ショップですよ☆我が家はフレッツ光にしようかと…

[372: 契約済Ｋ]

わぁぁ↓
もっと早く検索すればよかったです(*_*)

８月には契約してました…

住民板立ち上げてくださった方…
ありがとうございます！！
他の皆様も宜しくお願い申し上げますm(__)m

[373: 匿名]

おそっ（笑）
ようこそ、住民板へ！

[374: 匿名]

皆さん情報通ですね～。
近場に商業施設が出きるなんて全く知りませんでした！
嬉しいですね。
また情報あればよろしくお願いします。

[375: 匿名]

Ｋさん→よろしくです(*^-')b
ゴミ置き場の屋根は欲しいです…。後、廊下沿いの個室のエアコンの室外機へのホース？の穴が床近くにあるのが…なぜ下？って感じでした。今までのイメージは天井近くのイメージがあり居室に長くホースをはるのが子供が小さいため少し不安があります。ちゃんと見ていればなんてことはないでしょうが…。

[376: 匿名]

モデルルームの電光掲示板に「キャンセル住戸　先着受付中」というような内容が出ていました！
この時期にキャンセルが出るとは驚きですね。

[377: 匿名]

転勤族とかで購入の場合キャンセル対応してくれるそうですよ。

[378: 匿名]

キャンセルが出たのではなく、キャンセル待ちを募ってるらしいです。

[379: 匿名]

キャンセル出てないのにもう出たかのように言うものですか？
だとしたら購入者からすると何か感じよくないですね。

[380: 匿名]

万が一転勤などでキャンセルが出た場合のキャンセル待ちじゃないですか？

現に何組かいるようですが。

本当のところは分かりませんけど。
本当ならこのマンションに住みたいと思う人がキャンセル待ちをするくらい他にもいるということですから、別にいいんじゃないですかね？

[381: 匿名]

ローレルの様に値段が下がるとかなら別ですが…価格は変わらないのならかまわない気がします☆

[382: 匿名]

このご時世、というか府内のマンション在庫（売残り）状況を考えたら、竣工前に完売するだけでも凄い事じゃないかと思ってます。いちいち目くじらたてる様な事ではないと思います。
よそのマンションの具体名を挙げてどうこう言うのもうやめましょうよ。サークルや私立の幼稚園でご縁ができるかもしれないわけですし。

[383: 匿名]

確かに…誰が誰かわからない状態ですしね〜。

[384: 匿名]

幼稚園バスは止まるんですかね？前の道は狭いから止まれないから近場まではいかないとダメかな？

[385: 匿名]

もうすぐ再内覧会ですね。前回の確認はもちろんですが、皆さん何かされる予定はありますか？

[386: 匿名]

ほとんどの方があるんですか？上下左右の音の確認がしたいんですが…無理ですよね。

[387: 匿名さん]

音を確認？

[388: 匿名]

生活の音などでしょうか？例えば現在築15年の分譲賃貸に住んでるんですが、上の部屋のTVや話し声が窓を閉めてる今の時期にも聞こえるんです…次の家もそうなら、子供のいる家庭はかなり気を使わないといけないきがしまして…

[389: 匿名]

でももう買ったんですよね？気を使いながら生活するのはお互い様ですよね？

[390: 匿名さん]

生活の音ですか。マンション初めてなもので。
分譲マンションだからと全く気にしてませんでしたが、そんなにするものなんですか？^_^;

[391: 匿名さん]

生活の音ですか。マンション初めてなもので。
分譲マンションだからと全く気にしてませんでしたが、そんなにするものなんですか？^_^;

[392: 匿名]

398さん→397です。夜遅くの音や、走る音？子供の生活の仕方など最低限は気にかけて生活するのが集団住宅に住む当然の約束だと思います。そこは重々分かっています。が、現在住んでる上の方も消して非常識な方だとは知る限りないと思うので、普通に常識な範囲で生活しても聞こえる音なら嫌だなと思ったんですが…確かに今さらですよね。

[393: 匿名]

窓をしめててもテレビ音が聞こえるなんて、現在築20年くらいの賃貸マンションに住んでてもないですよ。よっぽど壁が薄いか、テレビの音量が爆音か。そんなに心配しなくて大丈夫かと。

[394: 匿名]

新築なので最初はみなさん丁寧に住まわれると思います。
その上での生活音はお互い様と思って、どうしても気になる場合は管理人さんにご相談されるとよろしいのでは。

DINKS,ファミリー、シニアと、色んな家族の集まるマンションです。
これから住んでいく中で生活音含め、色々気が付く点も出てくるかと思いますが、こういった掲示板(引渡し後は閉じちゃうかな？）や、管理人さん、管理組合、カルチャー教室もありましたね、を通して、情報の提供や共有、また改善等できたらいいですね。

[395: 匿名]

ありがとうございます。みなさんよい方ばかり？な気がしてホッとしました。

[396: 匿名]

再内覧の時にもう一度採寸したい箇所があるのですが時間は頂けるのですかね？
カーテンレールの幅がとても長く感じたのですが、既製の大きさでは無理なような…
みなさんはやはりオーダーカーテンにされましたか？

[397: 匿名]

うちはオーダーですね

[398: 匿名]

うちもリビングだけオーダーにしました。リビングは左右の窓の大きさが少しだけ違うそうですね。

[399: 匿名]

リビングは部屋のタイプによって違うのでは？

[400: 匿名]

なるほど。みなさんオーダーなんですね。
参考になりました。ありがとうございます。
再内覧の時にもう一度ちゃんと測ってみようと思います。

こちらで知ったのですが平和堂嬉しいですね。
8月か9月ごろオープンだそうで、とても楽しみです。