【住民板】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF091052/
売主：大京・オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板（契約者様板？）を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう！（家電製品を共同購入して価格を叩くとか！）
でわでわ、よろしくお願いしま～す（＾＾）/

[222: ☆]

住宅ローンの勉強したいのですが、どこから手を付けてよいものか・・・

もしよければ、みなさんが勉強されているサイトとかあったら教えてほしいです。

こどもが小さく、仕事も忙しいので、ネットサーフィンできる時間も限られています・・・(=_=)

ファイナンシャルプランナーに相談されている方がいますが、ライオンズのところにいてる方でしょうか？



２２０さん
私もつい先日までブラウン管でした(*^。^*)
電機屋の決算時期に合わせて、液晶かいましたよ！
ちなみにレグザＺ１　４２型です。
今の家では大きいけど、新しいマンションなら小さく感じそうです（笑）

[223: LM御幣島]

>^_^<さん
こちらこそ、楽しみにしてます。

何とかなるさん
自分は家電分野でもないし、社会インフラの技術なので、金額的な話はできませんが、3Dは5.6歳以降のお子様にしか勧めておりません。
お子様が小さいということなので、液晶、プラズマをお勧めしますよ～(^_^)

☆さん
ローンについては、自分も勉強中なので力になれません。すみません。

[224: 契約済みさん]

大阪市の利子補給制度は今年度までの入居が対象だそうです。
ライオンズの場合、結構ギリギリ…(^^;

[225: 匿名]

そうなんですか！？入居してすぐ手続きしないとダメなんですね(-_-;)

[226: 匿名]

それはやばいですね。

[227: （＾ｖ＾）]

引っ越しはみんな一斉には無理なので抽選と言ってました。（学生の子供がいてる家庭は優先）
平日の引っ越しを考えられている方は問題ないとは思うのですが、土日の引っ越しは４月になる可能性もあるそうです。
抽選で外れてしまうと平日に引っ越さないと利子補給制度間に合わないですね(+o+)

[228: 匿名]

利子補給は固定の場合が対象ですね。よーく計算してみたら変動の方が最終的に結構額が少なかったです。うちはこれは利用しないで、変動でいこうと思います。

[229: 契約済みさん]

引っ越しって抽選になるんですね。
いつ抽選するんでしょうか？
3月は早めに申し込まないと希望通りには取れないでしょうね。

[230: 匿名]

うちは初日を狙います(笑)子供の終業式だから、一人で動ける方が身軽だし…

[231: （＾ｖ＾）]

引っ越し日はいつ決まるのでしょうね。
うちもできれば３月中に引っ越したいです。
その前に増えてしまった荷物を整理するのが一苦労…。

[232: (´〜`；)]

うちも３月希望です。せっかく買ったのに翌月も家賃払うのはちょっと。

[233: >^_^<]

うちも3月平日狙いです☆新居は楽しみだけど…。確かに荷物整理を考えたらゾッとしますね

[234: 匿名さん]

3月の平日は競争率が高そうですね。
ただ、80戸程度ですから、何とかなりそうかも。

[235: 匿名さん]

来場キャンペーンの商品が全国共通おもちゃ券に変わっていますね。
今度は子育てセミナーもあるし、購入層のターゲットを絞っているようです。

[236: 匿名]

購入者にもくれるんですかね？

[237: LM御幣島]

明日の子どもセミナー参加します。
皆さん、参加されるようでしたら、宜しくお願いします。
久しぶりにHP見ましたが、あと、残り13戸なんですね。
完売までもうすぐですね。

[238: 匿名]

今日のセミナーも含め予定があり行けそうではないんですが…皆さん参加されてますか？

[239: 匿名さん]

先日のセミナーはためになりましたね。
かなりの人で大盛況でした。

[240: 匿名]

もうひとつのスレで話題になってますが…値引きなんかされてませんよね？

[241: 匿名]

ブリーゼかどこかでの23日のローンなどのイベントにいけないんですが…みなさんは参加されますか？しないと営業マンに話したら嫌な言い方されたんですよね

[242: 住民さんＢ]

だって、大京提携ロ－ンは52500円を大京に支払わないと行けないですもの・・。

自分で市中銀行などにいけば、52500円必要なくなりますから・・・。

[243: 匿名]

23日のはイベントじゃなくて、購入者向けの説明会では？

[244: 匿名]

購入した方向けなんですか？無理していくほうがいいんでしょうか？住人Bさんのお金の件ははじめて聞きました(^_^;)自分で銀行に行けばいいってことですか？

[245: 匿名]

オプションの冊子やっと届きましたね☆

[246: 匿名]

来月はついに入居説明会・オプション会ですね。
皆さんオプションは何か考えておられるんでしょうか。

[247: 匿名]

みなさん値引きはどれくらいでした？

[248: 匿名]

246さん→楽しみですね。オプションで気になるのはカウンター下のオーダーの棚？、洗濯機置き場上の棚、玄関床コーティング、フローリングコーティングです(笑)なんかきになるのばかりです。噂によるとローンの中にオプション費用は組み込めないそうです。

[249: 匿名]

洗濯機置き場上の棚は欲しいですね。
でもカウンター下はいらないかな…。
玄関床のコーティングも気になるけど、
したらそんなに変わるものかと少々疑問です。

[250: 匿名さん]

オプションはサービスしてもらえないんですか？

[251: 匿名]

私は洗濯機上の棚とカウンター下の棚と玄関の鏡が欲しいので検討してます。
カタログ見てると欲しいもの増えるのであまり見ないようにしてます。。

[252: 匿名]

わかります(*_*)欲しいですよね。みなさんは５日は参加されますか？

[253: 購入検討中さん]

インテリア相談会での購入はディベロッパーが紹介（出入り）する業者はディベロッパーに支払う中間マージン入っているので高いです。

それを分かって購入しますか？

[254: 匿名]

専門用語のようなものがでてびっくりしてました。常識用語ですか？オプションは外部発注したらどうなんでしょうか？カウンター下や洗濯機置き場の棚などはうまく安く作っていただけるものですか？

[255: 匿名さん]

253さん
ここは住民板ですよ。

[256: 匿名]

みなさんオプション会行かれてどうでしたか？私はネームプレート、玄関の鏡、洗濯機上の棚だけになりそうです。
カウンターしたの棚は、高くて断念。

電化製品は、調べると相場より１割２割高いそうなので引っ越し後に購入しようかと思ってます。

[257: 契約済みさん]

オプション悩みますよね・・・。
欲しいのは玄関から廊下にかけての腰壁（しかし高い）。
必要なのは洗濯機の上の棚（多分お願いする）と食洗機（これは外付けになりそう･･･高いし）
気になるのはトイレの腰壁（男性陣・チビ含む★がいると汚れやすいので･･･）
わがまま言って入手予定なのはクローゼットの扉に鏡（モデルルームみたいに大きくはないけど、小さいので良ければ２万円ほどで付けてもらえるそうです）

内覧会の時に改めて発注でも十分間に合うとのことでしたのでもうしばらく悩みます。。。
オプションサービスの限度額内にするか、はみだしても自分の思うとおりにするか・・・・

[258: 匿名]

5階～9階の方、洗濯機上の吊戸棚どうされますか？付けられるかわからないと言われました……

[259: 匿名]

家具や家電のオプションカタログは、いつ頃届くのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[260: 匿名]

家電は高いので量販店で買った方がいいですよ。
ぼったくりです。

[261: 匿名]

洗濯機上吊り戸棚はつけるつもりで話してますが…そんな話はでませんでしたよ？

[262: 契約済みさん]

皆さんはフローリングのワックスされますか？
高いので悩んでます…

[263: 匿名]

うちはナノじゃないほうで、考えてます☆

[264: 匿名]

玄関の方をどうしようか迷ってます。そんな変わるもんなんでしょうかね？

[265: 匿名]

玄関床ですか？うちも悩んでます…フローリング床は市販のでいいかな？と思いますが…玄関床は考えますね…でも効果年数が少ないですよね…

[266: 匿名]

オプション会で、フローリングのは普通とは違ってこのメーカーのはかなりいいみたいなこと言ってましたね。

[267: 匿名]

みなさんメーカーの陰謀に嵌まってますね
鴨にならないようにね。
私はまったく頼みません。要りません

[268: 匿名さん]

だから何なんでしょうか？勝手にそうされたらいいと思います。

[269: 匿名]

フローリングのコーティング等は種類によりますが完全に乾くまで日数かかるみたいです。割高でもうちはやりますよ。

[270: 契約済みさん]

はじめまして(^^♪

先日契約したばかりの者です。
うちは夫婦と１歳の息子がいます。

こちらで色々と勉強できたらと思っています。
皆さんよろしくお願いします！！

[271: 匿名]

270さん、はじめまして。
うちも１歳の息子がいます。
同い年かな！？
こちらこそよろしくです。

[272: 匿名]

うちにも居ます☆来月一歳半になります☆四歳の娘もいます♪マンションには子供たくさんいるみたいでほっとしてます♪

[273: （＾ｖ＾）]

久しぶりの投稿です。
２７０さんはじめまして☆
うちは３歳1か月の息子と１０ヵ月の娘がいます。
娘とは同級生ですね。
宜しくお願いします。

オプション会で小さい子が多かったので嬉しいです。
フローリングは子供がいろいろこぼしそうなのでＬＤＫ、廊下だけ注文しました。
あとはフルオウォールも注文しました。
高かったですが、掃除が楽になるなら最初に付けとこうと思いまして。

[274: (^○^)]

272です。一歳ぐらいの子供が多くて安心です★1月のオプション会でまたカーテンを検討したいです(*´∇｀*)引っ越し日程の書類きましたか？凄い込み合う日は避けるしかないですかね早く引っ越したかったのに…(／。＼)

[275: 契約済みさん]

みなさん小さなお子さんがいらっしゃるんですね(^^♪
とても嬉しいです。

＞271さん
＞272さん
うちは１歳と書きましたが、実際は１歳８ヶ月になりますので、
同級生の方もそうでない方でも仲良くしていただけたら嬉しいです♪

先日のオプション会、行ったのですがなんせ契約してまだ間もなかったので
オプション冊子が届いておらず、肝心のオプション、何がなんだかよく分からずでした。

その後届いたので今吟味中です。
１月のオプション会で注文しようかなと思っています。

272さん、うちも引越しの書類届きましたが、まだ書いていません(+o+)
どのぐらいの見積もりでできるのか知りたいですし、大きな家電、家具は
業者に頼もうかと思っています。
希望通りの日程になるといいですね☆


＞273さん
273さんはフローリングとフルオウォールにしたのですね☆
うちも子供がよく動き回るし、こぼすので掃除が楽になるなら・・・
まだまだ悩み中です。みなさんはいかがしますか？？

[276: 匿名]

いよいよですね(*´∇｀*)最終オプション会も楽しみですね☆

[277: 匿名]

どうしようか悩みますね。フロアーコーティングしたいけど高い…(>_<)

[278: 匿名]

うちは地道に自分でワックスがんばろうかと…。オプションは全てが高すぎて(^^ゞしかもローンに組み込めないオプションはつらい(笑)

[279: 匿名]

フロアコーティングは外注で見積りとってご自身でされた方が安くすみますよ。
ただ鍵を受け取った後でしか施工できないようですが。

白い床なのでピカピカのものってどうなんですかね？マットな仕上がりの方がきれいな気もします。
そこだけ悩んでいます。みなさんはどうされますか？

価格的にはオプションの分に少し追加するだけで床もクロスも水周りもすべてできそうです。

[280: 匿名さん]

やっぱり外注の方が安いんですか。うちは外注にしようかな。
ただ外注だと、設置したテレビやテーブルをまた移動しないといけないのがめんどくさいとこですね。
どこかオススメの業者ってありますか？

[281: 契約済みさん]

その他、オプション皆さんはどうされます？

[282: 匿名]

友人宅がオプションでフロアコーティングで同じものをしつたんですが…結局は自分で綺麗さを保たないとダメだとかなり言われたそうです

[283: 匿名]

280さん。
フロアコーティングをネットでいろいろ調べてますがたくさんあって選ぶのが大変ですね。
見積りをとるとサンプルを送ってくれるところが多いので一度依頼してみてはいかがですか？

うちは鍵を受け取って引越するまでに施工してもらう予定です。
そうすれば物の移動はしなくていいので。
施工はほぼ1日かかるようです。

外注で注意したほうがいいのは、内覧時にはワックスが塗られている可能性が高いということです。
そのワックスの剥離作業も必要となってきますので、うちは予めワックスをお断りする予定です。

[284: 匿名]

それは内覧のためにワックスするんでしょうか？
全戸標準？

[285: 匿名]

内覧のためというより新築はほとんど塗ってあるはずです。
モデルルームは塗っていたかな？記憶が曖昧ですが。

[286: 匿名]

うちは外注めんどくさいので頼みました。

[287: 匿名]

引っ越しの日時の決定書類来ましたか？

[288: 匿名]

引っ越しの日程は24日ごろ来るみたいですよ

[289: 契約済みさん]

うちは、フロアコーティングも迷いましたが、値段が高すぎて断念しました。
フルオウォール、キッチンだけにしました。
２年くらいしかもたないそうですが、綺麗に使いたいです。


あと、内覧会の案内がきましたね。
平日にもするなんてどうなんだろう。。。
きっと来れない方や、１人で見に行かないといけないなんてことがあるだろうに。

[290: 匿名]

内覧会は変更できないから困りますね…うちはたぶん一人で行く事になります(￣▽￣;)

[291: 匿名]

内覧会はしっかり採寸とかしたいですね。

火災保険みなさんどうされましたか？
どこがいいのかさっぱりわからず迷っています。
何か情報あればご教授ください。

[292: 匿名]

内覧会は変更希望できるみたいですよ！ハガキに日時を書いて出せばいいそうです。
あの案内はかなり不親切ですよね！強制的に平日に割り振られた人は普通行けるかよって話です。不公平極まりない！何考えてんだか。
おまけにカギの引き渡し日も平日ですね。はぁ…

[293: 内覧前さん]

内覧会きてましてね。
ほんと、ほとんどの人が平日仕事のはず！！
配慮が足らないですね。

しかも当日エントランスで記念撮影するみたいですよ。
一人で参加だと寂しく一人撮影か・・・

[294: 匿名]

私もそう思います。
撮影会するのなら家族揃って行けない人のこと考えて日を決めるべきですよね。
やっとの内覧会なのに平日なんて、来るなって言われてるようなもんです。
大京は配慮がなさ過ぎますよ。
浅はか過ぎます。

[295: 内覧前さん]

話題の平日内覧です。とほほ。
その代わり子供が保育所にいってる時間帯なのをいいことに、たっぷり時間使って点検してやるつもりです。
ぽじてぃぶしんきーんぐ。

むしろ４５分とか言ってることの方が困ります。
こんなにチェックすることあったら無理やと思う。。。
ヤフー不動産のマイホームガイド参照・・・
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[296: 匿名]

カーテンやら家電を購入するかたいますか？

[297: 匿名]

295さん ありがとう。プロでも二時間かかるのに、素人が45分でチェックできるのか………。

[298: 匿名さん]

596さん

カーテンのショールームに見に行ってきました！
購入するかはただいま検討中です！

[299: 匿名さん]

↑
296さんの間違いです

[300: 匿名]

296です☆高いですよね…。何軒か見たんですが高い。。。悩みます。安い量販店で気に入るのを探すかかなり悩みます

[301: 匿名]

カーテンって意外と高いですよね。
でも今回のオプションではカーテンは50％引きになるものもあるので、
それだと市販のオーダーカーテンと同じぐらいの値段にはなりますね。
定価のままだとかなり高いですが…。

[302: 匿名]

オプション会で気に入った生地と全く同じものを違う店で見積もりをしてもらいましたが…少し安くなりましたよ！

[303: 匿名]

引っ越しはみなさんｻｶｲさんでお願いしますか？他社で考えられてる方はいませんか？

[304: 匿名]

302さん

違う店ってどちらですか？よければ教えて頂けませんか？

[305: 匿名]

うちは他社でも検討してます。サカイはまだ見積もりしていないので未定です。サカイで見積もりされた方どうでしたか？やっぱり高いんでしょうか？
ちなみにアート引越センターはよく言われている通り、あまりに高過ぎるので絶対にしません。料金交渉には全く応じる気がなく、対応も悪かったです。アートに決められた方っているんですかね…。

[306: 匿名]

カーテンは南港にある超大手家具屋さんのほうが見積り安かったです

[307: 匿名]

それって何てとこですか？

[308: 匿名]

きっと大塚家具じゃないですか？

[309: 匿名]

うちも大塚家具行ってみました。確かにオリックスより安かったです☆
ということで、オプションで頼むのはやめました！
302さん、有益な情報をありがとうございました。おかげで少し無駄が省けました。

[310: 匿名]

そうなんですね☆カーテンって高いんですね^^;

[311: 匿名]

内覧会、金曜日に行く人いるのかな？

[312: 匿名]

引越しの抽選結果が届きましたね。
みなさん大手（サカイ、アート、アリさん）で手配されるのでしょうか？
初めての引越しで、金額の相場や業者の良し悪しもわかりません。
何かアドバイスがあればお願いします。

[313: 匿名]

うちは結婚して三回ほど引っ越ししました。金額だけ考えたら、見積りはたくさん受けたほうがいいと思いますが…。今回の様に一斉入居の場合は多数の友人に聞いたら、みんなとあわせるほうがいいのでは？との答えが多かったです。理由はトラブル回避の為とのことでした。指定がｻｶｲさんでまだ助かりました(笑)アートさんは毎回見積りだけですが、かなり高額のイメージがあるんです。

[314: 匿名]

アートはかなり高いですね。
何社か見積もりしましたが、断トツトップの金額です。
なのに他社と比べとサービスが特にいいわけでもない。
何故あんなに高いんでしょう…。

[315: 匿名]

新春の１０万円のキャンペーンってすでに契約しててももらえるんですよね？

[316: 匿名]

↑そんなのあるんですか？

[317: 匿名]

注意書にその期間中購入者のみって書いてないんですか？

[318: 匿名]

うちはたぶんサカイにします。一応見積もりは何社かお願いしますが当たり障りないかなと…。
新春キャンペーンとは期間中に契約された方対象じゃないですかね？
担当の方に聞いてみては？

[319: 匿名]

あるなら、ぜひほしいですよね(笑)

[320: 内覧前さん]

引越しサカイに見積してもらいました。
かなり高いTT　繁忙期だからなんでしょうが、通常期（一番安い時期）より倍の値段をだされました。
他社見積された方、ほかはどこに見積依頼されたでしょうか。

[321: 匿名]

日通、アート、ヤマトは２０万以上で話になりませんでしたね。サカイももちろん同じですが。
時期的に高くなるのはしょうがないですが、大手はどこもボッタクリ料金です。