【住民板】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF091052/
売主：大京・オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板（契約者様板？）を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう！（家電製品を共同購入して価格を叩くとか！）
でわでわ、よろしくお願いしま～す（＾＾）/

[21: 15です]

子供のﾘﾄﾐｯｸもしてほしいですね(笑)確かに週末にしても生徒はあつまるかもしれませんね☆質問です。小さい子供の自転車や三輪車はアルコーブにおいて平気なんでしょうか？(^^ゞやっぱり駐輪場に置くのが常識ですよね。

[22: 15です☆]

16さん→うちは今年少なんで学年は1つ上ですね。下の子供は同じ学年になります☆

[23: 契約済みさん]

１５さん⇒上のお子さんは年少さんなんですね。

リトミックもいいですね。

子供の自転車などアルコーブに置いてもいいような…。
基本禁止でしょうか？？？
バルコニーなども含め、避難経路さえ確保しておけばいいんじゃないかと思うのですが。

[24: 匿名]

16さん→同じフロアの方もそう考えてくれる方がいたら嬉しいです☆

[25: 匿名]

うちは5階。残念(:_;)

[26: 匿名]

うちも五階でーす(・∀・)
子供はみなさんとこより少し大きいですが…☆
うちのコ、小さい子供ちゃん好きなんで駆け寄っていくかもしれませんが…
相手してやって下さい（笑）
自転車は小さい子供さんのならアルコーブにおいてもいいんじゃないかなと思います。
オプション会いつあるんでしょうねーインテリアチケでどれだけ買えるか……

みなさん西淀川区の方ですか？あたしは西淀川区でライオンズのめちゃ近所住みです☆

[27: 15です]

自転車の件、周りの目を気にしながらアルコーブに置かしてもらおうかな☆私もすごく近所で毎日眺めてニタニタしてます(笑)

[28: （＾ｖ＾）]

１６です。

うちも５階です。
私は西淀川区の御幣島に住んでます。
なので、スーパーナショナルに行った帰りなど、少し遠回りして見に行ってます。
楽しみですね☆

[29: 匿名]

15です。
五階の多いですね☆うちは五階じゃないんで残念です…

[30: 匿名]

29さんは何階ですか～☆

[31: 29です]

階です(^.^)

[32: 匿名さん]

↑　えっ？

[33: 匿名]

8階ですけど…？なんか変なこと書いてましたか？(^.^)

[34: 匿名さん]

数字部分が「・」になってたもので(^^)

[35: 匿名]

すいませんでした(^^ゞ

[36: 29です☆]

契約後、そのあと全くなにもしてないですが…何か不安なのは私だけでしょうか？(笑)イベントに参加したりしますか？

[37: （＾ｖ＾）]

ローンのこととか決めないといけない時期になったら連絡くれるって言ってましたよ。
イベントって今は日用品詰め放題しかやってないですよね？？？
９月１２日にやってたイベント行かれた方います？
行きたかったのですが予定ありで行けなかったんですよね(+o+)
上階の物音とかがどんな感じで聞こえるのかってのをやってたみたいなんです。
子供が走り回るので気になりまして…。

[38: 匿名]

こないだ大阪ガスが来てミストサウナの体験やってましたね。

[39: 匿名さん]

皆さんローンのことは検討されていますか？
私は変動とフラット35（固定）を組み合わせたいと考えています。
ところで、この物件はフラット35Sは適用されるのでしょうか？

[40: 匿名]

適用されますよ！

[41: 36です]

37さん→床の音私もすごく気になります(^^ゞﾁﾋﾞ2人の足音(走り回る音)が…下の部屋や斜め下の部屋に迷惑にならないか…
日用品詰め放題行きました。詰めすぎて袋破れそうでした(笑)ガスのイベントもしてたけどミストサウナは体験できませんでした。残念です(>_<)これからもお得そうなイベントや体験できるイベントはなるべく参加したいです。

[42: （＾ｖ＾）]

日用品詰め放題行っても大丈夫だったんですね。
契約してない人がアンケートを書いたら特典でもらえるものだと思ってました。
私も行こうかな～☆
明日とかだと雨だから人少なそうですよね。。。逆に遊びに行くの断念した人で溢れ返ってたりして…。

また何かイベント情報つかんだ方教えて下さいね。

床の音どんな感じで聞こえるのか知っておきたいのでもう一回イベントやって欲しいです(；一_一)

[43: >^_^<]

たまたま用事で行った時に聞いたら、イベントには購入した方にはぜひ来てくださいと言われましたよ☆それに購入したものですと言えばお得なことがあるかもしれません(^O^)

[44: （＾ｖ＾）]

そうなんですね☆★☆
じゃあイベント行ってみます。

[45: （＾ｖ＾）]

ローンについては、一人で組むか二人に割るか。年数をどうするか考え中。。。
10年間のローン減税を活かしながら、出来るだけ金利の支払いは抑えたい…。

数日前の日経新聞で、個人向けの住宅ローンについては、低金利の商品を出してくるとの事でしたよ。

銀行からすると、業績不安定な法人よりも個人金利の方が堅いと判断したのかな？

[46: >^_^<]

私はローンとかさっぱりで…勉強させて頂きますm(__)m

[47: 契約済みさん]

わたしも、契約者はイベント行ってももらえないと思ってました～

こんど、ヒマな時行ってみようっ☆

[48: 契約済みさん]

そうですね。
遠慮せずにイベントには参加しましょう＾＾

[49: 契約済みさん]

具体的にどの銀行にするか、どうやって決めればよいのかよくわかりません。
ホームページ見てもイマイチわからず。
かと言って、言われたままホイホイと組むと、えらい目にあいそうで。

[50: 契約済みさん]

やっぱり仮審査は何行もやってみた方がいいんでしょうか。
仮審査が通っていても本審査で落ちたといった事例を結構聞いたことがありますが、
それは何故そういうことになるんでしょうか？
しかも理由は聞いても教えてもらえないのだとか。
それって納得いきませんよね。

[51: （＾ｖ＾）]

今日イベント行ってきましたよ。
日用品詰めて詰めて詰めまくっちゃいました（笑）

ローンはやはりいくつかの銀行をまわって一番金利の低いところで借りるのがいいと思います。
ただ、火災保険に入るのが条件になっているらしく、言われたままに入ると火災保険の中身に要らない項目があるようで、どんどん省いていかないと結構な金額になっているみたいです。
損をしないように即決はせず詳しい人に相談するのがいいのでは。

[52: 契約済みさん]

火災保険は必ずどこかに入らないといけませんが、大京と提携しているところもあるようですね。
どこの保険会社だったでしょうか。
他の保険会社でも問題ないそうですが、どこも似たようなもので
どの程度の保障に入ったらいいのかもさっぱり分かりません(>_<)
皆さんどうするご予定ですか？
どこかいいとこないでしょうか？

[53: 匿名]

言われるがままは損する可能性があるんですね(´Д`；)
あ～調べ方がわからない……

[54: >^_^<]

私もさっぱりです…言われるがままにしてしまいそうでした…マンション購入したことのある友人とかに聞くのがいいのでしょうか( -_・)?なんでも営業マンさんの言いなりはまずいってことですよね？決める前にここで相談しないと(^^)

[55: （＾ｖ＾）]

ローンのことは１０月か１１月頃から決めていかないといけないみたいですね。
頭が痛くなりそうな…。
私もまだ全然調べてないのでよく分かりませんが、銀行で聞いた内容（資料）を持ち帰り、他の銀行と比較してみるつもりです。火災保険も知り合いを当たって省いてもいい項目を確認しようと思ってます。

５０さん　　仮審査で通って本審査で落ちるってことあるんですね。仮審査の時と状況が変わっていたりすると本審査がどうなるか分からないとは聞きましたが、理由なく落とされるのって悲しい((+_+))

[56: >^_^<]

もう1つの書き込みサイトすごい討論になってますよ(*_*)教育上西淀川区はよくないとかばかり…あんまり感じよくないですよね(^^ゞ

[57: 匿名]

ほんとだ。
あーいえばこーいうみたいに討論になってますねf^_^;
子供がいる購入者としては確かにある程度大事だし気になるところですが、
あまりそんなことばかり言ってては何も話が進まないし決められないですよね。

[58: （＾ｖ＾）]

完全にライオンズのことからずれてますね(笑)
大阪市ならどこも同じような感じですよね。
私の知り合いの方が住んでいるところも中学が悪いみたい…って言ってましたし、生野区とか天王寺付近も薬物の出回りはすごいみたいですよ。どの地域も良い場所もあれば悪い場所もあるので、そのこと討論しても仕方ないような気がします。

最近の西淀川区はマンションがいっぱい建っていて子供の人数も増えているので、今本当に悪かったとしてもこれから変わる可能性大だと思うんですけどね。

[59: >^_^<]

私も同感です☆ほんまに良くないなら、マンションや戸建てもできないきもするし…近くには幼稚園も保育園学校あるから安心感はあるんですけど。

[60: 匿名さん]

ここにはマナー悪い人が来ないことを祈ります。
契約者だけのスレだから、純粋な情報交換の場であって欲しい…(>_<)

[61: >^_^<]

ほんまにスゴいですね(-_-;)西淀川区ってそんな悪いのかな？

[62: (・∀・)]

あちらの荒らしは西淀川区の人じゃなさそなんで、大丈夫でしょう♪今週もイベントあるんですかね？？いってみようかなー(≧艸≦)

[63: >^_^<]

たぶん、まだ日用品詰め放題してると思いますよ？☆まだ行かれてないならぜひ(^O^)

[64: (・∀・)]

ありがとーございます♪いきたいなーけどなんかいきにくいです…(´Д`；)ﾜﾗ 一度すどうりして様子見てからにします♪

[65: >^_^<]

私は営業マンさんに一応聞いていきましたが…購入者にはぜひとセールストークでしょうが言われたので家族でノリノリで散歩がてら行きましたよ☆

[66: (・∀・)]

そっか！営業さんに聞いてからだったらいきやすいですよね♪

[67: （＾ｖ＾）]

私は連絡せずに行っちゃいました。
担当の営業さんは接客中で、受付の方に「どうぞどうぞ詰めて帰ってください。」って笑顔で言われ、いいのかなぁって感じだったのですがお言葉に甘えて入るだけ詰めました（笑）せっかく行ったのでモデルルームをもう一度見て帰りました。

西淀川区のことめちゃくちゃ言われてますね(-。-)y-゜゜゜歌島中がよくないとも聞きますが、学校の前とか通ると中学生が頑張ってクラブ活動してる姿見ますけどね。それに悪そうな中学生そんなに見ないんで大丈夫だと思います☆

[68: （・∀・）]

この週末もまだ日用品の詰め放題やってるみたいですね。

皆さんの書き込みをみて、我が家も家族で覗いてきてみます♪

[69: >^_^<]

私はここ地元なんですが、普通の子供がほとんどてほんの一部があまりよくないみたいな感じだと思いますよ？それにどこにでも何人かは目立つ生徒はいますよね？イメージは悪いところなのかもしれないけど今は良くなってると思います

[70: 匿名]

契約後にモデルルームにいかれた方はいますか？決めても、モデルルーム見たいんですよね(-_-;)