【住民板】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF091052/
売主：大京・オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板（契約者様板？）を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう！（家電製品を共同購入して価格を叩くとか！）
でわでわ、よろしくお願いしま～す（＾＾）/

[161: LM御幣島]

自分は入れません。って言われました(>_<)

[162: 匿名]

161さん なんでダメっていわれたんですか？！契約した間取りが関係してるんですかね…ただ単に契約者がダメなのか…

[163: LM御幣島]

満員御礼で入れません～って言われました(>_<)

間取りとか、関係ないです。。

明日はめっちゃ人来るみたいです。

[164: >^_^<]

そうなんですか？残念です。。。みなさんオプションの冊子など大京から書類など届きましたか？

[165: 匿名]

オプションの冊子は現在準備中だそうですよ。
でき次第購入者に送付されるそうです。

[166: 匿名]

間取り関係なく満員だったんですね(◎o◎)!!
なんだか大盛況ですね！
ライオンズ人気で嬉しいですね

[167: >^_^<]

キャー☆子育て世代が多いってホットします！オプション冊子早くほしいです！情報ありがとうございます！

[168: LM御幣島]

自分の担当者さんも『ママ友とかいっぱい来るから、来て欲しかったんですけど、今回はホンマにいっぱいなんです。すみません。』と言っておりました。

行かれた方、お手隙の時に内容とか教えてください。お願い致します。

話変わりますが、プラネ、ローレルのとこに戸建が34区画立つみたいですね？ちょっと戸建に心が揺れました（笑）

[170: 匿名さん]

明日のイベントは、確認したところ40〜50分ぐらいだそうですよ☆

[171: 匿名さん]

明日のイベントは、確認したところ40〜50分ぐらいだそうですよ〜☆

[172: 契約済みさん]

今日行ってきました。
ゴミ捨て場について聞いてきましたよー。＾＾

ゴミ捨て場は、鍵付きメッシュ扉がついて、屋根はないけど、網ネットが貼られる感じになるそうです。
最低限、野良猫、カラスなどからは守られますね。

[173: >^_^<]

ごみ捨て場はかなり簡易なんですね網ネットは…あんまり意味ないみたいです(-_-;)みんなの心がけ次第だとは思いますが…少しの隙までも鳥や猫は見つけてごみを持ち逃げしますよ…。屋根もほしいですね…。

[174: （＾ｖ＾）]

私も行ってきましたよ。
今日のイベントに参加した方は検討中の方がほとんどだったようです。
どなたが契約者の方なのか分からなかったのですが、一家族だけ会えて話をすることができました(*^^)v

子供部屋ですが、玄関から入ってすぐの部屋にしてしまうと、家族と接することなく自分の部屋に入ってしまい会話がなくなっていくことから、せめて子供が小学校くらいまでは親の目の届くところに持ってきたり、リビングの端などにワークスペースを設けたりするのが良いということでした。
小さい頃からリビングで家族と過ごした子供は、大きくなっても個室にひきこもることが少ないようです。
あとは、子供の成長とともに変えていったらよいと言ってました。

ごみのこと私も聞きましたよ。
住み始めてから住民で話し合って変えていってくださいとのことでした。
屋根を付ける工事だとそんなにはお金かからないようで、設備費で賄えるのかなぁと思いました。

[175: （＾ｖ＾）]

すいません。
私もっておかしかったですね…。
１７２さんも今日参加されてた方だと勘違いしました。

[176: 契約済みさん]

なるほど！子育ての参考になります。
同じ契約された方に会えてよかったですね。どうでしたか〜(^-^)

[177: 匿名さん]

１７４さん☆
今日はお話できて、よかったです(^^)
声をかけてくださってありがとうございます♪

[178: >^_^<]

うちは子供の寝室を玄関前にしようとしてるんだけど…あんまりなんかな？やっぱり行きたかったですね☆購入者にもお会いしたかったです☆

[179: （＾ｖ＾）]

子供部屋は寝室の前でもいいんじゃないでしょうか。
ただ、小学校の高学年・中学生くらいになるまではリビングで勉強させたり、遊ばせたりするといいみたいです。
小さい頃からリビングで生活することが当たり前になっていると、思春期になって親と少し距離を置く時期になっても部屋にこもることが少なくなると言ってました。
玄関を入って、すぐ自分の部屋に入ってしまい、家族との会話もなく過ごしてしまう事がよくないということでした。
うちは、昨日の話を聞いて、子供が自分の部屋が欲しいというまでは子供部屋はいらないかなぁと思いました。
寝るのも一緒に寝てるので、当分の間、子供部屋にと考えている部屋は玩具置き場にしちゃいます。

１７７さんこちらも契約者の方に会えて嬉しかったです。
今後ともよろしくお願いします☆

また別のイベントがある時は営業さんが連絡くれると言ってたので、他の契約者の方ともお会いできるの楽しみにしています(^○^)

[180: 契約済さん]

今日の眺望展望会に行かれた方いますか？

[181: 匿名]

眺望ってどっから見るんでしょう？

[182: >^_^<]

今日のイベントも盛況だったんですかね？☆たぶん工事現場からじゃないですか？☆

[183: 匿名]

そりゃもちろん工事現場でしょうけど、眺望なんて高さないと眺望って言えないし。もしかして特別に何階かまで登れるのかな？それはないか！

[184: >^_^<]

そうですよね(笑)すいません(-_-;)当たり前っすね☆まだ七階ぐらいまでしか出来てないし…上らせてくれるんでしょうね☆楽しそう☆

[185: 匿名]

もしかして建設中の現場からビデオ撮影してその映像放映とか…あの中に入るのはまだ危険すぎやしませんかね…今日行かれた方いないかなー

[186: 匿名さん]

そうですよね。まだ工事現場そのものですから。
どのように眺望をみせたのか気になります。

[187: 匿名]

今日のイベント、内容が気になりますね(>_<)

[188: LM御幣島]

子育てセミナーのリポート下さった方

ありがとうございます(^_^)
勉強になります。受験時期の子どもについてはお話ありませんでしたか？

眺望については謎ですね？今は7階までできているので、7階室内に遠隔カメラでも付けたのでしょうか？
行かれた方に聞くしかないですね。

ゴミ置き場の屋根の件は、付けたいですね！
1.2階の人や近隣の人々に迷惑はかけたくないですから、1戸毎に軽い負担で設置したいですね。
組合で話し合う議題が既に出来ましたね！？

[189: （＾ｖ＾）]

受験時期の子供については特に何もありませんでした。
ただ、たしか京大だったと思うのですが、「子供のころどこで勉強していたか」のアンケートの結果、リビングが多かったそうですよ。

眺望のこと少し聞いたのですが、工事現場の前の建物から見てもらうと言ってました。
実際行ってないのでどんな感じだったかは分かりませんが…。

ごみの件は、すぐに解決したいですね。
最初に２，３ヵ月分の設備管理費を支払うことになっていたので、その予算で是非屋根をつけたいものです。

[190: LM御幣島]

（＾v＾）さん
初めに払う3ヶ月の管理費等は、先払いしてるだけなので、それを充てる訳にはいかないと思います。
また、他の住民さんの意見を纏めて民主主義なので多数決となりますかね？

あとは、オプション会を待ちつつ、ローン会社の選択ですね～。。皆さんはもう決められましたか？

[191: LM御幣島]

もうひとつのスレは毎日激しいですね。

本気で検討してる方はどう思うのかなぁ。

辞めてほしいですね。

[192: 契約済みさん]

ローン会社…まだ決めてないですね。事前相談すらしていない。。。
3社から仮審査はしてもらいご返事は頂きましたが、どうもまだ国政が不安定なんで時期尚早かなという気がしてます。と思ってた矢先に「０金利！」来ましたね～ｖ(^^）

これで、金融機関にも動きが出るでしょうから、税制優遇＋αも勘案して、返済期間も含めて一番おいしいパッケージを見極めなければなりませんね。ギリギリまで情報収集が必要と考えてます。ファイナンシャルプランナーと意見交換を進めた上で、最終ジャッジをする事になるかな。。。

[193: 匿名さん]

１７９さん

こちらこそよろしくお願いします(＾＾)

[194: 匿名さん]

もう一つの板はすごいことになってますね。
悪口の言い合い。久々に見て呆れました。
何の為にもならないです。

[195: 匿名]

それだけライオンズが注目されてるという事だと思います。ただ荒らしに釣られマジレスしてる方はほっといたらいいのに…とは思いますね(￣▽￣;)こちらの板は平和ですから安心です。早く冊子届かないかなぁ♪

[196: 匿名]

注目されるのは嬉しいですが、あれはひど過ぎますね。
いい情報が全く得られない。

[197: >^_^<]

ローンのこととかどうしたらいいのかすらわかりません(-_-;)仮審査してもらったら次は何をすべきなのかも正直わかりません。勉強しなければ…。

[198: 匿名さん]

結局眺望はどうだったんでしょう？
書かれないってことは板見てる人はどなたも行かれてないってことでしょうかね。

[199: （＾ｖ＾）]

１９０さん
設備管理費の先払い分を充てられないとは知りませんでした(-"-)残念。。。
ごみ早く解決できたらいいですが、そのままでいいという住民の方が多ければ仕方ないですね。

ローン、「０金利」嬉しいですね☆ナイスなタイミング！！
時期がくれば営業さんの方から連絡がきて、仮審査してもらっているところで本審査となるんだとは思うのですが、他も検討して一番条件が良いところに決めたいですね。

眺望はどうだったんでしょうね？？？

[200: LM御幣島]

皆さんも同じことを考えてるんですね。良かった(^-^)/

ローン会社悩みます。
新○銀行は契約時の金利になるみたいですけど、
他は入居時の金利…３月の金利はどうなっているのでしょうね。

早く契約する方がいいのか、日銀総裁に期待するのか？迷います。

皆さんはメガバンクですか？
管理会社は何処の銀行なんでしょう？毎月振込手数料取られるのもバカらしいので、知ってたら教えて下さい。大京さんだとUFJかな？

[201: 契約済みさん]

２００さん　こんばんわ。

営業マンの口ぶりだと、○井○友信託銀行かなぁという感じですね。ただ、何故勧めてくるかは不明です。。。というより、今の時点では真剣に聞いてません（笑）

今までの書き込み内容を拝見してると男性とお見受けします（違ったらスミマセン…）。
どの様な業界にお勤めになられているかはわかりませんが、情報共有していきたいですね。一応私は建築資材関係の会社に勤めてますので、お得意先等にその手の詳しい方々から意見を集める事は可能と思います。

検討用掲示板、書きたい事を書けるのが掲示板のメリットでもあるので、あまり内容については詮索しない方が賢明かと考えます。親として子供の受験を気にするのは当然の事ですし、その他諸々 お気持ち察する部分はあります。

世の中 十人十色、同調出来る事 出来ない事は、個々の自由ですからそっとしておきましょう。

我々契約者の中で、問題が有った時には 建設的に会話を進めていければ良いと思います。

もう既に
アルコープに子供の自転車は置いてよい？
ゴミ収集場所には屋根が欲しい…etc
少しずつ課題も出てきてます。

より良い環境は、我々住民で築いていけば良いと思います。


ちなみに、私 スレ言いだしっぺです。

[202: 契約済みさん]

久々のスレ主さんだ！

[203: 匿名]

私が聞いた営業からの話だと、大概の銀行はどこも提携先だと言ってましたね。一概にメガバンクだからいいってこともないそうです。
やはり繰越返済の手数料がかからないところが利便性はよさそうですね。

[204: 匿名]

私は営業の方に三菱東京UFJと聞きました。私も悩んでますが…三菱東京UFJがなにかと楽かな？と思いますが…ローンを組むに辺り100万ほどいると言われて悩んでます…

[205: 匿名]

ローン組むのに何故100万もいるんですかね？
お金ないからローンなのによくわかりませんが(^^ゞ

[206: 匿名]

手数料というか保証金みたいなかんじでしょうか？(笑)ローンの一部になるそうですが…都市銀行はいると営業マンに言われました。。。

[207: 匿名]

住宅ローンってそんなもんなんでしょうか？

[208: 匿名]

大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度ってごぞんじですか？

[209: LM御幣島]

スレ主さん

こんばんは！御察しの通りです。自分は電機メーカーに勤める男です。昨日は反感も買いましたが、詰まるところ言い争いみたいなことも少なくなったみたいでなによりです。

自分は反対意見WELCOMEな方なので、昨日、意見下さった方の思いも考察しなければなりませんね～。

マンション全体で解決できればいいと思いますね。
最後は多数決で反対の方には我慢して戴くことにもなる事もありますが、共同住宅の宿命ですね。

これからも宜しくお願い致しますね。

つか、しゃしゃってるスレだけ残ってるのはなぜ？（笑）

[210: LM御幣島]

契約者の皆様

昨晩はフォローいただきありがとうございました。
また、ご迷惑をおかけしました。すみません。

自分は確かに偉そうだったかな、と反省もしつつ、これからも皆様とより良い方向にまい進したいです。

御指導の程、宜しくお願い致します。