【住民板】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF091052/
売主：大京・オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板（契約者様板？）を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう！（家電製品を共同購入して価格を叩くとか！）
でわでわ、よろしくお願いしま～す（＾＾）/

[1: 契約済み]

わーいo(≧∀≦)o
スレ立てていただいて
ありがとーございます☆
住居板があるなんて
知らなかったです！（笑）

よろしくお願いします☆

[2: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます！！＾＾；

今後ともよろしくお願いします。

[3: 契約済みさん]

皆さん、よろしくお願いします。＾＾

[4: 契約済み]

ありがとうございます☆仲間にいれてください(^^ゞ

[5: 契約済み]

わーい！
皆様、よろしくお願いします♪

[6: 契約済み]

契約した今、どんな家具を置くとかインテリアとか考えるの楽しんでます。
オプション会も待ち遠しいです（＾◇＾）

今日は、せっかくの３連休なのに娘が風邪をひいて遊びに行けなかったので、少しの間子供の面倒を夫に任せ、ライオンズ付近を自転車でうろちょろしてみました。塚本の駅まで自転車で５分程度で行けますね。駅前にパン屋をみつけ、美味しそうな感じだったので買っちゃいました。

[7: 契約済みさん]

知ってたら教えてください。
バルコニー側の窓ってペアガラスでしたでしょうか？

[8: 契約済みさん]

６さん

塚本まで５分ですか意外と近いですね。＾＾
ってことは、十三は、１０分ぐらいですかね。

ここに住んだら自転車あれば、事足りそうなので楽しみです。

オプション会っていつあるんでしょうか。もう聞きました？

[9: 契約済みさん]

嫌がらせみたいな発言があってちょっとイラっとしたので、よかったです。よろしくお願いします☆

＞７さん

違うと思います。ペアガラスのＭＲを見に行ってから、ライオンズを決めたので、確認しました。
ちなみに防音サッシでもないです。普通のレベルのサッシがついています。

[10: 契約済みさん]

＞７さん

ペアガラスなら、住宅エコポイントが付いたと思います。
でもこのマンションはナシ（泣）

オプションプレゼントでトントンでしょうかー

[11: 契約済み]

今住んでるところとあまり場所は変わらないですが…新築と言う響きと賃貸からの解放で楽しみで仕方ないです☆この辺りで生活するのに自転車は必需品！お金が必要なのは微々たるものでも辛いです私もオプション会いつなのか気になります(*_*)まだまだお金が必要なのは恐ろしいけど…((((；゜Д゜)))

[12: 契約済みさん]

スレ主（ただの言い出しっぺ…）です。
オプション会、いつなんでしょうね。。。早く情報入手できた方、是非情報を投稿下さいね。
ちなみに、ご契約された方々の家族構成及び年齢層はどのぐらいなのでしょう？
子離れ組・ファミリー層・新婚ぐらいに三分されるのでしょうかね。
ファミリー層の中でも、小学生・乳幼児（保育所・幼稚園組みと専業主婦組み）に分かれそうですが。
結構、通学等の不安をお持ちの方もいらっしゃいそうなので、個人情報の特定が出来ないレベルまでの情報開示はいかがですか？

ちなみに我が家は、夫婦＋長男（2歳10ヵ月 保育所）＋長女（8か月 来年度保育所予定）です。


追伸：ペアガラスでは無いですね。住みだしてから結露・騒音で困る様でしたら、エコポイントを使ったリフォームをすれば安くあがりますので投げかけて下さい。私はその判断で、単板ガラスでも良しとたので。

[13: 契約済みさん]

９さん、１０さん

早速、ありがとうございます。
実は、ペアガラスは知ってたんですが、実物を見たことがなかったので＾＾；

そうですか、ペアガラスではなかったんですねー。残念。エコポイントかー。
ここらはオプションにできるんでしょうかねー？？？

何がオプションにできるか、すっごく気になります＾＾；
また、オプションで購入するか、どこか他で手配したほうが安いのか
いろいろ試算してみたいんですよねー。。限られた予算なんでね（ＴＴ；

[14: 契約済みさん]

ガラスだけを替えるのは構造上できなかったような。
サッシごと取り換えで、外す時に破けるので壁紙も張り替えしないと厳しいと思います。

コーナンとかで売ってる、プラマードＵとかなら、エコポイントも付いて上から取り付けるだけなので可能でしょうね。

私も予算があってないようなものなので(=_=)汗

我が家は夫婦+保育所の乳幼児１人です。

[15: 匿名]

初参加です。ヨロシクお願いします(^.^)ペアガラスとか勉強不足の為、知らなかったです(^^ゞここで色々勉強させてください☆オプションはなにがあるんですかね？オプション会までに色々調べとかないと損してしまいそうで不安です(*_*)
ちなみに、我が家は夫婦+三歳と一歳の娘です☆

[16: 契約済みさん]

１２の嫁です。
訂正　　長女は７カ月です。
決して仲が悪いわけではございません（笑）

オプションって高そうですよね。。。
モデルルームに置いていたオプションの家具などはマンションの配色に合うように作られているのでかっこいいですけど、他で買った方が安そうな気がします。
私は、キッチンのガスコンロをＩＨにして欲しいのですが、オプションにあるのでしょうか…。

[17: 契約済みさん]

やっぱり購入された方ばかりのスレはクリーンな感じでいいですね。
これからお互いにいい情報交換ができそうで楽しみです☆
そして皆様の家族構成がわかるのはなにかと安心できます。
同じぐらいの子供がいると、友達になれるかもですね。

うちは夫婦＋1歳の息子です♪
ちなみに３階です。
同じ階の方がいたら嬉しいですね(^^)v

[18: 契約済みさん]

１３です。

１２さん、１４さん
色々ご存知ですね。参考になります。
入れ替えとなると高くなりそうなので、とりあえず１２さんと同様
まずは、単板ガラスで様子見かな。

我が家は夫婦＋乳幼児です。＾＾
特典のインテリアチケットを何に使うか考え中です。

あと営業さんに聞いたところ、契約者は、２０代－７０代の方で、
この立地が影響してか年齢層はとても幅広いといってました。
あと大半がファミリー層ともいってましたよ。

[19: 15です☆]

なんかここに出入りしてるのは同じ様な家族構成な感じですねインテリアチケット何使うか楽しみですね☆でも使えるのは定価より割高な金額の中から選ぶんですよね(笑)

[20: 契約済みさん]

１６です。
１９さんのお子さんとうちの子、同級生でしょうか？？？
長男はもうすぐ３歳、長女は来年２月に１歳になります。
ほかの方も歳が近いようで嬉しいです（●＾o＾●）

カルチャー教室でいつ何をするのかって誰が決めるんでしょうかね？
私は、今育児休暇中ですが、来年仕事復帰するので残念ながら平日は参加できないんです（夜なら可能ですが）
何をやるのかにもよりますが、せっかくなので参加したいなぁと思いまして。
子供の英会話教室是非して欲しい。。。
やっぱり平日の昼間しかないのかな…。

[21: 15です]

子供のﾘﾄﾐｯｸもしてほしいですね(笑)確かに週末にしても生徒はあつまるかもしれませんね☆質問です。小さい子供の自転車や三輪車はアルコーブにおいて平気なんでしょうか？(^^ゞやっぱり駐輪場に置くのが常識ですよね。

[22: 15です☆]

16さん→うちは今年少なんで学年は1つ上ですね。下の子供は同じ学年になります☆

[23: 契約済みさん]

１５さん⇒上のお子さんは年少さんなんですね。

リトミックもいいですね。

子供の自転車などアルコーブに置いてもいいような…。
基本禁止でしょうか？？？
バルコニーなども含め、避難経路さえ確保しておけばいいんじゃないかと思うのですが。

[24: 匿名]

16さん→同じフロアの方もそう考えてくれる方がいたら嬉しいです☆

[25: 匿名]

うちは5階。残念(:_;)

[26: 匿名]

うちも五階でーす(・∀・)
子供はみなさんとこより少し大きいですが…☆
うちのコ、小さい子供ちゃん好きなんで駆け寄っていくかもしれませんが…
相手してやって下さい（笑）
自転車は小さい子供さんのならアルコーブにおいてもいいんじゃないかなと思います。
オプション会いつあるんでしょうねーインテリアチケでどれだけ買えるか……

みなさん西淀川区の方ですか？あたしは西淀川区でライオンズのめちゃ近所住みです☆

[27: 15です]

自転車の件、周りの目を気にしながらアルコーブに置かしてもらおうかな☆私もすごく近所で毎日眺めてニタニタしてます(笑)

[28: （＾ｖ＾）]

１６です。

うちも５階です。
私は西淀川区の御幣島に住んでます。
なので、スーパーナショナルに行った帰りなど、少し遠回りして見に行ってます。
楽しみですね☆

[29: 匿名]

15です。
五階の多いですね☆うちは五階じゃないんで残念です…

[30: 匿名]

29さんは何階ですか～☆

[31: 29です]

階です(^.^)

[32: 匿名さん]

↑　えっ？

[33: 匿名]

8階ですけど…？なんか変なこと書いてましたか？(^.^)

[34: 匿名さん]

数字部分が「・」になってたもので(^^)

[35: 匿名]

すいませんでした(^^ゞ

[36: 29です☆]

契約後、そのあと全くなにもしてないですが…何か不安なのは私だけでしょうか？(笑)イベントに参加したりしますか？

[37: （＾ｖ＾）]

ローンのこととか決めないといけない時期になったら連絡くれるって言ってましたよ。
イベントって今は日用品詰め放題しかやってないですよね？？？
９月１２日にやってたイベント行かれた方います？
行きたかったのですが予定ありで行けなかったんですよね(+o+)
上階の物音とかがどんな感じで聞こえるのかってのをやってたみたいなんです。
子供が走り回るので気になりまして…。

[38: 匿名]

こないだ大阪ガスが来てミストサウナの体験やってましたね。

[39: 匿名さん]

皆さんローンのことは検討されていますか？
私は変動とフラット35（固定）を組み合わせたいと考えています。
ところで、この物件はフラット35Sは適用されるのでしょうか？

[40: 匿名]

適用されますよ！

[41: 36です]

37さん→床の音私もすごく気になります(^^ゞﾁﾋﾞ2人の足音(走り回る音)が…下の部屋や斜め下の部屋に迷惑にならないか…
日用品詰め放題行きました。詰めすぎて袋破れそうでした(笑)ガスのイベントもしてたけどミストサウナは体験できませんでした。残念です(>_<)これからもお得そうなイベントや体験できるイベントはなるべく参加したいです。

[42: （＾ｖ＾）]

日用品詰め放題行っても大丈夫だったんですね。
契約してない人がアンケートを書いたら特典でもらえるものだと思ってました。
私も行こうかな～☆
明日とかだと雨だから人少なそうですよね。。。逆に遊びに行くの断念した人で溢れ返ってたりして…。

また何かイベント情報つかんだ方教えて下さいね。

床の音どんな感じで聞こえるのか知っておきたいのでもう一回イベントやって欲しいです(；一_一)

[43: >^_^<]

たまたま用事で行った時に聞いたら、イベントには購入した方にはぜひ来てくださいと言われましたよ☆それに購入したものですと言えばお得なことがあるかもしれません(^O^)

[44: （＾ｖ＾）]

そうなんですね☆★☆
じゃあイベント行ってみます。

[45: （＾ｖ＾）]

ローンについては、一人で組むか二人に割るか。年数をどうするか考え中。。。
10年間のローン減税を活かしながら、出来るだけ金利の支払いは抑えたい…。

数日前の日経新聞で、個人向けの住宅ローンについては、低金利の商品を出してくるとの事でしたよ。

銀行からすると、業績不安定な法人よりも個人金利の方が堅いと判断したのかな？

[46: >^_^<]

私はローンとかさっぱりで…勉強させて頂きますm(__)m

[47: 契約済みさん]

わたしも、契約者はイベント行ってももらえないと思ってました～

こんど、ヒマな時行ってみようっ☆

[48: 契約済みさん]

そうですね。
遠慮せずにイベントには参加しましょう＾＾

[49: 契約済みさん]

具体的にどの銀行にするか、どうやって決めればよいのかよくわかりません。
ホームページ見てもイマイチわからず。
かと言って、言われたままホイホイと組むと、えらい目にあいそうで。

[50: 契約済みさん]

やっぱり仮審査は何行もやってみた方がいいんでしょうか。
仮審査が通っていても本審査で落ちたといった事例を結構聞いたことがありますが、
それは何故そういうことになるんでしょうか？
しかも理由は聞いても教えてもらえないのだとか。
それって納得いきませんよね。

[51: （＾ｖ＾）]

今日イベント行ってきましたよ。
日用品詰めて詰めて詰めまくっちゃいました（笑）

ローンはやはりいくつかの銀行をまわって一番金利の低いところで借りるのがいいと思います。
ただ、火災保険に入るのが条件になっているらしく、言われたままに入ると火災保険の中身に要らない項目があるようで、どんどん省いていかないと結構な金額になっているみたいです。
損をしないように即決はせず詳しい人に相談するのがいいのでは。

[52: 契約済みさん]

火災保険は必ずどこかに入らないといけませんが、大京と提携しているところもあるようですね。
どこの保険会社だったでしょうか。
他の保険会社でも問題ないそうですが、どこも似たようなもので
どの程度の保障に入ったらいいのかもさっぱり分かりません(>_<)
皆さんどうするご予定ですか？
どこかいいとこないでしょうか？

[53: 匿名]

言われるがままは損する可能性があるんですね(´Д`；)
あ～調べ方がわからない……

[54: >^_^<]

私もさっぱりです…言われるがままにしてしまいそうでした…マンション購入したことのある友人とかに聞くのがいいのでしょうか( -_・)?なんでも営業マンさんの言いなりはまずいってことですよね？決める前にここで相談しないと(^^)

[55: （＾ｖ＾）]

ローンのことは１０月か１１月頃から決めていかないといけないみたいですね。
頭が痛くなりそうな…。
私もまだ全然調べてないのでよく分かりませんが、銀行で聞いた内容（資料）を持ち帰り、他の銀行と比較してみるつもりです。火災保険も知り合いを当たって省いてもいい項目を確認しようと思ってます。

５０さん　　仮審査で通って本審査で落ちるってことあるんですね。仮審査の時と状況が変わっていたりすると本審査がどうなるか分からないとは聞きましたが、理由なく落とされるのって悲しい((+_+))

[56: >^_^<]

もう1つの書き込みサイトすごい討論になってますよ(*_*)教育上西淀川区はよくないとかばかり…あんまり感じよくないですよね(^^ゞ

[57: 匿名]

ほんとだ。
あーいえばこーいうみたいに討論になってますねf^_^;
子供がいる購入者としては確かにある程度大事だし気になるところですが、
あまりそんなことばかり言ってては何も話が進まないし決められないですよね。

[58: （＾ｖ＾）]

完全にライオンズのことからずれてますね(笑)
大阪市ならどこも同じような感じですよね。
私の知り合いの方が住んでいるところも中学が悪いみたい…って言ってましたし、生野区とか天王寺付近も薬物の出回りはすごいみたいですよ。どの地域も良い場所もあれば悪い場所もあるので、そのこと討論しても仕方ないような気がします。

最近の西淀川区はマンションがいっぱい建っていて子供の人数も増えているので、今本当に悪かったとしてもこれから変わる可能性大だと思うんですけどね。

[59: >^_^<]

私も同感です☆ほんまに良くないなら、マンションや戸建てもできないきもするし…近くには幼稚園も保育園学校あるから安心感はあるんですけど。

[60: 匿名さん]

ここにはマナー悪い人が来ないことを祈ります。
契約者だけのスレだから、純粋な情報交換の場であって欲しい…(>_<)

[61: >^_^<]

ほんまにスゴいですね(-_-;)西淀川区ってそんな悪いのかな？

[62: (・∀・)]

あちらの荒らしは西淀川区の人じゃなさそなんで、大丈夫でしょう♪今週もイベントあるんですかね？？いってみようかなー(≧艸≦)

[63: >^_^<]

たぶん、まだ日用品詰め放題してると思いますよ？☆まだ行かれてないならぜひ(^O^)

[64: (・∀・)]

ありがとーございます♪いきたいなーけどなんかいきにくいです…(´Д`；)ﾜﾗ 一度すどうりして様子見てからにします♪

[65: >^_^<]

私は営業マンさんに一応聞いていきましたが…購入者にはぜひとセールストークでしょうが言われたので家族でノリノリで散歩がてら行きましたよ☆

[66: (・∀・)]

そっか！営業さんに聞いてからだったらいきやすいですよね♪

[67: （＾ｖ＾）]

私は連絡せずに行っちゃいました。
担当の営業さんは接客中で、受付の方に「どうぞどうぞ詰めて帰ってください。」って笑顔で言われ、いいのかなぁって感じだったのですがお言葉に甘えて入るだけ詰めました（笑）せっかく行ったのでモデルルームをもう一度見て帰りました。

西淀川区のことめちゃくちゃ言われてますね(-。-)y-゜゜゜歌島中がよくないとも聞きますが、学校の前とか通ると中学生が頑張ってクラブ活動してる姿見ますけどね。それに悪そうな中学生そんなに見ないんで大丈夫だと思います☆

[68: （・∀・）]

この週末もまだ日用品の詰め放題やってるみたいですね。

皆さんの書き込みをみて、我が家も家族で覗いてきてみます♪

[69: >^_^<]

私はここ地元なんですが、普通の子供がほとんどてほんの一部があまりよくないみたいな感じだと思いますよ？それにどこにでも何人かは目立つ生徒はいますよね？イメージは悪いところなのかもしれないけど今は良くなってると思います

[70: 匿名]

契約後にモデルルームにいかれた方はいますか？決めても、モデルルーム見たいんですよね(-_-;)

[71: 匿名]

全然いけますよ！気にせず何度でも来て下さいって言われましたよ！うちも親連れてまたいこうと思ってるんでo(≧∀≦)o

[72: 匿名]

普通に行けますよ！
うちも何度でも見に来てくださいって言われました。

[73: 契約済み]

そうですか。
でも、契約したらなかなか行きにくいですね。

[74: 契約済み]

そうですか。
でも、契約したらなかなか行きにくいですね。
特に、土日は遠慮してしまいますね。

[75: >^_^<]

行ってきちゃいました(^^ゞ今日はもうだいぶモデルルーム空いてましたよ(笑)

[76: ☆]

とても、気が早いと思いますが、もう一つのスレを見てちょっと気になったので。

みなさん、食洗機つけますか？？
まぁ、１０年くらいで壊れるとか、結局使わないとか・・・いろいろありますが、子供が小さいので迷い中です・・・

[77: (・∀・)]

結局用事ができてイベいけませんでした(´Д`；)食洗機…使ったことないんで、憶測ですが中がすぐ汚くなるような気がして食洗機の中を掃除するなら普通に洗ったほうがいい気もして（笑）うちは今んところ付けない方向ではいます。

[78: >^_^<]

うちもつけませんよ☆うちは今持っているのを使うんですが…置く場所があるか不安です。付けるより、別に購入する方が安くつくと思います(^O^)修理も楽だし！

[79: >^_^<]

うちもつけませんよ☆うちは今持っているのを使うんですが…置く場所があるか不安です。付けるより、別に購入する方が安くつくと思います(^O^)修理も楽だし！うちは転勤で賃貸に出す可能性もあるので、つけません☆

[80: 契約済みさん]

ゴミは収集日にしか出せないのでしょうかね？？
ディスポーサーがないので、生ゴミの処理に困りそうな気が・・・。

[81: 匿名]

出せないと思います(-_-;)屋根もないようだし…鍵はあるのかな？(-_-;)

[82: 匿名]

今ってディスポーサー？禁止してる自治体多いからなんですかね…正直カーシェアいらないから毎日業者にゴミ回収してほしい。家庭用のゴミ処理機買おうか楽天で見てました。

[83: 契約済みさん]

ゴミ出し24時間OKでないということは不便ですね。

ディスポーザーがないと生ゴミの処理が大変です。

[84: 匿名]

Ｅタイプならキッチン横のベランダに生ゴミ用のゴミ箱置けるんですけどね

[85: 匿名]

販売戸数減ってません？売れたんですかねーo(^-^)oAタイプのお部屋もゴミ箱置けるのかなー…今住んでる賃貸が毎日ゴミ捨てオッケーなんで生ゴミどうしたらいいんだろうか…。

[86: （＾ｖ＾）]

食洗器⇒うちも今持っているやつを使います。食洗器が付いているキッチンを使っている人に聞いたのですが、小さくて使いづらいからほとんど使ってないって言ってました。大きさはキッチンによってさまざまだと思いますが、食洗器が下についているのは不便のような気がします。食洗器が付いているキッチンを使ったことがないので実際のところ分かりませんが(-"-)

生ごみ困りますね…。小さい子供がいるので使用済みおむつも困ります。屋根＆鍵があれば猫や犬に荒らされることもないですし出しても大丈夫だとは思うのですが、屋根ないんですかね。みんなの承諾のもと、出してもオッケーとかいうことにはならないかなぁ($・・)/~~~

[87: 契約済みさん]

図面見たら、屋根は無いですね・・・。
ベランダに置くのは、いくらごみ箱で密閉したとしても、
臭いや虫、カラス等で少なからず問題が出て、
周りの方々にご迷惑かけてしまったらと思うと・・・。
結局、室内に置いて、収集日に出すしかないのかぁ～。
管理組合で、２４時間ごみ出しOKにならないもんですかね？？

[88: 匿名]

ほんとですよね！毎日回収してくれる会社もあるんで費用を各戸で割っても安いもんだとおもうし。ただ毎日出すのだけがオッケーになると無茶苦茶臭いと思います…友達んとこが毎日ゴミ出しオッケーなんですが、たまたま扉前通ったらくさすぎました…

[89: >^_^<]

せめて…屋根、鍵はして欲しいですよね(-_-;)子供がいると毎日ゴミばかりでるから(*_*)

[90: 匿名]

小さいうちは紙ｵﾑﾂだけでもすごい量になりますもんね……。生ゴミより毎日捨てたいのよくわかります！入居後どーにかならないものですかね…やはりキッチンに分別のごみ箱置くしかないのかな……

ペット可ですが飼う予定の方いますか？

[91: ☆]

２～３年後に飼う予定です。
足洗い場があるし、遊歩道も近いから、散歩し放題ですよね！！
って、仕事と育児で散歩も頻繁にできるかどうかビミョーです(+_+)

[92: 匿名]

あたしも数年後に飼いたいんですけど……予定は未定です（笑）仕事しながらだと大変かもですよね(´Д`；)

[93: ☆]

ゴミハウスと呼べるような、屋根＆鍵つき扉、ぜひほしいですねー。
予算が貯まれば、要望してみるのもいいかもしれませんね！

[94: >^_^<]

初めからしてて欲しいですよね。野良猫とか野良犬多いねんから(*_*)

[95: （＾ｖ＾）]

屋根くらいだったら今から言っても付けられそうな気がします。
何とかしてもらえないですかね。

うちはペット飼う予定無しです。睡眠時間を欠いて朝散歩に連れて行くのはしんどいです(；一_一)上の子が動物好きなので「買って～」とせがまれそうな気もしますが。

[96: >^_^<]

ゴミ箱の件ほんとなんとかして欲しいです…営業マンさんに個別にいっても変わらないですよね。どうしたらいいんだろう？

[97: 契約済みさん]

ごみ捨て場、最低でも屋根や扉がないと、絶対カラスが散らかしますよね。
なんとかならんのかな・・・

[98: >^_^<]

今日も近くのマンションのゴミを野良猫があさってました…駐車場もシャッターなさげだし…ゴミを漁る人もいるんじゃないかな？

[99: 匿名]

ゴミ捨て場って敷地内でしたっけ？

[100: 匿名]

敷地内です。駐車場入ってすぐ右前ぐらい。
Ａタイプ前の階段の横です。