アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[901: 匿名さん]

機械式の上段が平地置きになるんですよね？
でも元に戻さない人もいるんだろうな〜…

話し変わりますがフロアコーティング＆フッ素コートはうちも業者に頼みました。4日間かけて仕上げてくれるそうで期待してます。

[902: 匿名さん]

機械式の駐車場は元の位置に戻さないとキーが抜けませんよ。
だからよっぽどそそっかしい人以外は戻すと思います＾＾

[903: 匿名さん]

901＝902さん
しつこいです。

[904: 匿名さん]

この件で前に何かあったの？
何がしつこいんだかさっぱりわかりませんが・・・

[905: 匿名]

ケチつけ屋がどこにでもいるものです・・・

[906: 匿名さん]

人間ですからね〜・・・

[907: 匿名さん]

ＩＢ内覧会が終わった後、建築関係の仕事をしている友人に指摘箇所の状態を話すと、「そりゃひどいな、今度一緒に行って見てあげるよ」と、言ってくれたんですが、再内覧会で新たに不具合を指摘出来るんでしょうか？うちもクロス関係が雑でした・・・。

[908: 匿名さん]

うちの場合、クロスはよ〜くみないと継ぎ目すらわからないくらいです。
雑というのは平らでないとか始末の仕方が悪いとかでしょうか？

[909: 匿名さん]

９０８さん
９０７です。主に目立ったのは、リビング壁の四隅の角・・・。上手な職人さんは、角でクロスを切らないそうです。仮に切ったとしても、真っ直ぐに切るのが当たり前ですよね？しかしウチの場合、幼稚園児が切ったかの様に、Ｓの字定規を当てて切ったみたいになっていました。棟ごとに建築業者が違うと聞きました。ウチはＢ棟で、Ｃ棟を購入した別の友人は「クロスはきれいだった」と言っていました。

[910: 匿名さん]

907さん、
自分は部屋に入ってざっと見回し、きれいに仕上がっていたので
細かいところまでは見ませんでした。
もっと丹念に見れば不具合も見つかったのかもしれませんが・・・

パッと見て問題なければ良し！と


その他フローリングはどうでしたか？
他スレで隙間がある、とかいう人もいましたが、
うちは、きれいにできていると思って、それも指摘なし。
床鳴りもなかったし、

[911: 匿名さん]

909さん
棟によって違うのですか？うちはＤ棟購入の者です。
クロス、フローリングともひどい状態でした。角にクロスが残りすぎていてノリがはみ出し、そこに木屑が張り付いている。そして、余った？クロスが長い所と短い所があり、始末されていない感じでした。
フローリングの角は　明らかに１センチ位の隙間があいている所がありました。
サービスワックスの中に髪の毛、ホコリがかなり埋まっている。掃除しないでワックスかけちゃったの？ってな感じで、指摘している時業者が「（フローリングが）白だからか〜」とつぶやきました。
濃い色で目立たなければ放置かい！！
再内覧会で全然きれいになっていない時はどうすれば良いのでしょう・・・

[912: 匿名さん]

911さん
たぶん棟によって違うと思います。私はＢ棟ですが、内覧会の時に同行した安●建設の方が「ここのＢ棟は●組（はざま●み）かぁ」と言っていました。あと、建築関係の知人によると、下の階より上の階の方が出来がいいらしいです。限られた期間で施工する為、最初に着工する下の階はスピード勝負なのかも・・・。

[913: 匿名さん]

うちはB棟の真中階でしたがひどかったですよ・・
指摘箇所が７０箇所近くあり登記会のあとに再内覧会なので心配です。

サカイの引越し見積もり、みなさんのレスを見てると
営業担当の質も違うし見積もり金額にバラつきありますね。

うちは節約コースとかまったく説明ないまま高く見積もられました。

[914: 匿名さん]

引越前に一番すべきことは
荷物を減らすことです。
やはり人間長く生きていると
様々なものが堆積します。
整理すれば半分とまではいかなくても三分の二くらいにはなると思ってます。
新居にはどうしても必要なものしか持って行かない、
引越は最も節約できる積み切りコースで、
もし積み残しがあったら自分の車で運ぶという条件で交渉すれば
安くできるのでは。
荷造りの際は自分で運べる（軽い・小さい）ものと、
運んでもらわないといけないものを区別する。

引越の費用はなるべく節約して
新居の備品等に当てたいと思ってます。

[915: 匿名さん]

９０７さん

ウチも再内覧会のことが心配で確認したのですが、再内覧会でも、
前回の指摘事項の直しの確認のほかに、別に不具合や指摘があれば
新たに指摘いただいて構いません、とのことでしたよ。

ほかのナイスの物件のガーデンティアラや、サイトシティのサイトを見ても
再内覧会のあと、再々内覧会等々まで行った方は結構いらっしゃるようです。
ただ、その分、作業時間、確認日とうとうで結構大変みたいですが。

どうしても登記会が先にあるので不安になりますが、
内覧で不満なところがあればやはりご納得のいくまで指摘・確認を
繰り返されたほうが良いと思います。
また、その場合、最悪引越し（引渡し）日以降にずれ込むことも考えて
入居後でも修復が容易なところ（家具を置かないスペースのクロスキズ等）よりも
入居後の修復だと結構大変そうなところ（家具スペース、水周り等々）を最優先、
最重要視してチェックされてはいかがでしょうか？

[916: D棟・・・９１１さま・・へ]

９１１さまコメントを拝見して、もしかして我が家？？？

って思ったほど、同じです〜〜〜〜

きっと、同じ業者？・職人さんが施工なったのかのかもですねぇ？？

[917: 匿名さん]

昨日サ○イに見積もり取りました。
3/27、IBまで車で5分、2t車1台、家族3人で、14万円でした。
885,894さんの例も有るので、少し値切ってみたら、3/30なら
数万負けると....かなり適当！
根拠も無く見積もりにバラツキがあるので、思いきって他にも
見積もり取ることにしました。

[918: 匿名さん]

８５０です
遅くなってしまいましたが、８５１様８５２様、ありがとうございました
つい後ろ向きになりがちなので、書き込みのお返事頂けて、また引越しにむけて頑張ろうと思えました！
連れは引越しとかに無知なので、高い高いと責め立てられたもので…

そういえば、うちはＣ棟ですが、クロスの張り方はキレイでした
でも、遠目に見ると黒ずんだ汚れ？があちこちに…汚れですね、と言われましたが、本来汚れはあってはならないものだと思うのですが；？
それから、すごいショックだった出来事が内覧会で…
担当してくださった方なのですが、床やドアノブ、キッチンの天板等、接着剤がついたような状態（自分では簡単に落とせなさそうな感じ）や、キズを指摘すると、指を舐めてこすり始めて…新居なんですよー！これから私たちが住むんですよー！しかも、そのドアノブ今まさに私が触らないとこの部屋出れないんですよー！と怒りたかったです；
自分は特に潔癖症ってこともないと思うのですが、ちょっと以上に不快でした

それから、内覧会で窓枠のビスが家全体で４本も抜かれていました
１回留めて、また抜いたようでした…意味が分かりませんでした

連れが家中の床が凹むと大騒ぎしてました
自分は担当の方が、『きっちり固定するより、少し遊びを作るものなんです』との言葉にすぐ納得してしまいましたが、気になられた方いらっしゃいますか？
良かったら、お聞かせ下さい

[919: 匿名さん]

９１１、９１６さんうちも同様です。
棟によって業者違うようですね、うちもＤ棟購入の者ですがひどいものでしたよ。
そしてうちもありましたよ、サービスワックスの中に髪の毛、掃除しないでワックスかけてますよね、９１８さん同様担当業者が指で擦ってましたが些細な汚れ、キズなど舐めて擦ってみろとでもマニュアルでもあるのですかね？売る側の姿勢が疑われる行為ですし気分悪いですよね。
ほんと目立たなければいい！！みたいな感じですね。
クロスなんてみるに無残、凸凹だし、のりもはみでてて大変です。
階によって違うかも知れませんがＤ棟は要注意です。再内覧の時も指摘は遠慮なくと言ってましたので
しっかりと観るつもりです。安い買い物ではないので納得してきれいな家に気持ち良く入居したいですからね。。

[920: 匿名さん]

Ｃ棟購入者です。
うちもも９１８さん同様、クロスの汚れはあったものの、貼り方はそうんなに酷くはなかったです。
でも、立会いの業者さんの指で擦る行動は数回見かけられ、ちょっと嫌だな。と思いました。
業者さんが擦って落ちた汚れに関しては、チェック個所には含まれず...
まぁ、実際簡単に落ちる汚れだったから良かったけど、見ていて気持ちの良い行動ではないですよね(^^;

床の凹みですが、うちはそんなに気にならなかったです。
気がつかなかっただけかもしれませんが．．．。
再内覧の時にチェックしてみます。

窓枠のビス４本も！！とは驚きですね。
しかも、一回留めてまた抜く。って何なんですかね〜？？？

うちは、チェックが甘かったかな？
再内覧でもう一度よく見てこないといけませんね。